'放棄中國大好環境不去發展，偏偏跑到英國當房主，結果損失上百億'

隨著中國地產的紅利一波波的爆發，那些在地產行業深耕的人，都賺得了大量的財富。而這些地產富豪當預測到中國地產未來會疲軟時，在幾年前便開始紛紛從內地撤資轉移到海外市場，比較典型的有香港的劉鑾雄、李嘉誠和內地的張鬆橋等人。

前幾年，雖然李嘉誠陸續在國內變賣資產，一共套現了上千億現金，但是還在內地留有一部分資產沒有出售，而張鬆橋卻已經徹徹底底把中國的資產變賣，不留一點在中國。我們知道，劉鑾雄幾年前就把內地資產賣給恆大，然後投資英國，張鬆橋後來也效仿劉鑾雄這個投資套路，因為跟著大佬投資絕對沒錯。

​然而這個世界上沒有永遠成功的生意，即使劉鑾雄一生成功無數，也會有失敗的時候，可能是年紀大了，也可能是身體的原因，劉鑾雄這幾年對於投資預判的精準度已經大不如從前，尤其是對於中國這樣好的發展環境，他卻提前放棄偏偏到英國去發展。而張鬆橋也步入了劉鑾雄的後塵。

張鬆橋曾被譽為“重慶李嘉誠”，他旗下的中渝置地是中國西南部最大的地產公司，當年張鬆橋成名時，龍湖地產的吳亞軍還只是個小角色。不過，如今龍湖地產每年的利潤可達上百億，而中渝置地每年收入僅僅6個億。

從2015年開始，張鬆橋就大舉出售內地資產，他先後賣掉了重慶和雲南等地總面積為300萬平方米的物業，然後又把四川總面積為200萬平方米的物業拋售，後來又將旗下7家公司的股權變賣，累計套取現金至少140億。張鬆橋當年認為，中國地產行業未來的風險較高，此時應該儘快收手，撤資轉向海外是最合適的選擇，而英國就是他投資的主要目標國家。

然而，實際情況真的像張鬆橋所預測的那樣嗎？答案顯然不是，張鬆橋跟劉鑾雄實行了同樣的路子，就是買樓出租當房主，他來到英國首先買下兩棟大型寫字樓，本以為出租幾年收回成本後再將其賣掉，結果英國卻受到了脫歐影響，地產經濟一度處於低迷狀態，不僅物業出現大量“空租”的現象，而且房產的價格也一直在下降。

除此之外，英鎊的貶值，也讓張鬆橋的資產縮水了不少，中渝置地的市值也蒸發到只剩下69億，而張鬆橋的個人身家也損失了上百億。2018年，張鬆橋似乎看到了內地投資的希望，斥資4個億在湖南買下多個項目，然而讓人不理解的是，他很快又把這些項目轉售了出去。有人分析，可能張鬆橋回到中國後，發現地產市場的變化已經大大超越了自己的理解。

香港地產富豪們，之所以能夠在內地賺得大量財富，很大程度是因為以前適應中國地產發展環境，不過隨著內地環境的改變，這些慢熱型的香港地產商們已經跟不上內地的發展速度。如果張鬆橋和劉鑾雄等人，當年沒有那麼早放棄中國市場，而是繼續在內地投資，那麼他們就會逐漸適應中國經濟發展的速度，進而仍會在內地有自己的一席之地。

但張鬆橋卻偏偏早早地來到英國投資，結果損失了上百億資產，狠狠地打了自己的臉。其實除了張鬆橋之外，李嘉誠在英國也沒有佔到多大的便宜，他旗下的上市公司市值一直都是停滯不前，而他的個人資產也幾乎停留在280億美元，似乎一直沒有改變過。

張鬆橋過早地放棄中國市場，讓他少賺了幾百億，那個時期正好是中國地產行業實行變革的重要時期，而錯過了這個時期，現在再想回到中國發展，已經不是件容易的事了。中國的房地產市場已經幾乎被恆大、碧桂園、富力等幾大房企所佔據，連香港的四大房地產公司在他們面前也甘拜下風，而不得不轉為做商業地產。