於是馬上去找場地，在107國道旁見到有一座未完工的簡易建築，有4卡門面大概有300平方米，前面還有一塊大空地，我找到了業主，業主姓向，人稱向老闆。我跟向老闆協商後以每年10000元的租金，5年內不加租的條件租了下來。
因該建築沒有產權證，我要求向老闆找村長簽字蓋章。辦好後，付了一年租金和10000元按金。
時間就是金錢，有了屬於自己工場了，我計劃先鋪好前面的大空地。還未動手，第二天過工場一看，居然有幾個農婦拿著鋤頭要在我工場前的空地種菜，我急忙叫她們先停手，找來向老闆，向老闆竟說他只負責保證將室內交給我使用，室外的事情他管不著。
經瞭解得知：這幾名農婦是洪哥找來的，加工場正好建在洪哥得屋前，洪哥與向老闆本是好朋友，因這事互相不理睬了。洪哥平時喜歡做點小工程，最近在家閒著。我再去找向老闆，向老闆雖然對我說室外的事情他管不著，但卻想著如何對洪哥報復了。我對向老闆說：“向老闆，你跟我去洪哥家一趟，你不要說話，我來安排”向老闆答應了。
我們去到洪哥家，推開門，洪哥就坐在客廳裡，見我們進來也沒有說話，我在洪哥旁邊坐了下來，向老闆坐在對面。大家都沒有開口，向老闆望著洪哥，想開口，但還是沒有說話，氣氛有點尷尬，好像誰都不願先開口，洪哥倒了兩杯水，一杯遞給向老闆，一杯遞給我。
我接過水，對洪哥說：“洪哥，我加工場的地面，門窗水電都還未搞好，你有人幫我做嗎？”洪哥聽後，沉默了一會說：“有”“那你算算這地面、門窗、水電全搞好要多少錢？”“9000，9000元就能搞好了”洪哥報價真快，之前我找人算過要10000，我出9000人家都不願幹。我對洪哥說：“我給你9000元，你幫我做好，行嗎？”洪哥說：“可以”我又問：“那前面的空地還有人種菜嗎？”“沒有了”洪哥肯定地說。
1992年5月1日，我的鋼筋加工場正式開張，周老闆出資以每噸1700元的價錢進了100多噸鋼筋，由於用電與村民生活用電是同一個變壓器，用電超負荷，引來了村民的投訴，生產一直不正常。自己裝一個變壓器要幾十萬，負擔不起。
眨眼就過了一個月，6月初，鋼材開始緊張了，天天漲價。我既不敢高價進貨，又不願低價出貨，一開機器村民就投訴。7月起加工場基本是停產了。到8月中旬，鋼材的進貨價每噸足足漲了1000塊。進了100多噸貨，就是賺了10多萬。
8月底，還未解決用電問題，鋼材天天都在漲價，周老闆提出：現在鋼材進貨都每噸要3000多了，實在不敢進了，也不知什麼時候跌回去，先清貨賺了錢再說，加工場要等鋼材價格穩定了另覓場地再說。9月份我以每噸3500元的價格把全部貨賣了。周老闆退出了。場地已交了一年租、一年按金，不可能退，我決定轉行。
我說服了家人，將房子抵押，去銀行貸了20萬，我準備開一家以銷售牆地磚為主的建材店。
正好，南莊有個姓陸的老闆也計劃在開一家以銷售牆地磚為主的建材店，還未找到合適的經營場地，通過朋友介紹，陸老闆找到了我，陸老闆提出了兩個方案：合作經營或轉租場地。叫我儘快考慮清楚。
陸老闆帶我參觀了南莊的好幾家牆地磚廠，規模都挺大的，這幾家廠，陸老闆都有股份。我當即表示：願意跟陸老闆合作。陸老闆很高興，當天就送了一車牆地磚的貨版過來，並送了一份合作協議叫我慢慢看，考慮清楚才籤，內容大概是：我負責提供場地和主管銷售；陸老闆負責資金和貨源，安排一個會計、一個出納主管財務，利潤平分。這時已是10月中旬了，橋南路開始拆遷，橋南路本是新城最旺的路，兩邊商鋪林立，租金昂貴，橋南路一開拆，商家馬上四處找出路了，我處離橋南路不遠，自然成了很多商家的首選了。
有好幾個原來在橋南路經營的老闆來找我商量合作或轉讓的事情。我想，陸老闆先跟我談合作的，陸老闆提出的合作方案我也沒意見，陸老闆的貨版也送了，所以都沒跟他們細談。於是我將貨版佈置好安心地等陸老闆派出納、會計過來。
一轉眼就過了10多天，不見陸老闆過來，我連忙打電話過去，陸老闆說：他已用100萬，買了一個採石場，是我朋友介紹的。現在採石場生產還未正常，合作的事情就暫緩。我的計劃全被打亂了，其實這時我自己做也可以的，我已不缺資金了，只是心情特差，朋友居然撬我牆腳。
第二天，我回到店鋪，開門後獨自一人在發呆，這店鋪我已佈置的有模有樣的，可這是白費心血的，即使有客戶看中的貨版，生意也做不成，我也報不出價來。
中午，有一男一女，老闆模樣的人走進來，女的開口問我：“老闆，這附近還有鋪租嗎？”我說：“你想租怎樣的鋪”“跟這差不多就好了”“那就租了這間吧”我隨口說。“真的，要多少錢一個月”“10000”我還是隨口說的，“太貴了吧，能不能少點”“不貴，這地方很旺，我本來是不可能出租的……”我將準備與陸老闆合作的大概跟來人簡單地說了出來。
女老闆是外地人姓何，打算在這裡開一家建材店，卻一直找不到滿意的門面，經過幾天的協商，我以10萬元一年的價格將鋪面轉給了何老闆。到此時，從我租鋪起算以過了半年。我跟何老闆簽了4年半的租期，合同簽訂後，我對何老闆說：“不要跟人家說是租的，說是跟我合作的”何老闆說：“明白”
我以為從此就一身輕鬆了，幾十萬就到手了。以後的事情並不輕鬆，惹出了大麻煩。
12月10日，何老闆匆匆忙忙走了找我，遞給我一張通知內容大概是：你租的鋪面是佔用村集體用地的建築，現村集體決定收回集體管理，限令你10天內自行搬出。還加蓋了村委會的公章。
何老闆還嚷著要我賠償損失。我沒有多說，安慰了何老闆幾句，就去找業主向老闆了，向老闆表示：鋪租、按金可以退回給我，其他就沒有辦法了，不關他事了。之後也不願多搭理我。我很無奈，四出找朋友，想辦法。我知道這是業主眼紅我，從中搞的鬼。
到了第9天的晚上，我打印好一份答覆函，獨自去到村長家。答覆函的內容是：村委會，我與向某的租約是經你認可蓋章的，你有異議應到人民法院起訴，你無權限令我10天內自行搬出，若你不聽我勸阻，造成糾紛，一切後果由你村長一人負責，還在答覆函上加蓋了我的私章。
村長剛蓋好新房子，裝修得很漂亮，見我到來，村長一家有點意外，我將答覆函遞給村長，村長的老婆也走過來看，看完後村長的老婆先開口說：“這是集體的事情，不關我們的事”我說：“不關你事就好，你是村長，對這事如不依法處理，不賠償我損失，強行違約的話，是違法行為，到時我的鋪開不了的話，你這房子也住不了人”說完我就走。
還未走出門口，村長夫婦就吵了起來，我在門外偷偷聽了一會，見越吵越凶。就回家睡覺。
第二天一早，我就到店鋪裡坐，沒有動靜。一連幾天都沒有異常，何老闆也放心了，我就沒有去管他了。
4年半的鋪租差價是40萬元，鋼材差價我分得10多萬，50多萬元經過幾個月的誤打誤撞，就這樣賺來了。有了這筆錢之後，我從此不安分了。
不久我就花了10萬元在新區買了塊地皮，建了一棟6層高的樓房。
1993年，手頭有點錢的都流行炒股票，我就做起了當地還未上市的股票買賣。
1994年初，在宏觀調控的影響下，我開始感到賺錢越來越難了。
春節後，通業股份公司分紅，每股派現金0.23元,當時我手上共有10萬股通業股票，順利拿到2萬3千元現金紅利後，我開始特別關注通業公司，通業股份公司的董事長舒昌文（據說是楊尚昆的親屬）是北京來的京官，扶貧區的管委會主任；副董事長是駱麗是市長駱雁秋的親妹妹。
3月初的一天，一次朋友聚會遇到了老彭，我與老彭認識多年，但從沒有過生意上的往來，老彭在舊城搞集資樓，眼看要爛尾了，不敢再投入。老彭跟我說：想到通業期貨公司試試炒期貨，但通業期貨公司開戶要30萬，自己手頭上的現金不夠。我跟老彭約定，第二天一起到期貨公司看看。
第二天下午，我們一起去通業期貨公司考察。通業期貨公司設在建設銀行8樓，通業公司租了建設銀行8樓的整層，從電梯上到8樓，就看到一個醒目的大招牌：通業集團、通業股份有限公司、通業國際期貨經紀公司。
我瞭解到：通業期貨公司就是通業股份公司開辦的，通業期貨公司是經國家重新核准登記的，全國為數不多的期貨經紀公司。當天，我就決定和老彭各出20萬，在通業公司開戶炒期貨。存了40萬元保證金後，通業公司為我們安排了一位經紀人。
開始一連幾天，都是虧錢。10天的時間虧了8萬多元人民幣。起初，我和老彭都不懂，於是馬上提出要換經紀人，換經紀人後，開始有錢賺了。經過一個月的時間，我們的賬號上的資金翻了一倍。
5月初，我將我的6層樓房做抵押去銀行貸了50萬，自己開了一個賬號。3月份我們去通業期貨公司開戶時，通業公司的期貨客戶並不多，大多數客戶是虧錢的，後來慢慢熱鬧起來了，來開戶的客戶越來越多，到後來，每個晚上建行8樓都是滿人的，經常來人都沒地方坐。
不久，通業期貨公司公司搬到了樓下。搬在建設銀行一樓後，通業期貨公司的客戶更多了。每晚人頭湧湧，成為當時清遠的一道風景。
1994年8月29日，通業國際期貨經紀有限公司停止期貨交易，公司業務停頓。政府成立了專案組，專案組對宣佈：對通業期貨公司先封后查。
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