2017年已經過去三分之二，受各項調控影響，天津新建住房和二手房均呈現成交量減少現象,市場逐步迴歸理性，然而從近期樓市數據顯示，房屋價格卻未見鬆動。土地市場競爭更是異常激烈，土拍方式屢見新招，自持面積一個高過一個，出讓的地價不斷刷新紀錄。市場熱潮已從市中心和環城蔓延至遠郊，靜海團泊也是從這個時候走進眾人的視野之中，憑藉得天獨厚的地理位置、優質的生態資源、日漸完善的配套以及各項利好政策的大力支持，團泊市場被打開，成為了2017下半年兵家必爭之地。
老兵新貴齊聚團泊東 低密住宅成區域主力
當前團泊已形成了多家房企共同開發的市場局面，天房、綠地、金地、富力、招商、融創等品牌房企皆在團泊“同臺打擂”。整個團泊分東西兩區，二者隔湖相望，距離很近卻特色鮮明、定位有別。團泊西區為人們熟知的標籤則是東亞運動會，體育產業和文化配套先行，配合以高層、多層為主的剛需住宅，生活配套相對匱乏。而發展較早的東區匯聚了仁愛、天房、富力、松江等眾多品牌開發商，因依託團泊新城、溫泉城、松江高爾夫球場和光合谷旅遊度假區等自然資源，東區大部分項目以低密洋房、別墅為主，生活配套相對完善，自然屬性更加突顯。
基於東區板塊低容積率特點，目前區域所開發的項目基本為低密度住宅，加之團泊湖不可複製的自然資源，決定了在產品匹配上適合高端系列，在多家品牌開發商共同努力下，天津首箇中央低密居住區在此形成。
各家房企為跑量“火拼” 老牌兒國企靠什麼取勝？
上半年，團泊新城東區風起雲湧，不僅新項目頻頻進駐，紮根團泊多年的老項目也迎來了“第二春”，打起了密集推盤戰。據統計，年底前板塊內高層、大戶型洋房、別墅等產品將大規模入市，為了吸引購房者，各家房企紛紛摩拳擦掌，拿出自己看家本領，在營銷和產品細節上下足了功夫。
而天津本地國企開發商天房早已嗅到東區的發展潛力，從去年開始佈局團泊打造了天房光合谷泊雅苑這個宜居標杆作品，在戶型設計、園區景觀綠化、物業服務等諸多方面祭出殺手鐗。泊雅苑自去年12月面世至今聚焦了不少業內外的眼光，首期推出的洋房產品已獲得不菲的銷售成績，目前二期主推的洋房和別墅將改善、高端、人居理念作為建築標準，和團泊這個宜居版塊相輔相成。
天房光合谷泊雅苑二期規劃20棟電梯洋房及9棟聯排別墅。洋房主力面積為84-148平米北美風情洋房，別墅面積在195-238平米，居住空間大，舒適度高。值得一提的是，泊雅苑是團泊東首個推出電梯洋房的項目，且是洋房大盤，總體佔地面積13萬平米，建築上採用濃郁的北美風格，最終將打造成為一座20萬平米的北美風情小鎮。
主力戶型A1面積84-94平米，專為剛需客群打造，南北通透設計，入口左側預留儲物空間，可放置儲物櫃、鞋櫃等，空間利用率高，廚房、餐廳、客廳三點一線，日常活動更加方便，這樣的兩室洋房非常適合小三口居住。
另外一種主力戶型是針對改善客群設計，B1戶型面積137-147平米，空間上的動靜結合是一大特色，家人之間娛樂、活動或是休息看書，互不打擾，靜區的三間臥室一間朝北，兩間朝南，廚房、餐廳、客廳相連作為動區使用。除此之外，B1戶型房間內每個獨立的空間均開窗設計，保證房間內充足的採光和明亮的視野。
面對競爭激烈的住房市場，當眾多房企靠新穎的營銷手段博眼球時，天房則專注於產品本身，更想通過細緻入微的戶型設計、環境景觀、優質服務、物業管理等方面塑造口碑、打動天津消費者，在團泊站穩腳跟。天房光合谷泊雅苑二期已於9月16日正式開盤，目前全城火熱發售，起價11000元/平米。在地價高起、房價高漲的住房時代，1萬+入住團泊國企項目實屬難得。樓市“金九銀十”到來之際，期待天房帶給我們更多居住驚喜！