新城之後房地產會不會帶崩股市?還有誰在吹3500不是夢?

異想天開:

新城控股這個事情爆發後兩個交易日,新城系股票連續遭遇殺跌,公司股債資產不出意外地遭遇了評級下調。7月5日,評級機構美國標準普爾公司報告稱,給予新城發展(01030.K)長期發行人評級“BB”,已發行無抵 押債券評級“BB-”,評級展望就由“穩定”調低至“負面觀察”。截止5日收盤,新城控股連續第二天一字跌停,收報34.58元,全天成交量4895手,成交額1692萬元,兩日內市 值縮水約180億元。港股市場上的新城發展控股和新城悅服務同樣收跌,但跌幅較前一日有所收窄且早盤一度翻 紅。

現在就是兵敗如山倒,新城現在被挖出來了高額表外負債,公司2018年財報顯示,截至當年年末,新城控股為接近70 家合營或聯營的項目公司提供了融資擔保,期末餘額高達252億元,而其子公司合計的對外擔保餘額則高達346 億元,這兩項擔保餘額不能簡單相加,但規模明顯超過公開市場發行的總額309億的公司債券。

我們也知道融資擔保往往是在房地產信託融資過程中產生的,項目公司發行信託融資,區域公司或集團提供融資擔保,這樣一個比較簡單的過程。鉅額的擔保餘額顯示出新城在過去三年的全國擴張中對房地產信託這類非標融資渠道的依賴。但在行業內依賴於非標融資的房企可不止新城控股這一家。所以如果上面開始要求“三季末地產信託業務規模不得超過二季末”的話,這些房企的資金鍊大概率也會出問題。


新城之後房地產會不會帶崩股市?還有誰在吹3500不是夢?

18塊漲起來的到45一線的新城控股這次肯定是沒了,港股那邊考慮的是本身業務影響與否,A股這邊的思維方式可就不一樣了,一個是本身董事長這事帶來的社會影響,二是新城控股這次對於其他房地產可能說是利空盡出,盤面上也有了一定的表現。

總之,資本市場的新城控股衝擊波肯定是會被房地產板塊孤立的事件,房地產板塊的大格局沒有出現明顯變化,下半年板塊個股走勢也很難走出獨立於大盤的行情。雖然一季度之後的樓市局部回暖,當下也不是配置太多地產股的理由, 經歷了新城的事件之後對待這些房企的流動性應更加謹慎。



這個週末絕對是最無聊的一個週末了,今天打開新聞刷了一遍,出來科創板確定在7.22開始之後就是一些法律上的新規,加強了監管,下個周也有21只新股可以打,外圍風險加大大家對黃金的期待又提高了,半年報到現在已經有40家公司淨利潤虧損超過100%,小金人那邊也是非農的失業率提高了,PIM也在下降,懟著美聯儲喊降息幾次了,然後就安靜了




大盤

新城之後房地產會不會帶崩股市?還有誰在吹3500不是夢?

這個周的行情可以總結為一陽整四天,一根大陽線之後就給調整了4個交易日,大家可以在上面的圖上看到在這個反彈週期裡面這樣的大漲雖然可以突破一段時間的箱體位,但卻要之間去修復,走勢其實不算健康,只能說現在還是在走這個趨勢而已,這樣的大漲不能持續也消耗了太多的時間成本。這一次41個下跌週期之後已經有20個反彈週期了,過半其實B浪反彈就應該結束了的,但因為這次G2的結果“超預期”A股的情緒面來說還是有機會的。

但情緒歸情緒,交易策略上來說現在風險是大於機會了,反彈的頂部也不會太遠了,最多等到科創板上來帶起情緒走兩星期,行情撐死了反彈週期超過之前的下跌週期,所以中期我的看法還是會有一個時間比較長的低位整理。

短期來看30分鐘線還是做得起,加上週末的消息不痛不癢,週一正常走紅問題不大,關鍵是按之前2次大漲的經驗來說都是6個調整交易日選擇方向(1+6的整理小週期),這個周已經消耗了4個,也就是說下個週週三大概率是會有比較大的反應,在這個反彈趨勢裡面,這個反應也是大概率向上的,減倉選在這裡也比較合適。

繼續注意7月的深度。

倉位6成。

新城之後房地產會不會帶崩股市?還有誰在吹3500不是夢?

邏輯

題材上高邊就4板,現在市場的高度還沒有被打開,策略上還是防禦為主。週五資金都去高速ETC這邊了,下個周首先關注的就是這邊,然後是垃圾分類雖然走弱了,但還是可以繼續關注一下了,最後就是豬肉了,豬肉這邊週五的異常反應大家都很迷糊,但是看看週末價格跳漲估計都清楚了吧,大體上機會還是要等到8月,所以週一可以高開的話可以考慮做T。

從6月4日,國家發展改革委、交通運輸部印發《加快推進高速公路電子不停車快捷收費應用服務實施方案》到7月1日“推動高速公路ETC發展應用”優惠政策實施的首日,微信與支付寶兩大巨頭便宣佈加入ETC戰局。除了熟悉的支付巨頭外,各家銀行也是爭相入局。2019年全國ETC市場將超過100億,增長近5倍。其中,金溢科技、萬集科技、聚利科技(華銘智能擬收購)三家佔據了近80%的市場份額,都是一板,後面關注一進二。(金溢科技,萬集科技,華銘智能)

然後華為這邊也可以關注下。(潤和軟件,宏達電子,大港股份)

新城之後房地產會不會帶崩股市?還有誰在吹3500不是夢?

相關推薦

推薦中...