前年還是一個名不見經傳的小山村，如今蝶變成全市“三鄉工程”示範點；曾經閒置的一間間農房，如今變成了炙手可熱的網紅民宿；背井離鄉到處打工的村民，如今依靠農房租賃，每年有了一筆固定收入。這是哪裡？正是黃陂區杜堂村！

閒置農房重獲新生

杜堂村人多地少，全村1748人、人均不到1畝田，外出打工的佔到全村人口45%。打工——回村蓋房——再外出打工，成了一個怪圈。村裡的新房蓋起不少，但住的人不多。2000年村集體收入為零，村民人均收入不足4000元。

為此，黃陂區杜堂村盤活閒置農房的方法是成立共享農莊合作社。

合作社挑大樑，保障農民的利益。怎麼分紅？怎麼改建？只要是合作社的重大事項，2/3的理事通過了才算，而7個理事中，5個是村民理事。合作社還約定：吸引資金建共享農莊，63%的收益給村民分紅，公司佔34%，剩下的3%歸村集體；村民每年保底分紅10%，上不封頂。

增收致富，親眼可見，最後全村113戶人家將空置房入股了合作社。

共享農莊帶來了哪些變化？

從外部環境來說，共享農莊給村容村貌帶來大變化。灰瓦白牆、翹角飛簷的鄂東民居，擺放好的各式復古家居，空調、電視、無線網等一應俱全，竹籬笆圍起來的小院菜地裡種滿了辣椒、番茄、黃瓜等當季果蔬，讓人流連忘返。

從增收致富來說，空置房活了，村民腰包鼓了。同時，更多人吃上了“旅遊飯”。在杜堂村，空置房除了變成民宿，還被改造成一家家小吃店和特產店。在文創一條街，空置房變成了一家家書店、民藝坊、書畫院和茶吧，遊客熙來攘往。

從示範引領來說，在黃陂，越來越多的農村像杜堂村一樣建起共享農莊。黃陂區委書記曾晟說，區里加大政策扶持力度，盤活空閒農房，採取租賃、合作等方式建設共享農莊，去年建設共享農莊538家，帶動農民增收7.2億元。

共享農莊今後如何發展？

武漢市調查顯示，2016年底全市長期空閒的農房佔15.8%。閒置農房潛力不小，但要真正盤活，還需要突破瓶頸。

推動鄉村振興，武漢市出臺了“黃金20條”“鑽石10條”等政策，對發展共享農莊，給予真金白銀的獎補。但黃陂區旅遊局副調研員徐青林提醒：“共享農莊並不是越多越好，一味低質量地遍地開花，共享農莊走不遠。”整體來看，美麗鄉村示範點、景區附近和集鎮周邊村莊以及旅遊環線附近村莊，目前發展共享農莊的條件比較成熟，隨著鄉村振興戰略的深入實施和全域旅遊的推進，共享農莊還有潛力可挖。

到2020年，武漢將陸續建成1萬戶“共享農莊”別墅、經改造的古民居，提供度假、養生、種養、休閒等風情各異的武漢近郊田園生活。“共享農莊”不僅讓城市人圓了田園夢，也讓農村的閒置農房“活”起來，讓村民增加了一份固定收入。

（來源：人民日報等）