光谷永旺沒黃！洪山永旺牽手無望 誰能挑起東湖商圈大梁？

（360中房網報道）2008年，日本零售業龍頭進軍中國，2014年發力華中，並且在武漢迅速撒網，佈局武漢三鎮勢頭強勁。如今，3年過去，永旺金銀潭店、永旺經開店早已開門營業，永旺後湖石橋店也將開業，就在永旺牽手江夏還是光谷撲朔迷離，尚未定調之際，永旺洪山店確定取消的消息不脛而走。

輾轉三年 永旺洪山店開業無望

近日，有網友爆料稱永旺洪山店已經確認取消，並貼出相關“證據”。根據網友提供的內容可以看到，有網友針對仁和路一帶永旺是否已經取消提問相關部門，得到的回覆是“日本永旺在仁和路上的項目已經取消。”

網友晒出截圖顯示永旺洪山店已經取消（圖片來源於論壇）

據360中房網瞭解，永旺洪山店項目可謂命運多舛，開建、擱淺、取消消息屢屢被傳。

自2014年起，洪山區和永旺就頻繁聯繫在一起，其中永旺洪山店選址和平村消息釋放，2015年，永旺洪山店開建納入當年洪山區重點項目規劃中，根據當時政府報告，永旺洪山店是武漢店靠近4號線園林路，建設總面積將有35萬方。之後，並無明顯開工動靜。

直到2016年，洪山區永旺消息增多，但大多集中在雙方積極解決問題，希望早日達成合作，依舊無實質性的進展。

當時有網友表示，永旺洪山店估計沒戲了，但仍有人樂觀地認為，永旺與洪山區仍在談判階段，並分析稱日企行事作風向來謹慎，所有新店的開建到落實都要經歷好幾年的時間。

擱淺三年後，永旺洪山店取消終於塵埃落定，讓永旺的追隨者大呼失望，同時，新的討論焦點集中在已有數十萬人口的東湖中央居住區，其商業配套大梁誰能挑起？

百萬人口 誰來挑起東湖商圈大梁？

根據之前規劃選擇，永旺洪山店位於東湖中央居住區內，臨近地鐵4號線園林站和仁和路站。該片區總規劃人口達百萬，新盤多為大體量項目，且都自帶商業。根據360中房網監測，仁和路一帶新盤有福星惠譽東湖城、金地自在城、純水岸東湖、花樣年華郡。

該片區除了金地自在城自帶金地廣場之外，商業多為社區底商。大型購物中心基本依賴以群星城、銷品茂為主的徐東商圈和以奧山世紀城和眾圓廣場為主的青山商圈。

也因此，周邊居民對永旺的到來一直都是“搓小手等待”的翹首以盼。而今，永旺確定取消，有網友表示最大贏家是即將於2018年開業的金地廣場。

有資料顯示，武漢金地廣場是定位於服務於東湖中央生活區周邊3公里和45萬人口商業，由12萬方的創客基地、6.5萬全自持的家庭型精緻購物中心“金地廣場”+3.6萬方創意文化街區“仟百匯”組成，並且將引入“自由人影城”和高端大型超市。

網曝最新文件 永旺光谷店沒有黃

和永旺洪山店一樣，備受關注的還有永旺光谷店。今年3月，有消息稱江夏區與永旺夢樂城（湖北）商業管理有限公司等11家企業舉行集中籤約儀式。一時間，光谷永旺店已黃的消息傳開。而從地圖上來看，江夏和光谷的永旺擇址相距甚遠，即便兩店同時開業也並不衝突。 因此，當時360中房網猜測，永旺光谷店並未取消。

光谷永旺最新進展（圖片來源於論壇）

近日，網上曝出文件，證實了這一猜測。在一份關於“關於加快高新區軌道交通建設”方案中看到，光谷永旺夢樂城項目目前處於物業租賃研究階段。無疑，對於不少光谷東的購房者來說，又看到了希望。

一直以來，不少投資客將片區房價的拉昇效果歸結於永旺這類大型商場的入駐，因此大型商業的落戶總會引發激烈爭論。但業內人士認為，雖然大型商場的入駐對周邊房價有一定的正面作用，但片區樓市的發展並不是單一因素決定，而是包括商業、交通、教育、醫療以及長遠規劃等多方面共同作用的結果。