降價4億再起拍，太原三給10宗土地，起始價超44億元！

如果一直關注“瘋狂太原人”，肯定記得2018年10月26日，太原市國土資源局網站發佈了一條《關於終止拍賣出讓SP-1864、SP-1865、SP-1866、SP-1867、SP-1868、SP-1869、SP-1870、SP-1871、SP-1872、SP-1873地塊的公告》。這10宗土地就是尖草坪區三給片區，當時的起始價共計48.205億元，土地用途包括：住宅、商業、幼托、小學。

時隔5個月之後，三給片區的10宗土地再次起拍，比原來的起始價低了大約4億元，但是也達到了44.04億元，比今年初拍賣的山西省警校舊址、南屯村舊址價格都高。三給片區作為太原市“北展”的一個重點發展區域，著力打造太原市集居住生活、商務、金融、辦公等為一體化的北部區域，提升尖草坪區城市空間形態，完善區域綜合服務水平。

大家有沒有覺得很“面熟”，去年7月煤氣化舊址8宗土地起始價超過130億元，但是流拍了，被各大媒體、專家爭相報道，我戲稱為“讓世界認識了太原”。經過2個多月的醞釀和調整，去年10月25日，煤氣化8宗土地再次迎來拍賣，土地總面積約為827142平方米（約1241.61畝），調整後的起拍金額為108.017億，較之前減少22.804億，最終被央企華僑城拿下，總成交價達116億170萬元，樓面均價4055元/㎡。

事實上，2017年8月，太原市尖草坪區政府就已經與旭輝集團就三給區綜合改造簽署戰略合作框架協議。據瞭解，旭輝針對整個項目的定位以生態、健康、智慧為核心要素，聚焦新型城鎮化人群、高端產業人群以及創新創業人群。實現民生保障、產學研互動以及高品質的社區相互融合的典範。同步打造智慧商務區、商業綜合體、文創娛樂基地以及基礎配套服務等多個產業模式組合。

當幾乎所有人的都認為上述10宗土地必然會被旭輝集團收入囊中時，上次卻突然終止拍賣，坊間也多有留言傳出。此次再次拍賣，不知道是否最終還是會被旭輝拿下，我們拭目以待！

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