最近傳來好消息，太原263個“有房無證”小區要辦大紅本啦，3年內全部解決，否則主管部門將對開發商進行稅費的追繳及追責。
最近傳來好消息，太原263個“有房無證”小區要辦大紅本啦，3年內全部解決，否則主管部門將對開發商進行稅費的追繳及追責。
截至目前，太原已有263個小區已經有業主代表前去登記了。如果還有沒有登記的，業主代表可儘快到太原市不動產登記中心登記備案。目前，太原已經有部分“有房無證”小區的不動產權證成功辦理下來了！
太原市不動產登記中心主任張峰主任與業主進行了一個簡單的座談會，就《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》以及詳細的業務辦理流程給出了詳盡的答覆：
最近傳來好消息，太原263個“有房無證”小區要辦大紅本啦，3年內全部解決，否則主管部門將對開發商進行稅費的追繳及追責。
截至目前，太原已有263個小區已經有業主代表前去登記了。如果還有沒有登記的，業主代表可儘快到太原市不動產登記中心登記備案。目前，太原已經有部分“有房無證”小區的不動產權證成功辦理下來了！
太原市不動產登記中心主任張峰主任與業主進行了一個簡單的座談會，就《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》以及詳細的業務辦理流程給出了詳盡的答覆：
《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》何時出臺？
答：該《實施辦法》並未在官方及各大媒體進行宣傳，原因是目前各行政部門辦公人員有限，暫時無法應對多數小區的集中辦理，但是已經在小範圍內正式開始了不動產遺留問題的辦證工作，並已經解決並辦理了4000餘戶的不動產權證。
現在各行政部門正在招聘工作人員和補充辦公設備，以應對日後大面積業主的集中辦理工作。
《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》的具體業務流程是什麼？
答：由市委市政府成立不動產登記遺留問題領導小組，市規劃和自然資源局、市住建局、市房管局、市人防辦、市稅務局以及市公安部門、司法部門、市場監管部門等組成聯合工作組進行具體的審批及辦理工作。
具體的業務流程分為兩個部分：一部分是五證齊全的小區，一部分是沒有五證的小區；
①五證齊全的小區：
由原建設單位提出申請辦理首次登記，首次登記完成後，購房人提出申請，由建設單位配合辦理轉移登記；如果原建設單位不存在的，由項目所在區政府或管委會指定鄉鎮或街辦辦理首次登記，再由指定業主代表配合小區購房人申請辦理轉移登記；如果建設單位不配合業主辦理不動產登記的，由市場監督管理局依法吊銷其營業執照，並追究企業法定代表人、實際出資人、及實際控制人的連帶責任。
在政策期間，房產商主動作為，罰款額包括各種稅費都將減免或較低額收取。如不積極配合，將從重處罰，並把開發商法人和實際控制人拉進失信名單，限制其高消費並限制其子女升學就業。
②五證不全的小區：
如果確定是在國有土地上建設的項目，由開發商按照項目建設的時間為標準補齊土地出讓金及其他相關規費，業主也需承擔部分費用（約為房價的1%）待所有費用補齊後，按照五證齊全小區的流程辦理。
③小產權房：
建設在集體土地上的小產權項目，不予辦理不動產權證！
最近傳來好消息，太原263個“有房無證”小區要辦大紅本啦，3年內全部解決，否則主管部門將對開發商進行稅費的追繳及追責。
截至目前，太原已有263個小區已經有業主代表前去登記了。如果還有沒有登記的，業主代表可儘快到太原市不動產登記中心登記備案。目前，太原已經有部分“有房無證”小區的不動產權證成功辦理下來了！
太原市不動產登記中心主任張峰主任與業主進行了一個簡單的座談會，就《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》以及詳細的業務辦理流程給出了詳盡的答覆：
《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》何時出臺？
答：該《實施辦法》並未在官方及各大媒體進行宣傳，原因是目前各行政部門辦公人員有限，暫時無法應對多數小區的集中辦理，但是已經在小範圍內正式開始了不動產遺留問題的辦證工作，並已經解決並辦理了4000餘戶的不動產權證。
現在各行政部門正在招聘工作人員和補充辦公設備，以應對日後大面積業主的集中辦理工作。
《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》的具體業務流程是什麼？
答：由市委市政府成立不動產登記遺留問題領導小組，市規劃和自然資源局、市住建局、市房管局、市人防辦、市稅務局以及市公安部門、司法部門、市場監管部門等組成聯合工作組進行具體的審批及辦理工作。
具體的業務流程分為兩個部分：一部分是五證齊全的小區，一部分是沒有五證的小區；
①五證齊全的小區：
由原建設單位提出申請辦理首次登記，首次登記完成後，購房人提出申請，由建設單位配合辦理轉移登記；如果原建設單位不存在的，由項目所在區政府或管委會指定鄉鎮或街辦辦理首次登記，再由指定業主代表配合小區購房人申請辦理轉移登記；如果建設單位不配合業主辦理不動產登記的，由市場監督管理局依法吊銷其營業執照，並追究企業法定代表人、實際出資人、及實際控制人的連帶責任。
在政策期間，房產商主動作為，罰款額包括各種稅費都將減免或較低額收取。如不積極配合，將從重處罰，並把開發商法人和實際控制人拉進失信名單，限制其高消費並限制其子女升學就業。
②五證不全的小區：
如果確定是在國有土地上建設的項目，由開發商按照項目建設的時間為標準補齊土地出讓金及其他相關規費，業主也需承擔部分費用（約為房價的1%）待所有費用補齊後，按照五證齊全小區的流程辦理。
③小產權房：
建設在集體土地上的小產權項目，不予辦理不動產權證！
不動產歷史遺留問題什麼時候才能解決完？
答：力爭在三年內（2021年12月31日）前，解決太原市所有不動產登記遺留問題。
開發商沒有完成或稅費沒有繳納，影響業主辦證該怎麼辦？
答：如果是因為開發商的問題，購房人為無過錯方，將給業主先行辦證然後在對開發商進行稅費的追繳及追責。
最近傳來好消息，太原263個“有房無證”小區要辦大紅本啦，3年內全部解決，否則主管部門將對開發商進行稅費的追繳及追責。
截至目前，太原已有263個小區已經有業主代表前去登記了。如果還有沒有登記的，業主代表可儘快到太原市不動產登記中心登記備案。目前，太原已經有部分“有房無證”小區的不動產權證成功辦理下來了！
太原市不動產登記中心主任張峰主任與業主進行了一個簡單的座談會，就《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》以及詳細的業務辦理流程給出了詳盡的答覆：
《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》何時出臺？
答：該《實施辦法》並未在官方及各大媒體進行宣傳，原因是目前各行政部門辦公人員有限，暫時無法應對多數小區的集中辦理，但是已經在小範圍內正式開始了不動產遺留問題的辦證工作，並已經解決並辦理了4000餘戶的不動產權證。
現在各行政部門正在招聘工作人員和補充辦公設備，以應對日後大面積業主的集中辦理工作。
《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》的具體業務流程是什麼？
答：由市委市政府成立不動產登記遺留問題領導小組，市規劃和自然資源局、市住建局、市房管局、市人防辦、市稅務局以及市公安部門、司法部門、市場監管部門等組成聯合工作組進行具體的審批及辦理工作。
具體的業務流程分為兩個部分：一部分是五證齊全的小區，一部分是沒有五證的小區；
①五證齊全的小區：
由原建設單位提出申請辦理首次登記，首次登記完成後，購房人提出申請，由建設單位配合辦理轉移登記；如果原建設單位不存在的，由項目所在區政府或管委會指定鄉鎮或街辦辦理首次登記，再由指定業主代表配合小區購房人申請辦理轉移登記；如果建設單位不配合業主辦理不動產登記的，由市場監督管理局依法吊銷其營業執照，並追究企業法定代表人、實際出資人、及實際控制人的連帶責任。
在政策期間，房產商主動作為，罰款額包括各種稅費都將減免或較低額收取。如不積極配合，將從重處罰，並把開發商法人和實際控制人拉進失信名單，限制其高消費並限制其子女升學就業。
②五證不全的小區：
如果確定是在國有土地上建設的項目，由開發商按照項目建設的時間為標準補齊土地出讓金及其他相關規費，業主也需承擔部分費用（約為房價的1%）待所有費用補齊後，按照五證齊全小區的流程辦理。
③小產權房：
建設在集體土地上的小產權項目，不予辦理不動產權證！
不動產歷史遺留問題什麼時候才能解決完？
答：力爭在三年內（2021年12月31日）前，解決太原市所有不動產登記遺留問題。
開發商沒有完成或稅費沒有繳納，影響業主辦證該怎麼辦？
答：如果是因為開發商的問題，購房人為無過錯方，將給業主先行辦證然後在對開發商進行稅費的追繳及追責。
可否請不動產登記中心的工作人員加入“業主代表交流群”以更直接的瞭解老百姓的心聲和各小區的實際情況？需要業主代表怎麼配合辦證工作？
答：可以建立一個幾個代表參加的溝通工作組群，並邀請3-5名業主代表在下週一實地參觀不動產登記中心的辦公地點，實地瞭解辦事流程。
業主代表都很瞭解自己小區的情況，可以先統計參加交流群活動的小區情況並彙總後報給不動產登記中心。
最近傳來好消息，太原263個“有房無證”小區要辦大紅本啦，3年內全部解決，否則主管部門將對開發商進行稅費的追繳及追責。
截至目前，太原已有263個小區已經有業主代表前去登記了。如果還有沒有登記的，業主代表可儘快到太原市不動產登記中心登記備案。目前，太原已經有部分“有房無證”小區的不動產權證成功辦理下來了！
太原市不動產登記中心主任張峰主任與業主進行了一個簡單的座談會，就《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》以及詳細的業務辦理流程給出了詳盡的答覆：
《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》何時出臺？
答：該《實施辦法》並未在官方及各大媒體進行宣傳，原因是目前各行政部門辦公人員有限，暫時無法應對多數小區的集中辦理，但是已經在小範圍內正式開始了不動產遺留問題的辦證工作，並已經解決並辦理了4000餘戶的不動產權證。
現在各行政部門正在招聘工作人員和補充辦公設備，以應對日後大面積業主的集中辦理工作。
《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》的具體業務流程是什麼？
答：由市委市政府成立不動產登記遺留問題領導小組，市規劃和自然資源局、市住建局、市房管局、市人防辦、市稅務局以及市公安部門、司法部門、市場監管部門等組成聯合工作組進行具體的審批及辦理工作。
具體的業務流程分為兩個部分：一部分是五證齊全的小區，一部分是沒有五證的小區；
①五證齊全的小區：
由原建設單位提出申請辦理首次登記，首次登記完成後，購房人提出申請，由建設單位配合辦理轉移登記；如果原建設單位不存在的，由項目所在區政府或管委會指定鄉鎮或街辦辦理首次登記，再由指定業主代表配合小區購房人申請辦理轉移登記；如果建設單位不配合業主辦理不動產登記的，由市場監督管理局依法吊銷其營業執照，並追究企業法定代表人、實際出資人、及實際控制人的連帶責任。
在政策期間，房產商主動作為，罰款額包括各種稅費都將減免或較低額收取。如不積極配合，將從重處罰，並把開發商法人和實際控制人拉進失信名單，限制其高消費並限制其子女升學就業。
②五證不全的小區：
如果確定是在國有土地上建設的項目，由開發商按照項目建設的時間為標準補齊土地出讓金及其他相關規費，業主也需承擔部分費用（約為房價的1%）待所有費用補齊後，按照五證齊全小區的流程辦理。
③小產權房：
建設在集體土地上的小產權項目，不予辦理不動產權證！
不動產歷史遺留問題什麼時候才能解決完？
答：力爭在三年內（2021年12月31日）前，解決太原市所有不動產登記遺留問題。
開發商沒有完成或稅費沒有繳納，影響業主辦證該怎麼辦？
答：如果是因為開發商的問題，購房人為無過錯方，將給業主先行辦證然後在對開發商進行稅費的追繳及追責。
可否請不動產登記中心的工作人員加入“業主代表交流群”以更直接的瞭解老百姓的心聲和各小區的實際情況？需要業主代表怎麼配合辦證工作？
答：可以建立一個幾個代表參加的溝通工作組群，並邀請3-5名業主代表在下週一實地參觀不動產登記中心的辦公地點，實地瞭解辦事流程。
業主代表都很瞭解自己小區的情況，可以先統計參加交流群活動的小區情況並彙總後報給不動產登記中心。
如果開發商不配合或者拖延提交申請，應該怎麼約束？
答：這個問題提的很好，是他們在擬定《實施辦法》時的疏忽，會後會彙報相關領導制定相應的政策。
對於五證齊全和部分五證不全的房子終於可以辦理大紅本了，目前，對於小產權房（土地性質屬於集體土地）是絕對不能辦理大紅本的！買房需謹慎！
最近傳來好消息，太原263個“有房無證”小區要辦大紅本啦，3年內全部解決，否則主管部門將對開發商進行稅費的追繳及追責。
截至目前，太原已有263個小區已經有業主代表前去登記了。如果還有沒有登記的，業主代表可儘快到太原市不動產登記中心登記備案。目前，太原已經有部分“有房無證”小區的不動產權證成功辦理下來了！
太原市不動產登記中心主任張峰主任與業主進行了一個簡單的座談會，就《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》以及詳細的業務辦理流程給出了詳盡的答覆：
《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》何時出臺？
答：該《實施辦法》並未在官方及各大媒體進行宣傳，原因是目前各行政部門辦公人員有限，暫時無法應對多數小區的集中辦理，但是已經在小範圍內正式開始了不動產遺留問題的辦證工作，並已經解決並辦理了4000餘戶的不動產權證。
現在各行政部門正在招聘工作人員和補充辦公設備，以應對日後大面積業主的集中辦理工作。
《太原市處理不動產登記遺留問題實施辦法》的具體業務流程是什麼？
答：由市委市政府成立不動產登記遺留問題領導小組，市規劃和自然資源局、市住建局、市房管局、市人防辦、市稅務局以及市公安部門、司法部門、市場監管部門等組成聯合工作組進行具體的審批及辦理工作。
具體的業務流程分為兩個部分：一部分是五證齊全的小區，一部分是沒有五證的小區；
①五證齊全的小區：
由原建設單位提出申請辦理首次登記，首次登記完成後，購房人提出申請，由建設單位配合辦理轉移登記；如果原建設單位不存在的，由項目所在區政府或管委會指定鄉鎮或街辦辦理首次登記，再由指定業主代表配合小區購房人申請辦理轉移登記；如果建設單位不配合業主辦理不動產登記的，由市場監督管理局依法吊銷其營業執照，並追究企業法定代表人、實際出資人、及實際控制人的連帶責任。
在政策期間，房產商主動作為，罰款額包括各種稅費都將減免或較低額收取。如不積極配合，將從重處罰，並把開發商法人和實際控制人拉進失信名單，限制其高消費並限制其子女升學就業。
②五證不全的小區：
如果確定是在國有土地上建設的項目，由開發商按照項目建設的時間為標準補齊土地出讓金及其他相關規費，業主也需承擔部分費用（約為房價的1%）待所有費用補齊後，按照五證齊全小區的流程辦理。
③小產權房：
建設在集體土地上的小產權項目，不予辦理不動產權證！
不動產歷史遺留問題什麼時候才能解決完？
答：力爭在三年內（2021年12月31日）前，解決太原市所有不動產登記遺留問題。
開發商沒有完成或稅費沒有繳納，影響業主辦證該怎麼辦？
答：如果是因為開發商的問題，購房人為無過錯方，將給業主先行辦證然後在對開發商進行稅費的追繳及追責。
可否請不動產登記中心的工作人員加入“業主代表交流群”以更直接的瞭解老百姓的心聲和各小區的實際情況？需要業主代表怎麼配合辦證工作？
答：可以建立一個幾個代表參加的溝通工作組群，並邀請3-5名業主代表在下週一實地參觀不動產登記中心的辦公地點，實地瞭解辦事流程。
業主代表都很瞭解自己小區的情況，可以先統計參加交流群活動的小區情況並彙總後報給不動產登記中心。
如果開發商不配合或者拖延提交申請，應該怎麼約束？
答：這個問題提的很好，是他們在擬定《實施辦法》時的疏忽，會後會彙報相關領導制定相應的政策。
對於五證齊全和部分五證不全的房子終於可以辦理大紅本了，目前，對於小產權房（土地性質屬於集體土地）是絕對不能辦理大紅本的！買房需謹慎！