全民炒房時，記住曾國藩的話，眾爭之地勿往

全民炒房

房地產經過幾輪的進化，到了全民炒房的階段，投資一套房產勝過工薪收入的二十年苦幹。而且這個理念基本深入人心。現在很多家裡有自由處置資金的人，理財基本都會把錢投到樓市，壓幾套房子。從資本的角度直接助長了房地產的高速發展。即使到了抬眼可見的天花板。還是有人在這個時段會有抱著僥倖心理，聽從所謂投資大師的分析，房子還會漲，即使國家調控，也擋住不住局部的上漲。

商業規律

從商業角度講，當傻子都知道一個行業能掙錢的時候，那麼這個行業就走到了盡頭，目前來說，不僅是傻子知道要炒房，還有更多的是很多熱錢都引流到房地產上， 社會熱錢的去向大體是股市國內熊市一趴再趴、理財產品諸多造假也讓人心有餘悸、銀行利息大家都看不上，剩下更多的是湧入房產，甚至房產收益比很多企業的主業盈利能力都強。所以很多大型經濟組織都有房產的副業，還有企業靠售賣房產來接濟主營業務。可見房產的衝擊力多麼巨大。

房產泡沫

凡是投資都是有頂點的，能無限盈利的產業都在國家級組織體系內，不是誰都能插手的。而普通人能入手的投資都是有波動的，像房地產有漲，必然也有跌。房子本身並不創造價值，只是用來居住，除此之外別無它用。其實房產的本身價值有多少大家心知肚明，更多的房價飛漲是被資本的裹挾。舉例來說華為我想大家都知道，他們在深圳給員工提供的內部房8500元/平米，而同區域的商品房85000元/平米都不止，可以想見裡面的泡沫成分有多大。有的小城市，人均收入兩三千，樓價卻達到萬元左右。基本上沒有不存在泡沫的地方。

最後的接盤俠

現在的頂級玩家，基本完成了一輪的收割，已經減持房產，佈局新的盈利戰略。其中轉戰海外的李嘉誠，高價拋售完房產的王健林。都是上一輪房產發展的頂級獲益者。現在還在池中的中小房產企業和炒房客，還在苦苦尋找最後的接盤俠，這將是一個巨大的博弈過程。這個花究竟能落在誰的手上，燙手的山芋誰最後接下還都是未知數。到底是剛需頂不住壓力，還是持房者率先崩盤，又或是雙方兩敗俱傷。房產大勢發展傾向、速度如何，歡迎大家評論區留言。