17日早晨9時許，南昌八一大橋與陽明路上人來車往，一度沉寂的裕豐大廈突然有“動靜”了，多名工人正在高高的腳手架上拆玻璃，在裕豐大廈周邊，很多房屋已經被拆除。
在拆除現場，張貼著一張“裕豐大廈爆破公示”，告知周邊居民下個月裕豐大廈將要進行爆破。
採訪中，記者瞭解到，沉寂14年的南昌裕豐大廈破拆，得益於南昌在舊城改造中創新性地引入“1+6+X”運作模式。
■記者洪懷峰、張雁/文
下月爆破，補償價8500元/m2左右
記者瞭解到，2016年5月，南昌市東湖區下達了“裕豐大廈周邊地塊舊城改造”預徵收令。
裕豐大廈周邊地塊舊改範圍為南至陽明路，西至愛國路，其中包括東濠街周邊部分棚戶區，面積為15畝左右，涉及住房207戶。
記者瞭解到，除去相關的獎勵，裕豐大廈的補償價格為8500元/平方米左右。
拆除後或將重建酒店
南昌市舊城改造指揮部有關負責人介紹，南昌裕豐大廈的拆除也是以“1+6+X”的模式運作。“X”是指引進社會資本參與棚戶區改造，該大廈的產權單位鄔氏獨一處就是“X”。據瞭解，由誰出資拆除，將來出資人在該地塊後續開發時也可獲得相應優惠政策。東湖區政府一位工作人員告訴記者，目前裕豐大廈由鄔氏獨一處負責拆除。
這意味著後期有可能繼續由獨一處進行開發，至於拆除後該地塊將如何打造，南昌豫章街辦和鄔氏獨一處相關人士的口徑一致：將公開進行招拍掛。
不過，據東湖區政府相關人員透露，裕豐大廈拆除後有可能仍建成酒店。“但具體的規劃，還是要等土地出讓後，南昌市相關部門的審核和通過。”
裕豐“辛酸史”：
從城市地標到城市“瘡疤”
裕豐大廈建成於上世紀九十年代初期，總共有23層，當年享有南昌第一高樓的稱號，一度成為南昌地標。
當時，整幢大廈隸屬於南昌水產公司。隨著南昌國有企業改制的全面推進，裕豐大廈於2002年前後完成了企業改制，然而，因經營不善，2003年4月2日，南昌市中院對裕豐大酒店(裕豐大廈)房地產進行整體公開出讓。
不久後，一家名為“深圳市天目廣告公司”的單位以7000萬元人民幣收購了裕豐大廈。2003年12月18日在廣州舉行的南昌相關經貿推介會上正式簽約。據瞭解，鄔氏獨一處餐飲集團有限公司與深圳市天目廣告公司是合夥投資，但鄔氏獨一處是控股方。
新東家“獨一處”之後著手對“裕豐”進行改造，改建原本計劃從2004年3月開始，不過，由於種種原因，一直拖到2007年才開始。2007年9月22日晚上，裕豐大廈裝修期間發生大火，雖然後來火被撲滅了，但損失慘重。此次火災後，裕豐大廈又開始閒置。直到2012年，“獨一處”將裕豐大廈更改為“江畔麗都商務酒店”。知情人士透露，當時再次啟動了裝修工程，大廈5樓以上都裝修了，花費了上億元，但最終又成了半拉子工程。
據瞭解，江畔麗都商務酒店之所以遲遲未開業，與停車難有關。為讓酒店早日開業，鄔氏餐飲公司曾請求東湖區政府出面，對與酒店相鄰的居民樓進行拆遷，以擴大原有的小型停車場，解決停車難問題。但由於鄔氏餐飲公司與拆遷戶未達成協議，導致拆遷被中斷。停車問題沒解決，酒店裝修工程也被迫停工。
隨後幾年，不時傳出裕豐大廈要拆除的消息，不過都沒有下文。直到2016年7月8日，東湖區徵遷部門張貼《房屋徵收決定書》，大家才知道裕豐大廈要整體拆除。
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