蘇州一口氣掛出7宗地！最高起拍樓面價達1.7萬

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）、《江蘇省國有建設用地使用權網上交易規則》、《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》（蘇府〔2016〕119號）、《關於進一步加強全市房地產市場調控的意見》（蘇府〔2016〕150號），經蘇州市人民政府批准，由蘇州市國土資源局對7宗蘇州市區地塊組織進行公開網上掛牌出讓。現將有關事宜公告如下：

一、出讓地塊基本概況

二、出讓土地起報價組成

以上地塊出讓價款包含國有建設用地使用權出讓金和政府有關部門收取的行政規費。具體各項行政規費詳見《蘇州市區國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》特別說明條款。

三、出讓土地受讓對象

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規和國家政策另有規定外，均可申請參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。可以獨立競買，也可以聯合競買。非房地產公司競得後，可獲得該地塊上房地產單項開發經營權。

根據江蘇省信用辦《關於對國家下發的嚴重失信企業實施聯合懲戒工作的通知》（蘇信用辦﹝2016﹞73號）要求，限制嚴重失信企業參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。

競買人、競買人直接絕對控股的子公司不得參與同一商住或住宅地塊競買；由同一自然人、法人或其他組織直接絕對控股的公司不得參與同一商住或住宅地塊競買。在提交網上競買申請時，所有競買人均須同步提供書面承諾。以個人名義報名的，須提供實際競買單位委託書（該委託書須經公證處公證）。

競買人土地出讓金的資金來源應符合相關文件規定，並在競得資格審查時提交書面承諾。

個別地塊對申請競買人有一定的條件要求，具體詳見特別說明。

對於違反上述規定的競買人，經認定構成違規參與競買的，將認定其為國有建設用地使用權掛牌競價出讓失信行為人，禁止其在失信行為發生後三年內參加蘇州市區國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。對於違反上述規定、構成違規參與競買的競得人，蘇州市國土資源局有權取消其競得資格，沒收其所支付的全部保證金，並保留要求其賠償該地塊組織網上掛牌出讓支出的全部費用的權利。

四、出讓土地有關事項

（一）土地出讓方式

本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓採取在互聯網上出讓的方式進行，意向競買人應持CA證書通過蘇州市國有建設用地使用權網上出讓系統（以下簡稱“網上出讓系統”），參與網上掛牌出讓競買。CA證書辦理地點在蘇州高新區鄧尉路9號潤捷廣場1幢2001室（聯繫電話：0512-68701110、68703189），意向競買人取得CA證書後至蘇州市國土資源信息中心服務窗口（蘇州市干將西路1018號1樓大廳東）註冊，註冊後方可憑CA證書參與報名。

蘇地2017-WG-30號等7宗地塊設定市場指導價，上述7宗地塊網上競價超過土地出讓市場指導價時按《土地使用權網上競價超過市場指導價報價規則》（詳見網上掛牌出讓文件）執行。

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發布時間為2017年9月18日至2017年10月8日。公告發布後，意向競買人可通過網上出讓系統下載網上掛牌出讓文件，也可到蘇州市國土資源局土地利用處索取資料。

2.報名：公告期滿後進入掛牌期，掛牌期不少於10天。符合報名資格條件的競買申請人可於2017年10月9日9時起至2017年10月18日下午16:00止持CA證書登錄網上出讓系統提交競買申請，並在網上出讓系統確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。

3.自由報價：網上出讓系統開通競買資格後，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為2017年10月19日上午9：00。自由報價按照不低於起始價的原則，採用增價方式報價，每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1至5個整數倍的加價幅度。網上出讓系統允許多次報價，報價一經確認後，不得變更或者撤銷。

4.限時競價：本次掛牌截止時間為2017年10月19日上午10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。各地塊在掛牌截止後進入限時競價程序。無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內無價格更新，報價最高者即為競得人。