縱觀上海的房產市場，似乎大家對於地鐵房的關注度會高於其他地方。今天就給大家介紹一個靠近地鐵旁的項目——寶地佘山1號。

寶地佘山1號

68-97㎡ 松江 泗涇 總價約269萬起

寶地佘山1號效果圖

板塊解讀

項目地處松江泗涇，距離軌交9號線佘山站1號口出來約200米，妥妥的軌交房，從家門到地鐵站進站時間或將在500米以內，對於上班族來講，一分鐘都是不能浪費的。從地理優勢來看，該項目佔有不可多得的優勢。

除了可以通過地鐵出行，周邊的公交車線路也是非常多，186路、松江95/97/98路、67路、191路、嘉鬆線等可通往多處。自駕的話，西側和北側的嘉鬆南路、泗陳公路可快速駛入G50和瀋海高速。出行方面，都比較方便快捷。

項目效果圖

配套設施

周邊商業：三湘商業廣場，項目自帶商業

周邊醫院：松江泗涇醫院

周邊學校：1公里以內有泗涇三幼、四幼、泗涇二小，距離該項目約500米以內。1.3公里處有泗涇三小、四中初級中學。這幾所學校沿著泗鳳公路可直達。家長接送孩子上學很方便。

小編點評：就項目周邊而言，大型商業仍舊欠缺，醫療資源有限。

社區品質

我們來看下寶地佘山1號的四維，容積率1.66（優），綠化率35%（優），停車位配比1.23（優），僅就大指標而言滿分五顆星；

樓盤佈局陣型排列，立面造型現代簡潔；小景觀樓盤疊加核心景觀疊加單元綠化，居住指標上佳。

項目實景圖

戶型解讀

90㎡2+1房戶型

格局南北通透，客餐廚一體化，再加上陽臺作為室內空間的延伸，將室內活動區的使用效率最大化。南北兩臥均帶飄窗，衛生間乾溼分離。

90㎡2+1房戶型戶型圖

80㎡平兩房戶型

這個戶型很接地氣，80㎡起步，降低了置業門檻，對於年輕人來說，不啻為一場暢快的及時雨，提供了優秀的過渡方案。整個戶型全明設計，主臥南向，臥室均帶飄窗。更可以根據需求靈活改造空間，功能性很強。

80㎡平兩房戶型圖

購置建議

項目總價在269-400萬之間，均價在4.15萬/平。地理位置上寶地·佘山1號位於佘山站，距離地鐵站很近，周邊有幼兒園、小學、購物廣場，自帶商業。

小編在房多多的網站上截取了看房點評，無論是地理位置交通出行還是戶型和性價比方面購房者還是比較滿意的。

特別是有80平米的暢銷小戶型，無論是剛需置換或者投資都是相當搶手的。

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