天賦龍庭位於龍泉驛區西河板塊龍祥商業街88號，建成於2015年，房齡較新。整個小區由6棟高層住宅組成。開發商是成都市禹鑫置業有限責任公司。建築戶型面積在75-117㎡之間，共有2種戶型，兩居室和三居室。
小區區位
小區優缺點
1、周邊公交線路眾多，距離小區260米的L023路可直達地鐵西河站
2、附近830米內有成都市明旺百貨，可滿足居民購物需求
3、一千米內有西平小學校，教育資源充足
1、小區距地鐵站兩公里以上，給依靠軌交出行上班的居民造成了一定不便
2、小區樓棟間距較近，部分樓棟採光受到影響
小區主次入口
購買人群
天賦龍庭是2015年建成的高層住宅，居民大多數是本地居民，普遍文化水平較高，素質較高，居住人群比較穩定，左鄰右舍人群比較友好。
租戶特徵
小區內租客較少，大多數是汽車城和西南食品城的員工，租客選擇本小區的原因如下：
1、小區靠近汽車城和西南食品，租客上班出行比較方便。
2、小區房齡較新，房屋質量較好，內部環境優美，居住舒適度高。
居住體驗
1、小區居住品質較高，環境較好，周邊生活設施齊全，教育資源較好。
2、小區不足在於小區房屋樓棟間距較窄，部分房屋採光條件較差。
3、小區的居住人群主要是本地人自住，是西河板塊入住率較高的小區。
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區保安配備齊全，負責全天候治安管理，定時巡邏。小區設有門禁，出入小區需要刷卡。小區與110聯網，一旦發生安全或偷竊事件，民警可快速趕到本小區，可基本保障居民人身和財產安全。
車位管理
| 地上車位數 | 218 |
| 地下車位數 | 1682 |
物業地址
小區物業公司是成都艾明物業管理有限公司。
物業服務質量
小區物業服務質量較好。小區物業每天清理打掃，內容包括垃圾處理、清掃路面，清潔程度較好，路面整潔，樓道乾淨；在景觀、設施維護方面，小區對綠植花卉、公共設施維護情況較好，沒有損壞現象。
周邊交通
2、小區周邊有多條公交線路，距離天賦龍庭招呼站公交站260米，有L023路、L024路、858A路經過。
3、小區靠近成洛大道，居民自駕出行方便。
商業配套
1、成都市明旺百貨，位於龍泉驛區成洛大道北150米，距離小區830米，是綜合百貨商場。
2、優+商城(東方國際店)，位於龍泉驛區西河鎮龍躍商業街80號，距離小區200米，是一般超市。
3、東門碼頭老火鍋，位於龍泉驛區西河鎮簡華橋東路61、63、65，距離小區110米，居民可以品嚐地道成都火鍋。
生活服務
1、鹿角農貿市場，位於龍泉驛區明珠路155號，距離小區720米，菜品齊全新鮮，價格實惠。
2、小區周邊有多家銀行，距離小區720米有成都農商銀行，2.66公里有郵政儲蓄銀行。
3、小區周邊有多家藥店，距離小區730米有龍泉驛區西河鎮西平藥店，730米有康貝大藥房(西平藥店)。
教育配套
1、西平小學校，位於龍泉驛區西河鎮西平街道，距離小區850米，是一所鄉鎮農村學校。
2、西平中學，位於龍泉驛區育成街88，距離小區940米，屬一所公辦寄宿制高級完全中學。
3、成都市龍泉驛區第二十一小學校，位於龍泉驛區天和街99，距離小區820米，是一所義務教育公辦學校。
醫療資源
1、華橋醫院，位於龍泉驛區闕家村1組200號附1號，距離小區2公里，是經上級主管部門審核批准的以常見病多發病為重心、手術科目為特色的醫療機構。
2、天平村衛生村，位於龍泉驛區光青路東50米，距離小區2.23公里，是一般醫院。
休閒娛樂
2、愛健身俱樂部(西河鎮店)，位於龍泉驛區西河東街135號3樓，距離小區2.74公里，有齊全的器械設備，有較全的健身及娛樂項目，有專業的教練進行指導，有良好的健身氛圍。
公共資源
1、蔚然花海，位於龍泉驛區星光路附近，距離小區5.49公里，是比較冷門的遊玩景點，適合春天百花盛開時遊玩。
我要買房
1、建議預算有限的新婚夫妻，選擇兩房戶型，戶型建築面積較合適，可用作婚房或過渡性住房，總價較低。
2、建議買房用作置換或者改善的購房者選擇兩房或三房，戶型面積更大，居住更為寬敞，品質更好。
3、建議對居住品質要求較高的購房者，可以選擇樓層較高的房屋，小區部分樓棟樓間距較近，低樓層採光受到影響。
我要賣房
1、小區房屋出售的不利因素是；小區屬於新建小區，周邊部分配套比較不齊全。
2、小區房屋出售的有利因素是；小區內部環境優美，周邊有多條公交路線，出行方便。
建議業主綜合考量，合理定價，便於更好更快出售。
我要出租
1、建議業主對房屋進行適當裝修，定期維護，保證房屋的設施、線路、管道等的安全。
2、建議業主可以同意租客多人同租，可以使房屋更快出租。
我要租房
1、建議家中有孩子的租客選擇靠近小區內部幼兒園的樓棟，平時接送孩子比較方便。
2、建議年輕的上班族選擇出入口附近的兩房戶型，面積較小，租金較低，靠近公交車站，出行方便。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 1.80元/㎡/月 | 暫無資料公司繳費或線上繳費 | 暫無資料 |
| 水費 | 第一階梯2.98元/m³/月 第二階梯3.85元/m³/月 第三階梯6.46元/m³/月 | 962965公司繳費或線上繳費 | 龍泉驛區自來水總公司(西河客戶服務中心)四川省成都市龍泉驛區西河鎮西江東路42號 |
| 電費 | 第一階梯0.5224元/度 第二階梯0.6224元/度 第三階梯0.8224元/度 | 95598或8008287258公司繳費或線上繳費 | 國家電網24小時自助服務廳(濱西路)四川省成都市龍泉驛區西河鎮 |
| 煤氣費 | 第一階梯1.89元/m³ 第二階梯為2.27元/m³ 第三階梯2.84元/m³ | 962777公司繳費或線上繳費 | 中石油崑崙燃氣有限公司四川省成都市龍泉驛區洪安鎮化工新村4-202 |