廣州房價連續5個月領漲一線 盤點高性價比樓盤
（新浪樂居 編輯 雷小飛 實習編輯 林錦玲）國家統計局19日發佈了70個大中城市5月住宅銷售價格報告，其中，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲...
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文/黃菁晶
2019年已然賽程過半，今年重慶各個區域板塊可謂百花齊放、各有千秋，無論是依舊火熱的禮嘉、中央公園等，還是勢頭正盛、火速躥紅的西永、璧山等，都非常令人關注。
而不得不令人關注的一個區域，則是璧山，銘騰機構數據顯示，璧山2019年上半年量價全線上漲，成交量127萬方，同比上漲5%，環比上漲78%，建面單價7133元/平米，同比上漲11%，環比上漲2%。而從曲線圖中也不難看出，無論是成交量還是成交價格，璧山區域幾乎呈現一路"漲漲漲"的趨勢。
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文/黃菁晶
2019年已然賽程過半，今年重慶各個區域板塊可謂百花齊放、各有千秋，無論是依舊火熱的禮嘉、中央公園等，還是勢頭正盛、火速躥紅的西永、璧山等，都非常令人關注。
而不得不令人關注的一個區域，則是璧山，銘騰機構數據顯示，璧山2019年上半年量價全線上漲，成交量127萬方，同比上漲5%，環比上漲78%，建面單價7133元/平米，同比上漲11%，環比上漲2%。而從曲線圖中也不難看出，無論是成交量還是成交價格，璧山區域幾乎呈現一路"漲漲漲"的趨勢。
現象》
連罕進區縣的龍湖、融創都來了！
2019璧山吸引各路資本搶灘
除了成交量價齊升之外，尤其在2019年，璧山迎來了品牌房企進駐爆發期，從曾經的一兩家增至目前的十幾家。
截至目前，龍湖、融創、金科、碧桂園、恆大、富力、中駿、新城、弘陽、中國鐵建等十餘家品牌房企紛紛搶灘佈局，並且很多房企把璧山作為主城之外佈局的第一站，比如龍湖、融創。
從區域不斷上漲的成交量與房價，以及各大品牌房企進駐，無疑釋放了信號：無論是開發商還是購房者，都對璧山高度認可，看好璧山的未來。
作為對市場最敏感的房企，在進入一個區域之前，會做許多深入的調查，包括GDP增長、人口流入、地理位置、配套規劃等，但有個因素尤為重要，那就是政府規劃的未來城市主要發展方向，而這波房企搶灘璧山可能也是嗅到了城市向西的紅利。
根據資料顯示，璧山依託臨近主城區的區位優勢，在過去20多年的城市建設中，從2004年版總規確定璧山縣是以製鞋業、機械加工業、商業貿易為主的工貿型城市，到2013版調整為重慶市重要的高新技術和現代製造業基地，渝西都市休閒旅遊服務中心，綠色生態宜居城市，璧山經歷了從城市近郊的菜籃子到製造業基地再到城市重要功能區的重要轉換。
2015年，璧山成為重慶第二個國家級高新區，目前區內已經初步形成以智能裝備、信息技術、生命健康等三大主導產業為代表的產業集群。如今的璧山，作為重慶主城西進的橋頭堡，璧山在區位上佔據優勢，連接西永微電子產業園，已初步形成產業集群，區域未來經濟增長可期。
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文/黃菁晶
2019年已然賽程過半，今年重慶各個區域板塊可謂百花齊放、各有千秋，無論是依舊火熱的禮嘉、中央公園等，還是勢頭正盛、火速躥紅的西永、璧山等，都非常令人關注。
而不得不令人關注的一個區域，則是璧山，銘騰機構數據顯示，璧山2019年上半年量價全線上漲，成交量127萬方，同比上漲5%，環比上漲78%，建面單價7133元/平米，同比上漲11%，環比上漲2%。而從曲線圖中也不難看出，無論是成交量還是成交價格，璧山區域幾乎呈現一路"漲漲漲"的趨勢。
現象》
連罕進區縣的龍湖、融創都來了！
2019璧山吸引各路資本搶灘
除了成交量價齊升之外，尤其在2019年，璧山迎來了品牌房企進駐爆發期，從曾經的一兩家增至目前的十幾家。
截至目前，龍湖、融創、金科、碧桂園、恆大、富力、中駿、新城、弘陽、中國鐵建等十餘家品牌房企紛紛搶灘佈局，並且很多房企把璧山作為主城之外佈局的第一站，比如龍湖、融創。
從區域不斷上漲的成交量與房價，以及各大品牌房企進駐，無疑釋放了信號：無論是開發商還是購房者，都對璧山高度認可，看好璧山的未來。
作為對市場最敏感的房企，在進入一個區域之前，會做許多深入的調查，包括GDP增長、人口流入、地理位置、配套規劃等，但有個因素尤為重要，那就是政府規劃的未來城市主要發展方向，而這波房企搶灘璧山可能也是嗅到了城市向西的紅利。
根據資料顯示，璧山依託臨近主城區的區位優勢，在過去20多年的城市建設中，從2004年版總規確定璧山縣是以製鞋業、機械加工業、商業貿易為主的工貿型城市，到2013版調整為重慶市重要的高新技術和現代製造業基地，渝西都市休閒旅遊服務中心，綠色生態宜居城市，璧山經歷了從城市近郊的菜籃子到製造業基地再到城市重要功能區的重要轉換。
2015年，璧山成為重慶第二個國家級高新區，目前區內已經初步形成以智能裝備、信息技術、生命健康等三大主導產業為代表的產業集群。如今的璧山，作為重慶主城西進的橋頭堡，璧山在區位上佔據優勢，連接西永微電子產業園，已初步形成產業集群，區域未來經濟增長可期。
（璧山公園實景圖）
剖析》
二環時代重慶迎來"西進"機遇
璧山交通破題享受"融城紅利"
進入21世紀，重慶就一路向北，近年來隨著重慶向北的空間、資源等要素接近峰值，隨著重慶向千萬級城市規模邁進，隨著城市競爭格局轉向城市群的競爭格局，重慶城市發展勢必需要新的引擎和新的方向。
在這樣的背景下，二環時代的重慶，渝西板塊迎來了嶄新的發展機遇。相關行業人士預測，到2035年左右，重慶將建成全球城市網絡的重要節點、成為區域性國際化大都市，城市規模將突破1500平方公里、人口達到1500萬。主城東向越過銅鑼山、西面跨過中梁山，在東、西兩大槽谷尋找新的發展空間。西部槽谷處於成渝城市群重慶門戶，發展空間足、建設條件好、交通等配套設施要素健全，重慶向西發展前景看好。
去年重慶出臺的《重慶市城市提升行動計劃》中，重慶科學城選址正式公佈：我市將依託大學城規劃建設科學城，並以科學城為智核，以發展智能產業為主導，聯動九龍坡、北碚、江津和璧山，形成西部"智能谷"，聯動兩江新區、國家自主創新示範區構建重慶創新版圖，打造創新資源集聚地。在業內人士看來，科學城的規劃出臺，對於整個重慶西區而言都是重大發展利好。除了直接受益的大學城區域，與主城僅僅一個隧道之隔的璧山也被納入"科學城"的範圍，受到各界關注。
此外，交通的破題即將成為璧山發展的關鍵轉折點，根據2019年3月《璧山報》的報道，璧山去年制定了"交通基礎設施建設提升戰略三年行動計劃"，目前已初見成效，今年璧山還將繼續落實交通基礎設施建設提升行動計劃，助力璧山交通"加速跑"。其中提及到：力爭今年軌道交通一號線延長段（尖頂坡至璧山段）實現試運行，站前廣場、換乘樞紐同步投用；推進渝昆高鐵、成渝中線高鐵、蘭渝高鐵及站點建設；加速推進合璧津高速公路建設，開工渝遂高速支線項目建設；推進"雲巴"項目建設；力爭啟動金鳳隧道建設和六旗隧道前期工作，爭取渝蓉高速內環連接線儘早開工等一系列重大交通工程。
隨著璧山作為重慶西部門戶交通格局的改變，行業人士認為，璧山有望承接重慶向西發展、科學城紅利的外溢，成為更多人工作與生活的首選，迎來新的機遇。
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文/黃菁晶
2019年已然賽程過半，今年重慶各個區域板塊可謂百花齊放、各有千秋，無論是依舊火熱的禮嘉、中央公園等，還是勢頭正盛、火速躥紅的西永、璧山等，都非常令人關注。
而不得不令人關注的一個區域，則是璧山，銘騰機構數據顯示，璧山2019年上半年量價全線上漲，成交量127萬方，同比上漲5%，環比上漲78%，建面單價7133元/平米，同比上漲11%，環比上漲2%。而從曲線圖中也不難看出，無論是成交量還是成交價格，璧山區域幾乎呈現一路"漲漲漲"的趨勢。
現象》
連罕進區縣的龍湖、融創都來了！
2019璧山吸引各路資本搶灘
除了成交量價齊升之外，尤其在2019年，璧山迎來了品牌房企進駐爆發期，從曾經的一兩家增至目前的十幾家。
截至目前，龍湖、融創、金科、碧桂園、恆大、富力、中駿、新城、弘陽、中國鐵建等十餘家品牌房企紛紛搶灘佈局，並且很多房企把璧山作為主城之外佈局的第一站，比如龍湖、融創。
從區域不斷上漲的成交量與房價，以及各大品牌房企進駐，無疑釋放了信號：無論是開發商還是購房者，都對璧山高度認可，看好璧山的未來。
作為對市場最敏感的房企，在進入一個區域之前，會做許多深入的調查，包括GDP增長、人口流入、地理位置、配套規劃等，但有個因素尤為重要，那就是政府規劃的未來城市主要發展方向，而這波房企搶灘璧山可能也是嗅到了城市向西的紅利。
根據資料顯示，璧山依託臨近主城區的區位優勢，在過去20多年的城市建設中，從2004年版總規確定璧山縣是以製鞋業、機械加工業、商業貿易為主的工貿型城市，到2013版調整為重慶市重要的高新技術和現代製造業基地，渝西都市休閒旅遊服務中心，綠色生態宜居城市，璧山經歷了從城市近郊的菜籃子到製造業基地再到城市重要功能區的重要轉換。
2015年，璧山成為重慶第二個國家級高新區，目前區內已經初步形成以智能裝備、信息技術、生命健康等三大主導產業為代表的產業集群。如今的璧山，作為重慶主城西進的橋頭堡，璧山在區位上佔據優勢，連接西永微電子產業園，已初步形成產業集群，區域未來經濟增長可期。
（璧山公園實景圖）
剖析》
二環時代重慶迎來"西進"機遇
璧山交通破題享受"融城紅利"
進入21世紀，重慶就一路向北，近年來隨著重慶向北的空間、資源等要素接近峰值，隨著重慶向千萬級城市規模邁進，隨著城市競爭格局轉向城市群的競爭格局，重慶城市發展勢必需要新的引擎和新的方向。
在這樣的背景下，二環時代的重慶，渝西板塊迎來了嶄新的發展機遇。相關行業人士預測，到2035年左右，重慶將建成全球城市網絡的重要節點、成為區域性國際化大都市，城市規模將突破1500平方公里、人口達到1500萬。主城東向越過銅鑼山、西面跨過中梁山，在東、西兩大槽谷尋找新的發展空間。西部槽谷處於成渝城市群重慶門戶，發展空間足、建設條件好、交通等配套設施要素健全，重慶向西發展前景看好。
去年重慶出臺的《重慶市城市提升行動計劃》中，重慶科學城選址正式公佈：我市將依託大學城規劃建設科學城，並以科學城為智核，以發展智能產業為主導，聯動九龍坡、北碚、江津和璧山，形成西部"智能谷"，聯動兩江新區、國家自主創新示範區構建重慶創新版圖，打造創新資源集聚地。在業內人士看來，科學城的規劃出臺，對於整個重慶西區而言都是重大發展利好。除了直接受益的大學城區域，與主城僅僅一個隧道之隔的璧山也被納入"科學城"的範圍，受到各界關注。
此外，交通的破題即將成為璧山發展的關鍵轉折點，根據2019年3月《璧山報》的報道，璧山去年制定了"交通基礎設施建設提升戰略三年行動計劃"，目前已初見成效，今年璧山還將繼續落實交通基礎設施建設提升行動計劃，助力璧山交通"加速跑"。其中提及到：力爭今年軌道交通一號線延長段（尖頂坡至璧山段）實現試運行，站前廣場、換乘樞紐同步投用；推進渝昆高鐵、成渝中線高鐵、蘭渝高鐵及站點建設；加速推進合璧津高速公路建設，開工渝遂高速支線項目建設；推進"雲巴"項目建設；力爭啟動金鳳隧道建設和六旗隧道前期工作，爭取渝蓉高速內環連接線儘早開工等一系列重大交通工程。
隨著璧山作為重慶西部門戶交通格局的改變，行業人士認為，璧山有望承接重慶向西發展、科學城紅利的外溢，成為更多人工作與生活的首選，迎來新的機遇。
（璧山公園實景圖）
聚焦》
擁享區域價值進階紅利
璧山的人居C位在哪裡？
即將起飛的璧山，區域價值將繼續進階將是毋庸置疑的。
從目前璧山區域內樓盤來看，彙集了十餘家品牌企業，市場競爭也可謂激烈異。
但今年關於璧山，市場最熱也是最大的聲音，無非是"龍湖來了！"而且這是龍湖主城外佈局的首站。
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文/黃菁晶
2019年已然賽程過半，今年重慶各個區域板塊可謂百花齊放、各有千秋，無論是依舊火熱的禮嘉、中央公園等，還是勢頭正盛、火速躥紅的西永、璧山等，都非常令人關注。
而不得不令人關注的一個區域，則是璧山，銘騰機構數據顯示，璧山2019年上半年量價全線上漲，成交量127萬方，同比上漲5%，環比上漲78%，建面單價7133元/平米，同比上漲11%，環比上漲2%。而從曲線圖中也不難看出，無論是成交量還是成交價格，璧山區域幾乎呈現一路"漲漲漲"的趨勢。
現象》
連罕進區縣的龍湖、融創都來了！
2019璧山吸引各路資本搶灘
除了成交量價齊升之外，尤其在2019年，璧山迎來了品牌房企進駐爆發期，從曾經的一兩家增至目前的十幾家。
截至目前，龍湖、融創、金科、碧桂園、恆大、富力、中駿、新城、弘陽、中國鐵建等十餘家品牌房企紛紛搶灘佈局，並且很多房企把璧山作為主城之外佈局的第一站，比如龍湖、融創。
從區域不斷上漲的成交量與房價，以及各大品牌房企進駐，無疑釋放了信號：無論是開發商還是購房者，都對璧山高度認可，看好璧山的未來。
作為對市場最敏感的房企，在進入一個區域之前，會做許多深入的調查，包括GDP增長、人口流入、地理位置、配套規劃等，但有個因素尤為重要，那就是政府規劃的未來城市主要發展方向，而這波房企搶灘璧山可能也是嗅到了城市向西的紅利。
根據資料顯示，璧山依託臨近主城區的區位優勢，在過去20多年的城市建設中，從2004年版總規確定璧山縣是以製鞋業、機械加工業、商業貿易為主的工貿型城市，到2013版調整為重慶市重要的高新技術和現代製造業基地，渝西都市休閒旅遊服務中心，綠色生態宜居城市，璧山經歷了從城市近郊的菜籃子到製造業基地再到城市重要功能區的重要轉換。
2015年，璧山成為重慶第二個國家級高新區，目前區內已經初步形成以智能裝備、信息技術、生命健康等三大主導產業為代表的產業集群。如今的璧山，作為重慶主城西進的橋頭堡，璧山在區位上佔據優勢，連接西永微電子產業園，已初步形成產業集群，區域未來經濟增長可期。
（璧山公園實景圖）
剖析》
二環時代重慶迎來"西進"機遇
璧山交通破題享受"融城紅利"
進入21世紀，重慶就一路向北，近年來隨著重慶向北的空間、資源等要素接近峰值，隨著重慶向千萬級城市規模邁進，隨著城市競爭格局轉向城市群的競爭格局，重慶城市發展勢必需要新的引擎和新的方向。
在這樣的背景下，二環時代的重慶，渝西板塊迎來了嶄新的發展機遇。相關行業人士預測，到2035年左右，重慶將建成全球城市網絡的重要節點、成為區域性國際化大都市，城市規模將突破1500平方公里、人口達到1500萬。主城東向越過銅鑼山、西面跨過中梁山，在東、西兩大槽谷尋找新的發展空間。西部槽谷處於成渝城市群重慶門戶，發展空間足、建設條件好、交通等配套設施要素健全，重慶向西發展前景看好。
去年重慶出臺的《重慶市城市提升行動計劃》中，重慶科學城選址正式公佈：我市將依託大學城規劃建設科學城，並以科學城為智核，以發展智能產業為主導，聯動九龍坡、北碚、江津和璧山，形成西部"智能谷"，聯動兩江新區、國家自主創新示範區構建重慶創新版圖，打造創新資源集聚地。在業內人士看來，科學城的規劃出臺，對於整個重慶西區而言都是重大發展利好。除了直接受益的大學城區域，與主城僅僅一個隧道之隔的璧山也被納入"科學城"的範圍，受到各界關注。
此外，交通的破題即將成為璧山發展的關鍵轉折點，根據2019年3月《璧山報》的報道，璧山去年制定了"交通基礎設施建設提升戰略三年行動計劃"，目前已初見成效，今年璧山還將繼續落實交通基礎設施建設提升行動計劃，助力璧山交通"加速跑"。其中提及到：力爭今年軌道交通一號線延長段（尖頂坡至璧山段）實現試運行，站前廣場、換乘樞紐同步投用；推進渝昆高鐵、成渝中線高鐵、蘭渝高鐵及站點建設；加速推進合璧津高速公路建設，開工渝遂高速支線項目建設；推進"雲巴"項目建設；力爭啟動金鳳隧道建設和六旗隧道前期工作，爭取渝蓉高速內環連接線儘早開工等一系列重大交通工程。
隨著璧山作為重慶西部門戶交通格局的改變，行業人士認為，璧山有望承接重慶向西發展、科學城紅利的外溢，成為更多人工作與生活的首選，迎來新的機遇。
（璧山公園實景圖）
聚焦》
擁享區域價值進階紅利
璧山的人居C位在哪裡？
即將起飛的璧山，區域價值將繼續進階將是毋庸置疑的。
從目前璧山區域內樓盤來看，彙集了十餘家品牌企業，市場競爭也可謂激烈異。
但今年關於璧山，市場最熱也是最大的聲音，無非是"龍湖來了！"而且這是龍湖主城外佈局的首站。
（龍湖·千山新嶼示範區實景圖）
從半年數據上也可以看出，購房者也正在對品牌美譽度好、地段佳的樓盤以房款進行投票的現象：據相關數據顯示，2019上半年，龍湖在璧山表現十分突出，雖然才開售短短兩個多月，雖然一場名為"湖與山的共鳴"的精彩發佈會依舊在腦海裡印象深刻，但在這期間，該項目洋房首開就達到近5億，截至目前洋房與別墅簽約金額近8億元，成交單價更是領先區域。
據瞭解，作為龍湖進駐璧山的第一盤，龍湖千山新嶼地理位置絕佳，位於當下最熱門的璧山綠島新城內，交通便利，整體項目規劃不錯，區政府相關部門、商業配套、"雲吧"站點、各類中小學和醫院，都密集分佈於這個板塊內。筆者曾在週末時間去過附近踩盤，周圍公園密佈、生態極好，是康養居家非常適宜的地方。此外，龍湖千山新嶼與今年十分網紅的楓香湖兒童公園非常近，佔據了楓香湖西側約3000米湖岸線，通過茅萊山三面環抱，形成天然湖岸半島。根據今年璧山區政府的工作報告規劃，隨著"綠城、水城、古城"建設的推進，璧山人均綠地面積將達到46平方米。
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文/黃菁晶
2019年已然賽程過半，今年重慶各個區域板塊可謂百花齊放、各有千秋，無論是依舊火熱的禮嘉、中央公園等，還是勢頭正盛、火速躥紅的西永、璧山等，都非常令人關注。
而不得不令人關注的一個區域，則是璧山，銘騰機構數據顯示，璧山2019年上半年量價全線上漲，成交量127萬方，同比上漲5%，環比上漲78%，建面單價7133元/平米，同比上漲11%，環比上漲2%。而從曲線圖中也不難看出，無論是成交量還是成交價格，璧山區域幾乎呈現一路"漲漲漲"的趨勢。
現象》
連罕進區縣的龍湖、融創都來了！
2019璧山吸引各路資本搶灘
除了成交量價齊升之外，尤其在2019年，璧山迎來了品牌房企進駐爆發期，從曾經的一兩家增至目前的十幾家。
截至目前，龍湖、融創、金科、碧桂園、恆大、富力、中駿、新城、弘陽、中國鐵建等十餘家品牌房企紛紛搶灘佈局，並且很多房企把璧山作為主城之外佈局的第一站，比如龍湖、融創。
從區域不斷上漲的成交量與房價，以及各大品牌房企進駐，無疑釋放了信號：無論是開發商還是購房者，都對璧山高度認可，看好璧山的未來。
作為對市場最敏感的房企，在進入一個區域之前，會做許多深入的調查，包括GDP增長、人口流入、地理位置、配套規劃等，但有個因素尤為重要，那就是政府規劃的未來城市主要發展方向，而這波房企搶灘璧山可能也是嗅到了城市向西的紅利。
根據資料顯示，璧山依託臨近主城區的區位優勢，在過去20多年的城市建設中，從2004年版總規確定璧山縣是以製鞋業、機械加工業、商業貿易為主的工貿型城市，到2013版調整為重慶市重要的高新技術和現代製造業基地，渝西都市休閒旅遊服務中心，綠色生態宜居城市，璧山經歷了從城市近郊的菜籃子到製造業基地再到城市重要功能區的重要轉換。
2015年，璧山成為重慶第二個國家級高新區，目前區內已經初步形成以智能裝備、信息技術、生命健康等三大主導產業為代表的產業集群。如今的璧山，作為重慶主城西進的橋頭堡，璧山在區位上佔據優勢，連接西永微電子產業園，已初步形成產業集群，區域未來經濟增長可期。
（璧山公園實景圖）
剖析》
二環時代重慶迎來"西進"機遇
璧山交通破題享受"融城紅利"
進入21世紀，重慶就一路向北，近年來隨著重慶向北的空間、資源等要素接近峰值，隨著重慶向千萬級城市規模邁進，隨著城市競爭格局轉向城市群的競爭格局，重慶城市發展勢必需要新的引擎和新的方向。
在這樣的背景下，二環時代的重慶，渝西板塊迎來了嶄新的發展機遇。相關行業人士預測，到2035年左右，重慶將建成全球城市網絡的重要節點、成為區域性國際化大都市，城市規模將突破1500平方公里、人口達到1500萬。主城東向越過銅鑼山、西面跨過中梁山，在東、西兩大槽谷尋找新的發展空間。西部槽谷處於成渝城市群重慶門戶，發展空間足、建設條件好、交通等配套設施要素健全，重慶向西發展前景看好。
去年重慶出臺的《重慶市城市提升行動計劃》中，重慶科學城選址正式公佈：我市將依託大學城規劃建設科學城，並以科學城為智核，以發展智能產業為主導，聯動九龍坡、北碚、江津和璧山，形成西部"智能谷"，聯動兩江新區、國家自主創新示範區構建重慶創新版圖，打造創新資源集聚地。在業內人士看來，科學城的規劃出臺，對於整個重慶西區而言都是重大發展利好。除了直接受益的大學城區域，與主城僅僅一個隧道之隔的璧山也被納入"科學城"的範圍，受到各界關注。
此外，交通的破題即將成為璧山發展的關鍵轉折點，根據2019年3月《璧山報》的報道，璧山去年制定了"交通基礎設施建設提升戰略三年行動計劃"，目前已初見成效，今年璧山還將繼續落實交通基礎設施建設提升行動計劃，助力璧山交通"加速跑"。其中提及到：力爭今年軌道交通一號線延長段（尖頂坡至璧山段）實現試運行，站前廣場、換乘樞紐同步投用；推進渝昆高鐵、成渝中線高鐵、蘭渝高鐵及站點建設；加速推進合璧津高速公路建設，開工渝遂高速支線項目建設；推進"雲巴"項目建設；力爭啟動金鳳隧道建設和六旗隧道前期工作，爭取渝蓉高速內環連接線儘早開工等一系列重大交通工程。
隨著璧山作為重慶西部門戶交通格局的改變，行業人士認為，璧山有望承接重慶向西發展、科學城紅利的外溢，成為更多人工作與生活的首選，迎來新的機遇。
（璧山公園實景圖）
聚焦》
擁享區域價值進階紅利
璧山的人居C位在哪裡？
即將起飛的璧山，區域價值將繼續進階將是毋庸置疑的。
從目前璧山區域內樓盤來看，彙集了十餘家品牌企業，市場競爭也可謂激烈異。
但今年關於璧山，市場最熱也是最大的聲音，無非是"龍湖來了！"而且這是龍湖主城外佈局的首站。
（龍湖·千山新嶼示範區實景圖）
從半年數據上也可以看出，購房者也正在對品牌美譽度好、地段佳的樓盤以房款進行投票的現象：據相關數據顯示，2019上半年，龍湖在璧山表現十分突出，雖然才開售短短兩個多月，雖然一場名為"湖與山的共鳴"的精彩發佈會依舊在腦海裡印象深刻，但在這期間，該項目洋房首開就達到近5億，截至目前洋房與別墅簽約金額近8億元，成交單價更是領先區域。
據瞭解，作為龍湖進駐璧山的第一盤，龍湖千山新嶼地理位置絕佳，位於當下最熱門的璧山綠島新城內，交通便利，整體項目規劃不錯，區政府相關部門、商業配套、"雲吧"站點、各類中小學和醫院，都密集分佈於這個板塊內。筆者曾在週末時間去過附近踩盤，周圍公園密佈、生態極好，是康養居家非常適宜的地方。此外，龍湖千山新嶼與今年十分網紅的楓香湖兒童公園非常近，佔據了楓香湖西側約3000米湖岸線，通過茅萊山三面環抱，形成天然湖岸半島。根據今年璧山區政府的工作報告規劃，隨著"綠城、水城、古城"建設的推進，璧山人均綠地面積將達到46平方米。
（楓香湖兒童公園實景圖）
整體而言，這個集合了絕佳地段、生態資源、大品牌背景、低密度品質住區等優勢的樓盤，在當下火熱的璧山市場可謂十分具有競爭力與後發潛力。
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文/黃菁晶
2019年已然賽程過半，今年重慶各個區域板塊可謂百花齊放、各有千秋，無論是依舊火熱的禮嘉、中央公園等，還是勢頭正盛、火速躥紅的西永、璧山等，都非常令人關注。
而不得不令人關注的一個區域，則是璧山，銘騰機構數據顯示，璧山2019年上半年量價全線上漲，成交量127萬方，同比上漲5%，環比上漲78%，建面單價7133元/平米，同比上漲11%，環比上漲2%。而從曲線圖中也不難看出，無論是成交量還是成交價格，璧山區域幾乎呈現一路"漲漲漲"的趨勢。
現象》
連罕進區縣的龍湖、融創都來了！
2019璧山吸引各路資本搶灘
除了成交量價齊升之外，尤其在2019年，璧山迎來了品牌房企進駐爆發期，從曾經的一兩家增至目前的十幾家。
截至目前，龍湖、融創、金科、碧桂園、恆大、富力、中駿、新城、弘陽、中國鐵建等十餘家品牌房企紛紛搶灘佈局，並且很多房企把璧山作為主城之外佈局的第一站，比如龍湖、融創。
從區域不斷上漲的成交量與房價，以及各大品牌房企進駐，無疑釋放了信號：無論是開發商還是購房者，都對璧山高度認可，看好璧山的未來。
作為對市場最敏感的房企，在進入一個區域之前，會做許多深入的調查，包括GDP增長、人口流入、地理位置、配套規劃等，但有個因素尤為重要，那就是政府規劃的未來城市主要發展方向，而這波房企搶灘璧山可能也是嗅到了城市向西的紅利。
根據資料顯示，璧山依託臨近主城區的區位優勢，在過去20多年的城市建設中，從2004年版總規確定璧山縣是以製鞋業、機械加工業、商業貿易為主的工貿型城市，到2013版調整為重慶市重要的高新技術和現代製造業基地，渝西都市休閒旅遊服務中心，綠色生態宜居城市，璧山經歷了從城市近郊的菜籃子到製造業基地再到城市重要功能區的重要轉換。
2015年，璧山成為重慶第二個國家級高新區，目前區內已經初步形成以智能裝備、信息技術、生命健康等三大主導產業為代表的產業集群。如今的璧山，作為重慶主城西進的橋頭堡，璧山在區位上佔據優勢，連接西永微電子產業園，已初步形成產業集群，區域未來經濟增長可期。
（璧山公園實景圖）
剖析》
二環時代重慶迎來"西進"機遇
璧山交通破題享受"融城紅利"
進入21世紀，重慶就一路向北，近年來隨著重慶向北的空間、資源等要素接近峰值，隨著重慶向千萬級城市規模邁進，隨著城市競爭格局轉向城市群的競爭格局，重慶城市發展勢必需要新的引擎和新的方向。
在這樣的背景下，二環時代的重慶，渝西板塊迎來了嶄新的發展機遇。相關行業人士預測，到2035年左右，重慶將建成全球城市網絡的重要節點、成為區域性國際化大都市，城市規模將突破1500平方公里、人口達到1500萬。主城東向越過銅鑼山、西面跨過中梁山，在東、西兩大槽谷尋找新的發展空間。西部槽谷處於成渝城市群重慶門戶，發展空間足、建設條件好、交通等配套設施要素健全，重慶向西發展前景看好。
去年重慶出臺的《重慶市城市提升行動計劃》中，重慶科學城選址正式公佈：我市將依託大學城規劃建設科學城，並以科學城為智核，以發展智能產業為主導，聯動九龍坡、北碚、江津和璧山，形成西部"智能谷"，聯動兩江新區、國家自主創新示範區構建重慶創新版圖，打造創新資源集聚地。在業內人士看來，科學城的規劃出臺，對於整個重慶西區而言都是重大發展利好。除了直接受益的大學城區域，與主城僅僅一個隧道之隔的璧山也被納入"科學城"的範圍，受到各界關注。
此外，交通的破題即將成為璧山發展的關鍵轉折點，根據2019年3月《璧山報》的報道，璧山去年制定了"交通基礎設施建設提升戰略三年行動計劃"，目前已初見成效，今年璧山還將繼續落實交通基礎設施建設提升行動計劃，助力璧山交通"加速跑"。其中提及到：力爭今年軌道交通一號線延長段（尖頂坡至璧山段）實現試運行，站前廣場、換乘樞紐同步投用；推進渝昆高鐵、成渝中線高鐵、蘭渝高鐵及站點建設；加速推進合璧津高速公路建設，開工渝遂高速支線項目建設；推進"雲巴"項目建設；力爭啟動金鳳隧道建設和六旗隧道前期工作，爭取渝蓉高速內環連接線儘早開工等一系列重大交通工程。
隨著璧山作為重慶西部門戶交通格局的改變，行業人士認為，璧山有望承接重慶向西發展、科學城紅利的外溢，成為更多人工作與生活的首選，迎來新的機遇。
（璧山公園實景圖）
聚焦》
擁享區域價值進階紅利
璧山的人居C位在哪裡？
即將起飛的璧山，區域價值將繼續進階將是毋庸置疑的。
從目前璧山區域內樓盤來看，彙集了十餘家品牌企業，市場競爭也可謂激烈異。
但今年關於璧山，市場最熱也是最大的聲音，無非是"龍湖來了！"而且這是龍湖主城外佈局的首站。
（龍湖·千山新嶼示範區實景圖）
從半年數據上也可以看出，購房者也正在對品牌美譽度好、地段佳的樓盤以房款進行投票的現象：據相關數據顯示，2019上半年，龍湖在璧山表現十分突出，雖然才開售短短兩個多月，雖然一場名為"湖與山的共鳴"的精彩發佈會依舊在腦海裡印象深刻，但在這期間，該項目洋房首開就達到近5億，截至目前洋房與別墅簽約金額近8億元，成交單價更是領先區域。
據瞭解，作為龍湖進駐璧山的第一盤，龍湖千山新嶼地理位置絕佳，位於當下最熱門的璧山綠島新城內，交通便利，整體項目規劃不錯，區政府相關部門、商業配套、"雲吧"站點、各類中小學和醫院，都密集分佈於這個板塊內。筆者曾在週末時間去過附近踩盤，周圍公園密佈、生態極好，是康養居家非常適宜的地方。此外，龍湖千山新嶼與今年十分網紅的楓香湖兒童公園非常近，佔據了楓香湖西側約3000米湖岸線，通過茅萊山三面環抱，形成天然湖岸半島。根據今年璧山區政府的工作報告規劃，隨著"綠城、水城、古城"建設的推進，璧山人均綠地面積將達到46平方米。
（楓香湖兒童公園實景圖）
整體而言，這個集合了絕佳地段、生態資源、大品牌背景、低密度品質住區等優勢的樓盤，在當下火熱的璧山市場可謂十分具有競爭力與後發潛力。
（龍湖·千山新嶼示範區實景圖）
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