小米科技的雷軍花了一億元投資長租品牌公寓，一個搞手機的行業巨頭突然跨界進入租賃市場本身就是一個新鮮事，這讓品牌公寓這個在中國市場陌生的租賃形式一下就名聲大噪。引起了相當大一部分面對高房價用腳投票，誓死不買房，但是對生活品質又有較高要求的消費群體的強烈關注。
傳統租房大家應該都不會陌生。第一、租客需要聯繫房東，為了找到一套物美價廉的房子不惜跑斷雙腿。並且獨自面對充斥其中的黑中介，包租婆；第二、房東為了把自己的房子租出去，不得不跑中介或者陪租客看房，房子租賃期間又要擔心租客將房子變成垃圾站或者將傢俱設施損壞；第三中介為了儘快租出房子獲取佣金，部分中介公司甚至在網上發佈虛假房源信息。圖片那麼美價格那麼低，而實際到場卻大相徑庭。整個行業也是一灘渾水，毫無秩序可言。
那麼面對行業的現狀，一部分行業先驅就學習了國外的相關經驗。自然而然品牌公寓就應運而生。那麼品牌公寓到底是什麼東西？
品牌公寓是指開發商、政府、或者房東將房產託管給公寓公司，整體租期可能長達5-10年，品牌公寓公司或者開發商按照自己的標準裝修好之後轉租給租客。品牌公寓在國外發展了幾十年，租住形式被很多年輕人接受。在我國，品牌公寓在租房產業中屬於一種新的業態，一二線城市已經有相當數量的公司和開發商已經佈局，旨在為不想買房，有高標準的追求，並且對社交也有要求的年輕人提供高品質的生活。
據58同城的相關數據顯示，在國外發達國家的租房市場中，63%的房源為機構提供的公寓房源，而我國卻只有1%左右。這麼大一塊蛋糕難免不會引起資本市場的關注，包括國內一些行業大佬如雷軍，萬科等開發商也在提前進行佈局。同時也在慢慢被互聯網行業滲透，比如支付寶就提出信用分免押金等等。國家從政策上也開始重視存量房租賃市場，購租並舉、商改住、稅收優惠等一系列扶持政策相繼出臺。
公寓為什麼一下子就火了呢？
品牌公寓戶型設計的都特別完善，裝修時尚華麗，重要的是它的公共區域可供交流的群體生活，共有空間主要擁有這幾個公區區域，包括大餐廳，網咖，個人影院，恆溫泳池，健身房，超大廚房，私人酒吧，圖書館，區域wifi。並且大部分品牌公寓還提供優質的服務，比如管家服務，保潔服務等等。關鍵對比普通租房價格還那麼合理，所以一下子就受到了追捧。
目前58同城上就有大量的品牌公寓，並且針對畢業生租房還有0押金等活動，那麼作為吃瓜群眾的我們該如何來挑選呢？
目前大部分公寓分集中式和分散式公寓。
什麼是集中式公寓，打個比方，比大家住過酒店房間還大氣，一室一廳一衛，但是這種價位相對要高一些，適合夫妻，IT精英，證券金融等白領人士和金領。
什麼是分散式公寓，就是公寓運營方將大量分散的房源進行改造，但是相對價格便宜，類似於合租單間，也可以整租。
58同城品牌公寓館投入上千萬進去湊什麼熱鬧呢?小編特意採訪了一下。
“6月19日—7月21日期間，58同城品牌公寓館將向用戶送出6000萬元的租房優惠券，最高優惠可達1558元。”58同城相關負責人如此告訴筆者，包括成都在內，全國品牌公寓館所涉及的19個城市租客均可享受到這一優惠。據瞭解，截至目前，已經有超兩萬的用戶領取租房優惠券。
58同城相關負責人表示，推此活動主要為回饋用戶，助力租客順利找到稱心的房子。“近幾年，強調品質的品牌公寓發展迅猛，從平臺數據看，越來越多的租客開始選擇公寓，而且呈現年輕化趨勢。”上述負責人表示，“目前正處畢業季，租房需求旺盛，58同城通過此次聯合商家推出優惠活動，希望能幫助廣大的畢業生儘快找到舒心之所、減輕畢業生租房負擔，幫助其儘早適應工作生活。”此前在今年春節後租房高峰季，58同城品牌公寓館就曾推出過推送優惠券活動，而這次畢業季的優惠力度明顯較上次加大。
值得注意的是，58同城品牌公寓館還專門在北京、上海、深圳三座城市向2017級應屆畢業生推出“免押金&租金月付”的“新巢計劃”活動，畢業生可以在58同城相關頁面上傳畢業證書和身份證參與此次活動，本次活動58同城和北京的大象公寓、上海唐巢公寓、深圳美麗家等27家品牌公寓合作助力大學生無憂找房，截至目前，已經有近2000名應屆畢業生通過審核。
據瞭解，58同城品牌公寓館在在去年7月推出，58集團CEO姚勁波表示：“根據58同城的數據，中國的房屋空置率超過25%，保守估計，未來都市會有20%人租住在公寓這種服務業態裡。”
58同城的現在活動，相信很多小夥伴也可以乘此機會體驗一下。
凡是關注大程房幫幫的小夥伴都已經走向人生巔峰了，大程房幫幫一個專注於房產租賃和房地產最新資訊的自媒體。
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