'停水停電停氣！杭州西湖邊5間旺鋪被強制騰空！背後故事一波三折'

錢江晚報/浙江24小時 記者 方力 通訊員 尚法

近日，又一塊強制騰空的硬骨頭被啃下來了！這次涉案的是面朝龍翔橋、背靠西湖的5間旺鋪。

據杭州上城法院介紹，這是一起房屋租賃合同糾紛。

原告是杭州商旅集團旗下公司，因西湖邊這五家商鋪不按時繳納房租，所以起訴承租戶要求解除租賃合同並騰退。

判決早已生效。被告應將西湖邊佔地總面積為590平方米的5處店鋪騰空，返還給原告，並向原告支付租金、違約金、佔有使用費等合計900多萬元。由於被告遲遲不履行，今年3月，原告向上城法院申請強制執行。

應燦是執行局副局長。店鋪騰退的這塊“硬骨頭”落到了這位資深執行法官的肩上。他告訴錢報記者：“接到這個執行案件的時候，涉案店鋪還在從事著餐飲、超市、網吧等經營，這些店鋪面朝龍翔橋、背靠西湖，地處遊客前往景區的必經之地，得天獨厚的地理位置和可觀的經營收入讓被執行人不願意騰退，想繼續承租店鋪。”

所以，執行這個案子，必須要考慮一些社會問題。

網絡查控、約談當事人、發佈騰退公告、發佈停水停電停氣公告……正當一切穩步推進時，棘手的問題也隨之而來：一旦對涉案店鋪採取了停水停電停氣措施，店鋪將無法經營。而關店就意味著失業，涉案5家店鋪中的數十位員工對執行法院似乎也有些抗拒情緒，如果處理不好，可能會引發社會問題。

是暫停執行？還是強力推進？

正當執行法官在努力找尋“兩全”方案時，其中2家店鋪的被執行人爬上樓頂，耍起了“一哭二鬧三上吊”，試圖用極端方式達到續租目的。

於情尚可原，於法卻無據。這一違法行為受到了處罰，2名行為人被公安機關依法行政拘留。

與此同時，被執行人不配合的態度也堅定了法院採取執行行動的決心。公告的時間一到，法院對該5處店鋪果斷採取了停水停電停氣措施。沒有了水、電、燃氣，5家店鋪瞬間被迫“打烊”，被執行人拖一天算一天的打算落空，員工紛紛離職。

騰退行動開始前，已有2家迫於執行壓力主動騰空了店鋪，1家在法院強制騰退前一天，將佔用店鋪內的大部分物品搬離，剩餘的2家店鋪的被執行人，仍然將部分物品留在店鋪中，強佔著場地不肯搬離。由此，法院決定依法強制騰房。

因為充分考慮到了本次執行的阻力和風險，騰房行動前，承辦法官多次現場查看，針對交通管制、現場隔離、特情處置、物品存放等製作了詳細的執行預案。

同時，充分蒐集並準備好相關證據，如相關被執行人仍然拒絕騰退，即向公安機關移送其涉嫌犯拒不執行判決罪的犯罪線索。

在有關部門的緊密配合和支持下，在公證人員見證下，店鋪內的物品部分由相關被執行人自行領回，騰退出的17車物品經登記後暫時存放至申請執行人提供的臨時倉庫。頂著烈日，歷時近7個小時，本次騰退行動終於圓滿結束。

目前，590平方米的涉案店鋪已全部交還給申請執行人，該案還在進一步執行中。

強制騰退一直以來都是執行中的難點，為此，被稱為“史上最強強制執行措施”的浙江高院《關於進一步強化強制執行措施的若干意見（試行）》作出了明確的規定：

“被執行人或其他相關人員拒不騰退涉案房屋、土地的，執行人員應當在騰退期限屆滿之日起一個月內，根據情節輕重予以罰款、拘留、移送公安機關追究刑事責任。”

拒不履行生效法律文書確定義務的“老賴”行為挑戰的是法律的權威、社會的底線，喪失的是個人的誠信根本。這樣的行為最終也必會被依法懲處、付出代價。