話不多說，直接上重點。石景山樓市再添新成員，西黃村版塊的限競房新城首創禧悅學府信息曝光，焦點君拿到了戶型圖，從產品來看，戶型設計可圈可點，本篇文章會跟大家分享。值得一提的是，禧悅學府是石景山限競房裡離地鐵最近的一個，靠近西五環和6號線，對地段有要求的朋友可關注一下。
基本情況走一波
先來梳理下時間線。今年1月31日，新城控股和首創聯合體，以49.53億元底價拿下石景山西黃村地塊，5月份確定案名，6月份項目詳細曝光，目前城市展廳已對外開放，上週六搜狐焦點看房團也帶網友來到城市展廳，好幾組朋友都對這個項目感興趣。售樓處及樣板間預計7月對外開放。新城首創禧悅學府位於石景山區西黃村地鐵站北300米，項目設計為大都會風格建築，共計15棟樓，由8-18層高層及小高層產品組成，產品為75-135㎡2居-4居戶型，梯戶比例為1梯2戶，總套數為1179套。
交通：緊鄰西五環
從環線上來看，禧悅學府緊鄰西五環，軌道交通方面，距離6號線西黃村站約300米。在這簡單介紹下6號線，它是橫貫北京市區的一條東西向地鐵線路，途經石景山區、海淀區、西城區、東城區、朝陽區、通州區。在去年年底，6號線西延線開通運營，在金安橋站與S1號線相連，其中蘋果園站暫緩開通，待蘋果園站開通後可與1號線相連。總體來說，日常出行是非常方便的，地段優勢是禧悅學府的一大亮點。
配套：生活較為完善
位置好配套自然也不會太差。項目西邊就是總面積9.8公頃的希望公園，吃完飯和家人溜溜彎散散步的好去處，這一點還是深受焦點君喜歡的。大型商場還是依靠石景山目前現有的配套，像喜隆多國際購物中心、當代商城等，以及正在建的京西大悅城，能夠滿足平時逛街購物的需求。教育資源方面，項目自身配建幼兒園，周邊有石景山外語實驗小學，此外，在項目南側規劃有北大附中石景山新校區，不過都需要等交房後劃片。總體來看，周邊配套可以滿足生活的多種需求。
戶型：共計6個戶型 75平兩居搶眼
戶型區間從75-135平2-4居，戶型梯度大，可以滿足不同群體的需求。鑑於篇幅限制，今天給大家分析75平和89平兩個戶型。
戶型點評：75平兩室兩廳一衛設計，南北通透，主臥及客廳均朝南，客廳面寬3.5米，在這個面積區間來說面寬算是還不錯的了，採光和視野較好。U型廚房設計，兩個人同時做飯也能滿足，衛生間乾溼分離，不過是暗衛。如果大家有看過房子就會知道，市面上七十多平小戶型設計多為雙臥南向或者直接設計成東西向，對比來看，這個戶型就好很多，居住舒適度較高，適合小兩居居住。
戶型點評：89平三室兩廳一衛設計，南北通透，全明格局，北向書房可根據需求變更功能。衛生間乾溼分離，通風性好，可以避免潮溼等問題。客廳面寬3.7米，採光好，活動空間也夠，適合4口之家居住。
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