文 | 張佳儒
吹牛一時爽，吹破兩行淚。這句話恐怕說到泰禾集團董事長黃其森心坎裡了。自2018年底吹牛2000億小目標之後，股價幾乎一路下行，8月15日盤中跌至5.80元，較最高點已經跌去超70%（本文股價均為向前復權）。同時創下自2014年12月以來的新低。
就在2個月前，黃其森還面帶笑容地說對股價有信心，可如今股價或許對黃其森沒信心。當時，媒體質疑公司資金鍊緊張，黃其森認為言過其實，“最艱難都是被你們說出來的，泰禾本來沒那麼艱難。”
說完這些話之後，泰禾集團轉身發行高息美元債，陸續出售約80億資產給好兄弟世茂。尺度APP注意到，當前，由於房產融資渠道收窄，不少房企靠轉讓股權回籠資金。同時，匯率變化推高融資成本、泰禾集團資金鍊危機尚未明確解除，股價早沒了當年的興奮。
那麼，泰禾集團經歷了什麼？真如黃其森所言，艱難都是別人說出來的？
一、難逃成龍代言“魔咒”
泰禾集團是不折不扣的“網紅”，有媒體稱它是“地產界范冰冰”。
幾年前，泰禾集團確實有過冰冰一樣的人氣。早在2002年，福建黃其森帶領泰禾團隊來到北京，打造了中國風的“院子”產品。當時，其他房企都對歐美風趨之若鶩，泰禾集團獨樹一幟。
黃其森有著深厚的中國院落情節，他認為羅馬小鎮上睡不出中國的夢。2014年，泰禾請成龍代言，還拉來馮小剛、范冰冰、王剛站臺，泰禾院子橫掃個大媒體頭版，一時風光無限。
文 | 張佳儒
吹牛一時爽，吹破兩行淚。這句話恐怕說到泰禾集團董事長黃其森心坎裡了。自2018年底吹牛2000億小目標之後，股價幾乎一路下行，8月15日盤中跌至5.80元，較最高點已經跌去超70%（本文股價均為向前復權）。同時創下自2014年12月以來的新低。
就在2個月前，黃其森還面帶笑容地說對股價有信心，可如今股價或許對黃其森沒信心。當時，媒體質疑公司資金鍊緊張，黃其森認為言過其實，“最艱難都是被你們說出來的，泰禾本來沒那麼艱難。”
說完這些話之後，泰禾集團轉身發行高息美元債，陸續出售約80億資產給好兄弟世茂。尺度APP注意到，當前，由於房產融資渠道收窄，不少房企靠轉讓股權回籠資金。同時，匯率變化推高融資成本、泰禾集團資金鍊危機尚未明確解除，股價早沒了當年的興奮。
那麼，泰禾集團經歷了什麼？真如黃其森所言，艱難都是別人說出來的？
一、難逃成龍代言“魔咒”
泰禾集團是不折不扣的“網紅”，有媒體稱它是“地產界范冰冰”。
幾年前，泰禾集團確實有過冰冰一樣的人氣。早在2002年，福建黃其森帶領泰禾團隊來到北京，打造了中國風的“院子”產品。當時，其他房企都對歐美風趨之若鶩，泰禾集團獨樹一幟。
黃其森有著深厚的中國院落情節，他認為羅馬小鎮上睡不出中國的夢。2014年，泰禾請成龍代言，還拉來馮小剛、范冰冰、王剛站臺，泰禾院子橫掃個大媒體頭版，一時風光無限。
圖片來源：泰禾集團官微截圖
可惜黃老闆請代言人沒做好盡調，也不評估自己是否有實力扛得住。到了2018年，泰禾集團日子就已經很艱難，傳出管理層動盪、裁員、出售項目股權的消息，甚至被傳為“第一個倒下的知名房企”。
其實，泰禾集團在2018年已經踩了剎車了。此前數年，公司不斷併購、加槓桿，2011-2017年經營性現金流都是負的，甚至好幾個年頭都超了百億，說明掙得遠不如花得多。
文 | 張佳儒
吹牛一時爽，吹破兩行淚。這句話恐怕說到泰禾集團董事長黃其森心坎裡了。自2018年底吹牛2000億小目標之後，股價幾乎一路下行，8月15日盤中跌至5.80元，較最高點已經跌去超70%（本文股價均為向前復權）。同時創下自2014年12月以來的新低。
就在2個月前，黃其森還面帶笑容地說對股價有信心，可如今股價或許對黃其森沒信心。當時，媒體質疑公司資金鍊緊張，黃其森認為言過其實，“最艱難都是被你們說出來的，泰禾本來沒那麼艱難。”
說完這些話之後，泰禾集團轉身發行高息美元債，陸續出售約80億資產給好兄弟世茂。尺度APP注意到，當前，由於房產融資渠道收窄，不少房企靠轉讓股權回籠資金。同時，匯率變化推高融資成本、泰禾集團資金鍊危機尚未明確解除，股價早沒了當年的興奮。
那麼，泰禾集團經歷了什麼？真如黃其森所言，艱難都是別人說出來的？
一、難逃成龍代言“魔咒”
泰禾集團是不折不扣的“網紅”，有媒體稱它是“地產界范冰冰”。
幾年前，泰禾集團確實有過冰冰一樣的人氣。早在2002年，福建黃其森帶領泰禾團隊來到北京，打造了中國風的“院子”產品。當時，其他房企都對歐美風趨之若鶩，泰禾集團獨樹一幟。
黃其森有著深厚的中國院落情節，他認為羅馬小鎮上睡不出中國的夢。2014年，泰禾請成龍代言，還拉來馮小剛、范冰冰、王剛站臺，泰禾院子橫掃個大媒體頭版，一時風光無限。
圖片來源：泰禾集團官微截圖
可惜黃老闆請代言人沒做好盡調，也不評估自己是否有實力扛得住。到了2018年，泰禾集團日子就已經很艱難，傳出管理層動盪、裁員、出售項目股權的消息，甚至被傳為“第一個倒下的知名房企”。
其實，泰禾集團在2018年已經踩了剎車了。此前數年，公司不斷併購、加槓桿，2011-2017年經營性現金流都是負的，甚至好幾個年頭都超了百億，說明掙得遠不如花得多。
圖片來源：同花順
大幅擴張的泰禾集團資金鍊很是緊張，2018年底，泰禾負債合計達到了2112.47億元，資產負債率86.88%，黃其森曾說，2018年“負債率降低至75%”，顯然，這只是發展願景。
2018年底，泰禾集團短期借款及一年內到期的非流動負債574.28億元，貨幣資金148.95億元。可見，貨幣資金對此的覆蓋比例僅為 0.26，而且，泰禾集團的存貨週轉率、流動比率、速動比率同比均出現下降。
文 | 張佳儒
吹牛一時爽，吹破兩行淚。這句話恐怕說到泰禾集團董事長黃其森心坎裡了。自2018年底吹牛2000億小目標之後，股價幾乎一路下行，8月15日盤中跌至5.80元，較最高點已經跌去超70%（本文股價均為向前復權）。同時創下自2014年12月以來的新低。
就在2個月前，黃其森還面帶笑容地說對股價有信心，可如今股價或許對黃其森沒信心。當時，媒體質疑公司資金鍊緊張，黃其森認為言過其實，“最艱難都是被你們說出來的，泰禾本來沒那麼艱難。”
說完這些話之後，泰禾集團轉身發行高息美元債，陸續出售約80億資產給好兄弟世茂。尺度APP注意到，當前，由於房產融資渠道收窄，不少房企靠轉讓股權回籠資金。同時，匯率變化推高融資成本、泰禾集團資金鍊危機尚未明確解除，股價早沒了當年的興奮。
那麼，泰禾集團經歷了什麼？真如黃其森所言，艱難都是別人說出來的？
一、難逃成龍代言“魔咒”
泰禾集團是不折不扣的“網紅”，有媒體稱它是“地產界范冰冰”。
幾年前，泰禾集團確實有過冰冰一樣的人氣。早在2002年，福建黃其森帶領泰禾團隊來到北京，打造了中國風的“院子”產品。當時，其他房企都對歐美風趨之若鶩，泰禾集團獨樹一幟。
黃其森有著深厚的中國院落情節，他認為羅馬小鎮上睡不出中國的夢。2014年，泰禾請成龍代言，還拉來馮小剛、范冰冰、王剛站臺，泰禾院子橫掃個大媒體頭版，一時風光無限。
圖片來源：泰禾集團官微截圖
可惜黃老闆請代言人沒做好盡調，也不評估自己是否有實力扛得住。到了2018年，泰禾集團日子就已經很艱難，傳出管理層動盪、裁員、出售項目股權的消息，甚至被傳為“第一個倒下的知名房企”。
其實，泰禾集團在2018年已經踩了剎車了。此前數年，公司不斷併購、加槓桿，2011-2017年經營性現金流都是負的，甚至好幾個年頭都超了百億，說明掙得遠不如花得多。
圖片來源：同花順
大幅擴張的泰禾集團資金鍊很是緊張，2018年底，泰禾負債合計達到了2112.47億元，資產負債率86.88%，黃其森曾說，2018年“負債率降低至75%”，顯然，這只是發展願景。
2018年底，泰禾集團短期借款及一年內到期的非流動負債574.28億元，貨幣資金148.95億元。可見，貨幣資金對此的覆蓋比例僅為 0.26，而且，泰禾集團的存貨週轉率、流動比率、速動比率同比均出現下降。
圖片來源：泰禾集團公告
泰禾集團聲稱，債務在2019年各月分佈較為均勻，無集中兌付的風險。2019年，管理層確定的管理重心為“加快項目週轉、縮短開發週期、提升銷售回款率”，簡單來說就是高週轉。
高週轉其實是泰禾集團的既有戰略，早在2013年，黃其森就定下了“高品質、高槓杆、高週轉、高溢價”的發展戰略。可見，泰禾集團主張的高週轉是要和高品質、高溢價相協同。如今，再提高週轉老調重彈，能解泰禾困局嗎？
泰禾集團把“未來持續增加的銷售回款”當做償還債務的重要保證，並稱資金緊張的局面將在6月份徹底扭轉。目前，泰禾集團的半年報還沒出來，資金緊張局面是否扭轉尚不得知。
二、累計出售資產約80億元
從一季報來看，泰禾集團總資產2472.78億元，負債合計2090.77億元，資產負債率84.55%，雖然相比2018年底不那麼嚇人，但依舊在80%以上，距離黃其森的75%還有一定距離。
另外，泰禾集團一季度短期借款及一年內到期的非流動負債461.23億元，但經營性現金流淨額119.39億元，現金及等價物206.43億元，貨幣資金的覆蓋比例為 0.45,償債壓力有所改善，但難言樂觀。
文 | 張佳儒
吹牛一時爽，吹破兩行淚。這句話恐怕說到泰禾集團董事長黃其森心坎裡了。自2018年底吹牛2000億小目標之後，股價幾乎一路下行，8月15日盤中跌至5.80元，較最高點已經跌去超70%（本文股價均為向前復權）。同時創下自2014年12月以來的新低。
就在2個月前，黃其森還面帶笑容地說對股價有信心，可如今股價或許對黃其森沒信心。當時，媒體質疑公司資金鍊緊張，黃其森認為言過其實，“最艱難都是被你們說出來的，泰禾本來沒那麼艱難。”
說完這些話之後，泰禾集團轉身發行高息美元債，陸續出售約80億資產給好兄弟世茂。尺度APP注意到，當前，由於房產融資渠道收窄，不少房企靠轉讓股權回籠資金。同時，匯率變化推高融資成本、泰禾集團資金鍊危機尚未明確解除，股價早沒了當年的興奮。
那麼，泰禾集團經歷了什麼？真如黃其森所言，艱難都是別人說出來的？
一、難逃成龍代言“魔咒”
泰禾集團是不折不扣的“網紅”，有媒體稱它是“地產界范冰冰”。
幾年前，泰禾集團確實有過冰冰一樣的人氣。早在2002年，福建黃其森帶領泰禾團隊來到北京，打造了中國風的“院子”產品。當時，其他房企都對歐美風趨之若鶩，泰禾集團獨樹一幟。
黃其森有著深厚的中國院落情節，他認為羅馬小鎮上睡不出中國的夢。2014年，泰禾請成龍代言，還拉來馮小剛、范冰冰、王剛站臺，泰禾院子橫掃個大媒體頭版，一時風光無限。
圖片來源：泰禾集團官微截圖
可惜黃老闆請代言人沒做好盡調，也不評估自己是否有實力扛得住。到了2018年，泰禾集團日子就已經很艱難，傳出管理層動盪、裁員、出售項目股權的消息，甚至被傳為“第一個倒下的知名房企”。
其實，泰禾集團在2018年已經踩了剎車了。此前數年，公司不斷併購、加槓桿，2011-2017年經營性現金流都是負的，甚至好幾個年頭都超了百億，說明掙得遠不如花得多。
圖片來源：同花順
大幅擴張的泰禾集團資金鍊很是緊張，2018年底，泰禾負債合計達到了2112.47億元，資產負債率86.88%，黃其森曾說，2018年“負債率降低至75%”，顯然，這只是發展願景。
2018年底，泰禾集團短期借款及一年內到期的非流動負債574.28億元，貨幣資金148.95億元。可見，貨幣資金對此的覆蓋比例僅為 0.26，而且，泰禾集團的存貨週轉率、流動比率、速動比率同比均出現下降。
圖片來源：泰禾集團公告
泰禾集團聲稱，債務在2019年各月分佈較為均勻，無集中兌付的風險。2019年，管理層確定的管理重心為“加快項目週轉、縮短開發週期、提升銷售回款率”，簡單來說就是高週轉。
高週轉其實是泰禾集團的既有戰略，早在2013年，黃其森就定下了“高品質、高槓杆、高週轉、高溢價”的發展戰略。可見，泰禾集團主張的高週轉是要和高品質、高溢價相協同。如今，再提高週轉老調重彈，能解泰禾困局嗎？
泰禾集團把“未來持續增加的銷售回款”當做償還債務的重要保證，並稱資金緊張的局面將在6月份徹底扭轉。目前，泰禾集團的半年報還沒出來，資金緊張局面是否扭轉尚不得知。
二、累計出售資產約80億元
從一季報來看，泰禾集團總資產2472.78億元，負債合計2090.77億元，資產負債率84.55%，雖然相比2018年底不那麼嚇人，但依舊在80%以上，距離黃其森的75%還有一定距離。
另外，泰禾集團一季度短期借款及一年內到期的非流動負債461.23億元，但經營性現金流淨額119.39億元，現金及等價物206.43億元，貨幣資金的覆蓋比例為 0.45,償債壓力有所改善，但難言樂觀。
圖片來源：泰禾集團公告
值得注意的是，一季報中，泰禾集團投資性房地產259.88億元，較2018年年末增長47%。投資性房地產的作用是什麼？簡單來說，減少折舊支出、增加利潤、減少存貨、增加流動比率、增加資產，是降低資產負債率，美化資產負債表的良方。
債務壓頂之下，泰禾集團一遍借新還舊，一邊搞“股權合作”。7月11日晚間，泰禾集團稱，公司全資子公司在境外完成4億美元的債券發行，票面年息15%，截至公告日，已累計完成 11.55 億美元的美元債券發行。
文 | 張佳儒
吹牛一時爽，吹破兩行淚。這句話恐怕說到泰禾集團董事長黃其森心坎裡了。自2018年底吹牛2000億小目標之後，股價幾乎一路下行，8月15日盤中跌至5.80元，較最高點已經跌去超70%（本文股價均為向前復權）。同時創下自2014年12月以來的新低。
就在2個月前，黃其森還面帶笑容地說對股價有信心，可如今股價或許對黃其森沒信心。當時，媒體質疑公司資金鍊緊張，黃其森認為言過其實，“最艱難都是被你們說出來的，泰禾本來沒那麼艱難。”
說完這些話之後，泰禾集團轉身發行高息美元債，陸續出售約80億資產給好兄弟世茂。尺度APP注意到，當前，由於房產融資渠道收窄，不少房企靠轉讓股權回籠資金。同時，匯率變化推高融資成本、泰禾集團資金鍊危機尚未明確解除，股價早沒了當年的興奮。
那麼，泰禾集團經歷了什麼？真如黃其森所言，艱難都是別人說出來的？
一、難逃成龍代言“魔咒”
泰禾集團是不折不扣的“網紅”，有媒體稱它是“地產界范冰冰”。
幾年前，泰禾集團確實有過冰冰一樣的人氣。早在2002年，福建黃其森帶領泰禾團隊來到北京，打造了中國風的“院子”產品。當時，其他房企都對歐美風趨之若鶩，泰禾集團獨樹一幟。
黃其森有著深厚的中國院落情節，他認為羅馬小鎮上睡不出中國的夢。2014年，泰禾請成龍代言，還拉來馮小剛、范冰冰、王剛站臺，泰禾院子橫掃個大媒體頭版，一時風光無限。
圖片來源：泰禾集團官微截圖
可惜黃老闆請代言人沒做好盡調，也不評估自己是否有實力扛得住。到了2018年，泰禾集團日子就已經很艱難，傳出管理層動盪、裁員、出售項目股權的消息，甚至被傳為“第一個倒下的知名房企”。
其實，泰禾集團在2018年已經踩了剎車了。此前數年，公司不斷併購、加槓桿，2011-2017年經營性現金流都是負的，甚至好幾個年頭都超了百億，說明掙得遠不如花得多。
圖片來源：同花順
大幅擴張的泰禾集團資金鍊很是緊張，2018年底，泰禾負債合計達到了2112.47億元，資產負債率86.88%，黃其森曾說，2018年“負債率降低至75%”，顯然，這只是發展願景。
2018年底，泰禾集團短期借款及一年內到期的非流動負債574.28億元，貨幣資金148.95億元。可見，貨幣資金對此的覆蓋比例僅為 0.26，而且，泰禾集團的存貨週轉率、流動比率、速動比率同比均出現下降。
圖片來源：泰禾集團公告
泰禾集團聲稱，債務在2019年各月分佈較為均勻，無集中兌付的風險。2019年，管理層確定的管理重心為“加快項目週轉、縮短開發週期、提升銷售回款率”，簡單來說就是高週轉。
高週轉其實是泰禾集團的既有戰略，早在2013年，黃其森就定下了“高品質、高槓杆、高週轉、高溢價”的發展戰略。可見，泰禾集團主張的高週轉是要和高品質、高溢價相協同。如今，再提高週轉老調重彈，能解泰禾困局嗎？
泰禾集團把“未來持續增加的銷售回款”當做償還債務的重要保證，並稱資金緊張的局面將在6月份徹底扭轉。目前，泰禾集團的半年報還沒出來，資金緊張局面是否扭轉尚不得知。
二、累計出售資產約80億元
從一季報來看，泰禾集團總資產2472.78億元，負債合計2090.77億元，資產負債率84.55%，雖然相比2018年底不那麼嚇人，但依舊在80%以上，距離黃其森的75%還有一定距離。
另外，泰禾集團一季度短期借款及一年內到期的非流動負債461.23億元，但經營性現金流淨額119.39億元，現金及等價物206.43億元，貨幣資金的覆蓋比例為 0.45,償債壓力有所改善，但難言樂觀。
圖片來源：泰禾集團公告
值得注意的是，一季報中，泰禾集團投資性房地產259.88億元，較2018年年末增長47%。投資性房地產的作用是什麼？簡單來說，減少折舊支出、增加利潤、減少存貨、增加流動比率、增加資產，是降低資產負債率，美化資產負債表的良方。
債務壓頂之下，泰禾集團一遍借新還舊，一邊搞“股權合作”。7月11日晚間，泰禾集團稱，公司全資子公司在境外完成4億美元的債券發行，票面年息15%，截至公告日，已累計完成 11.55 億美元的美元債券發行。
圖片來源：泰禾集團公告
如此貴的美元債利率，市場紛紛猜測，泰禾集團得缺錢到什麼程度？更值得注意的是，人民幣對美元匯率走高，推高了泰禾集團的融資成本。尺度APP注意到，受匯率波動影響，已有不少房企提前贖回美元債。
股權轉讓方面，今年以來，泰禾集團陸續將旗下蘇州澱山湖項目、廣州增城項目、佛山泰禾院子項目、杭州蔣村項目等股權出售給世茂，累計回籠資金約80億元。最近的出售資產動作在8月13日，泰禾集團將杭州富陽項目部分轉讓給世茂，交易總對價款1.99億元。
出售資產增厚了泰禾集團淨利潤。在一個月前，公司披露了上半年業績預告，預估淨利潤在13.77億元–15.73億元，同比增長40%-60%。盈利增長原因除了銷售收入增長，還有股權轉讓確認的投資收益。
文 | 張佳儒
吹牛一時爽，吹破兩行淚。這句話恐怕說到泰禾集團董事長黃其森心坎裡了。自2018年底吹牛2000億小目標之後，股價幾乎一路下行，8月15日盤中跌至5.80元，較最高點已經跌去超70%（本文股價均為向前復權）。同時創下自2014年12月以來的新低。
就在2個月前，黃其森還面帶笑容地說對股價有信心，可如今股價或許對黃其森沒信心。當時，媒體質疑公司資金鍊緊張，黃其森認為言過其實，“最艱難都是被你們說出來的，泰禾本來沒那麼艱難。”
說完這些話之後，泰禾集團轉身發行高息美元債，陸續出售約80億資產給好兄弟世茂。尺度APP注意到，當前，由於房產融資渠道收窄，不少房企靠轉讓股權回籠資金。同時，匯率變化推高融資成本、泰禾集團資金鍊危機尚未明確解除，股價早沒了當年的興奮。
那麼，泰禾集團經歷了什麼？真如黃其森所言，艱難都是別人說出來的？
一、難逃成龍代言“魔咒”
泰禾集團是不折不扣的“網紅”，有媒體稱它是“地產界范冰冰”。
幾年前，泰禾集團確實有過冰冰一樣的人氣。早在2002年，福建黃其森帶領泰禾團隊來到北京，打造了中國風的“院子”產品。當時，其他房企都對歐美風趨之若鶩，泰禾集團獨樹一幟。
黃其森有著深厚的中國院落情節，他認為羅馬小鎮上睡不出中國的夢。2014年，泰禾請成龍代言，還拉來馮小剛、范冰冰、王剛站臺，泰禾院子橫掃個大媒體頭版，一時風光無限。
圖片來源：泰禾集團官微截圖
可惜黃老闆請代言人沒做好盡調，也不評估自己是否有實力扛得住。到了2018年，泰禾集團日子就已經很艱難，傳出管理層動盪、裁員、出售項目股權的消息，甚至被傳為“第一個倒下的知名房企”。
其實，泰禾集團在2018年已經踩了剎車了。此前數年，公司不斷併購、加槓桿，2011-2017年經營性現金流都是負的，甚至好幾個年頭都超了百億，說明掙得遠不如花得多。
圖片來源：同花順
大幅擴張的泰禾集團資金鍊很是緊張，2018年底，泰禾負債合計達到了2112.47億元，資產負債率86.88%，黃其森曾說，2018年“負債率降低至75%”，顯然，這只是發展願景。
2018年底，泰禾集團短期借款及一年內到期的非流動負債574.28億元，貨幣資金148.95億元。可見，貨幣資金對此的覆蓋比例僅為 0.26，而且，泰禾集團的存貨週轉率、流動比率、速動比率同比均出現下降。
圖片來源：泰禾集團公告
泰禾集團聲稱，債務在2019年各月分佈較為均勻，無集中兌付的風險。2019年，管理層確定的管理重心為“加快項目週轉、縮短開發週期、提升銷售回款率”，簡單來說就是高週轉。
高週轉其實是泰禾集團的既有戰略，早在2013年，黃其森就定下了“高品質、高槓杆、高週轉、高溢價”的發展戰略。可見，泰禾集團主張的高週轉是要和高品質、高溢價相協同。如今，再提高週轉老調重彈，能解泰禾困局嗎？
泰禾集團把“未來持續增加的銷售回款”當做償還債務的重要保證，並稱資金緊張的局面將在6月份徹底扭轉。目前，泰禾集團的半年報還沒出來，資金緊張局面是否扭轉尚不得知。
二、累計出售資產約80億元
從一季報來看，泰禾集團總資產2472.78億元，負債合計2090.77億元，資產負債率84.55%，雖然相比2018年底不那麼嚇人，但依舊在80%以上，距離黃其森的75%還有一定距離。
另外，泰禾集團一季度短期借款及一年內到期的非流動負債461.23億元，但經營性現金流淨額119.39億元，現金及等價物206.43億元，貨幣資金的覆蓋比例為 0.45,償債壓力有所改善，但難言樂觀。
圖片來源：泰禾集團公告
值得注意的是，一季報中，泰禾集團投資性房地產259.88億元，較2018年年末增長47%。投資性房地產的作用是什麼？簡單來說，減少折舊支出、增加利潤、減少存貨、增加流動比率、增加資產，是降低資產負債率，美化資產負債表的良方。
債務壓頂之下，泰禾集團一遍借新還舊，一邊搞“股權合作”。7月11日晚間，泰禾集團稱，公司全資子公司在境外完成4億美元的債券發行，票面年息15%，截至公告日，已累計完成 11.55 億美元的美元債券發行。
圖片來源：泰禾集團公告
如此貴的美元債利率，市場紛紛猜測，泰禾集團得缺錢到什麼程度？更值得注意的是，人民幣對美元匯率走高，推高了泰禾集團的融資成本。尺度APP注意到，受匯率波動影響，已有不少房企提前贖回美元債。
股權轉讓方面，今年以來，泰禾集團陸續將旗下蘇州澱山湖項目、廣州增城項目、佛山泰禾院子項目、杭州蔣村項目等股權出售給世茂，累計回籠資金約80億元。最近的出售資產動作在8月13日，泰禾集團將杭州富陽項目部分轉讓給世茂，交易總對價款1.99億元。
出售資產增厚了泰禾集團淨利潤。在一個月前，公司披露了上半年業績預告，預估淨利潤在13.77億元–15.73億元，同比增長40%-60%。盈利增長原因除了銷售收入增長，還有股權轉讓確認的投資收益。
圖片來源：泰禾集團公告
但按黃其森的說法，泰禾集團轉讓股權並非為了回籠資金，而是股權合作。黃其森說：“之前我們都是獨立拿地獨立操盤，但接下去泰禾將會用一種更開放更包容的心態來尋求合作，比如輸出品牌，小股操盤。即使這次稀釋，我們的持股比例還是很高，以後合作會多一點，也是分散降低風險。”
資料顯示，泰禾集團第一大股東，黃其森控股的泰禾投資幾乎將所持有的股權全數質押。黃其森認為這是對股價有信心的表現，“我把股權質押完，錢再借給上市公司，說明我對上市公司有信心，對股價也有信心。”
三、股價創新低，市值跌去390億
近期，泰禾集團第一大股東的全部股權還在1天時間經歷了“凍結——解凍”的驚險歷程。7月4日，泰禾集團稱，泰禾投資所持有的60940萬股全部被凍結，佔總股本的48.97%。
文 | 張佳儒
吹牛一時爽，吹破兩行淚。這句話恐怕說到泰禾集團董事長黃其森心坎裡了。自2018年底吹牛2000億小目標之後，股價幾乎一路下行，8月15日盤中跌至5.80元，較最高點已經跌去超70%（本文股價均為向前復權）。同時創下自2014年12月以來的新低。
就在2個月前，黃其森還面帶笑容地說對股價有信心，可如今股價或許對黃其森沒信心。當時，媒體質疑公司資金鍊緊張，黃其森認為言過其實，“最艱難都是被你們說出來的，泰禾本來沒那麼艱難。”
說完這些話之後，泰禾集團轉身發行高息美元債，陸續出售約80億資產給好兄弟世茂。尺度APP注意到，當前，由於房產融資渠道收窄，不少房企靠轉讓股權回籠資金。同時，匯率變化推高融資成本、泰禾集團資金鍊危機尚未明確解除，股價早沒了當年的興奮。
那麼，泰禾集團經歷了什麼？真如黃其森所言，艱難都是別人說出來的？
一、難逃成龍代言“魔咒”
泰禾集團是不折不扣的“網紅”，有媒體稱它是“地產界范冰冰”。
幾年前，泰禾集團確實有過冰冰一樣的人氣。早在2002年，福建黃其森帶領泰禾團隊來到北京，打造了中國風的“院子”產品。當時，其他房企都對歐美風趨之若鶩，泰禾集團獨樹一幟。
黃其森有著深厚的中國院落情節，他認為羅馬小鎮上睡不出中國的夢。2014年，泰禾請成龍代言，還拉來馮小剛、范冰冰、王剛站臺，泰禾院子橫掃個大媒體頭版，一時風光無限。
圖片來源：泰禾集團官微截圖
可惜黃老闆請代言人沒做好盡調，也不評估自己是否有實力扛得住。到了2018年，泰禾集團日子就已經很艱難，傳出管理層動盪、裁員、出售項目股權的消息，甚至被傳為“第一個倒下的知名房企”。
其實，泰禾集團在2018年已經踩了剎車了。此前數年，公司不斷併購、加槓桿，2011-2017年經營性現金流都是負的，甚至好幾個年頭都超了百億，說明掙得遠不如花得多。
圖片來源：同花順
大幅擴張的泰禾集團資金鍊很是緊張，2018年底，泰禾負債合計達到了2112.47億元，資產負債率86.88%，黃其森曾說，2018年“負債率降低至75%”，顯然，這只是發展願景。
2018年底，泰禾集團短期借款及一年內到期的非流動負債574.28億元，貨幣資金148.95億元。可見，貨幣資金對此的覆蓋比例僅為 0.26，而且，泰禾集團的存貨週轉率、流動比率、速動比率同比均出現下降。
圖片來源：泰禾集團公告
泰禾集團聲稱，債務在2019年各月分佈較為均勻，無集中兌付的風險。2019年，管理層確定的管理重心為“加快項目週轉、縮短開發週期、提升銷售回款率”，簡單來說就是高週轉。
高週轉其實是泰禾集團的既有戰略，早在2013年，黃其森就定下了“高品質、高槓杆、高週轉、高溢價”的發展戰略。可見，泰禾集團主張的高週轉是要和高品質、高溢價相協同。如今，再提高週轉老調重彈，能解泰禾困局嗎？
泰禾集團把“未來持續增加的銷售回款”當做償還債務的重要保證，並稱資金緊張的局面將在6月份徹底扭轉。目前，泰禾集團的半年報還沒出來，資金緊張局面是否扭轉尚不得知。
二、累計出售資產約80億元
從一季報來看，泰禾集團總資產2472.78億元，負債合計2090.77億元，資產負債率84.55%，雖然相比2018年底不那麼嚇人，但依舊在80%以上，距離黃其森的75%還有一定距離。
另外，泰禾集團一季度短期借款及一年內到期的非流動負債461.23億元，但經營性現金流淨額119.39億元，現金及等價物206.43億元，貨幣資金的覆蓋比例為 0.45,償債壓力有所改善，但難言樂觀。
圖片來源：泰禾集團公告
值得注意的是，一季報中，泰禾集團投資性房地產259.88億元，較2018年年末增長47%。投資性房地產的作用是什麼？簡單來說，減少折舊支出、增加利潤、減少存貨、增加流動比率、增加資產，是降低資產負債率，美化資產負債表的良方。
債務壓頂之下，泰禾集團一遍借新還舊，一邊搞“股權合作”。7月11日晚間，泰禾集團稱，公司全資子公司在境外完成4億美元的債券發行，票面年息15%，截至公告日，已累計完成 11.55 億美元的美元債券發行。
圖片來源：泰禾集團公告
如此貴的美元債利率，市場紛紛猜測，泰禾集團得缺錢到什麼程度？更值得注意的是，人民幣對美元匯率走高，推高了泰禾集團的融資成本。尺度APP注意到，受匯率波動影響，已有不少房企提前贖回美元債。
股權轉讓方面，今年以來，泰禾集團陸續將旗下蘇州澱山湖項目、廣州增城項目、佛山泰禾院子項目、杭州蔣村項目等股權出售給世茂，累計回籠資金約80億元。最近的出售資產動作在8月13日，泰禾集團將杭州富陽項目部分轉讓給世茂，交易總對價款1.99億元。
出售資產增厚了泰禾集團淨利潤。在一個月前，公司披露了上半年業績預告，預估淨利潤在13.77億元–15.73億元，同比增長40%-60%。盈利增長原因除了銷售收入增長，還有股權轉讓確認的投資收益。
圖片來源：泰禾集團公告
但按黃其森的說法，泰禾集團轉讓股權並非為了回籠資金，而是股權合作。黃其森說：“之前我們都是獨立拿地獨立操盤，但接下去泰禾將會用一種更開放更包容的心態來尋求合作，比如輸出品牌，小股操盤。即使這次稀釋，我們的持股比例還是很高，以後合作會多一點，也是分散降低風險。”
資料顯示，泰禾集團第一大股東，黃其森控股的泰禾投資幾乎將所持有的股權全數質押。黃其森認為這是對股價有信心的表現，“我把股權質押完，錢再借給上市公司，說明我對上市公司有信心，對股價也有信心。”
三、股價創新低，市值跌去390億
近期，泰禾集團第一大股東的全部股權還在1天時間經歷了“凍結——解凍”的驚險歷程。7月4日，泰禾集團稱，泰禾投資所持有的60940萬股全部被凍結，佔總股本的48.97%。
圖片來源：泰禾集團公告
對於股權凍結原因，泰禾集團解釋，泰禾投資就其他公司債權債務轉讓事項提供了連帶責任保證擔保，因債權債務糾紛被法院裁定凍結等值資產。在擔保資金上，泰禾投資涉及的擔保債務為2億元，遠小於泰禾投資被凍結的股票價值。
7月5日，泰禾宣佈，因相關債權債務糾紛已妥善解決，法院解除了對泰禾投資持有的全部股權的凍結。
但這沒能消除投資者對公司的擔憂，7月5日，泰禾集團結束持續一個月的小幅上漲勢頭，收盤大跌6.39%，市值一日蒸發13億元，總市值跌破200億元。隨後，泰禾集團一蹶不振，直至今日跌出2014年12月以來的新低。
文 | 張佳儒
吹牛一時爽，吹破兩行淚。這句話恐怕說到泰禾集團董事長黃其森心坎裡了。自2018年底吹牛2000億小目標之後，股價幾乎一路下行，8月15日盤中跌至5.80元，較最高點已經跌去超70%（本文股價均為向前復權）。同時創下自2014年12月以來的新低。
就在2個月前，黃其森還面帶笑容地說對股價有信心，可如今股價或許對黃其森沒信心。當時，媒體質疑公司資金鍊緊張，黃其森認為言過其實，“最艱難都是被你們說出來的，泰禾本來沒那麼艱難。”
說完這些話之後，泰禾集團轉身發行高息美元債，陸續出售約80億資產給好兄弟世茂。尺度APP注意到，當前，由於房產融資渠道收窄，不少房企靠轉讓股權回籠資金。同時，匯率變化推高融資成本、泰禾集團資金鍊危機尚未明確解除，股價早沒了當年的興奮。
那麼，泰禾集團經歷了什麼？真如黃其森所言，艱難都是別人說出來的？
一、難逃成龍代言“魔咒”
泰禾集團是不折不扣的“網紅”，有媒體稱它是“地產界范冰冰”。
幾年前，泰禾集團確實有過冰冰一樣的人氣。早在2002年，福建黃其森帶領泰禾團隊來到北京，打造了中國風的“院子”產品。當時，其他房企都對歐美風趨之若鶩，泰禾集團獨樹一幟。
黃其森有著深厚的中國院落情節，他認為羅馬小鎮上睡不出中國的夢。2014年，泰禾請成龍代言，還拉來馮小剛、范冰冰、王剛站臺，泰禾院子橫掃個大媒體頭版，一時風光無限。
圖片來源：泰禾集團官微截圖
可惜黃老闆請代言人沒做好盡調，也不評估自己是否有實力扛得住。到了2018年，泰禾集團日子就已經很艱難，傳出管理層動盪、裁員、出售項目股權的消息，甚至被傳為“第一個倒下的知名房企”。
其實，泰禾集團在2018年已經踩了剎車了。此前數年，公司不斷併購、加槓桿，2011-2017年經營性現金流都是負的，甚至好幾個年頭都超了百億，說明掙得遠不如花得多。
圖片來源：同花順
大幅擴張的泰禾集團資金鍊很是緊張，2018年底，泰禾負債合計達到了2112.47億元，資產負債率86.88%，黃其森曾說，2018年“負債率降低至75%”，顯然，這只是發展願景。
2018年底，泰禾集團短期借款及一年內到期的非流動負債574.28億元，貨幣資金148.95億元。可見，貨幣資金對此的覆蓋比例僅為 0.26，而且，泰禾集團的存貨週轉率、流動比率、速動比率同比均出現下降。
圖片來源：泰禾集團公告
泰禾集團聲稱，債務在2019年各月分佈較為均勻，無集中兌付的風險。2019年，管理層確定的管理重心為“加快項目週轉、縮短開發週期、提升銷售回款率”，簡單來說就是高週轉。
高週轉其實是泰禾集團的既有戰略，早在2013年，黃其森就定下了“高品質、高槓杆、高週轉、高溢價”的發展戰略。可見，泰禾集團主張的高週轉是要和高品質、高溢價相協同。如今，再提高週轉老調重彈，能解泰禾困局嗎？
泰禾集團把“未來持續增加的銷售回款”當做償還債務的重要保證，並稱資金緊張的局面將在6月份徹底扭轉。目前，泰禾集團的半年報還沒出來，資金緊張局面是否扭轉尚不得知。
二、累計出售資產約80億元
從一季報來看，泰禾集團總資產2472.78億元，負債合計2090.77億元，資產負債率84.55%，雖然相比2018年底不那麼嚇人，但依舊在80%以上，距離黃其森的75%還有一定距離。
另外，泰禾集團一季度短期借款及一年內到期的非流動負債461.23億元，但經營性現金流淨額119.39億元，現金及等價物206.43億元，貨幣資金的覆蓋比例為 0.45,償債壓力有所改善，但難言樂觀。
圖片來源：泰禾集團公告
值得注意的是，一季報中，泰禾集團投資性房地產259.88億元，較2018年年末增長47%。投資性房地產的作用是什麼？簡單來說，減少折舊支出、增加利潤、減少存貨、增加流動比率、增加資產，是降低資產負債率，美化資產負債表的良方。
債務壓頂之下，泰禾集團一遍借新還舊，一邊搞“股權合作”。7月11日晚間，泰禾集團稱，公司全資子公司在境外完成4億美元的債券發行，票面年息15%，截至公告日，已累計完成 11.55 億美元的美元債券發行。
圖片來源：泰禾集團公告
如此貴的美元債利率，市場紛紛猜測，泰禾集團得缺錢到什麼程度？更值得注意的是，人民幣對美元匯率走高，推高了泰禾集團的融資成本。尺度APP注意到，受匯率波動影響，已有不少房企提前贖回美元債。
股權轉讓方面，今年以來，泰禾集團陸續將旗下蘇州澱山湖項目、廣州增城項目、佛山泰禾院子項目、杭州蔣村項目等股權出售給世茂，累計回籠資金約80億元。最近的出售資產動作在8月13日，泰禾集團將杭州富陽項目部分轉讓給世茂，交易總對價款1.99億元。
出售資產增厚了泰禾集團淨利潤。在一個月前，公司披露了上半年業績預告，預估淨利潤在13.77億元–15.73億元，同比增長40%-60%。盈利增長原因除了銷售收入增長，還有股權轉讓確認的投資收益。
圖片來源：泰禾集團公告
但按黃其森的說法，泰禾集團轉讓股權並非為了回籠資金，而是股權合作。黃其森說：“之前我們都是獨立拿地獨立操盤，但接下去泰禾將會用一種更開放更包容的心態來尋求合作，比如輸出品牌，小股操盤。即使這次稀釋，我們的持股比例還是很高，以後合作會多一點，也是分散降低風險。”
資料顯示，泰禾集團第一大股東，黃其森控股的泰禾投資幾乎將所持有的股權全數質押。黃其森認為這是對股價有信心的表現，“我把股權質押完，錢再借給上市公司，說明我對上市公司有信心，對股價也有信心。”
三、股價創新低，市值跌去390億
近期，泰禾集團第一大股東的全部股權還在1天時間經歷了“凍結——解凍”的驚險歷程。7月4日，泰禾集團稱，泰禾投資所持有的60940萬股全部被凍結，佔總股本的48.97%。
圖片來源：泰禾集團公告
對於股權凍結原因，泰禾集團解釋，泰禾投資就其他公司債權債務轉讓事項提供了連帶責任保證擔保，因債權債務糾紛被法院裁定凍結等值資產。在擔保資金上，泰禾投資涉及的擔保債務為2億元，遠小於泰禾投資被凍結的股票價值。
7月5日，泰禾宣佈，因相關債權債務糾紛已妥善解決，法院解除了對泰禾投資持有的全部股權的凍結。
但這沒能消除投資者對公司的擔憂，7月5日，泰禾集團結束持續一個月的小幅上漲勢頭，收盤大跌6.39%，市值一日蒸發13億元，總市值跌破200億元。隨後，泰禾集團一蹶不振，直至今日跌出2014年12月以來的新低。
圖片來源：同花順
事實上，泰禾集團的股價頹勢是在2018年初開始的。2017年底，黃其森宣稱2018年銷售額2000億元后，泰和集團股價像吃了偉哥一樣興奮起來，股價從8.17元飆升到21.63元，市值從200億元躥到最高538億元。
黃老闆吹個牛就338億元，這可能是A股最貴的牛皮了，可惜牛皮太薄，監管層一紮就破。深交所要求泰禾集團解釋是否構成利潤承諾，公司又耍起了“賴皮”，說只是黃其森對公司發展的願景。
文 | 張佳儒
吹牛一時爽，吹破兩行淚。這句話恐怕說到泰禾集團董事長黃其森心坎裡了。自2018年底吹牛2000億小目標之後，股價幾乎一路下行，8月15日盤中跌至5.80元，較最高點已經跌去超70%（本文股價均為向前復權）。同時創下自2014年12月以來的新低。
就在2個月前，黃其森還面帶笑容地說對股價有信心，可如今股價或許對黃其森沒信心。當時，媒體質疑公司資金鍊緊張，黃其森認為言過其實，“最艱難都是被你們說出來的，泰禾本來沒那麼艱難。”
說完這些話之後，泰禾集團轉身發行高息美元債，陸續出售約80億資產給好兄弟世茂。尺度APP注意到，當前，由於房產融資渠道收窄，不少房企靠轉讓股權回籠資金。同時，匯率變化推高融資成本、泰禾集團資金鍊危機尚未明確解除，股價早沒了當年的興奮。
那麼，泰禾集團經歷了什麼？真如黃其森所言，艱難都是別人說出來的？
一、難逃成龍代言“魔咒”
泰禾集團是不折不扣的“網紅”，有媒體稱它是“地產界范冰冰”。
幾年前，泰禾集團確實有過冰冰一樣的人氣。早在2002年，福建黃其森帶領泰禾團隊來到北京，打造了中國風的“院子”產品。當時，其他房企都對歐美風趨之若鶩，泰禾集團獨樹一幟。
黃其森有著深厚的中國院落情節，他認為羅馬小鎮上睡不出中國的夢。2014年，泰禾請成龍代言，還拉來馮小剛、范冰冰、王剛站臺，泰禾院子橫掃個大媒體頭版，一時風光無限。
圖片來源：泰禾集團官微截圖
可惜黃老闆請代言人沒做好盡調，也不評估自己是否有實力扛得住。到了2018年，泰禾集團日子就已經很艱難，傳出管理層動盪、裁員、出售項目股權的消息，甚至被傳為“第一個倒下的知名房企”。
其實，泰禾集團在2018年已經踩了剎車了。此前數年，公司不斷併購、加槓桿，2011-2017年經營性現金流都是負的，甚至好幾個年頭都超了百億，說明掙得遠不如花得多。
圖片來源：同花順
大幅擴張的泰禾集團資金鍊很是緊張，2018年底，泰禾負債合計達到了2112.47億元，資產負債率86.88%，黃其森曾說，2018年“負債率降低至75%”，顯然，這只是發展願景。
2018年底，泰禾集團短期借款及一年內到期的非流動負債574.28億元，貨幣資金148.95億元。可見，貨幣資金對此的覆蓋比例僅為 0.26，而且，泰禾集團的存貨週轉率、流動比率、速動比率同比均出現下降。
圖片來源：泰禾集團公告
泰禾集團聲稱，債務在2019年各月分佈較為均勻，無集中兌付的風險。2019年，管理層確定的管理重心為“加快項目週轉、縮短開發週期、提升銷售回款率”，簡單來說就是高週轉。
高週轉其實是泰禾集團的既有戰略，早在2013年，黃其森就定下了“高品質、高槓杆、高週轉、高溢價”的發展戰略。可見，泰禾集團主張的高週轉是要和高品質、高溢價相協同。如今，再提高週轉老調重彈，能解泰禾困局嗎？
泰禾集團把“未來持續增加的銷售回款”當做償還債務的重要保證，並稱資金緊張的局面將在6月份徹底扭轉。目前，泰禾集團的半年報還沒出來，資金緊張局面是否扭轉尚不得知。
二、累計出售資產約80億元
從一季報來看，泰禾集團總資產2472.78億元，負債合計2090.77億元，資產負債率84.55%，雖然相比2018年底不那麼嚇人，但依舊在80%以上，距離黃其森的75%還有一定距離。
另外，泰禾集團一季度短期借款及一年內到期的非流動負債461.23億元，但經營性現金流淨額119.39億元，現金及等價物206.43億元，貨幣資金的覆蓋比例為 0.45,償債壓力有所改善，但難言樂觀。
圖片來源：泰禾集團公告
值得注意的是，一季報中，泰禾集團投資性房地產259.88億元，較2018年年末增長47%。投資性房地產的作用是什麼？簡單來說，減少折舊支出、增加利潤、減少存貨、增加流動比率、增加資產，是降低資產負債率，美化資產負債表的良方。
債務壓頂之下，泰禾集團一遍借新還舊，一邊搞“股權合作”。7月11日晚間，泰禾集團稱，公司全資子公司在境外完成4億美元的債券發行，票面年息15%，截至公告日，已累計完成 11.55 億美元的美元債券發行。
圖片來源：泰禾集團公告
如此貴的美元債利率，市場紛紛猜測，泰禾集團得缺錢到什麼程度？更值得注意的是，人民幣對美元匯率走高，推高了泰禾集團的融資成本。尺度APP注意到，受匯率波動影響，已有不少房企提前贖回美元債。
股權轉讓方面，今年以來，泰禾集團陸續將旗下蘇州澱山湖項目、廣州增城項目、佛山泰禾院子項目、杭州蔣村項目等股權出售給世茂，累計回籠資金約80億元。最近的出售資產動作在8月13日，泰禾集團將杭州富陽項目部分轉讓給世茂，交易總對價款1.99億元。
出售資產增厚了泰禾集團淨利潤。在一個月前，公司披露了上半年業績預告，預估淨利潤在13.77億元–15.73億元，同比增長40%-60%。盈利增長原因除了銷售收入增長，還有股權轉讓確認的投資收益。
圖片來源：泰禾集團公告
但按黃其森的說法，泰禾集團轉讓股權並非為了回籠資金，而是股權合作。黃其森說：“之前我們都是獨立拿地獨立操盤，但接下去泰禾將會用一種更開放更包容的心態來尋求合作，比如輸出品牌，小股操盤。即使這次稀釋，我們的持股比例還是很高，以後合作會多一點，也是分散降低風險。”
資料顯示，泰禾集團第一大股東，黃其森控股的泰禾投資幾乎將所持有的股權全數質押。黃其森認為這是對股價有信心的表現，“我把股權質押完，錢再借給上市公司，說明我對上市公司有信心，對股價也有信心。”
三、股價創新低，市值跌去390億
近期，泰禾集團第一大股東的全部股權還在1天時間經歷了“凍結——解凍”的驚險歷程。7月4日，泰禾集團稱，泰禾投資所持有的60940萬股全部被凍結，佔總股本的48.97%。
圖片來源：泰禾集團公告
對於股權凍結原因，泰禾集團解釋，泰禾投資就其他公司債權債務轉讓事項提供了連帶責任保證擔保，因債權債務糾紛被法院裁定凍結等值資產。在擔保資金上，泰禾投資涉及的擔保債務為2億元，遠小於泰禾投資被凍結的股票價值。
7月5日，泰禾宣佈，因相關債權債務糾紛已妥善解決，法院解除了對泰禾投資持有的全部股權的凍結。
但這沒能消除投資者對公司的擔憂，7月5日，泰禾集團結束持續一個月的小幅上漲勢頭，收盤大跌6.39%，市值一日蒸發13億元，總市值跌破200億元。隨後，泰禾集團一蹶不振，直至今日跌出2014年12月以來的新低。
圖片來源：同花順
事實上，泰禾集團的股價頹勢是在2018年初開始的。2017年底，黃其森宣稱2018年銷售額2000億元后，泰和集團股價像吃了偉哥一樣興奮起來，股價從8.17元飆升到21.63元，市值從200億元躥到最高538億元。
黃老闆吹個牛就338億元，這可能是A股最貴的牛皮了，可惜牛皮太薄，監管層一紮就破。深交所要求泰禾集團解釋是否構成利潤承諾，公司又耍起了“賴皮”，說只是黃其森對公司發展的願景。
圖片來源：尺度APP
事實證明，泰禾集團沒有說謊，但這也不值得鼓勵，2018年，泰禾集團銷售額1300億元，和目標差了700億元。在尺度APP上，用戶對泰禾集團發展情況進行了諸多討論。
即便沒達到目標，黃其森並不悲觀。在6月14日的媒體溝通會上，黃其森對媒體質疑“處境艱難”喊冤：“最艱難都是被你們說出來的，泰禾本來沒那麼艱難。這幾年泰禾乾的不錯啊，沒有大家想象得那麼慘。從去年的數據來看，我也賣了1300億，銷售回款七八百億，這也不算差啊。”
但投資者沒給黃其森面子，1月25日開始，股價就坐上過山車，從高點21.63元滑到最低5.80元，跌幅73.19%，市值跌去約390億元。不難看出，投資者對黃其森可能沒有信心。
當前，房企融資渠道收窄，融資成本上升，泰禾集團資金壓力尚未明確解除，二級市場又狠狠給了泰禾集團一拳。自稱“風險意識非常強”的黃其森如何帶領泰禾集團重新贏得市場信任？尺度APP將持續關注。
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