石家莊主城區3宗地吸金5.87億：旭輝再拿地 南二環旁淨地引32輪競拍

房天下“地”一現場：7月3日下午，石家莊下半年土拍揭幕戰拉開帷幕，主城區原計劃四宗土地掛牌出讓，土地編號[2019]033-036。但上午9:56分，石家莊市公共資源交易中心發佈了《關於暫停〔2019〕033號地塊公開出讓活動的公告》，因此今天下午實際掛牌出讓的土地僅剩034-036號三宗土地。

最終三宗土地成功出讓，成交總面積29179.117平方米（約43.77畝），成交總價5.87億元：石家莊中央商務區部分用地成功出讓；旭輝再次斬獲南石家莊城中村改造後續用地；南二環旁稀缺淨地035號地經過32輪競拍，由河北墨澤地產成功競得。

地塊成交詳情：

[2019]033號地塊因故停拍。該地塊東至石家莊聯磊商貿公司、西至崑崙北大街、南至北二環東延綠化地、北至國有儲備地及高新區供排水公司；土地面積23306.199平方米（約34.96畝），容積率為≤2.42；土地用途為住宅；起始價18500萬元（529.19萬/畝）。該地塊設有最高限價，在達到最高限價仍有兩家及以上競買人願意競價時，採取“限地價競自持面積”方式確定競得人。

[2019]034號地由河北和雅房地產開發有限公司以17000萬元摘得，約1893.1萬元/畝，樓面價4368.26元/平方米。該地塊位於解放西街以東、和平路以南、解放大街以西、星光路以北；土地面積5987平方米（約合8.98畝），容積率為≤6.5；土地用途為商服；起始價16100萬元。據房天下了解，該地塊為石家莊中央商務區部分用地。

[2019]035號地由河北墨澤房地產開發有限公司以21200萬元成功競得，約1195.71萬元/畝，樓面價約6184.8元/平方面。該地塊位於建通街東、綠家小區北；土地面積11819.85平方米（約合17.73畝），容積率為≤2.9；土地用途為住宅、商服用地；起始價16200萬元。該地塊吸引了兩家競買人蔘與競拍，最終經過32輪激烈競價，河北墨澤地產成功拿地。

[2019]036號地由河北和堅房地產開發有限公司以20500萬元摘得，約1201.64萬元/畝，去除回遷房面積後樓面價高達12377元/平。該地塊位於青城街以東、東垣東路以南、京珠高速公路以西、荷園路北；土地面積11372.017平方米（約合17.06畝），地上總建面32563平方米（其中回遷房建築面積16000平方米）；土地用途為住宅、商服用地；起始價14700萬元。

據天眼查信息，旭輝為河北和堅地產唯一股東。5月13日,旭輝就曾以35.01億元摘得[2019]018號地塊（土拍詳情），018號地位於兆通南路北、滹沱大道東，土地用途為住宅，土地面積196105.82平方米（約294.16畝），容積率＞1且≤2，成交畝價1190.17萬元/畝，樓面價8926.3元/平方米。

本次拿地也是兩個月內旭輝第二次摘得長安區優質地塊。據房天下了解，旭輝將開發南石家莊村城中村改造項目即博雅盛世後續地塊。

——往期土拍回顧——

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