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記者：許琳晶/文 王彥/圖
8月5日，在馬尾魁岐東路的中國（福州）物聯網產業創新發展中心，記者看到，10棟大樓已全部建成，第一批入駐企業已陸續進行室內裝修，預計8月底正式開業。
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據悉，物聯網產業創新發展中心園區總建築面積約27萬平方米，規劃生產中心、研發中心、人才公寓、展示中心、商務配套5大功能區，不僅解決企業生產研發一體化難題，還提供商務活動、生活配套等服務，可容納2萬至3萬人生產辦公，打造“全能型”產業綜合體。其中，3號樓和4號樓高度均超過20層，有30多家企業入駐裝修辦公場所，兩棟高樓合計近6萬平方米已“住滿”。
提升軟硬件服務
打造優質產業集聚平臺
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據悉，物聯網產業創新發展中心園區總建築面積約27萬平方米，規劃生產中心、研發中心、人才公寓、展示中心、商務配套5大功能區，不僅解決企業生產研發一體化難題，還提供商務活動、生活配套等服務，可容納2萬至3萬人生產辦公，打造“全能型”產業綜合體。其中，3號樓和4號樓高度均超過20層，有30多家企業入駐裝修辦公場所，兩棟高樓合計近6萬平方米已“住滿”。
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物聯網產業發展中心是馬尾區在建的最大產業項目，集企業總部、科技研發、創新孵化、生產製造等功能為一體，總投資17.6億元，是目前福州最大的物聯網產業中心，可為高成長物聯網企業提供標準廠房和研發場所，破解傳統寫字樓無法適應生產研發一體化的難題，是升級版的“築巢引鳳”模式。該中心採用靈活高效的EPC（工程總承包）施工模式，用2年時間建成，比原計劃提前近1年時間啟用。
項目業主單位馬尾區工業建設總公司總經理王勇兵介紹，目前，基建工程已全部完工，該項目是福州首個“政府主導、產業引領、國企搭臺、市場運營”的高新技術產業創新園區，在建設之初的定位就是為物聯網企業提供全流程、貼心化服務，促進產業聚集。
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據悉，物聯網產業創新發展中心園區總建築面積約27萬平方米，規劃生產中心、研發中心、人才公寓、展示中心、商務配套5大功能區，不僅解決企業生產研發一體化難題，還提供商務活動、生活配套等服務，可容納2萬至3萬人生產辦公，打造“全能型”產業綜合體。其中，3號樓和4號樓高度均超過20層，有30多家企業入駐裝修辦公場所，兩棟高樓合計近6萬平方米已“住滿”。
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物聯網產業發展中心是馬尾區在建的最大產業項目，集企業總部、科技研發、創新孵化、生產製造等功能為一體，總投資17.6億元，是目前福州最大的物聯網產業中心，可為高成長物聯網企業提供標準廠房和研發場所，破解傳統寫字樓無法適應生產研發一體化的難題，是升級版的“築巢引鳳”模式。該中心採用靈活高效的EPC（工程總承包）施工模式，用2年時間建成，比原計劃提前近1年時間啟用。
項目業主單位馬尾區工業建設總公司總經理王勇兵介紹，目前，基建工程已全部完工，該項目是福州首個“政府主導、產業引領、國企搭臺、市場運營”的高新技術產業創新園區，在建設之初的定位就是為物聯網企業提供全流程、貼心化服務，促進產業聚集。
“中心從軟件、硬件兩方面，為物聯網企業提供服務和技術支撐。”王勇兵介紹，一方面，考慮到物聯網企業生產的是芯片等小而精產品，需要的廠區不大，單獨購置土地建設廠房成本較高，因此，創新發展中心專門設計標準化廠房，企業可以租用廠房，拎包入駐；中心建築在規劃時按標準廠房建設，打造3.9米超高層高，滿足信息化企業綜合需求。另一方面，為了幫助物聯網企業引進高層次人才，創新發展中心專門建設了精裝修人才公寓等配套設施。目前，中心已建成357套人才公寓。
“除了為入駐企業提供辦公場所、標準廠房、人才公寓等硬件設施，在運營管理上，引進第三方運營機構，為入駐企業提供數據、註冊、財務、法律等專業化服務。”王勇兵說道，中心目前已引入財務團隊、法律顧問、銀行、基金公司、評級單位等一系列服務配套機構，打造完善、高效的公共服務平臺，為物聯網上下游產業鏈提供整合配套。
智慧園區迎客來
兩棟樓“客滿”
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物聯網產業發展中心是馬尾區在建的最大產業項目，集企業總部、科技研發、創新孵化、生產製造等功能為一體，總投資17.6億元，是目前福州最大的物聯網產業中心，可為高成長物聯網企業提供標準廠房和研發場所，破解傳統寫字樓無法適應生產研發一體化的難題，是升級版的“築巢引鳳”模式。該中心採用靈活高效的EPC（工程總承包）施工模式，用2年時間建成，比原計劃提前近1年時間啟用。
項目業主單位馬尾區工業建設總公司總經理王勇兵介紹，目前，基建工程已全部完工，該項目是福州首個“政府主導、產業引領、國企搭臺、市場運營”的高新技術產業創新園區，在建設之初的定位就是為物聯網企業提供全流程、貼心化服務，促進產業聚集。
“中心從軟件、硬件兩方面，為物聯網企業提供服務和技術支撐。”王勇兵介紹，一方面，考慮到物聯網企業生產的是芯片等小而精產品，需要的廠區不大，單獨購置土地建設廠房成本較高，因此，創新發展中心專門設計標準化廠房，企業可以租用廠房，拎包入駐；中心建築在規劃時按標準廠房建設，打造3.9米超高層高，滿足信息化企業綜合需求。另一方面，為了幫助物聯網企業引進高層次人才，創新發展中心專門建設了精裝修人才公寓等配套設施。目前，中心已建成357套人才公寓。
“除了為入駐企業提供辦公場所、標準廠房、人才公寓等硬件設施，在運營管理上，引進第三方運營機構，為入駐企業提供數據、註冊、財務、法律等專業化服務。”王勇兵說道，中心目前已引入財務團隊、法律顧問、銀行、基金公司、評級單位等一系列服務配套機構，打造完善、高效的公共服務平臺，為物聯網上下游產業鏈提供整合配套。
智慧園區迎客來
兩棟樓“客滿”
物聯網創新發展中心主要服務物聯網企業，中心內部自然少不了智能應用。中心採用物聯網技術打造新一代智能園區空間，實現“智能”商務辦公：智慧停車、智慧路燈、智慧井蓋……所有的智能場景都將在中心內實現。目前，所有智慧設備均安裝完成，待月底通電後，正式投用。
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“除了為入駐企業提供辦公場所、標準廠房、人才公寓等硬件設施，在運營管理上，引進第三方運營機構，為入駐企業提供數據、註冊、財務、法律等專業化服務。”王勇兵說道，中心目前已引入財務團隊、法律顧問、銀行、基金公司、評級單位等一系列服務配套機構，打造完善、高效的公共服務平臺，為物聯網上下游產業鏈提供整合配套。
智慧園區迎客來
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物聯網創新發展中心主要服務物聯網企業，中心內部自然少不了智能應用。中心採用物聯網技術打造新一代智能園區空間，實現“智能”商務辦公：智慧停車、智慧路燈、智慧井蓋……所有的智能場景都將在中心內實現。目前，所有智慧設備均安裝完成，待月底通電後，正式投用。
記者瞭解到，中心內按感知層、網絡層、平臺層、應用層、展示層的五層結構進行頂層設計，利用窄帶物聯網（NB-IoT）技術，全方位監測空氣、噪音、水，同時結合智慧雲及大數據分析平臺，提供企業人力投入的智能分析、會議室的智能預約、新風系統的聯動，將、實現智能化管理，旨在打造成國內最先進的物聯網智慧園區。
好平臺、好服務、好政策，吸引全國各地物聯網企業紛紛落地。52家企業已簽約入駐創新發展中心，包括全國首個華為雲創中心、全省唯一低軌衛星測控通信服務商中量智匯、中荷智通、中軟國際等。
福建中電合創電力科技有限公司是基於物聯網技術的電力監控系統提供商，目前已進場裝修。“之所以選擇落地馬尾，一方面是創新發展中心的配套讓我們十分滿意，另一方面高度的產業集聚效應將為企業帶來更多機遇。”中電合創相關負責人說。
目前，馬尾區已成為全省物聯網產業最具競爭力的發展新高地，物聯網企業達156家，2018年物聯網產業核心產值285億元，同比增長20.8%。
值班編輯：郭穎
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