'廣東500強深圳佔據199，風口區域價值凸顯，這類產品火了'
2019年30日下午，廣東發佈透露，由廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會發布的2019廣東企業500強榜單顯示，深圳共有199家上榜，位列全省第1，且前3名平安、華為、華潤都來自深圳！
2019年30日下午，廣東發佈透露，由廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會發布的2019廣東企業500強榜單顯示，深圳共有199家上榜，位列全省第1，且前3名平安、華為、華潤都來自深圳！
這是繼8月18日《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈後，深圳又一重大喜訊！
大灣區+先行示範區推動，口岸經濟帶成為引擎區！
7月底，《羅湖區貫徹落實<粵港澳大灣區發展規劃綱要>三年行動方案（2018-2020年）》宣佈，“口岸經濟帶”上升為市級戰略，羅湖區將在口岸經濟帶推進四個片區、一個基地建設。如深圳火車站與羅湖口岸片區將打造成為集觀光旅遊、休閒娛樂、時尚購物於一體的“城市會客廳”；文錦渡口岸與新秀片區將打造集高端生活、文化休閒、特色商業於一體的精品都市功能區；蔡屋圍片區將規劃建設成為國際化金融商貿中心。
2019年30日下午，廣東發佈透露，由廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會發布的2019廣東企業500強榜單顯示，深圳共有199家上榜，位列全省第1，且前3名平安、華為、華潤都來自深圳！
這是繼8月18日《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈後，深圳又一重大喜訊！
大灣區+先行示範區推動，口岸經濟帶成為引擎區！
7月底，《羅湖區貫徹落實<粵港澳大灣區發展規劃綱要>三年行動方案（2018-2020年）》宣佈，“口岸經濟帶”上升為市級戰略，羅湖區將在口岸經濟帶推進四個片區、一個基地建設。如深圳火車站與羅湖口岸片區將打造成為集觀光旅遊、休閒娛樂、時尚購物於一體的“城市會客廳”；文錦渡口岸與新秀片區將打造集高端生活、文化休閒、特色商業於一體的精品都市功能區；蔡屋圍片區將規劃建設成為國際化金融商貿中心。
8月18日，《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈，作為深圳過去、現在、未來的中心城區，羅湖區迎來重大發展機遇。羅湖將以湖貝統籌片區、蔡屋圍統籌片區、水貝-布心片區、筍崗-清水河片區以及人民南-火車站片區的城市更新項目為重要支點，努力建設成為國際可持續發展先鋒城區和口岸經濟高質量發展典範區，爭當粵港澳深度合作的“橋頭堡”和“引擎區”。
地產凝眸認為，口岸既是區域和城市發展的核心所在，又是對外交往的重要“窗口”，口岸在凝聚產業要素、增強區域競爭實力、吸引人才等方面都具有無可替代的重要作用，可謂新時代投資風口區域。
從國際上看，不少大都市的經濟起飛都是首先從口岸經濟的發展起步的。例如，日本口岸城市工業產值、商業零售額來源於口岸產業。從國內來看，口岸經濟正成為不少城市崛起的“新引擎”。
例如天津作為北方最大的沿海城市，發展口岸經濟促進區域發展態勢明顯，尤其對於口岸物業價格增長效應凸顯。據統計，2017年，天津口岸共完成口岸進出口貿易值1872.46億美元，同比增長9.9%。與此同時，天津樓市均價環比上漲16%。10年來，天津樓市實現211%漲幅。
2019年30日下午，廣東發佈透露，由廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會發布的2019廣東企業500強榜單顯示，深圳共有199家上榜，位列全省第1，且前3名平安、華為、華潤都來自深圳！
這是繼8月18日《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈後，深圳又一重大喜訊！
大灣區+先行示範區推動，口岸經濟帶成為引擎區！
7月底，《羅湖區貫徹落實<粵港澳大灣區發展規劃綱要>三年行動方案（2018-2020年）》宣佈，“口岸經濟帶”上升為市級戰略，羅湖區將在口岸經濟帶推進四個片區、一個基地建設。如深圳火車站與羅湖口岸片區將打造成為集觀光旅遊、休閒娛樂、時尚購物於一體的“城市會客廳”；文錦渡口岸與新秀片區將打造集高端生活、文化休閒、特色商業於一體的精品都市功能區；蔡屋圍片區將規劃建設成為國際化金融商貿中心。
8月18日，《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈，作為深圳過去、現在、未來的中心城區，羅湖區迎來重大發展機遇。羅湖將以湖貝統籌片區、蔡屋圍統籌片區、水貝-布心片區、筍崗-清水河片區以及人民南-火車站片區的城市更新項目為重要支點，努力建設成為國際可持續發展先鋒城區和口岸經濟高質量發展典範區，爭當粵港澳深度合作的“橋頭堡”和“引擎區”。
地產凝眸認為，口岸既是區域和城市發展的核心所在，又是對外交往的重要“窗口”，口岸在凝聚產業要素、增強區域競爭實力、吸引人才等方面都具有無可替代的重要作用，可謂新時代投資風口區域。
從國際上看，不少大都市的經濟起飛都是首先從口岸經濟的發展起步的。例如，日本口岸城市工業產值、商業零售額來源於口岸產業。從國內來看，口岸經濟正成為不少城市崛起的“新引擎”。
例如天津作為北方最大的沿海城市，發展口岸經濟促進區域發展態勢明顯，尤其對於口岸物業價格增長效應凸顯。據統計，2017年，天津口岸共完成口岸進出口貿易值1872.46億美元，同比增長9.9%。與此同時，天津樓市均價環比上漲16%。10年來，天津樓市實現211%漲幅。
北京通州口岸經濟區以產業帶動相關企業大量入駐，高收入人群人口淨流入，附近商辦物業供不應求，租金水漲船高，從建設口岸之前的50-70/平上升到目前90-120/平。
值得期待的是，擁有羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸三大口岸及深圳火車站，羅湖口岸經濟帶將進一步推動粵港澳大灣區內人流、物流、資金流等要素匯聚於此，包括蔡屋圍在內的區域經濟發展引擎地位凸顯。
羅湖口岸經濟帶+金融商貿中心，蔡屋圍片區迎來大爆發！
作為深圳市重點發展戰略，羅湖將在年內完成深圳火車站與羅湖口岸片區規劃編制，推動湖貝、蔡屋圍統籌片區開工建設；完成深港口岸經濟帶規劃編制；這對於區域經濟發展將帶來飛躍提升。
首先，在先行示範區帶動下，口岸區域商辦物業將成為內地企業首選投資或租賃區域，作為企業進駐深圳這一中央倡導的先行區的“窗口”，商辦物業呈現爆發性增長。
2019年30日下午，廣東發佈透露，由廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會發布的2019廣東企業500強榜單顯示，深圳共有199家上榜，位列全省第1，且前3名平安、華為、華潤都來自深圳！
這是繼8月18日《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈後，深圳又一重大喜訊！
大灣區+先行示範區推動，口岸經濟帶成為引擎區！
7月底，《羅湖區貫徹落實<粵港澳大灣區發展規劃綱要>三年行動方案（2018-2020年）》宣佈，“口岸經濟帶”上升為市級戰略，羅湖區將在口岸經濟帶推進四個片區、一個基地建設。如深圳火車站與羅湖口岸片區將打造成為集觀光旅遊、休閒娛樂、時尚購物於一體的“城市會客廳”；文錦渡口岸與新秀片區將打造集高端生活、文化休閒、特色商業於一體的精品都市功能區；蔡屋圍片區將規劃建設成為國際化金融商貿中心。
8月18日，《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈，作為深圳過去、現在、未來的中心城區，羅湖區迎來重大發展機遇。羅湖將以湖貝統籌片區、蔡屋圍統籌片區、水貝-布心片區、筍崗-清水河片區以及人民南-火車站片區的城市更新項目為重要支點，努力建設成為國際可持續發展先鋒城區和口岸經濟高質量發展典範區，爭當粵港澳深度合作的“橋頭堡”和“引擎區”。
地產凝眸認為，口岸既是區域和城市發展的核心所在，又是對外交往的重要“窗口”，口岸在凝聚產業要素、增強區域競爭實力、吸引人才等方面都具有無可替代的重要作用，可謂新時代投資風口區域。
從國際上看，不少大都市的經濟起飛都是首先從口岸經濟的發展起步的。例如，日本口岸城市工業產值、商業零售額來源於口岸產業。從國內來看，口岸經濟正成為不少城市崛起的“新引擎”。
例如天津作為北方最大的沿海城市，發展口岸經濟促進區域發展態勢明顯，尤其對於口岸物業價格增長效應凸顯。據統計，2017年，天津口岸共完成口岸進出口貿易值1872.46億美元，同比增長9.9%。與此同時，天津樓市均價環比上漲16%。10年來，天津樓市實現211%漲幅。
北京通州口岸經濟區以產業帶動相關企業大量入駐，高收入人群人口淨流入，附近商辦物業供不應求，租金水漲船高，從建設口岸之前的50-70/平上升到目前90-120/平。
值得期待的是，擁有羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸三大口岸及深圳火車站，羅湖口岸經濟帶將進一步推動粵港澳大灣區內人流、物流、資金流等要素匯聚於此，包括蔡屋圍在內的區域經濟發展引擎地位凸顯。
羅湖口岸經濟帶+金融商貿中心，蔡屋圍片區迎來大爆發！
作為深圳市重點發展戰略，羅湖將在年內完成深圳火車站與羅湖口岸片區規劃編制，推動湖貝、蔡屋圍統籌片區開工建設；完成深港口岸經濟帶規劃編制；這對於區域經濟發展將帶來飛躍提升。
首先，在先行示範區帶動下，口岸區域商辦物業將成為內地企業首選投資或租賃區域，作為企業進駐深圳這一中央倡導的先行區的“窗口”，商辦物業呈現爆發性增長。
其次，港澳臺人士來深投資創業，從過往經驗看，更多會選擇在離口岸近，或方便到口岸的地方，口岸區域的商辦物業需求隨之大增，價格隨之上升。
第三口岸區域國際商務人士增多，對商辦需求增多，外來投資客戶在限購下不能投資住宅，必然將目光投向不限購不限貸的商辦物業，商辦價值將面臨迴歸。
第四作為政府規劃的國際化金融商貿中心區，金融企業眾多，內地企業融資更便利，這也是未來企業紛至沓來的主要原因之一。
第五，隨著區域舊改全線啟動，未來新建面積高達約267萬平，區域城市面貌再度提升，龐大價值迸發，主城價值迴歸在即。
可以預期，未來蔡屋圍不僅在舊改推動下城市面貌再度躍級，更坐享紅嶺新興金融產業帶以及深港口岸經濟帶重點建設雙重利好，勢必成為深圳最具潛力的投資風口區域！
蔡屋圍區域商辦物業價值大起底！
政府規劃打造口岸經濟帶和蔡屋圍國際金融商貿區，地處口岸經濟帶的蔡屋圍將迎來磅礴的商務需求，源源不斷的國際商務企業和各類金融商務人才紛至沓來，對更智能化、更人性化的高端辦公充滿需求。
從一組數據可以看出，蔡屋圍國際金融商貿區巨大魅力：區域涵蓋了全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行。
2019年30日下午，廣東發佈透露，由廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會發布的2019廣東企業500強榜單顯示，深圳共有199家上榜，位列全省第1，且前3名平安、華為、華潤都來自深圳！
這是繼8月18日《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈後，深圳又一重大喜訊！
大灣區+先行示範區推動，口岸經濟帶成為引擎區！
7月底，《羅湖區貫徹落實<粵港澳大灣區發展規劃綱要>三年行動方案（2018-2020年）》宣佈，“口岸經濟帶”上升為市級戰略，羅湖區將在口岸經濟帶推進四個片區、一個基地建設。如深圳火車站與羅湖口岸片區將打造成為集觀光旅遊、休閒娛樂、時尚購物於一體的“城市會客廳”；文錦渡口岸與新秀片區將打造集高端生活、文化休閒、特色商業於一體的精品都市功能區；蔡屋圍片區將規劃建設成為國際化金融商貿中心。
8月18日，《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈，作為深圳過去、現在、未來的中心城區，羅湖區迎來重大發展機遇。羅湖將以湖貝統籌片區、蔡屋圍統籌片區、水貝-布心片區、筍崗-清水河片區以及人民南-火車站片區的城市更新項目為重要支點，努力建設成為國際可持續發展先鋒城區和口岸經濟高質量發展典範區，爭當粵港澳深度合作的“橋頭堡”和“引擎區”。
地產凝眸認為，口岸既是區域和城市發展的核心所在，又是對外交往的重要“窗口”，口岸在凝聚產業要素、增強區域競爭實力、吸引人才等方面都具有無可替代的重要作用，可謂新時代投資風口區域。
從國際上看，不少大都市的經濟起飛都是首先從口岸經濟的發展起步的。例如，日本口岸城市工業產值、商業零售額來源於口岸產業。從國內來看，口岸經濟正成為不少城市崛起的“新引擎”。
例如天津作為北方最大的沿海城市，發展口岸經濟促進區域發展態勢明顯，尤其對於口岸物業價格增長效應凸顯。據統計，2017年，天津口岸共完成口岸進出口貿易值1872.46億美元，同比增長9.9%。與此同時，天津樓市均價環比上漲16%。10年來，天津樓市實現211%漲幅。
北京通州口岸經濟區以產業帶動相關企業大量入駐，高收入人群人口淨流入，附近商辦物業供不應求，租金水漲船高，從建設口岸之前的50-70/平上升到目前90-120/平。
值得期待的是，擁有羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸三大口岸及深圳火車站，羅湖口岸經濟帶將進一步推動粵港澳大灣區內人流、物流、資金流等要素匯聚於此，包括蔡屋圍在內的區域經濟發展引擎地位凸顯。
羅湖口岸經濟帶+金融商貿中心，蔡屋圍片區迎來大爆發！
作為深圳市重點發展戰略，羅湖將在年內完成深圳火車站與羅湖口岸片區規劃編制，推動湖貝、蔡屋圍統籌片區開工建設；完成深港口岸經濟帶規劃編制；這對於區域經濟發展將帶來飛躍提升。
首先，在先行示範區帶動下，口岸區域商辦物業將成為內地企業首選投資或租賃區域，作為企業進駐深圳這一中央倡導的先行區的“窗口”，商辦物業呈現爆發性增長。
其次，港澳臺人士來深投資創業，從過往經驗看，更多會選擇在離口岸近，或方便到口岸的地方，口岸區域的商辦物業需求隨之大增，價格隨之上升。
第三口岸區域國際商務人士增多，對商辦需求增多，外來投資客戶在限購下不能投資住宅，必然將目光投向不限購不限貸的商辦物業，商辦價值將面臨迴歸。
第四作為政府規劃的國際化金融商貿中心區，金融企業眾多，內地企業融資更便利，這也是未來企業紛至沓來的主要原因之一。
第五，隨著區域舊改全線啟動，未來新建面積高達約267萬平，區域城市面貌再度提升，龐大價值迸發，主城價值迴歸在即。
可以預期，未來蔡屋圍不僅在舊改推動下城市面貌再度躍級，更坐享紅嶺新興金融產業帶以及深港口岸經濟帶重點建設雙重利好，勢必成為深圳最具潛力的投資風口區域！
蔡屋圍區域商辦物業價值大起底！
政府規劃打造口岸經濟帶和蔡屋圍國際金融商貿區，地處口岸經濟帶的蔡屋圍將迎來磅礴的商務需求，源源不斷的國際商務企業和各類金融商務人才紛至沓來，對更智能化、更人性化的高端辦公充滿需求。
從一組數據可以看出，蔡屋圍國際金融商貿區巨大魅力：區域涵蓋了全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行。
另一方面，政府加大對片區的打造：以蔡屋圍為中心，沿深南東路和紅嶺路佈局建設“紅嶺創新金融產業帶”，著力打造銀行、證券、保險、信託、期貨、基金等大型持牌金融機構集聚發展，未來總部經濟、金融企業蜂擁而至，將帶動片區內商辦物業價值躍升。
實際上，瞭解深圳樓市發展歷程都知道，在過去相當長時間內，同檔次同地段商辦物業和住宅價格之比為1.5-2:1，只不過深圳住宅長時間供應短缺，造成短時期住宅價格趕上乃至超過商辦物業。未來，隨著“房住不炒”貫徹落實，不限購不限貸的商辦物業補漲在即，將回歸本身應有的價值。
由此，蔡屋圍商辦物業價值凸顯。於此辦公，既能享受口岸經濟帶龐大商務資源，又能坐享金融區辦公便利，有人這樣形容：一杯咖啡時間，你就能解決企業金融需求！
自然，地處口岸，更有便捷交通。區域內3號線紅嶺站與9號線園嶺站，方便快速換乘抵達深圳各區域。
區域內更有萬象城、kkmall這兩個深圳最頂級的購物中心，縱享一站式購物體驗。
五大愉悅模式商辦物業看這裡！
據瞭解，蔡屋圍區域內目前僅有國速中心（註冊名：國速世紀大廈）在售。國速中心（註冊名：國速世紀大廈）是由國速地產聯袂東方美學大師程紹正韜，匠心為項目量身定製室內外精裝空間，糅合公寓、寫字樓及商業等多種業態的都市實踐生活體。
2019年30日下午，廣東發佈透露，由廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會發布的2019廣東企業500強榜單顯示，深圳共有199家上榜，位列全省第1，且前3名平安、華為、華潤都來自深圳！
這是繼8月18日《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈後，深圳又一重大喜訊！
大灣區+先行示範區推動，口岸經濟帶成為引擎區！
7月底，《羅湖區貫徹落實<粵港澳大灣區發展規劃綱要>三年行動方案（2018-2020年）》宣佈，“口岸經濟帶”上升為市級戰略，羅湖區將在口岸經濟帶推進四個片區、一個基地建設。如深圳火車站與羅湖口岸片區將打造成為集觀光旅遊、休閒娛樂、時尚購物於一體的“城市會客廳”；文錦渡口岸與新秀片區將打造集高端生活、文化休閒、特色商業於一體的精品都市功能區；蔡屋圍片區將規劃建設成為國際化金融商貿中心。
8月18日，《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈，作為深圳過去、現在、未來的中心城區，羅湖區迎來重大發展機遇。羅湖將以湖貝統籌片區、蔡屋圍統籌片區、水貝-布心片區、筍崗-清水河片區以及人民南-火車站片區的城市更新項目為重要支點，努力建設成為國際可持續發展先鋒城區和口岸經濟高質量發展典範區，爭當粵港澳深度合作的“橋頭堡”和“引擎區”。
地產凝眸認為，口岸既是區域和城市發展的核心所在，又是對外交往的重要“窗口”，口岸在凝聚產業要素、增強區域競爭實力、吸引人才等方面都具有無可替代的重要作用，可謂新時代投資風口區域。
從國際上看，不少大都市的經濟起飛都是首先從口岸經濟的發展起步的。例如，日本口岸城市工業產值、商業零售額來源於口岸產業。從國內來看，口岸經濟正成為不少城市崛起的“新引擎”。
例如天津作為北方最大的沿海城市，發展口岸經濟促進區域發展態勢明顯，尤其對於口岸物業價格增長效應凸顯。據統計，2017年，天津口岸共完成口岸進出口貿易值1872.46億美元，同比增長9.9%。與此同時，天津樓市均價環比上漲16%。10年來，天津樓市實現211%漲幅。
北京通州口岸經濟區以產業帶動相關企業大量入駐，高收入人群人口淨流入，附近商辦物業供不應求，租金水漲船高，從建設口岸之前的50-70/平上升到目前90-120/平。
值得期待的是，擁有羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸三大口岸及深圳火車站，羅湖口岸經濟帶將進一步推動粵港澳大灣區內人流、物流、資金流等要素匯聚於此，包括蔡屋圍在內的區域經濟發展引擎地位凸顯。
羅湖口岸經濟帶+金融商貿中心，蔡屋圍片區迎來大爆發！
作為深圳市重點發展戰略，羅湖將在年內完成深圳火車站與羅湖口岸片區規劃編制，推動湖貝、蔡屋圍統籌片區開工建設；完成深港口岸經濟帶規劃編制；這對於區域經濟發展將帶來飛躍提升。
首先，在先行示範區帶動下，口岸區域商辦物業將成為內地企業首選投資或租賃區域，作為企業進駐深圳這一中央倡導的先行區的“窗口”，商辦物業呈現爆發性增長。
其次，港澳臺人士來深投資創業，從過往經驗看，更多會選擇在離口岸近，或方便到口岸的地方，口岸區域的商辦物業需求隨之大增，價格隨之上升。
第三口岸區域國際商務人士增多，對商辦需求增多，外來投資客戶在限購下不能投資住宅，必然將目光投向不限購不限貸的商辦物業，商辦價值將面臨迴歸。
第四作為政府規劃的國際化金融商貿中心區，金融企業眾多，內地企業融資更便利，這也是未來企業紛至沓來的主要原因之一。
第五，隨著區域舊改全線啟動，未來新建面積高達約267萬平，區域城市面貌再度提升，龐大價值迸發，主城價值迴歸在即。
可以預期，未來蔡屋圍不僅在舊改推動下城市面貌再度躍級，更坐享紅嶺新興金融產業帶以及深港口岸經濟帶重點建設雙重利好，勢必成為深圳最具潛力的投資風口區域！
蔡屋圍區域商辦物業價值大起底！
政府規劃打造口岸經濟帶和蔡屋圍國際金融商貿區，地處口岸經濟帶的蔡屋圍將迎來磅礴的商務需求，源源不斷的國際商務企業和各類金融商務人才紛至沓來，對更智能化、更人性化的高端辦公充滿需求。
從一組數據可以看出，蔡屋圍國際金融商貿區巨大魅力：區域涵蓋了全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行。
另一方面，政府加大對片區的打造：以蔡屋圍為中心，沿深南東路和紅嶺路佈局建設“紅嶺創新金融產業帶”，著力打造銀行、證券、保險、信託、期貨、基金等大型持牌金融機構集聚發展，未來總部經濟、金融企業蜂擁而至，將帶動片區內商辦物業價值躍升。
實際上，瞭解深圳樓市發展歷程都知道，在過去相當長時間內，同檔次同地段商辦物業和住宅價格之比為1.5-2:1，只不過深圳住宅長時間供應短缺，造成短時期住宅價格趕上乃至超過商辦物業。未來，隨著“房住不炒”貫徹落實，不限購不限貸的商辦物業補漲在即，將回歸本身應有的價值。
由此，蔡屋圍商辦物業價值凸顯。於此辦公，既能享受口岸經濟帶龐大商務資源，又能坐享金融區辦公便利，有人這樣形容：一杯咖啡時間，你就能解決企業金融需求！
自然，地處口岸，更有便捷交通。區域內3號線紅嶺站與9號線園嶺站，方便快速換乘抵達深圳各區域。
區域內更有萬象城、kkmall這兩個深圳最頂級的購物中心，縱享一站式購物體驗。
五大愉悅模式商辦物業看這裡！
據瞭解，蔡屋圍區域內目前僅有國速中心（註冊名：國速世紀大廈）在售。國速中心（註冊名：國速世紀大廈）是由國速地產聯袂東方美學大師程紹正韜，匠心為項目量身定製室內外精裝空間，糅合公寓、寫字樓及商業等多種業態的都市實踐生活體。
國速中心效果圖
國速中心（註冊名：國速世紀大廈）公寓部分自2018年10月開售以來多次取得羅湖區商辦物業銷冠，目前，公寓已進入尾盤階段。更值得我們期待的寫字樓產品，由來自臺灣的名宅設計師程紹正韜以“家”的理念打造，建面約128-1400平靈動愉悅辦公空間，創造性提出愉悅辦公理念，由“愉悅品質”、“愉悅配套”、“愉悅資產”、“愉悅服務”、“愉悅模式”五重價值體系構建而成。
2019年30日下午，廣東發佈透露，由廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會發布的2019廣東企業500強榜單顯示，深圳共有199家上榜，位列全省第1，且前3名平安、華為、華潤都來自深圳！
這是繼8月18日《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈後，深圳又一重大喜訊！
大灣區+先行示範區推動，口岸經濟帶成為引擎區！
7月底，《羅湖區貫徹落實<粵港澳大灣區發展規劃綱要>三年行動方案（2018-2020年）》宣佈，“口岸經濟帶”上升為市級戰略，羅湖區將在口岸經濟帶推進四個片區、一個基地建設。如深圳火車站與羅湖口岸片區將打造成為集觀光旅遊、休閒娛樂、時尚購物於一體的“城市會客廳”；文錦渡口岸與新秀片區將打造集高端生活、文化休閒、特色商業於一體的精品都市功能區；蔡屋圍片區將規劃建設成為國際化金融商貿中心。
8月18日，《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈，作為深圳過去、現在、未來的中心城區，羅湖區迎來重大發展機遇。羅湖將以湖貝統籌片區、蔡屋圍統籌片區、水貝-布心片區、筍崗-清水河片區以及人民南-火車站片區的城市更新項目為重要支點，努力建設成為國際可持續發展先鋒城區和口岸經濟高質量發展典範區，爭當粵港澳深度合作的“橋頭堡”和“引擎區”。
地產凝眸認為，口岸既是區域和城市發展的核心所在，又是對外交往的重要“窗口”，口岸在凝聚產業要素、增強區域競爭實力、吸引人才等方面都具有無可替代的重要作用，可謂新時代投資風口區域。
從國際上看，不少大都市的經濟起飛都是首先從口岸經濟的發展起步的。例如，日本口岸城市工業產值、商業零售額來源於口岸產業。從國內來看，口岸經濟正成為不少城市崛起的“新引擎”。
例如天津作為北方最大的沿海城市，發展口岸經濟促進區域發展態勢明顯，尤其對於口岸物業價格增長效應凸顯。據統計，2017年，天津口岸共完成口岸進出口貿易值1872.46億美元，同比增長9.9%。與此同時，天津樓市均價環比上漲16%。10年來，天津樓市實現211%漲幅。
北京通州口岸經濟區以產業帶動相關企業大量入駐，高收入人群人口淨流入，附近商辦物業供不應求，租金水漲船高，從建設口岸之前的50-70/平上升到目前90-120/平。
值得期待的是，擁有羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸三大口岸及深圳火車站，羅湖口岸經濟帶將進一步推動粵港澳大灣區內人流、物流、資金流等要素匯聚於此，包括蔡屋圍在內的區域經濟發展引擎地位凸顯。
羅湖口岸經濟帶+金融商貿中心，蔡屋圍片區迎來大爆發！
作為深圳市重點發展戰略，羅湖將在年內完成深圳火車站與羅湖口岸片區規劃編制，推動湖貝、蔡屋圍統籌片區開工建設；完成深港口岸經濟帶規劃編制；這對於區域經濟發展將帶來飛躍提升。
首先，在先行示範區帶動下，口岸區域商辦物業將成為內地企業首選投資或租賃區域，作為企業進駐深圳這一中央倡導的先行區的“窗口”，商辦物業呈現爆發性增長。
其次，港澳臺人士來深投資創業，從過往經驗看，更多會選擇在離口岸近，或方便到口岸的地方，口岸區域的商辦物業需求隨之大增，價格隨之上升。
第三口岸區域國際商務人士增多，對商辦需求增多，外來投資客戶在限購下不能投資住宅，必然將目光投向不限購不限貸的商辦物業，商辦價值將面臨迴歸。
第四作為政府規劃的國際化金融商貿中心區，金融企業眾多，內地企業融資更便利，這也是未來企業紛至沓來的主要原因之一。
第五，隨著區域舊改全線啟動，未來新建面積高達約267萬平，區域城市面貌再度提升，龐大價值迸發，主城價值迴歸在即。
可以預期，未來蔡屋圍不僅在舊改推動下城市面貌再度躍級，更坐享紅嶺新興金融產業帶以及深港口岸經濟帶重點建設雙重利好，勢必成為深圳最具潛力的投資風口區域！
蔡屋圍區域商辦物業價值大起底！
政府規劃打造口岸經濟帶和蔡屋圍國際金融商貿區，地處口岸經濟帶的蔡屋圍將迎來磅礴的商務需求，源源不斷的國際商務企業和各類金融商務人才紛至沓來，對更智能化、更人性化的高端辦公充滿需求。
從一組數據可以看出，蔡屋圍國際金融商貿區巨大魅力：區域涵蓋了全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行。
另一方面，政府加大對片區的打造：以蔡屋圍為中心，沿深南東路和紅嶺路佈局建設“紅嶺創新金融產業帶”，著力打造銀行、證券、保險、信託、期貨、基金等大型持牌金融機構集聚發展，未來總部經濟、金融企業蜂擁而至，將帶動片區內商辦物業價值躍升。
實際上，瞭解深圳樓市發展歷程都知道，在過去相當長時間內，同檔次同地段商辦物業和住宅價格之比為1.5-2:1，只不過深圳住宅長時間供應短缺，造成短時期住宅價格趕上乃至超過商辦物業。未來，隨著“房住不炒”貫徹落實，不限購不限貸的商辦物業補漲在即，將回歸本身應有的價值。
由此，蔡屋圍商辦物業價值凸顯。於此辦公，既能享受口岸經濟帶龐大商務資源，又能坐享金融區辦公便利，有人這樣形容：一杯咖啡時間，你就能解決企業金融需求！
自然，地處口岸，更有便捷交通。區域內3號線紅嶺站與9號線園嶺站，方便快速換乘抵達深圳各區域。
區域內更有萬象城、kkmall這兩個深圳最頂級的購物中心，縱享一站式購物體驗。
五大愉悅模式商辦物業看這裡！
據瞭解，蔡屋圍區域內目前僅有國速中心（註冊名：國速世紀大廈）在售。國速中心（註冊名：國速世紀大廈）是由國速地產聯袂東方美學大師程紹正韜，匠心為項目量身定製室內外精裝空間，糅合公寓、寫字樓及商業等多種業態的都市實踐生活體。
國速中心效果圖
國速中心（註冊名：國速世紀大廈）公寓部分自2018年10月開售以來多次取得羅湖區商辦物業銷冠，目前，公寓已進入尾盤階段。更值得我們期待的寫字樓產品，由來自臺灣的名宅設計師程紹正韜以“家”的理念打造，建面約128-1400平靈動愉悅辦公空間，創造性提出愉悅辦公理念，由“愉悅品質”、“愉悅配套”、“愉悅資產”、“愉悅服務”、“愉悅模式”五重價值體系構建而成。
國速中心寫字樓樣板實景圖
“愉悅辦公”主張歸結到一點，就是最大限度考慮到客戶未來的使用便利與否、安心與否、商務接待是否凸顯品質，尤其是引入程紹正韜用“家”理念打造寫字樓，可謂極具用心。
2019年30日下午，廣東發佈透露，由廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會發布的2019廣東企業500強榜單顯示，深圳共有199家上榜，位列全省第1，且前3名平安、華為、華潤都來自深圳！
這是繼8月18日《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈後，深圳又一重大喜訊！
大灣區+先行示範區推動，口岸經濟帶成為引擎區！
7月底，《羅湖區貫徹落實<粵港澳大灣區發展規劃綱要>三年行動方案（2018-2020年）》宣佈，“口岸經濟帶”上升為市級戰略，羅湖區將在口岸經濟帶推進四個片區、一個基地建設。如深圳火車站與羅湖口岸片區將打造成為集觀光旅遊、休閒娛樂、時尚購物於一體的“城市會客廳”；文錦渡口岸與新秀片區將打造集高端生活、文化休閒、特色商業於一體的精品都市功能區；蔡屋圍片區將規劃建設成為國際化金融商貿中心。
8月18日，《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》正式發佈，作為深圳過去、現在、未來的中心城區，羅湖區迎來重大發展機遇。羅湖將以湖貝統籌片區、蔡屋圍統籌片區、水貝-布心片區、筍崗-清水河片區以及人民南-火車站片區的城市更新項目為重要支點，努力建設成為國際可持續發展先鋒城區和口岸經濟高質量發展典範區，爭當粵港澳深度合作的“橋頭堡”和“引擎區”。
地產凝眸認為，口岸既是區域和城市發展的核心所在，又是對外交往的重要“窗口”，口岸在凝聚產業要素、增強區域競爭實力、吸引人才等方面都具有無可替代的重要作用，可謂新時代投資風口區域。
從國際上看，不少大都市的經濟起飛都是首先從口岸經濟的發展起步的。例如，日本口岸城市工業產值、商業零售額來源於口岸產業。從國內來看，口岸經濟正成為不少城市崛起的“新引擎”。
例如天津作為北方最大的沿海城市，發展口岸經濟促進區域發展態勢明顯，尤其對於口岸物業價格增長效應凸顯。據統計，2017年，天津口岸共完成口岸進出口貿易值1872.46億美元，同比增長9.9%。與此同時，天津樓市均價環比上漲16%。10年來，天津樓市實現211%漲幅。
北京通州口岸經濟區以產業帶動相關企業大量入駐，高收入人群人口淨流入，附近商辦物業供不應求，租金水漲船高，從建設口岸之前的50-70/平上升到目前90-120/平。
值得期待的是，擁有羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸三大口岸及深圳火車站，羅湖口岸經濟帶將進一步推動粵港澳大灣區內人流、物流、資金流等要素匯聚於此，包括蔡屋圍在內的區域經濟發展引擎地位凸顯。
羅湖口岸經濟帶+金融商貿中心，蔡屋圍片區迎來大爆發！
作為深圳市重點發展戰略，羅湖將在年內完成深圳火車站與羅湖口岸片區規劃編制，推動湖貝、蔡屋圍統籌片區開工建設；完成深港口岸經濟帶規劃編制；這對於區域經濟發展將帶來飛躍提升。
首先，在先行示範區帶動下，口岸區域商辦物業將成為內地企業首選投資或租賃區域，作為企業進駐深圳這一中央倡導的先行區的“窗口”，商辦物業呈現爆發性增長。
其次，港澳臺人士來深投資創業，從過往經驗看，更多會選擇在離口岸近，或方便到口岸的地方，口岸區域的商辦物業需求隨之大增，價格隨之上升。
第三口岸區域國際商務人士增多，對商辦需求增多，外來投資客戶在限購下不能投資住宅，必然將目光投向不限購不限貸的商辦物業，商辦價值將面臨迴歸。
第四作為政府規劃的國際化金融商貿中心區，金融企業眾多，內地企業融資更便利，這也是未來企業紛至沓來的主要原因之一。
第五，隨著區域舊改全線啟動，未來新建面積高達約267萬平，區域城市面貌再度提升，龐大價值迸發，主城價值迴歸在即。
可以預期，未來蔡屋圍不僅在舊改推動下城市面貌再度躍級，更坐享紅嶺新興金融產業帶以及深港口岸經濟帶重點建設雙重利好，勢必成為深圳最具潛力的投資風口區域！
蔡屋圍區域商辦物業價值大起底！
政府規劃打造口岸經濟帶和蔡屋圍國際金融商貿區，地處口岸經濟帶的蔡屋圍將迎來磅礴的商務需求，源源不斷的國際商務企業和各類金融商務人才紛至沓來，對更智能化、更人性化的高端辦公充滿需求。
從一組數據可以看出，蔡屋圍國際金融商貿區巨大魅力：區域涵蓋了全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行。
另一方面，政府加大對片區的打造：以蔡屋圍為中心，沿深南東路和紅嶺路佈局建設“紅嶺創新金融產業帶”，著力打造銀行、證券、保險、信託、期貨、基金等大型持牌金融機構集聚發展，未來總部經濟、金融企業蜂擁而至，將帶動片區內商辦物業價值躍升。
實際上，瞭解深圳樓市發展歷程都知道，在過去相當長時間內，同檔次同地段商辦物業和住宅價格之比為1.5-2:1，只不過深圳住宅長時間供應短缺，造成短時期住宅價格趕上乃至超過商辦物業。未來，隨著“房住不炒”貫徹落實，不限購不限貸的商辦物業補漲在即，將回歸本身應有的價值。
由此，蔡屋圍商辦物業價值凸顯。於此辦公，既能享受口岸經濟帶龐大商務資源，又能坐享金融區辦公便利，有人這樣形容：一杯咖啡時間，你就能解決企業金融需求！
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區域內更有萬象城、kkmall這兩個深圳最頂級的購物中心，縱享一站式購物體驗。
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據瞭解，蔡屋圍區域內目前僅有國速中心（註冊名：國速世紀大廈）在售。國速中心（註冊名：國速世紀大廈）是由國速地產聯袂東方美學大師程紹正韜，匠心為項目量身定製室內外精裝空間，糅合公寓、寫字樓及商業等多種業態的都市實踐生活體。
國速中心效果圖
國速中心（註冊名：國速世紀大廈）公寓部分自2018年10月開售以來多次取得羅湖區商辦物業銷冠，目前，公寓已進入尾盤階段。更值得我們期待的寫字樓產品，由來自臺灣的名宅設計師程紹正韜以“家”的理念打造，建面約128-1400平靈動愉悅辦公空間，創造性提出愉悅辦公理念，由“愉悅品質”、“愉悅配套”、“愉悅資產”、“愉悅服務”、“愉悅模式”五重價值體系構建而成。
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“愉悅辦公”主張歸結到一點，就是最大限度考慮到客戶未來的使用便利與否、安心與否、商務接待是否凸顯品質，尤其是引入程紹正韜用“家”理念打造寫字樓，可謂極具用心。
國速中心寫字樓樣板實景圖
設想這樣的場景：在工作疲勞時，可以下到五樓設有partyhouse、健身房、書吧、茶室等公共設施的泛會所生活平臺，也可以去第13層、 18層、22層、26層的室內公共休息平臺，與同事品茗侃大山，或去健身房見縫插針鍛鍊一番，也可一個人遠眺蔡屋圍金融座標圈......緩解壓力的同時亦能從中汲取創意靈感，提升辦公效率；需要逛街購物時，樓下1-4樓商業空間滿足日常購物所需；迎接商務來客，以悅府、潤府的豪宅標準打造的公共空間足以贏得客戶信任；為業主打造4.0級管家級服務，更讓業主倍感尊崇。
地產凝眸認為，隨著深圳建設先行示範區不斷髮力，作為口岸經濟帶和國際金融商貿區品質商辦物業，國速中心（註冊名：國速世紀大廈）正聚合城市核心+優質品質+口岸物業+舊改紅利，必將成為風口區域高性價比投資物業，值得親臨鑑賞！
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