男子花費22萬購買杭州一處房產結果變成了租房，心有不甘將用法律的武器捍衛自己的利益

劉先生一直想在浙江杭州買套房子，四月初，他在餘杭錢江經濟開發區看中了一套73平米的房子，總價卻只有22萬，劉先生以為自己買到了便宜的房子，事實並非如此。 房子位於杭州餘杭錢江經濟開發區，樓盤名字叫萬華一號，73平米的房子總價22萬5千，每平米算下來才3000元左右，和周邊樓盤八九千的一平的單價相比，是非常便宜的。

劉先生見如此便宜，很快便和開發商簽訂了意向書，還交了2萬元的定金。為了保險起見，劉先生還特意跑到房管局諮詢了一下，得到的回覆可把劉先生給嚇懵了。對方說，你沒有產權，你是租他的房子，升值和你有什麼關係呢，就算漲到 200萬和你一點關係都沒有，你是租的，到時候他收回來你有什麼用。

聽完這番話，劉先生有些傻眼了，回過神來再看了看與對方籤的意向書，上面確實寫著，該物業產權為甲方，也就是開發商杭州萬華置業所有，現將該物業的使用權轉讓給乙方劉先生，使用權轉讓時間從交付之日起，至2060年3月21號結束。換句話說，劉先生的這套房子，等於是花22萬租下了這套房子43年的使用權，他也根本沒有這套房子的產權。劉先生當時籤意向書時，光注意房子價格了，合同內容卻沒有仔細查看，結果原本是來買房子的，卻變成了租房子。

據瞭解，萬華一號這個樓盤一共378戶，大約60%的房源是產權可以分割到戶，剩下40%的房源產權則由開發商自持。據房產銷售經理表示，針對房子的產權問題，除了口頭告知，他們在意向書中也已經註明，不存在誤導。現在劉先生想要單方面毀約，那麼之前交的定金就無法退還給劉先生了。

劉先生表示，自己對於這個樓盤的情況的確不夠了解，自己也有考慮不周全的地方，但是開發商的宣傳也存在很大的誤區，他做出錯誤的判斷與銷售人員的誤導也有直接聯繫。目前，雙方還在就此事做進一步協商，劉先生表示如果協商不成他將訴諸法律解決此事。