'太勁爆了，央企保利放大招，首期10萬起上車深圳住宅！示範區最低門檻'
深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
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淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
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8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
樂土沃森生命科技中心鳥瞰圖
已引入世界500強華大基因、美國生物高新產業、比克、斯泰克等高端科技產業，以及“DNA之父”詹姆斯·沃森的“沃森生命科技中心”。據淘哥所知，建成後至少將有1000位科學家在此工作，其他企業也將帶來超20萬精尖人才匯聚。
根據規劃，到2020年，這裡將引進3家以上研發中心、10家以上特色專科醫療機構、3家以上特色學院、20家以上企業研發總部，生物產業的增加值將達到800億元。
現在大鵬的軌道交通建設也在逐漸完善，具備“海陸空軌”的出行方式，陸地有地鐵、大道、雲軌，包括地鐵32/23號線、鹽壩、南坪、外環高速等，海上有藍騎士1號、土洋口岸和南澳旅遊專用口岸，空中有東部水上機場、東西水上飛機航線，
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
樂土沃森生命科技中心鳥瞰圖
已引入世界500強華大基因、美國生物高新產業、比克、斯泰克等高端科技產業，以及“DNA之父”詹姆斯·沃森的“沃森生命科技中心”。據淘哥所知，建成後至少將有1000位科學家在此工作，其他企業也將帶來超20萬精尖人才匯聚。
根據規劃，到2020年，這裡將引進3家以上研發中心、10家以上特色專科醫療機構、3家以上特色學院、20家以上企業研發總部，生物產業的增加值將達到800億元。
現在大鵬的軌道交通建設也在逐漸完善，具備“海陸空軌”的出行方式，陸地有地鐵、大道、雲軌，包括地鐵32/23號線、鹽壩、南坪、外環高速等，海上有藍騎士1號、土洋口岸和南澳旅遊專用口岸，空中有東部水上機場、東西水上飛機航線，
地鐵32號線、23號線將抵達大鵬
正所謂“春江水暖鴨先知”，產業+交通，不斷為大鵬聚攏人氣，嗅覺敏銳的開發商也已看到大鵬新區未來的城市價值，紛紛在此佈局。
現在恆大、卓越、招商、華僑城、佳兆業等近50家品牌地產商都已進入大鵬，舊改項目超過20個，總體量高達約500萬平，區域面貌升級更替在即。
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
樂土沃森生命科技中心鳥瞰圖
已引入世界500強華大基因、美國生物高新產業、比克、斯泰克等高端科技產業，以及“DNA之父”詹姆斯·沃森的“沃森生命科技中心”。據淘哥所知，建成後至少將有1000位科學家在此工作，其他企業也將帶來超20萬精尖人才匯聚。
根據規劃，到2020年，這裡將引進3家以上研發中心、10家以上特色專科醫療機構、3家以上特色學院、20家以上企業研發總部，生物產業的增加值將達到800億元。
現在大鵬的軌道交通建設也在逐漸完善，具備“海陸空軌”的出行方式，陸地有地鐵、大道、雲軌，包括地鐵32/23號線、鹽壩、南坪、外環高速等，海上有藍騎士1號、土洋口岸和南澳旅遊專用口岸，空中有東部水上機場、東西水上飛機航線，
地鐵32號線、23號線將抵達大鵬
正所謂“春江水暖鴨先知”，產業+交通，不斷為大鵬聚攏人氣，嗅覺敏銳的開發商也已看到大鵬新區未來的城市價值，紛紛在此佈局。
現在恆大、卓越、招商、華僑城、佳兆業等近50家品牌地產商都已進入大鵬，舊改項目超過20個，總體量高達約500萬平，區域面貌升級更替在即。
大鵬舊改分佈圖
NO. 4｜肆深圳排名第四的中學2.7萬起，首期10萬就能買入接下來，大鵬近期還將有一個大利好，就是深圳老牌名校--紅嶺教育集團，來大鵬建“紅嶺中學大鵬分校”了，去年該學校就已完成前期工作，計劃按初中36個班、高中36個班規模建設，與其它成員校區享受同等待遇。
這所學校在今年初正式招標建設，由福田教育局和萬科合作，萬科在名校上做的也比較出色，多次引入名校，例如萬科梅沙書院、深圳萬科雙語學校、萬科天譽實驗學校等等，看來“紅嶺中學大鵬分校”是妥妥的名校了。
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
樂土沃森生命科技中心鳥瞰圖
已引入世界500強華大基因、美國生物高新產業、比克、斯泰克等高端科技產業，以及“DNA之父”詹姆斯·沃森的“沃森生命科技中心”。據淘哥所知，建成後至少將有1000位科學家在此工作，其他企業也將帶來超20萬精尖人才匯聚。
根據規劃，到2020年，這裡將引進3家以上研發中心、10家以上特色專科醫療機構、3家以上特色學院、20家以上企業研發總部，生物產業的增加值將達到800億元。
現在大鵬的軌道交通建設也在逐漸完善，具備“海陸空軌”的出行方式，陸地有地鐵、大道、雲軌，包括地鐵32/23號線、鹽壩、南坪、外環高速等，海上有藍騎士1號、土洋口岸和南澳旅遊專用口岸，空中有東部水上機場、東西水上飛機航線，
地鐵32號線、23號線將抵達大鵬
正所謂“春江水暖鴨先知”，產業+交通，不斷為大鵬聚攏人氣，嗅覺敏銳的開發商也已看到大鵬新區未來的城市價值，紛紛在此佈局。
現在恆大、卓越、招商、華僑城、佳兆業等近50家品牌地產商都已進入大鵬，舊改項目超過20個，總體量高達約500萬平，區域面貌升級更替在即。
大鵬舊改分佈圖
NO. 4｜肆深圳排名第四的中學2.7萬起，首期10萬就能買入接下來，大鵬近期還將有一個大利好，就是深圳老牌名校--紅嶺教育集團，來大鵬建“紅嶺中學大鵬分校”了，去年該學校就已完成前期工作，計劃按初中36個班、高中36個班規模建設，與其它成員校區享受同等待遇。
這所學校在今年初正式招標建設，由福田教育局和萬科合作，萬科在名校上做的也比較出色，多次引入名校，例如萬科梅沙書院、深圳萬科雙語學校、萬科天譽實驗學校等等，看來“紅嶺中學大鵬分校”是妥妥的名校了。
紅嶺中學是公認的名校，國家級示範性高中，曾連續6年被評為“最具人氣重點中學”，高考成績常年處於深圳最前茅行列。
2018年高考，紅嶺中學重本率高達83.98%。2019年，深圳高考重本率排行榜中，紅嶺中學進入前四，僅次於深高級、深中、深實驗。
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
樂土沃森生命科技中心鳥瞰圖
已引入世界500強華大基因、美國生物高新產業、比克、斯泰克等高端科技產業，以及“DNA之父”詹姆斯·沃森的“沃森生命科技中心”。據淘哥所知，建成後至少將有1000位科學家在此工作，其他企業也將帶來超20萬精尖人才匯聚。
根據規劃，到2020年，這裡將引進3家以上研發中心、10家以上特色專科醫療機構、3家以上特色學院、20家以上企業研發總部，生物產業的增加值將達到800億元。
現在大鵬的軌道交通建設也在逐漸完善，具備“海陸空軌”的出行方式，陸地有地鐵、大道、雲軌，包括地鐵32/23號線、鹽壩、南坪、外環高速等，海上有藍騎士1號、土洋口岸和南澳旅遊專用口岸，空中有東部水上機場、東西水上飛機航線，
地鐵32號線、23號線將抵達大鵬
正所謂“春江水暖鴨先知”，產業+交通，不斷為大鵬聚攏人氣，嗅覺敏銳的開發商也已看到大鵬新區未來的城市價值，紛紛在此佈局。
現在恆大、卓越、招商、華僑城、佳兆業等近50家品牌地產商都已進入大鵬，舊改項目超過20個，總體量高達約500萬平，區域面貌升級更替在即。
大鵬舊改分佈圖
NO. 4｜肆深圳排名第四的中學2.7萬起，首期10萬就能買入接下來，大鵬近期還將有一個大利好，就是深圳老牌名校--紅嶺教育集團，來大鵬建“紅嶺中學大鵬分校”了，去年該學校就已完成前期工作，計劃按初中36個班、高中36個班規模建設，與其它成員校區享受同等待遇。
這所學校在今年初正式招標建設，由福田教育局和萬科合作，萬科在名校上做的也比較出色，多次引入名校，例如萬科梅沙書院、深圳萬科雙語學校、萬科天譽實驗學校等等，看來“紅嶺中學大鵬分校”是妥妥的名校了。
紅嶺中學是公認的名校，國家級示範性高中，曾連續6年被評為“最具人氣重點中學”，高考成績常年處於深圳最前茅行列。
2018年高考，紅嶺中學重本率高達83.98%。2019年，深圳高考重本率排行榜中，紅嶺中學進入前四，僅次於深高級、深中、深實驗。
深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
樂土沃森生命科技中心鳥瞰圖
已引入世界500強華大基因、美國生物高新產業、比克、斯泰克等高端科技產業，以及“DNA之父”詹姆斯·沃森的“沃森生命科技中心”。據淘哥所知，建成後至少將有1000位科學家在此工作，其他企業也將帶來超20萬精尖人才匯聚。
根據規劃，到2020年，這裡將引進3家以上研發中心、10家以上特色專科醫療機構、3家以上特色學院、20家以上企業研發總部，生物產業的增加值將達到800億元。
現在大鵬的軌道交通建設也在逐漸完善，具備“海陸空軌”的出行方式，陸地有地鐵、大道、雲軌，包括地鐵32/23號線、鹽壩、南坪、外環高速等，海上有藍騎士1號、土洋口岸和南澳旅遊專用口岸，空中有東部水上機場、東西水上飛機航線，
地鐵32號線、23號線將抵達大鵬
正所謂“春江水暖鴨先知”，產業+交通，不斷為大鵬聚攏人氣，嗅覺敏銳的開發商也已看到大鵬新區未來的城市價值，紛紛在此佈局。
現在恆大、卓越、招商、華僑城、佳兆業等近50家品牌地產商都已進入大鵬，舊改項目超過20個，總體量高達約500萬平，區域面貌升級更替在即。
大鵬舊改分佈圖
NO. 4｜肆深圳排名第四的中學2.7萬起，首期10萬就能買入接下來，大鵬近期還將有一個大利好，就是深圳老牌名校--紅嶺教育集團，來大鵬建“紅嶺中學大鵬分校”了，去年該學校就已完成前期工作，計劃按初中36個班、高中36個班規模建設，與其它成員校區享受同等待遇。
這所學校在今年初正式招標建設，由福田教育局和萬科合作，萬科在名校上做的也比較出色，多次引入名校，例如萬科梅沙書院、深圳萬科雙語學校、萬科天譽實驗學校等等，看來“紅嶺中學大鵬分校”是妥妥的名校了。
紅嶺中學是公認的名校，國家級示範性高中，曾連續6年被評為“最具人氣重點中學”，高考成績常年處於深圳最前茅行列。
2018年高考，紅嶺中學重本率高達83.98%。2019年，深圳高考重本率排行榜中，紅嶺中學進入前四，僅次於深高級、深中、深實驗。
淘哥反覆在強調，現在買住宅，學校是考慮重點，尤其是名校。
現在名校出現暴擊的案例太多了，像百花的學區房價，要比周邊高出幾倍；1998年的老舊小區國城花園，44平單房掛牌1000萬，單價23萬/平，堪比深圳灣一線豪宅單價。
名校的出現，能對周邊房產形成好幾撥的刺激，包括現在紅嶺中學其他分校相關的住宅都維持著堅挺的價格，周邊的二手房單價最低都在7萬左右。去年紅嶺與萬科合辦的安託山學校，所屬學區房都是豪宅，房價10萬起步。紅嶺中學現在進駐大鵬，無疑將會帶來內在價值的巨大提升。
最近淘哥踩盤發現，距離“紅嶺中學大鵬分校”800米處，是中國房企一線梯隊--保利開發的雙限雙競新盤“保利香檳苑”，學校建成投用後，項目價值無疑會有一定提升。
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
樂土沃森生命科技中心鳥瞰圖
已引入世界500強華大基因、美國生物高新產業、比克、斯泰克等高端科技產業，以及“DNA之父”詹姆斯·沃森的“沃森生命科技中心”。據淘哥所知，建成後至少將有1000位科學家在此工作，其他企業也將帶來超20萬精尖人才匯聚。
根據規劃，到2020年，這裡將引進3家以上研發中心、10家以上特色專科醫療機構、3家以上特色學院、20家以上企業研發總部，生物產業的增加值將達到800億元。
現在大鵬的軌道交通建設也在逐漸完善，具備“海陸空軌”的出行方式，陸地有地鐵、大道、雲軌，包括地鐵32/23號線、鹽壩、南坪、外環高速等，海上有藍騎士1號、土洋口岸和南澳旅遊專用口岸，空中有東部水上機場、東西水上飛機航線，
地鐵32號線、23號線將抵達大鵬
正所謂“春江水暖鴨先知”，產業+交通，不斷為大鵬聚攏人氣，嗅覺敏銳的開發商也已看到大鵬新區未來的城市價值，紛紛在此佈局。
現在恆大、卓越、招商、華僑城、佳兆業等近50家品牌地產商都已進入大鵬，舊改項目超過20個，總體量高達約500萬平，區域面貌升級更替在即。
大鵬舊改分佈圖
NO. 4｜肆深圳排名第四的中學2.7萬起，首期10萬就能買入接下來，大鵬近期還將有一個大利好，就是深圳老牌名校--紅嶺教育集團，來大鵬建“紅嶺中學大鵬分校”了，去年該學校就已完成前期工作，計劃按初中36個班、高中36個班規模建設，與其它成員校區享受同等待遇。
這所學校在今年初正式招標建設，由福田教育局和萬科合作，萬科在名校上做的也比較出色，多次引入名校，例如萬科梅沙書院、深圳萬科雙語學校、萬科天譽實驗學校等等，看來“紅嶺中學大鵬分校”是妥妥的名校了。
紅嶺中學是公認的名校，國家級示範性高中，曾連續6年被評為“最具人氣重點中學”，高考成績常年處於深圳最前茅行列。
2018年高考，紅嶺中學重本率高達83.98%。2019年，深圳高考重本率排行榜中，紅嶺中學進入前四，僅次於深高級、深中、深實驗。
淘哥反覆在強調，現在買住宅，學校是考慮重點，尤其是名校。
現在名校出現暴擊的案例太多了，像百花的學區房價，要比周邊高出幾倍；1998年的老舊小區國城花園，44平單房掛牌1000萬，單價23萬/平，堪比深圳灣一線豪宅單價。
名校的出現，能對周邊房產形成好幾撥的刺激，包括現在紅嶺中學其他分校相關的住宅都維持著堅挺的價格，周邊的二手房單價最低都在7萬左右。去年紅嶺與萬科合辦的安託山學校，所屬學區房都是豪宅，房價10萬起步。紅嶺中學現在進駐大鵬，無疑將會帶來內在價值的巨大提升。
最近淘哥踩盤發現，距離“紅嶺中學大鵬分校”800米處，是中國房企一線梯隊--保利開發的雙限雙競新盤“保利香檳苑”，學校建成投用後，項目價值無疑會有一定提升。
項目效果圖
保利香檳苑是央企保利發展進軍深圳的首個項目。除了學校個硬核指標，保利香檳苑還有一個至關重要的價值點：低價+高品質。
淘哥掌握的信息是：保利香檳苑主推的產品，是大約85 m²-105㎡的創意2-3房，“創意”是指每個戶型外加一個靈動空間，可根據自身需求可將此空間進行改造。
例如2+X房的85㎡，如果把靈動空間作為一個小房間，85㎡實際上可以做到3個房間，包括97㎡雙衛三房和106㎡雙衛四房，陽臺都是可以改成一個房間的。
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
樂土沃森生命科技中心鳥瞰圖
已引入世界500強華大基因、美國生物高新產業、比克、斯泰克等高端科技產業，以及“DNA之父”詹姆斯·沃森的“沃森生命科技中心”。據淘哥所知，建成後至少將有1000位科學家在此工作，其他企業也將帶來超20萬精尖人才匯聚。
根據規劃，到2020年，這裡將引進3家以上研發中心、10家以上特色專科醫療機構、3家以上特色學院、20家以上企業研發總部，生物產業的增加值將達到800億元。
現在大鵬的軌道交通建設也在逐漸完善，具備“海陸空軌”的出行方式，陸地有地鐵、大道、雲軌，包括地鐵32/23號線、鹽壩、南坪、外環高速等，海上有藍騎士1號、土洋口岸和南澳旅遊專用口岸，空中有東部水上機場、東西水上飛機航線，
地鐵32號線、23號線將抵達大鵬
正所謂“春江水暖鴨先知”，產業+交通，不斷為大鵬聚攏人氣，嗅覺敏銳的開發商也已看到大鵬新區未來的城市價值，紛紛在此佈局。
現在恆大、卓越、招商、華僑城、佳兆業等近50家品牌地產商都已進入大鵬，舊改項目超過20個，總體量高達約500萬平，區域面貌升級更替在即。
大鵬舊改分佈圖
NO. 4｜肆深圳排名第四的中學2.7萬起，首期10萬就能買入接下來，大鵬近期還將有一個大利好，就是深圳老牌名校--紅嶺教育集團，來大鵬建“紅嶺中學大鵬分校”了，去年該學校就已完成前期工作，計劃按初中36個班、高中36個班規模建設，與其它成員校區享受同等待遇。
這所學校在今年初正式招標建設，由福田教育局和萬科合作，萬科在名校上做的也比較出色，多次引入名校，例如萬科梅沙書院、深圳萬科雙語學校、萬科天譽實驗學校等等，看來“紅嶺中學大鵬分校”是妥妥的名校了。
紅嶺中學是公認的名校，國家級示範性高中，曾連續6年被評為“最具人氣重點中學”，高考成績常年處於深圳最前茅行列。
2018年高考，紅嶺中學重本率高達83.98%。2019年，深圳高考重本率排行榜中，紅嶺中學進入前四，僅次於深高級、深中、深實驗。
淘哥反覆在強調，現在買住宅，學校是考慮重點，尤其是名校。
現在名校出現暴擊的案例太多了，像百花的學區房價，要比周邊高出幾倍；1998年的老舊小區國城花園，44平單房掛牌1000萬，單價23萬/平，堪比深圳灣一線豪宅單價。
名校的出現，能對周邊房產形成好幾撥的刺激，包括現在紅嶺中學其他分校相關的住宅都維持著堅挺的價格，周邊的二手房單價最低都在7萬左右。去年紅嶺與萬科合辦的安託山學校，所屬學區房都是豪宅，房價10萬起步。紅嶺中學現在進駐大鵬，無疑將會帶來內在價值的巨大提升。
最近淘哥踩盤發現，距離“紅嶺中學大鵬分校”800米處，是中國房企一線梯隊--保利開發的雙限雙競新盤“保利香檳苑”，學校建成投用後，項目價值無疑會有一定提升。
項目效果圖
保利香檳苑是央企保利發展進軍深圳的首個項目。除了學校個硬核指標，保利香檳苑還有一個至關重要的價值點：低價+高品質。
淘哥掌握的信息是：保利香檳苑主推的產品，是大約85 m²-105㎡的創意2-3房，“創意”是指每個戶型外加一個靈動空間，可根據自身需求可將此空間進行改造。
例如2+X房的85㎡，如果把靈動空間作為一個小房間，85㎡實際上可以做到3個房間，包括97㎡雙衛三房和106㎡雙衛四房，陽臺都是可以改成一個房間的。
深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
樂土沃森生命科技中心鳥瞰圖
已引入世界500強華大基因、美國生物高新產業、比克、斯泰克等高端科技產業，以及“DNA之父”詹姆斯·沃森的“沃森生命科技中心”。據淘哥所知，建成後至少將有1000位科學家在此工作，其他企業也將帶來超20萬精尖人才匯聚。
根據規劃，到2020年，這裡將引進3家以上研發中心、10家以上特色專科醫療機構、3家以上特色學院、20家以上企業研發總部，生物產業的增加值將達到800億元。
現在大鵬的軌道交通建設也在逐漸完善，具備“海陸空軌”的出行方式，陸地有地鐵、大道、雲軌，包括地鐵32/23號線、鹽壩、南坪、外環高速等，海上有藍騎士1號、土洋口岸和南澳旅遊專用口岸，空中有東部水上機場、東西水上飛機航線，
地鐵32號線、23號線將抵達大鵬
正所謂“春江水暖鴨先知”，產業+交通，不斷為大鵬聚攏人氣，嗅覺敏銳的開發商也已看到大鵬新區未來的城市價值，紛紛在此佈局。
現在恆大、卓越、招商、華僑城、佳兆業等近50家品牌地產商都已進入大鵬，舊改項目超過20個，總體量高達約500萬平，區域面貌升級更替在即。
大鵬舊改分佈圖
NO. 4｜肆深圳排名第四的中學2.7萬起，首期10萬就能買入接下來，大鵬近期還將有一個大利好，就是深圳老牌名校--紅嶺教育集團，來大鵬建“紅嶺中學大鵬分校”了，去年該學校就已完成前期工作，計劃按初中36個班、高中36個班規模建設，與其它成員校區享受同等待遇。
這所學校在今年初正式招標建設，由福田教育局和萬科合作，萬科在名校上做的也比較出色，多次引入名校，例如萬科梅沙書院、深圳萬科雙語學校、萬科天譽實驗學校等等，看來“紅嶺中學大鵬分校”是妥妥的名校了。
紅嶺中學是公認的名校，國家級示範性高中，曾連續6年被評為“最具人氣重點中學”，高考成績常年處於深圳最前茅行列。
2018年高考，紅嶺中學重本率高達83.98%。2019年，深圳高考重本率排行榜中，紅嶺中學進入前四，僅次於深高級、深中、深實驗。
淘哥反覆在強調，現在買住宅，學校是考慮重點，尤其是名校。
現在名校出現暴擊的案例太多了，像百花的學區房價，要比周邊高出幾倍；1998年的老舊小區國城花園，44平單房掛牌1000萬，單價23萬/平，堪比深圳灣一線豪宅單價。
名校的出現，能對周邊房產形成好幾撥的刺激，包括現在紅嶺中學其他分校相關的住宅都維持著堅挺的價格，周邊的二手房單價最低都在7萬左右。去年紅嶺與萬科合辦的安託山學校，所屬學區房都是豪宅，房價10萬起步。紅嶺中學現在進駐大鵬，無疑將會帶來內在價值的巨大提升。
最近淘哥踩盤發現，距離“紅嶺中學大鵬分校”800米處，是中國房企一線梯隊--保利開發的雙限雙競新盤“保利香檳苑”，學校建成投用後，項目價值無疑會有一定提升。
項目效果圖
保利香檳苑是央企保利發展進軍深圳的首個項目。除了學校個硬核指標，保利香檳苑還有一個至關重要的價值點：低價+高品質。
淘哥掌握的信息是：保利香檳苑主推的產品，是大約85 m²-105㎡的創意2-3房，“創意”是指每個戶型外加一個靈動空間，可根據自身需求可將此空間進行改造。
例如2+X房的85㎡，如果把靈動空間作為一個小房間，85㎡實際上可以做到3個房間，包括97㎡雙衛三房和106㎡雙衛四房，陽臺都是可以改成一個房間的。
深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
樂土沃森生命科技中心鳥瞰圖
已引入世界500強華大基因、美國生物高新產業、比克、斯泰克等高端科技產業，以及“DNA之父”詹姆斯·沃森的“沃森生命科技中心”。據淘哥所知，建成後至少將有1000位科學家在此工作，其他企業也將帶來超20萬精尖人才匯聚。
根據規劃，到2020年，這裡將引進3家以上研發中心、10家以上特色專科醫療機構、3家以上特色學院、20家以上企業研發總部，生物產業的增加值將達到800億元。
現在大鵬的軌道交通建設也在逐漸完善，具備“海陸空軌”的出行方式，陸地有地鐵、大道、雲軌，包括地鐵32/23號線、鹽壩、南坪、外環高速等，海上有藍騎士1號、土洋口岸和南澳旅遊專用口岸，空中有東部水上機場、東西水上飛機航線，
地鐵32號線、23號線將抵達大鵬
正所謂“春江水暖鴨先知”，產業+交通，不斷為大鵬聚攏人氣，嗅覺敏銳的開發商也已看到大鵬新區未來的城市價值，紛紛在此佈局。
現在恆大、卓越、招商、華僑城、佳兆業等近50家品牌地產商都已進入大鵬，舊改項目超過20個，總體量高達約500萬平，區域面貌升級更替在即。
大鵬舊改分佈圖
NO. 4｜肆深圳排名第四的中學2.7萬起，首期10萬就能買入接下來，大鵬近期還將有一個大利好，就是深圳老牌名校--紅嶺教育集團，來大鵬建“紅嶺中學大鵬分校”了，去年該學校就已完成前期工作，計劃按初中36個班、高中36個班規模建設，與其它成員校區享受同等待遇。
這所學校在今年初正式招標建設，由福田教育局和萬科合作，萬科在名校上做的也比較出色，多次引入名校，例如萬科梅沙書院、深圳萬科雙語學校、萬科天譽實驗學校等等，看來“紅嶺中學大鵬分校”是妥妥的名校了。
紅嶺中學是公認的名校，國家級示範性高中，曾連續6年被評為“最具人氣重點中學”，高考成績常年處於深圳最前茅行列。
2018年高考，紅嶺中學重本率高達83.98%。2019年，深圳高考重本率排行榜中，紅嶺中學進入前四，僅次於深高級、深中、深實驗。
淘哥反覆在強調，現在買住宅，學校是考慮重點，尤其是名校。
現在名校出現暴擊的案例太多了，像百花的學區房價，要比周邊高出幾倍；1998年的老舊小區國城花園，44平單房掛牌1000萬，單價23萬/平，堪比深圳灣一線豪宅單價。
名校的出現，能對周邊房產形成好幾撥的刺激，包括現在紅嶺中學其他分校相關的住宅都維持著堅挺的價格，周邊的二手房單價最低都在7萬左右。去年紅嶺與萬科合辦的安託山學校，所屬學區房都是豪宅，房價10萬起步。紅嶺中學現在進駐大鵬，無疑將會帶來內在價值的巨大提升。
最近淘哥踩盤發現，距離“紅嶺中學大鵬分校”800米處，是中國房企一線梯隊--保利開發的雙限雙競新盤“保利香檳苑”，學校建成投用後，項目價值無疑會有一定提升。
項目效果圖
保利香檳苑是央企保利發展進軍深圳的首個項目。除了學校個硬核指標，保利香檳苑還有一個至關重要的價值點：低價+高品質。
淘哥掌握的信息是：保利香檳苑主推的產品，是大約85 m²-105㎡的創意2-3房，“創意”是指每個戶型外加一個靈動空間，可根據自身需求可將此空間進行改造。
例如2+X房的85㎡，如果把靈動空間作為一個小房間，85㎡實際上可以做到3個房間，包括97㎡雙衛三房和106㎡雙衛四房，陽臺都是可以改成一個房間的。
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這次項目價格也有很大驚喜，政府限價，單價2.38萬起，均價竟然只有2.7萬，最高單價不超過2.85萬。部分單位“首期十萬起”即可拿下。
算下來，項目價格基本是深圳全市均價的一半，可能是目前深圳最低的上車新盤了。
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
樂土沃森生命科技中心鳥瞰圖
已引入世界500強華大基因、美國生物高新產業、比克、斯泰克等高端科技產業，以及“DNA之父”詹姆斯·沃森的“沃森生命科技中心”。據淘哥所知，建成後至少將有1000位科學家在此工作，其他企業也將帶來超20萬精尖人才匯聚。
根據規劃，到2020年，這裡將引進3家以上研發中心、10家以上特色專科醫療機構、3家以上特色學院、20家以上企業研發總部，生物產業的增加值將達到800億元。
現在大鵬的軌道交通建設也在逐漸完善，具備“海陸空軌”的出行方式，陸地有地鐵、大道、雲軌，包括地鐵32/23號線、鹽壩、南坪、外環高速等，海上有藍騎士1號、土洋口岸和南澳旅遊專用口岸，空中有東部水上機場、東西水上飛機航線，
地鐵32號線、23號線將抵達大鵬
正所謂“春江水暖鴨先知”，產業+交通，不斷為大鵬聚攏人氣，嗅覺敏銳的開發商也已看到大鵬新區未來的城市價值，紛紛在此佈局。
現在恆大、卓越、招商、華僑城、佳兆業等近50家品牌地產商都已進入大鵬，舊改項目超過20個，總體量高達約500萬平，區域面貌升級更替在即。
大鵬舊改分佈圖
NO. 4｜肆深圳排名第四的中學2.7萬起，首期10萬就能買入接下來，大鵬近期還將有一個大利好，就是深圳老牌名校--紅嶺教育集團，來大鵬建“紅嶺中學大鵬分校”了，去年該學校就已完成前期工作，計劃按初中36個班、高中36個班規模建設，與其它成員校區享受同等待遇。
這所學校在今年初正式招標建設，由福田教育局和萬科合作，萬科在名校上做的也比較出色，多次引入名校，例如萬科梅沙書院、深圳萬科雙語學校、萬科天譽實驗學校等等，看來“紅嶺中學大鵬分校”是妥妥的名校了。
紅嶺中學是公認的名校，國家級示範性高中，曾連續6年被評為“最具人氣重點中學”，高考成績常年處於深圳最前茅行列。
2018年高考，紅嶺中學重本率高達83.98%。2019年，深圳高考重本率排行榜中，紅嶺中學進入前四，僅次於深高級、深中、深實驗。
淘哥反覆在強調，現在買住宅，學校是考慮重點，尤其是名校。
現在名校出現暴擊的案例太多了，像百花的學區房價，要比周邊高出幾倍；1998年的老舊小區國城花園，44平單房掛牌1000萬，單價23萬/平，堪比深圳灣一線豪宅單價。
名校的出現，能對周邊房產形成好幾撥的刺激，包括現在紅嶺中學其他分校相關的住宅都維持著堅挺的價格，周邊的二手房單價最低都在7萬左右。去年紅嶺與萬科合辦的安託山學校，所屬學區房都是豪宅，房價10萬起步。紅嶺中學現在進駐大鵬，無疑將會帶來內在價值的巨大提升。
最近淘哥踩盤發現，距離“紅嶺中學大鵬分校”800米處，是中國房企一線梯隊--保利開發的雙限雙競新盤“保利香檳苑”，學校建成投用後，項目價值無疑會有一定提升。
項目效果圖
保利香檳苑是央企保利發展進軍深圳的首個項目。除了學校個硬核指標，保利香檳苑還有一個至關重要的價值點：低價+高品質。
淘哥掌握的信息是：保利香檳苑主推的產品，是大約85 m²-105㎡的創意2-3房，“創意”是指每個戶型外加一個靈動空間，可根據自身需求可將此空間進行改造。
例如2+X房的85㎡，如果把靈動空間作為一個小房間，85㎡實際上可以做到3個房間，包括97㎡雙衛三房和106㎡雙衛四房，陽臺都是可以改成一個房間的。
左右滑動查看更多戶型圖
這次項目價格也有很大驚喜，政府限價，單價2.38萬起，均價竟然只有2.7萬，最高單價不超過2.85萬。部分單位“首期十萬起”即可拿下。
算下來，項目價格基本是深圳全市均價的一半，可能是目前深圳最低的上車新盤了。
最後談一下，其實無論是買房還是投資，要想漲幅大，房價不能太高，要懂得低價的魔力。
"深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
樂土沃森生命科技中心鳥瞰圖
已引入世界500強華大基因、美國生物高新產業、比克、斯泰克等高端科技產業，以及“DNA之父”詹姆斯·沃森的“沃森生命科技中心”。據淘哥所知，建成後至少將有1000位科學家在此工作，其他企業也將帶來超20萬精尖人才匯聚。
根據規劃，到2020年，這裡將引進3家以上研發中心、10家以上特色專科醫療機構、3家以上特色學院、20家以上企業研發總部，生物產業的增加值將達到800億元。
現在大鵬的軌道交通建設也在逐漸完善，具備“海陸空軌”的出行方式，陸地有地鐵、大道、雲軌，包括地鐵32/23號線、鹽壩、南坪、外環高速等，海上有藍騎士1號、土洋口岸和南澳旅遊專用口岸，空中有東部水上機場、東西水上飛機航線，
地鐵32號線、23號線將抵達大鵬
正所謂“春江水暖鴨先知”，產業+交通，不斷為大鵬聚攏人氣，嗅覺敏銳的開發商也已看到大鵬新區未來的城市價值，紛紛在此佈局。
現在恆大、卓越、招商、華僑城、佳兆業等近50家品牌地產商都已進入大鵬，舊改項目超過20個，總體量高達約500萬平，區域面貌升級更替在即。
大鵬舊改分佈圖
NO. 4｜肆深圳排名第四的中學2.7萬起，首期10萬就能買入接下來，大鵬近期還將有一個大利好，就是深圳老牌名校--紅嶺教育集團，來大鵬建“紅嶺中學大鵬分校”了，去年該學校就已完成前期工作，計劃按初中36個班、高中36個班規模建設，與其它成員校區享受同等待遇。
這所學校在今年初正式招標建設，由福田教育局和萬科合作，萬科在名校上做的也比較出色，多次引入名校，例如萬科梅沙書院、深圳萬科雙語學校、萬科天譽實驗學校等等，看來“紅嶺中學大鵬分校”是妥妥的名校了。
紅嶺中學是公認的名校，國家級示範性高中，曾連續6年被評為“最具人氣重點中學”，高考成績常年處於深圳最前茅行列。
2018年高考，紅嶺中學重本率高達83.98%。2019年，深圳高考重本率排行榜中，紅嶺中學進入前四，僅次於深高級、深中、深實驗。
淘哥反覆在強調，現在買住宅，學校是考慮重點，尤其是名校。
現在名校出現暴擊的案例太多了，像百花的學區房價，要比周邊高出幾倍；1998年的老舊小區國城花園，44平單房掛牌1000萬，單價23萬/平，堪比深圳灣一線豪宅單價。
名校的出現，能對周邊房產形成好幾撥的刺激，包括現在紅嶺中學其他分校相關的住宅都維持著堅挺的價格，周邊的二手房單價最低都在7萬左右。去年紅嶺與萬科合辦的安託山學校，所屬學區房都是豪宅，房價10萬起步。紅嶺中學現在進駐大鵬，無疑將會帶來內在價值的巨大提升。
最近淘哥踩盤發現，距離“紅嶺中學大鵬分校”800米處，是中國房企一線梯隊--保利開發的雙限雙競新盤“保利香檳苑”，學校建成投用後，項目價值無疑會有一定提升。
項目效果圖
保利香檳苑是央企保利發展進軍深圳的首個項目。除了學校個硬核指標，保利香檳苑還有一個至關重要的價值點：低價+高品質。
淘哥掌握的信息是：保利香檳苑主推的產品，是大約85 m²-105㎡的創意2-3房，“創意”是指每個戶型外加一個靈動空間，可根據自身需求可將此空間進行改造。
例如2+X房的85㎡，如果把靈動空間作為一個小房間，85㎡實際上可以做到3個房間，包括97㎡雙衛三房和106㎡雙衛四房，陽臺都是可以改成一個房間的。
左右滑動查看更多戶型圖
這次項目價格也有很大驚喜，政府限價，單價2.38萬起，均價竟然只有2.7萬，最高單價不超過2.85萬。部分單位“首期十萬起”即可拿下。
算下來，項目價格基本是深圳全市均價的一半，可能是目前深圳最低的上車新盤了。
最後談一下，其實無論是買房還是投資，要想漲幅大，房價不能太高，要懂得低價的魔力。
深圳總能頻頻搶佔大眾的眼球，最近一週，更是大事頻發。
8月18日下午，深圳迎來“先行示範區”大禮包，前所未有地成為全國媒體關注的焦點。
緊接著，廣東省委常委召開會議，全省動員全力支持深圳建設特色社會主義先行示範區。果真是馬上落實中央意見，說幹就幹的節奏。
毫不誇張的說，深圳將大概率自此迎來1978年之後，第二輪加速騰飛，未來的好機會依然在深圳！
淘哥的想法是，接下來，該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了，廣州是深圳西、香港是深圳南……
深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，類似美國東北部大西洋沿岸城市群以紐約為核心、日本太平洋沿岸城市群以東京為核心、英倫城市群以倫敦為核心，不斷吸引國際資本、技術和人才的流動。
而且從市場反應看，接下來深圳的房產，競爭者將來自全世界。在這種情況下，建議有能力的先上車，現在不要老埋怨深圳的房子高不可攀，深圳其實還有很多買得起的房子，比如現在就有“名校加持、首期10萬”即可買到深圳的一手住宅新房，這樣的你都覺得不能上車，那未來你是要和深圳無緣了。
NO. 1｜壹終極目標是“全球性標杆”這種期許歷史上當屬首次！
8月18日，深圳“先行示範區”方案重磅出臺！
下午三點多，央視新聞特發頭條，這條新聞標題非常具有含金量：首先“重磅”一詞在央視新聞的標題庫裡實屬罕見，可見中央對此“意見”的重視程度；其次“先行示範區”，意味著標準更高，要可複製、可推廣，這將深圳的城市定位提升至新的高度。
淘哥留意了下，文件一經下發，8月18日央視《新聞聯播》、新華社、《人民日報》頭版，8月19日廣東衛視《廣東新聞聯播》、南方日報頭版頭條、深圳衛視《深圳新聞聯播》都進行了報道。從中央到地方，權威媒體的轟炸式報道，都在表明：這是自1978年改革開放之後，深圳再次被委以重任！
還有一點非常值得注意，與大灣區規劃涉及9+2城市不同，“先行示範區”是一個專門是針對深圳來做的一個規劃，這次聚光燈基本全聚焦於深圳。
文件總共十九條意見，有一點非常重要，其宣告了深圳三步走的目標：
第1步2025年，要做“現代化國際化創新型城市”；
第2步是到2035年，要做具有“全球影響力”的創新創業創意之都；
最終是第3步，到本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的“全球標杆城市”。
這三步走戰略對於深圳意義深遠，對深圳的終極目標是“全球性標杆”，這種期許，歷史上當屬首次！深圳未來不可限量。
文件出來後，市場反應更讓人驚訝，8月19日上午，A股開盤，深圳本地股一片飄紅，帶動了整個A股上漲！截至午間收盤，同花順“深圳”板塊整體大漲5.35%，總體市值暴增3644億元！
深圳板塊中，55只股票漲停，包括華控賽格、招商港口、中集集團、深康佳A、深圳機場、鹽田港、深天地A、深物業A等。
幾乎同一時間，深圳樓市也快速做出反應，敏感的投資客開始佈局深圳，有來自上海的投資客豪擲2900萬，一次性購買一整層21套物業，淘哥的朋友圈很多房地產業內人士都轉發了此信息。
種種跡象表明，強烈看好深圳成為共識，接下來深圳將會吸引更多人才、資金湧入，而深圳樓市即將迎來新的刺激點。
中國有北上廣深四個一線城市，有深圳，珠海，汕頭，廈門四個經濟特區，但是，只有一個先行示範區。
如果說，深圳曾經被譽為中國樓市樣板房，以後，深圳將成為全中國的樣板工程。用堪比1978，深圳二次騰飛來形容，並不為過！
毫無疑問，大灣區，深圳將成為核心城市，深圳將是中國最具投資價值的城市，沒有之一。
NO. 2｜貳50公里深圳都市圈構想基本覆蓋香港、東莞、惠州、中山等
接下來，淘哥認為該提一提“深圳都市圈”、“環深圳”了。
國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家巴曙鬆，也第一時間在今日頭條上淡淡的說了一句“環深圳城市群”。
淘哥認為，廣州是深圳西、香港是深圳南……深圳將以核心城市之勢帶領周邊城市區域協調發展，領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進。
淘哥記得2017年的時候，“深圳都市圈”從城市規劃上得到官方確認，深圳將參照國際大都市發展經驗，基本要在50公里範圍內配置作為都市圈核心城市所應有的資源。
先來思考兩個問題：
50公里深圳都市圈有多大？以深圳為中心，向外輻射，基本覆蓋了香港、東莞、惠州、中山、澳門和廣州南沙地區。深圳現在只有1997平方公里，但是未來因為都市圈，深圳將得到10000平方公里發展空間，面積等於增加了五倍！
“50公里都市圈”意味著什麼？參照紐約、倫敦、巴黎等國際都市圈，50公里是都會城市群的發展半徑極限，而核心城市始終以人流、資本和產業優勢，提升整個都市圈資源要素的流動和配置的效率，在集聚與輻射過程中，其實力和地位也得到增強。
放眼全球大勢，城市群已經成為世界經濟重心轉移的承載體，目前深圳的交通規劃，與香港、東莞、惠州的軌道鏈接，比如廣深港高鐵、深中通道等等，也正是基於50公里都市圈功能。
所以淘哥請大家牢記一點，大灣區背景下、“先行示範區”背景下、“深圳都市圈”概念下，深圳將以核心城市之勢領銜粵港澳大灣區向國際都市圈邁進，城市價值不言而喻。
深圳的每一片土地，都是寶地。我們這一代人，是非常幸運的，能參與深圳成長為全球標杆城市的偉大曆程，有幸分享巨大的城市發展紅利，未來最好的機會依然在深圳。
對於普通人而言，最關鍵的是上車！根據你的資金，選擇合適項目，先上車。不要被深圳這一趟極速行駛的高鐵拋下！
NO. 3｜叄近十年深圳樓市出現了三次機會有多少人抓住了？
種種跡象表明，深圳的城市價值即將放在全球維度下進行評估，全國資金會集攏到深圳，而房地產是這些資金最好的出口，淘哥的建議是能上車的儘快上車。
回頭看深圳最近十年樓市，至少出現了三次大機會，06年初、09年初、14年初。任意抓住一次，就能實現小康，抓住兩次，暴富，抓住三次，人生自由。
可是有多少人是抓住了機會的呢？對於普通人而言，現在站在了深圳均價5萬多的當口，總覺得房價太高難以進入。
擠不進中心怎麼辦？先上車再說！
深圳是一個沒有窪地的城市，就算有窪地，也只是當下的窪地，一旦出現一個真正的利好，能對周邊房產形成好幾撥的刺激。
這種利好既包括地鐵，也包括名校、大型綜合體，像深圳灣學校、華潤萬象天地、寶中壹方城好幾個典型案例。
很多人沒有關注的大鵬，也有機會：
1、價格低。2、之前未被炒作，沒有被市場放大。3、有真正的利好，包括東進、產業、軌道交通。4、深圳建設示範區，明確提出要加快建設全球海洋中心城市，直接利好大鵬。
基於政策層面，深圳要打造海洋中心城市，對標新加坡、邁阿密等，大鵬新區則是其中的關鍵一環。深圳延綿200多公里的海岸線，其中超一半都在大鵬，山海資源較多，森林覆蓋率達到76%，已被政府規劃為“世界級濱海生態旅遊度假區”。
目前3000億濱海生態旅遊度假區建設大幕已開啟，其中佳兆業150萬㎡航母級金沙灣國際樂園環幕沉浸展廳已正式對外開放；華僑城也將投資300億，打造大鵬所城文化小鎮、龍岐灣片區智慧海洋遊樂帶、東西湧片區山海度假休閒帶。
除了將成為都市人的夢幻濱海度假區之外，今日大鵬已今非昔比，大鵬的產業、交通、配套和城市更新等，也將隨之發生鉅變。
目前大鵬“壩光國際生物谷”進展良好，這是廣深科技創新走廊中十大核心創新平臺之一，規劃有生命科學產業園和海洋生物產業園，是全球最大的國家級基因庫，也將是全球最大的基因診斷平臺、生物樣品和細胞庫。
樂土沃森生命科技中心鳥瞰圖
已引入世界500強華大基因、美國生物高新產業、比克、斯泰克等高端科技產業，以及“DNA之父”詹姆斯·沃森的“沃森生命科技中心”。據淘哥所知，建成後至少將有1000位科學家在此工作，其他企業也將帶來超20萬精尖人才匯聚。
根據規劃，到2020年，這裡將引進3家以上研發中心、10家以上特色專科醫療機構、3家以上特色學院、20家以上企業研發總部，生物產業的增加值將達到800億元。
現在大鵬的軌道交通建設也在逐漸完善，具備“海陸空軌”的出行方式，陸地有地鐵、大道、雲軌，包括地鐵32/23號線、鹽壩、南坪、外環高速等，海上有藍騎士1號、土洋口岸和南澳旅遊專用口岸，空中有東部水上機場、東西水上飛機航線，
地鐵32號線、23號線將抵達大鵬
正所謂“春江水暖鴨先知”，產業+交通，不斷為大鵬聚攏人氣，嗅覺敏銳的開發商也已看到大鵬新區未來的城市價值，紛紛在此佈局。
現在恆大、卓越、招商、華僑城、佳兆業等近50家品牌地產商都已進入大鵬，舊改項目超過20個，總體量高達約500萬平，區域面貌升級更替在即。
大鵬舊改分佈圖
NO. 4｜肆深圳排名第四的中學2.7萬起，首期10萬就能買入接下來，大鵬近期還將有一個大利好，就是深圳老牌名校--紅嶺教育集團，來大鵬建“紅嶺中學大鵬分校”了，去年該學校就已完成前期工作，計劃按初中36個班、高中36個班規模建設，與其它成員校區享受同等待遇。
這所學校在今年初正式招標建設，由福田教育局和萬科合作，萬科在名校上做的也比較出色，多次引入名校，例如萬科梅沙書院、深圳萬科雙語學校、萬科天譽實驗學校等等，看來“紅嶺中學大鵬分校”是妥妥的名校了。
紅嶺中學是公認的名校，國家級示範性高中，曾連續6年被評為“最具人氣重點中學”，高考成績常年處於深圳最前茅行列。
2018年高考，紅嶺中學重本率高達83.98%。2019年，深圳高考重本率排行榜中，紅嶺中學進入前四，僅次於深高級、深中、深實驗。
淘哥反覆在強調，現在買住宅，學校是考慮重點，尤其是名校。
現在名校出現暴擊的案例太多了，像百花的學區房價，要比周邊高出幾倍；1998年的老舊小區國城花園，44平單房掛牌1000萬，單價23萬/平，堪比深圳灣一線豪宅單價。
名校的出現，能對周邊房產形成好幾撥的刺激，包括現在紅嶺中學其他分校相關的住宅都維持著堅挺的價格，周邊的二手房單價最低都在7萬左右。去年紅嶺與萬科合辦的安託山學校，所屬學區房都是豪宅，房價10萬起步。紅嶺中學現在進駐大鵬，無疑將會帶來內在價值的巨大提升。
最近淘哥踩盤發現，距離“紅嶺中學大鵬分校”800米處，是中國房企一線梯隊--保利開發的雙限雙競新盤“保利香檳苑”，學校建成投用後，項目價值無疑會有一定提升。
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項目樣板間
（本文僅代表《文傑淘樓》及淘哥個人觀點，不構成具體投資買房建議，樓市有風險，投資須謹慎。）精準、獨到的樓市解讀一對一問答獨家的內部信息加入淘哥的小密圈吧
文傑淘樓小密圈
由陶文傑創辦，15年深圳房地產從業經驗，歷任南方都市報黃金樓市記者、新浪樂居深莞惠總編輯、深圳公司副總經理。現任深圳壹地產總編輯、創辦《文傑淘樓》。
曾參與LEJU美國紐交所上市敲鐘，世界頂級商學院，賓夕法尼亞大學沃頓商學院兩次進修，並多次奔赴美國日本新加坡等國考察房地產，曾獲“中國十大地產媒體人微博”稱號。
淘哥深耕深圳房地產，以片區分析、樓盤選擇見長。腳踏實地，見多識廣，過去十幾年深圳稍有名氣的新盤全部踩過盤。關鍵時刻，為你樓市決策保駕護航。小密圈內已有896位資深投資者。
話題遠不止於房產，還包括教育、留學、金融、資本、企業運營等等
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