終於等到這一天！誠基中心等商業用房退房退款現場登記10日啟動

“等了這麼多年，終於盼到這一天。”3日上午，收到《誠基中心三期商鋪客戶基礎信息核實確認登記表》的陳先生長舒了一口氣。2日起，趙晉案涉案房地產中的濟南誠基中心、卓越時代廣場(卓越名座)、萬豪中心商業用房業主已陸續收到登記表，退房退款登記工作正式啟動，10日起將啟動現場登記。

應退房款本息已經算好業主需要確認

在陳先生提供的這份登記表中，包括商鋪基本信息、付款情況、延期交房違約金、維修基金和契稅、利息和應退房總款等六個方面。其中房屋位置信息、購房款數額、付款日期和應退利息是已經打印好的，其他項需要商鋪業戶自己填寫。

從表中可以看出，陳先生2008年12月17日起，分兩次付款共花15萬元購買的這套商鋪，按照同期中國人民銀行流動資金一年期貸款利率計算，截至今年10月31日，應退房款利息共計8.02萬元。“租也租不出去，退房還算利息，這算是不幸中的萬幸了。”陳先生說。

3日，誠基中心、萬豪中心等商鋪業主代表，向有關部門獻贈了錦旗，以此感謝政府部門在處理趙晉案涉案房地產中作出的積極努力。在此過程中，有關部門還對一些退房細節問題進行了解釋。當天中午，業主代表在業主群內進行了詳細告知。

據瞭解，登記退房退款地點為：歷下區五嶽賓館(二環東路6060號)。有關部門建議，12月10日退房退款登記工作正式啟動，因業主眾多，統計地點空間有限，周邊區域會實行交通管制，屆時業主儘量不要開車前往;每日需登記業主，編號1-200號的自覺在上午前往進行登記;200-400號的自覺在13：30後再前往登記;當天未能登記完的業主，請第二天也不要再前往登記了，政府會在15日後再重新統計編號，直到為所有業主登記完畢。

3日，業主收到的關於退房退款的信息核實確認登記表

已使用商鋪業主須交付物業費未使用不交付

對於物業費問題，有關部門答覆：已使用的業主必須交付物業費，未使用的業主不用交付;登記現場會有物業人員攜帶已使用業主名單，在現場進行核對收費。業主不用再去物業提前繳費或開證明。

對於“一年期利息”問題，有關部門答覆稱，趙晉案特殊性強，依法裁決標準無確定性，目前的退賠條件已是政府協調下努力的最大條件。

對於退房款中扣除延期違約金問題，有關部門答覆：當初違約金是針對延期交房所賠付的費用，現在補償是從業主交款日期計算，延期交房已不存在，所以必須扣除。涉及維修基金和契稅退稅問題的業主，正常開始相關退稅手續即可，因流程較複雜，和這次退款可能無法同步進行。

針對涉及的部分業主是貸款購房的情況，有關部門答覆：本次退款只針對交付開發商本金進行統計賠付，至於業主的錢款來源及成本無法界定，業主與銀行是個人借款關係，依照法律必須支付銀行貸款利息。

據瞭解，正式登記現場會設有司法組、問題異議組、協調組等負責各項的工作人員，業主在現場有疑問的可現場詳細諮詢。