5月房價概況
據房天下數據監控中心統計：2019年5月太原樓市均價12983元／平米，4月太原房價為13077元／平米。5月房價較上月有小幅度的下調，仍然處於基本穩定的狀態。
受新房源不斷入市、老盤出清等因素的影響，六大區房價也在進一步調整中。其中，尖草坪區5月均價10647元／平米；晉源區5月均價13695元／平米；杏花嶺區5月均價11963元／平米；小店區5月均價13918元／平米；迎澤區5月均價13137元／平米；萬柏林區5月均價13174元／平米。
與4月份相比，尖草坪區、小店區、杏花嶺區、迎澤區的房價環比下降，降幅分別為2.11％、1.93％、1.51％、0.23％；萬柏林區、晉源區的房價有不同程度的上調，漲幅分別為1.14％、0.98％。
在六大區房價中，小店區房價繼續領跑，其次為晉源區，萬柏林區房價位列第三位。目前這三區的房價均維持在1.3萬的水平。
太原房價分佈圖
就太原房價整體分佈來說，均價1萬元／平以下的項目佔比18％；均價1萬-1.2萬元／平米的項目佔比24％，均價1.2萬-1.5萬元／平米的項目佔比34％，均價1.5萬-1.6萬元／平米的項目佔比12％，均價1.6萬-1.8萬元／平佔比9％，均價1.8萬元／平以上佔比3％。整體房價分佈與上月基本一致。
由分佈圖可以看出，均價1.2萬-1.5萬元／平米的項目佔比最多，是太原樓市的中堅力量。其次為均價1萬-1.2萬元／平米的項目。也就是說，太原樓市目前1萬-1.5萬的項目佔到太原樓市的58％。
小店區房價分佈
小店區的高端項目比較集中，也在一定程度上拉高了整體房價。小店區5月均價13918元／平米，目前均價1.2萬-1.5萬的樓盤佔比35％，較上月減少8個百分點。各個價格區間的樓盤在小店區均有分佈，可以滿足各個層次的購房者的需求，其中均價1萬-1.5萬的樓盤佔比為70％。
晉源區房價分佈
晉源區無均價1萬以下的樓盤。均價1.2萬-1.5萬的樓盤佔比50％，佔到區域樓盤數量的一半。均價1萬-1.5萬的樓盤佔比為75％。
萬柏林區房價分佈
萬柏林區5月均價113174元／平米。其中，均價1萬以下樓盤佔比17％，與上月持平。均價1.2萬-1.5萬的樓盤佔比37％。與小店區相似，各個價格區間的樓盤在萬柏林區也均有分佈。
迎澤區房價分佈
迎澤區5月均價13137元／平米，均價1.2萬-1.5萬的樓盤佔比38％，1.5萬-1.6萬的項目佔比19％，1.2萬以下佔比38％。
尖草坪區房價分佈
尖草坪區5月均價10647元／平米，均價1萬以下佔比47％，這一比例在太原六城區中佔比最高，並且與4月相比這一比例在上升；均價1萬-1.2萬的樓盤佔比37％，區域內目前尚無均價1.6萬以上的在售樓盤。首次置業、預算不多的購房者可以關注此區域。
杏花嶺區房價分佈
杏花嶺區5月均價11963元／平米，也處於相對低位。均價1萬以下佔比31％，均價1萬-1.2萬的樓盤佔比31％。
【注】本報告以太原六城區五證齊全的在售樓盤為統計半徑。房價數據僅供參考，具體樓盤價格以售樓處信息為準。報告中的信息或所表達的意見不構成任何投資買賣建議。本報告版權歸房天下·太原所有，如需引用和轉載，需徵得版權所有者的同意。