'看哭萬人！徐州10年房價變遷曝光，選擇有時比努力更重要'

徐州百房

徐州的房價

你要是錯過了一次，

那就等於錯過了幾輩子！

十年時間見證徐州房價的飛躍，

從均價3000千+漲到均價1萬+；

把握好現在，也許你就站在下一個

十年的風口：2萬+、3萬+、4萬+……

10年間

事實證明，很多人不是靠工作

而是靠炒房發家致富...

2010年

均價4500+

保障房大提速、信貸閘門收緊、第三套房限購、土地稅清繳……2010年，一系列高強度的調控舉措讓火爆的樓市稍作停息，總結來看2010年徐州樓市有三大關鍵句子：

1、二套房首付提高至50%，三套房限貸

2、3年來首度加息，7折利率叫停

3、二套房執行3%契稅

不僅僅徐州，這一年國家還接二連三的頒佈調控政策，有媒體總結了2010年樓市政策的十大關鍵詞如下：

這一年的目標很明確就是降溫！新房均價在4500元/㎡左右！現在看來這個價格，真是誘 惑 十 足！

2010年錦繡山水均價4700元/㎡

擱在當年看來這個價格也不貴

2010年錦繡山水△

現在錦繡山水均價15000+

截取南區價格，北區相差不大，來源於安居客△

2010年協豐·森林灣均價4500元/㎡

現在森林灣均價12500+

2010年協豐·森林灣△

2019年價格△

當然當年在售的樓盤還有：櫻花小鎮均價8500元/㎡、尚仕名邸5200元/㎡、郡望花園房價均價5200元/㎡，國信龍湖世家均價5700元/㎡......如果我們穿越到2010年，絕對是買買買！

2011年

均價6500+

2011年，對於當下的樓市，有一句話令小編印象深刻““房奴們就像是南孚電池，因為他‘巨能還’；地產商就像是哈藥六廠，因為他‘巨能蓋’

同時，由於當年各種調控政策頻出（商品房限購就是5月份開始施行的），徐州二手房市場在2011年下半年成交持續走低，不少二手中介生意慘淡，進入11月份以來，大型中介一天數天沒有成交的記錄已屢見不鮮，同年的一手房市場也不景氣，各種優惠花樣層出不窮！

2011年保利鑫城房源均價6500元/㎡

並且優惠力度很大！

2011年的保利鑫城△

現在保利鑫城均價14000+

2019年的保利鑫城△

2011年美的城首開

均價7400元/㎡

優惠力度：全款97折 貸款98折

首開△

現在美的城均價14000+

2019年美的城△

同年，在賣的樓盤還有：國新城邦均價6900元/㎡、城置國際花園5800元/㎡、世茂東都6200元/㎡、香溪左岸6600元/㎡....現在看來，震撼力十足！

2012年

均價6700+

2012年徐州樓市可以用一句話總結，這一年被許多業內人士成為“出貨年”，因此，加大堆貨也成了商家去化的重要方面，進入唱響“性價比”的號角！

當年的報紙，這優惠力度秒殺現在的開發商△

2012年紫金東郡

均價7500元/㎡

2012年該樓盤的推介會△

2019年紫金東郡均價16000元/㎡左右

截取的南區，北區在15800左右△

2012年九里峰景A6、A9號景觀樓王

3月18日盛大開盤

均價6800元/㎡

鳥瞰圖△

現在九里峰景

均價14000元/㎡左右

截取的B區，A區低一點△

2012年在售的樓盤還有：東南郡均價6300元/㎡、天山綠洲均價9800元/㎡、開元雲龍谷均價7000元/㎡......現在這個價格恐怕只能買徐州五環的房子了！

2013年

均價6800+

相比2012開頭難的局勢，2013年的春天迎來了樓市“新曙光”。從2012年2、3月以來，隨著全國樓市的復甦，徐州市場也迎來以來難得的“小陽春”。到了2012年年底，徐州樓市成交熱度升溫，出現“翹尾”行情。

2013年榮盛·香榭蘭庭

均價7500元/㎡

現在均價14500元/㎡

2019年價格△

2013年蘇商御景灣五期

推出景觀房源一口價6199元/㎡

當年的報紙△

現在均價13000+

御景灣△

同年，在售的樓盤還有：國信上城5900元/㎡、萬科城6900元/㎡、國基逸境5900元/㎡......看到這個價格，眼淚嘩嘩滴！

2014年

均價6800+

2013和2014年新房均價相差不大，這一年總價50萬，低價入市成為常態，年末的時候“特價房”、“抵工程款房”、“內部優惠價”讓人眼花繚亂！

2014年恆基雍景新城

價格依稀記得是4800左右

下面是一張雍景新城的優惠活動圖

2014雍景新城優惠力度△

現在看來是不是震撼！

這個價格放到現在買公寓都有點費勁！

現在雍景新城的價格在15000+

實力逆襲！

2019年二期價格△

2014年美的翰城均價6900元/㎡

這一年買美的翰城

優惠力度非常大

二期特惠房△

2014年美的翰城二期推出特惠房

一萬買房，首付兩年免息分期

每天限量10套，僅限二期指定房源

現在美的翰城均價17000+

2019年美的翰城價格△

這一年，中銳星尚城均價6180元/㎡、楓林天下均價5380元/㎡、徐礦城均價5200元/㎡、萬豪綠地均價6100元/㎡.....現在僅僅過了五年，原來的全款變成了現在的首付，位置也更差了！

2015年

均價6400+

2015年徐州新房房價比2014年還低！我們看一下2015年的房價走勢：

來源於安居客△

另外2015年還發生一件大事，那就是大房企對本土開發商正式發起攻擊，本土樓盤開始大量消失，這一年綠地、萬科、雨潤等少數幾家房企佔有了大部分市場份額。

2015年華潤橡樹灣

均價大概在6600元/㎡

難以置信吧

僅僅過了四年

現在華潤橡樹灣的價格在15000+

而且2015年買橡樹灣

交2萬5認籌金優惠2%

電商團購5000額外享受3個點優惠

2019年華潤橡樹灣△

2015年美好匯鄰灣

均價6400元/㎡

現在看起來

是不是特別白菜價格

現在美好匯鄰灣均價13500+

2019年美好匯鄰灣價格△

2015年真是很神奇的一年，這一年萬科淮海天地均價9600元/㎡、保利鑫城均價6600元/㎡......小編的好多朋友都是在今天買的房子，現在每個月只用還不到兩千三的房貸，簡直羨慕嫉妒恨！

2016年

均價6600+

2016年是可以說是徐州樓市近十年，可以底價抄底房源的最後一年！

2016年徐州房價走勢△

2016年華潤·綠地凱旋門

一期B7#樓在售

價格在9700-9800元/㎡

當年的區位圖△

現在的華潤綠地凱旋門

均價19000+

2019年價格△

2016年萬科城洋房8500-10000元/㎡

高層6700元/㎡左右

萬科城△

現在萬科城價格如下：

萬科城△

2016年開盤的樓盤△

這一年買房的人都笑了！

2017年