說起投資商鋪，這一直都是一個長久不斷的話題其熱度始終都沒有下去過，畢竟這種投資如果弄得好了回報還是相當可觀的，畢竟之前一直有個“一鋪養三代”的說法，並且還不是網上的笑談而是事實。但是最近這兩年商鋪投資卻一直不溫不火，市場行情也遠遠不如以前好了，畢竟商鋪也是屬於實體經濟的一種，而這兩年實體經濟怎麼樣相信各位也是親眼見識過的。畢竟這基本屬於一條繩上的螞蚱，在互相影響之下，商鋪投資可以說受到的連累還是很大的，別說是“一鋪養三代了”，現在就算是一鋪養一代也要看情況了。
畢竟商鋪也算是一種較為長線的投資了，在收回本金之前也就是個回本的過程，而這個過程也不短，在這種情況下就必須要保證商鋪所在的地方一定要有生意，畢竟主人與租賃者之間乃是互惠互利的關係，若是沒生意失去了賺頭，那麼肯定是雙雙虧損的局面，沒有人租的話那自然也就談不上什麼回本了。因此一個商鋪的地理位置是非常重要的，要是一個不小心沒有選好的話，血本無歸也不是沒有可能的。
商鋪的種類基本可以分為兩大類，一種是商場類商鋪，另一種是社區型商鋪。
商場類商鋪就是我們在各大商場所看到的那些，其位置大小都是已經被商場規劃好的，在哪裡做什麼這些都是被定死的，你只能在有限的空間內做出選擇。而且有一點需要注意商場類商鋪和商場本身就是屬於共生關係，一旦商場本身經營不善的話，那麼最先倒黴的肯定就是裡面的商鋪了。我就見過幾個空商場，裡面的生意那叫一個慘淡啊，沒有人流的情況下商鋪肯定是租不出去的，持有者本身不但面臨無可奈何的虧損，而且還一點辦法都沒有。所以說在選擇商場類店鋪的時候，儘量找那些知名度比較大的商場，這樣的話最低的保障也算是有了。
而社區類商鋪鋪如其名，當然就是那些接近社區的商鋪了。相比於商場類商鋪它的自由度相對就高了很多，最起碼在幹什麼這一點上就沒有人規定，這樣的話就可以吸引到各種各樣的租客。而且在人流量這一方面也是佔著一定的天然優勢，最起碼附近社區的居民全都是隱形客戶，這就是屬於它的一大附加價值。只要項目選得好就會擁有一定程度上的穩定客戶源。更容易找到租戶也就意味著租金更有保障。所以在選擇社區型商鋪的時候一般選住戶比較多的社區附近，而且要儘量做到進出方便，不要貼近交通主幹道。
之所以講到這些是因為新零售的出現，使得線上線下得以融合，實體生意再一次有了復甦的勢頭。因此商鋪投資再一次成為了不錯的選擇。這種情況在一二線城市已經開始進行了，不過想要普及到三四線城市恐怕還需要一段時間，之間到底如何抉擇還是要看有心人自己的考慮了。
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