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本週拍賣結果出爐悉尼本週維持強勢，悉尼本週共有722處物業登記，511處物業拍賣，成交多少443套，出清率維持82%高位，中位價較上週120萬的均價躍升超過15萬，來到了135大關，距離之前的140萬的記錄只有咫尺之遙。
繼上週維州政府曝出降低房屋改建門檻之後，墨爾本拍賣市場迎來改革後的第一週，市場也表現出井噴之勢，拍賣登記數量躍升1000套！最終取得79%的出清率，中位價格小幅上升來到85萬，依舊是冠絕澳洲的最佳市場。
本週最令人關注的就是澳洲國民銀行以及西太平洋銀行紛紛宣佈加息，其中針對投資房的浮動利息升幅最大，最多達到30個基點。
兩家銀行的負責人都表示監管壓力以及外部融資環境的變化是升息的主要原因。而巧合的是，就在兩家銀行宣佈加息的不久，美國也宣佈加息25個基點，並且表示會在今年加息2-3次，美國開始進入加息週期，這就是為什麼銀行發言人口中的外部融資環境開始惡化的原因，因為美國逐漸開始收緊銀根，逐步資金迴流，這使得其他低息國家融資成本驟升。
此外，新州將會在未來幾個月內正式宣佈海外投資者印花稅的上調，目標將向墨爾本的11%的印花稅看齊，也就是會向海外投資者額外徵收4%的印花稅。
在這些因素之下，投資者的窗口可能將會逐漸關閉，未來幾個月內會是最後的機會。
目前澳洲市場依舊機會良多，多次準確預測澳洲房價走勢的SQM Research總經理Louis Christopher先生表示，2017年年內，悉尼住宅價格“不太可能”下跌。
相反，到2017年年底，悉尼住宅價格可能增長11%到16%！
文章整理源自公眾號@悉尼房地產
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