日前，據“海峽商業地產”公眾號爆料，繼福州高新區萬達之後，又一家萬達廣場將入駐福州倉山！
其原文寫道“隨著福州高新、福州則徐大道、廈門灌口、杏林等項目的陸續開業，萬達在福建將擁有超過25座廣場，管理面積超過350萬平方米。”
根據業內瞭解，此次萬達有可能繼續與正祥合作，落子福州則徐大道上的白湖亭正祥廣場，打造繼高新區萬達之後，福州第二座合作類萬達廣場。如果消息屬實，這將成為福州地區（含福清）第五座萬達廣場！
福州又一地鐵口綜合體
倉山城南商業配套升級
白湖亭正祥廣場（備案名：正祥東昇廣場）位於倉山區則徐大道西側，距地鐵一號線白湖亭站僅30米。根據此前資料顯示，項目總佔地面積30183平方米（約45畝），總建築面積為141721平方米，計容建築面積為69619平方米。
▲此前曝光的效果圖（最終以實際為準）
項目將由2幢11層的塔樓和4座3至4層商業樓組成，下設3層連體地下室。另外，項目負一層將直接與地鐵白湖亭站相連，打造福州又一座地鐵上蓋商業項目。
▲此前曝光的效果圖（最終以實際為準）
該項目由具有國際頂尖設計水平的美國凱里森設計院擔綱設計，以開放式的物業形態，結合景觀、業態、建築、功能等多種因素，打造福州首個集購物、休閒、餐飲、娛樂、旅遊文化為一體的時尚生活中心（Lifestyle center）。
未來將通過專業化的招商和運營管理，打造福州最具競爭力與發展前景的商業項目。屆時建成後將完善片區商業配套，豐富三叉街及周邊群眾業餘生活。
▲此前曝光的效果圖（最終以實際為準）
▲此前曝光的效果圖（最終以實際為準）
▲此前曝光的效果圖（最終以實際為準）
該項目前身為宗地2010-58號原福州鉛筆廠北地塊，於2010年12月16日掛牌出讓，經過福建正祥置業發展有限公司和萬科2輪競價，由正祥集團以2.29億摘得，樓面均價3299/㎡，溢價率為0.87%。
據宗地2010-58號地塊的競買申請人範圍規定，地塊競得人需引進一家以上(含一家)2009年度《財富500強》前60名的零售企業，且該地塊規劃建設地上地下大型商業項目(地上商業建築面積不低於2萬平方米且不超過4萬平方米，商業建築形式應為集中式商業；地下商業建築面積不超過2萬平方米，不計入容積率）。
然而，自從2010年12月拿地後，項目一度停滯。2015年，有消息稱，該地塊建設單位已被中國二十冶集團上海十三冶中標。
2016年9月20日上午，中國二十冶集團承建的福建正祥廣場工程正式開工，不過施工進展依舊緩慢。
▲項目建設中（2018年）
▲項目建設中（2018年底）
從區位上看，該項目由於位處福州南二環、則徐大道、連江路三條主幹道交匯處，右鄰已開通的地鐵1號線白湖亭站，交通優勢顯著。隨著三叉街、郭宅、白湖北園等舊改項目推進，將為周邊市民提供全新的商業配套。
除此之外，倉山區還有一大波商業廣場、綜合體正在緊鑼密鼓建設或規劃中，未來幾年商業綜合體項目將呈現井噴。
9城16座萬達廣場佈局全閩
堪稱最強大的商業體系
2010年，福建第一座萬達廣場，福州金融街萬達廣場開業，拉開了萬達集團福建佈局的序幕。隨後7年間，廈門湖裡、福州倉山、寧德、晉江、泉州浦西、莆田、漳州、廈門集美、龍巖、福清、三明、漳州臺商萬達廣場先後開業，都成為所在城市的商業標杆。
據統計，目前福建已實現9城16座萬達廣場佈局，其中，倉山、廈門湖裡、泉州浦西三座萬達廣場，已成為全省購物中心的排頭兵。
附：福州（含福清）四家萬達廣場一覽——
第一家：臺江金融街萬達廣場
臺江萬達廣場位於海峽金融商務區核心區域，於2010年12月22日開業，是福州同時也是福建省的首座萬達廣場。目前周邊在建地鐵4號線鰲峰路站。
據悉，該項目總佔地108畝左右，總建築面積約40萬方，總投資約40個億，是萬達集團第三代城市綜合體的旗艦性代表項目。
第二家：倉山金山萬達廣場
倉山萬達廣場位於浦上大道以東側靠近尤溪洲大橋，於2011年12月2日開業，是福州第二座萬達廣場。目前周邊在建地鐵5號線浦上大道站。
據悉，項目佔地約189畝，總建築面積約65萬方，總投資約60億元。項目的建成填補倉山區大型城市綜合體的空白，成為福州市又一個商業、辦公及娛樂中心。
第三家：福清萬達廣場
福清萬達廣場位於福清市清昌大道北側，西環路東側，清宏路南側，於2014年12月5日開業，是目前福州縣域第一座萬達廣場。
據悉，項目佔地約120畝，總建築面積約41萬方，總投資約45億元。建成後成為福清體量最大、商業檔次最高的商業中心和城市地標建築。
第四家：高新區萬達廣場
祥禾公社二期萬達廣場效果圖
福州第四座萬達廣場位於高新區·烏龍江南大道，正祥·祥禾公社裡。其與臺江金融街萬達廣場、倉山萬達廣場有些不同，它是以“合作類萬達廣場”的角色出現，是萬達輕資產路線在福州商業市場上的首秀。
祥禾公社二期萬達廣場效果圖
該項目建設內容包括大型購物中心、室外商業街及五米公社等六大商業模式，是集購物、休閒、娛樂、餐飲、商務、辦公、居住於一體多元化文創新青年聚集地。其於2018年12月30日上午開工，最快2022年將竣工交付。
祥禾公社二期萬達廣場效果圖
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