近日，香港首富李嘉誠就香港樓市表示，看不出樓價在這一、兩年會跌，因現時的購買力頗強。經紀人和分析師也稱，儘管美聯儲3月上調利率，但預計香港住宅價格將進一步上漲，因現有房屋的成本不斷創下新紀錄。
美聯物業公司住宅部門負責人Sammy Po表示，“香港房地產市場現在很火爆，市場在充分考慮了美聯儲加息的潛在影響後，買家仍一如既往地買買買。”
智通財經曾報道，美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據資料顯示，一手住宅個人買家登記中，按已知買家姓名作分析，2016年內地買家(以買家姓名拼音辨別)購買香港一手物業所佔的註冊宗數比率約13.8%(2015年為約9.7%)，創自2012年買家印花稅(BSD)推出後的四年新高。
下面三張圖表，則顯示了為什麼李嘉誠對樓市預測的觀點是正確的：
1.借貸市場流動性強
本週早些時候，交銀國際分析師Alfred Lau稱，儘管美聯儲提高利率，但較強的流動性令借款成本較低。
香港版央行——香港金融管理局1月的一份報告顯示，香港新批准的抵押貸款利率，大部分是基於香港銀行同行業拆借利率，即銀行同業拆息(Hibor)。目前，1個月Hibor低於1個月美元Libor。
2.買房需求量大
由於香港當局試圖降低房產價格，因而幾乎停止了現有房屋的供應，並迫使消費者轉向開發商提供的新房產，買方需求進一步加劇。週一，野村證券駐香港的分析師Joyce Kwock表示，上週美聯儲加息後的週末(3月18-19日)，新房成交量上漲逾5倍，至520套。
3.內地開發商瘋狂拿地推升土地成本
中國內地開發商已經主導了香港土地銷售市場，揮霍了超過38億美元，贏得了所有四個住宅地塊的投標，其中一個海濱地塊創下了成交價的新紀錄。自今年年初以來，內地企業購買了總建築面積的57%，幾乎是去年他們一系列收購額的2倍，當時佔比31%。
華僑銀行駐新加坡的經濟學家Tommy Xie表示，在土地成本飆漲的情況下，香港的房價預計將進一步上升。（信息支持：比特港）
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