雲南城投擬轉讓陝西安得地產70%股權 退出西安劉南村城改

雲南城投 建築 房地產業 股票 昆明信息港 2017-04-14

4月12日晚間,雲南城投置業股份有限公司(下稱“雲南城投”)發佈“雲南城投關於轉讓陝西安得房地產開發有限公司70%股權的公告”。根據公告,雲南城投擬對外公開掛牌轉讓持有的陝西安得房地產開發有限公司(下稱“陝西安得”)70%的股權。在2017年4月12日以通訊表決的方式召開的董事會議上,獲得董事會的同意即董事會同意雲南城投對外公開掛牌轉讓持有的陝西安得70%的股權(不過對外公開掛牌轉讓底價擬不低於經雲南省國資委備案的評估淨資產值,轉讓價格為最終成交價)。

公告顯示,陝西安得目前的股權結構為:雲南城投持股70%;自然人胡帥持股30%。結合雲南城投經營需要,雲南城投擬對外公開掛牌轉讓持有的陝西安得 70%的股權。同時,雲南城投也對陝西安得進行了審計、評估。截至基準(2017年12月31日),陝西安得經審計的資產總額為1,090,286,303.43元,淨資產值為206,971,099.32元;持續經營前提下,採用資產基礎法進行評估,陝西安得經評估的資產總額為144,226.12萬元,淨資產值為55,894.60萬元。陝西安得經評估的淨資產值較賬面值增加35,197.49萬元,增值率為170.06%,增值原因是本次評估值中包含了開發成本應得的合理利潤。評估結果尚需報雲南省國資委備案,最終評估值以經雲南省國資委備案的結果為準。

公告稱,本次股權轉讓完成後,雲南城投不再持有陝西安得股權。截至目前,雲南城投未為陝西安得提供擔保;雲南城投委託西安銀行股份有限公司向陝西安得提供委託貸款5.16億元,就該筆貸款,陝西安得已提供相應擔保,且雲南城投將在掛牌條件中明確:由摘牌方保證陝西安得按期償還該筆貸款。

此外,公告也披露了陝西安得最近一年又一期(2016年12月31日-2017年1月31日)的主要財務指標,從營業收入、淨利潤來看,營業收入減少,淨利潤呈負增長。據發佈的公告, 陝西安得的經營範圍包括一般經營項目,房地產開發,建築材料、電力成套設備、五金交電的銷售。目前陝西安得正在開發的項目為劉南村城中村改造項目(下稱“,該項目位於西安市東郊辛家廟片區,共分為A區海璟印象城、B區回遷安置房、C區上東大道、D區民生團購房、E區未開發地塊;A、B、C、D四個地塊總佔地面積 271.11畝,總建築面積約95.59萬平方米;E區未開發地塊規劃用地面積5.16畝,尚未獲取土地。截至基準日,該項目剩餘未售物業約12.42萬平方米及車位1265個。

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