金管局上週宣佈第八輪逆週期措施，調高8大銀行新造樓按業務的風險權重下限，變相加重銀行按揭業務的資本成本，當時市場已預期將有銀行上調按息。匯豐、渣打香港及中銀香港(02388-HK)於週五(26日)率先帶頭加息，把本港銀行同業拆息按揭(H按)息率上調0.1釐至H+1.4釐。恆生銀行(00011-HK)亦緊跟。市場人士指，銀行加按息行動較預期早，傳與金管局施壓有關，料其他銀行將陸續跟隨，但實際對市民供樓負擔影響有限。
恆生銀行發言人表示，該行將於6月5日起，上調新造按揭息0.1釐，調整後該行H按加至H+1.4釐，最優惠利率(P)計價按揭，則加至P-2.75釐(實際按息為2.25釐)。現金回贈繼續為最多相等於貸款額的1.6%，恆生指，會一直密切留意市場情況，並會繼續採取審慎的貸款原則提供按揭服務。恆生銀行發言人表示，該行將於6月5日起，上調新造按揭息0.1釐，調整後該行H按加至H+1.4釐，最優惠利率(P)計價按揭，則加至P-2.75釐（實際按息為2.25釐）。
中銀香港同時將最優惠利率(P)按揭計劃由原來P-2.85釐上調至P-2.75釐。中銀香港個人金融及財富管理部抵押及零售貸款業務處主管陳碧蓮表示，香港樓價持續上升，適時調整息率可審慎管理風險。同時，該行亦會不時對按揭息率及現金回贈進行檢討，不排除未來會再作調整。
渣打指，金管局的新措施直接增加銀行營運成本，為有效管理風險，遂決定下週一(29日)上調按息， 而現金回贈則維持最多為貸款額1.6釐水平；滙豐亦在下週一加按息。中銀香港宣佈，由下月5日起調整按揭息率，現金回贈維持現時最高1.6釐。中銀香港個人金融及財富管理部抵押及零售貸款業務處主管陳碧蓮稱，香港樓價持續上升，適時調整息率可審慎管理風險，不排除未來會再調整按息。目前渣打及中銀香港共佔約三成按揭市場。
另外，東亞(00023-HK)指現正評估有關按揭息率，會密切留意市場情況及於有需要時作適當調整；恆生(00011-HK)則表示會參考市場情況及客戶關係等多方面因素釐定按揭利率；華僑永亨銀行亦稱將密切留意市況作出調整。
對於有銀行率先上調按息，金管局發言人表示，釐定按揭息率和相關優惠是銀行的商業決定，而銀行對按息的定價會視乎多項不同因素及市況，包括資金成本、貸款定價模式、業務策略、按揭貸款需求、風險及回報、利率走勢等因素。發言人續說，作為監管機構，金管局一直要求銀行以審慎原則經營按揭業務，包括以審慎方式釐定相關息率和優惠，使其業務可長期持續，並有足夠利潤承受週期轉差時可能面對的壞帳風險。
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