夏天快到了，英國海濱城市的房地產市場又熱了起來
那麼，英國房價漲的最快的海濱城市在哪？
英國房價最貴的海濱城市有哪些？最便宜的呢？
跟隨房產君（微信ID：fangquanuk），一起來看看：
Halifax最新數據顯示：Sandbanks的平均房價為 £785,426，為英國最貴海濱城市地區。僅僅一年就上漲了 £161,944。
如下圖所示：英國十大最貴海濱城市均價。
在一部分英國人心中，世界上最高大上的地方不是美國的比列佛山莊，而是英格蘭西南部的城市普爾（Poole）傳說中的最貴海灘——Sandbanks Beach。
它是2013年在藍旗海灘評選中得分最高的海灘，也多次被評為全歐洲最安全的海灘之一。
在這片海灘邊上的房產房價大約都在1000萬英鎊以上，據說許多社會名流都在這裡有度假房產，比如足球經理人Harry Redknapp
曾經的足球選手，如今的教練Graeme Souness
電腦巨頭Sir Peter Ogden
和著名室內設計師Celia Sawyer……
Sandbanks Beach也因此而成為奢華以及休閒生活方式的代名詞。
Sandbanks Beach處在一個淺水灣，海水淺到你可以漫步走向大海200米左右都不會有危險。
到了夏天，金黃色的沙灘上常常聚集著那些經歷了漫長的冬天後，再次回到Sandbanks Beach的本地人，盡情享受這片乾淨、清新的海域。
至於房價，
我們給大家展示幾個目前正在市場上出售的房產，讓大家感受一下，這裡的房子究竟有多好：
1.十二室別墅
售價：£16,000,000
這個價格購買的是三套超級現代的新建獨棟別墅。
位於布魯登內爾大道(Brudenell Avenue)附近，是一個非常理想的位置，靠近普爾港(Poole Harbour)的海岸，距離迷人的沙灘只有約0.5英里。
室內總面積為18,000平方英尺
客廳簡約溫馨
休息室非常舒適
廚房乾淨整潔
共有12個臥室
都很寬敞
採光極佳
還配有室內泳池
桑拿，電梯，酒窖等
大量採用玻璃門，讓陽光照射進屋子裡。
2.六室別墅
售價：£6,950,000
這套房產佔地0.5英畝，位於海灘的黃金地段。
建築於2000年由當地的開發商兼設計師為自己打造，因此所有的配備都是比較高級的。
私人影院
室內泳池
躺在床上就能看見大海
走出去，更是風景無限！
3.四室公寓
售價：£2,599,950
這是一套全新的海景公寓。
共有4個臥室
總面積為2,745平方英尺
陽臺，盡享海景
此外公寓還配有豪華的公共設施
泳池
健身房
Spa會所等
4.三室公寓
售價：£1,500,000
這套三室公寓總面積為2,077平方英尺
臥室充滿了家的溫馨
餐廳清新雅緻
陽臺，風景美如畫
5.兩居室公寓
售價：£375,000
這套兩居室公寓，距離海灘並不遠
室內裝修簡約大方
臥室簡簡單單
那麼，過去十年中，海濱城市房價上漲最快的地區都在哪呢？
如下圖所示：地區，所屬區域，2008/2009年房產均價，2018/2019年房產均價，十年變化（%）
其中第一名為英格蘭東南的Southend-on-Sea，十年上漲了73%，遠高於英國海濱城市的平均水平29%，就因為離倫敦近。而這些城市基本都位於英格蘭南部。
與之相對比，英國最便宜的海濱城市都主要位於蘇格蘭。
如下圖所示：英國最便宜的十大海濱城市
這主要是因為蘇格蘭地區的經濟相比英格蘭欠發達，而英格蘭南部又比北部發達。
經濟發展是推動房價上漲的根本動力。
房產圈的結尾提示：
海濱小鎮雖然風景優美，但對於投資者來說，這類的度假房有以下缺陷：
1）季節性明顯，基本上夏季會客滿但是冬季無人問津，但冬季的維護等也會產生不低的成本。
2）雖然環境優美，當地經濟水平有限，跟倫敦是不能比的。
3）缺乏優質教育設施，不適宜帶著子女的家庭生活。
對於海外投資者來說，想要穩定的租金收益和房價上漲，方便打理的投資房，最好還是選擇英國的大城市，如倫敦，曼城，伯明翰，歡迎加微信fangquanuk諮詢！
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