（樂居武漢訊）白沙洲，是一個讓武漢購房者又愛又恨的區域。愛它在主城區的地段和三環內最低的房價，卻又恨它的惡劣環境與配套缺失。
從地理位置上來看，白沙洲位於武昌南端，西鄰長江，東接京廣線，橫跨武漢三環線，行政區域上屬於洪山區，被譽為武漢的南大門。隨著武漢的發展，受制於武船的阻隔、京廣線的切割，白沙洲一直處於相對落後的地位。近幾年武漢城市規劃日趨完善，白沙洲也開始走上發展快車道。
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白沙洲交通漸入佳境 地鐵時代來臨指日可待
交通問題，一直是制約白沙洲發展的重要因素。曾經區域內只有一條主幹道——白沙洲大道，承擔著整個片區的主要交通壓力，加上三環的地理位置，大貨車、渣土車橫行，導致路面頗為不堪，塵土飛揚。目前白沙洲高架已經通車，緩解了一部分白沙洲大道的車流。
除此之外，白沙洲區域內擁有三座長江大橋，白沙洲和鸚鵡洲大橋已經建成，在建的楊泗港長江大橋則在武昌岸跨過八鋪街堤、武金堤後，止於八坦立交，連接漢陽區和武昌區，預計將於今年9月通車。另外在2019年洪山區政府大會上提出，今年洪山區將投資16億元，加快建設白沙四路、烽火路、草市路等道路，確保張家灣路、信和路等道路基本建成，優化白沙洲交通路網。
公共交通方面，區域內雖然有多路公交，但通行壓力依然很大。地鐵方面，武漢軌道交通5號線正在加緊建設中，預計2020年通車，屆時將在很大程度上分擔區域交通壓力；且建設中的地鐵12號線、規劃中的地鐵11號線三期均在白沙洲區域內設置站點，待三條地鐵建成，未來白沙洲出行將迎來質的飛躍。
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兩大醫院落戶白沙洲 區域商業配套加速落地
目前白沙洲的整體配套較為缺乏。商業方面，目前區域內僅有萬隆廣場一個商業體，居民的日常生活需求還在依靠社區底商，區域內缺乏大型商業綜合體。
據瞭解，白沙洲清江錦城項目自帶的40萬方商業已於2018年7月規劃公示，該商業位於白沙三路，建成後將極大彌補區域商業不足；萬科拿下的中鐵物資公司地塊要求建設30%以上商業，中建三局拿下的長利玻璃廠地塊也帶大體量商業，未來長江與青菱湖之間將添一個大型商旅街區總體量或超過“漢街”......屆時白沙洲商業將迎來蛻變。
醫療方面，白沙洲版塊內目前規劃兩個醫院，武漢大學人民醫院落址白沙四路與青菱西路交匯處，成為片區首個三甲醫院，填補整個洪山區醫療配套的不足。據瞭解，省婦幼保健院分院也將落址白沙三路與烽勝路交匯處。兩大醫院配套建成後，白沙洲居民將告別“跨區就醫”，極大緩解區域內的醫療設施條件。
教育配套方面，白沙洲也在大力引進好的學校資源，據悉，白沙洲東片已規劃有廣埠屯小學清江錦城分校、廣埠屯小學青菱城市花園分校、華師一附中清江錦城分校、武珞路小學東原啟城分校等，輻射周邊社區，解決孩子上學難題。目前廣埠屯小學清江錦城分校已開學。
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白沙洲江灘2021年建成使用 “灰土泥”即將迎來華麗蛻變
在區域居住環境方面，白沙洲“漫天飛塵”環境改變指日可待。據瞭解，長江主軸長江右岸洪山江灘防洪及環境綜合整治工程(楊泗港大橋至白沙洲大橋段)啟動環評，總投資38645.27萬，工程預計工期為24個月。據規劃，白沙洲江灘內包括森林陽臺區、森林陽臺區、運動天地區、生境迷宮區等四大功能區，將於2021年建成使用！
除此之外，《武漢城市總體規劃（2010-2020年）》中提到，到2020年白沙洲現有的製造企業將整體搬出三環，白沙洲區域將集中改造成為大面積生態宜居新城，並建設5處大型公園綠地：白沙洲江灘公園、武金堤公園、白沙中心公園、白沙洲公園和白沙三環公園。多個生態公園加速建設，白沙洲的居住環境正在迎來華麗變身。
樓市供應充足 白沙洲成剛需購房聖地
交通、配套和多重規劃利好，白沙洲版塊也吸引了眾多房企的入駐。據統計，白沙洲版塊集齊了萬科、華潤、保利、世茂、中建、復地、東原、佳兆業、正商等品牌房企，區域內在售新盤眾多，其中不乏品質樓盤。
據不完全統計，白沙洲區域內在售新盤有中建鉑公館、旭輝華宇江悅府、萬科雲城、東原啟城、保利上城、鄂旅投書院世家、正商金域世家、新城閱璟臺等，新房均價在13500~16000元/㎡。其中中建鉑公館為純新盤，即將首開建面100-153㎡房源，共464套房源，目前正在收資料。
隨著武漢中心城區“上車”的門檻越來越高，白沙洲成為剛需置業熱門區域。其三環的地段、遠城區的房價，讓白沙洲也成為剛需置業的熱門區域。未來隨著區域的配套、環境的逐漸完善，白沙洲或許能給購房者更大的想象空間。
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