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設計師傢俱建築產品運營安邸AD 2017-05-04

WeWork: 共享辦公始祖

威海路696號主樓建於1930年間，由英國Spence Robinson & Partners設計，解放後部分被改造為元件五廠的一部分，並在中庭加上玻璃屋頂（現被保留），1976年間在中庭位置建造了整體4層樓建築。在WeWork進駐之前，中間的廠房建築已被拆除，留下了露著天光的玻璃頂。

改造Tips

1. 通過大數據和機器學習法合理劃分空間。

2. 活動傢俱使得公共空間可以應需而變。

3. 運用大幅玻璃窗，納入更多自然光線，調亮空間。

4. 會議室牆飾細節利用了老建築中的地板，拼合成現代魚骨紋。

裝修之中的老廠房和倉庫

改造後的Wework

Miguel McKelvey作為WeWork的創始人之一，學的是建築專業，全世界多達125個的WeWork項目都是他帶著百餘人的設計團隊完成的。

來自Linehouse的Alex Mok對於設計的回憶最先是來自於她瑞典做水手的爺爺，小時候她爺爺給了她一個他親手用浮木雕刻而成的海馬。Briar Hickling喜歡保留所從事的空間的物理記憶，也經常收集物品，例如一塊玻璃磚，一塊青銅，一個腳輪。

Miguel在設計時採用大數據和機器學習法合理劃分空間，大量促進會員之間的交流。改造前的空間就已融合了新與舊、室內與室外，而玻璃屋頂與偌大中庭極其適宜人們在其中悠遊閒逛......這一切皆令Miguel感受到這裡所存在的一種“潛在的活力”。

WeWork的用色靈感來自《布達佩斯大飯店》，兩位女性建築設計師Blair和AlexMok選擇了電影中出現的粉色、藍色與綠色作為空間的標誌色，猶如給空間穿上了時髦摩登的外衣。

為了響應WeWork大社區概念，中庭被定義為一個靈活多變的公共區域——工作日的白天，這裡是WeWork會員的移動辦公區，活動傢俱使得公共空間可以應需而變。

運用大幅玻璃窗，納入更多自然光線，調亮了整體空間。窗外是老上海弄堂的日常景象，和現代的辦公設計形成了有趣的對比。

旋轉樓梯也是WeWork的亮點之一，由於空間本身的大垂直體量，Miguel的團隊需要考慮到新、舊建築的溝通，不同樓層的整合，在設計了差不多60多個不同形態的樓梯三維模型之後才有了猶如雕塑作品的旋轉樓梯。

向建築的歷史致敬，請畫工到現場畫在牆上的上海美人就是一例。

WeWork的設計貫徹了Miguel一貫的理念，空間必須是有趣的，讓人們身處其間，覓得樂趣，從而更好的工作，催生更多創意。

價目表

流動辦公桌：¥2280/月/人

固定辦公桌：¥3200/月/人

專用辦公桌：¥3790/月/人

米域·有光：一直改不停造

“米域·有光”，是一座建於20世紀70年代而後廢棄的鉚釘廠，2000年左右，物業公司對其進行了一次改造，將原來兩層樓的廠房加蓋為4層，但依然沒有投入任何使用，當馮印陶和設計師柏振琦第一次來到這裡，就決定拿下改造。

改造Tips

1. 打通4層樓的空間，把光線充分地引進室內。

2. 改變原先只有左右兩個消防樓梯的動線，令空間移動更加合理。

3. 保留原先建築的結構和部分磚牆，呈現建築的歷史感。

4. 用“裴波那契螺旋線”的樓梯增強整個空間的儀式感。

馮印陶是“80後”，柏振琦則是“90後”，兩人的合作方式，用互聯網術語說就是“敏捷開發”——只有大方向，沒有最終呈現的具象結果，一切都是邊做邊調整。

“地理位置”是讓馮印陶選擇物業並投入改造的很大決定因素，從前上海的老洋房、老廠房都建在現在市中心的黃金地段，滿足了辦公室應該具備的地利條件。老舊建築改造成的辦公室也因為人們對辦公空間的要求除了基本的舒適實用，更希望能把“fun”和“working”融合為一。

部分打通4層樓面成整體的空間，放進了他們都非常青睞的“斐波那契螺旋線樓梯”，從底層一直蜿蜒到頂層，光線穿過透明玻璃淋漓盡致地灑下來，大氣而通透，一改之前老廠房壓抑、昏暗的氣氛。

在公共區域的面牆卡座最受歡迎，因為它特別符合中國人半開放半封閉的性格，既要有公共空間，又要有一定的隱私性。

公共工作空間也保留了老廠房斑駁的牆壁和紅色的管道，設計師柏振琦甚至在一處管道和牆面外加了一層玻璃，給人一種展覽的感覺。

馮印陶認為，相較於其他共享辦公空間，米域對外更具親切感，這座對外開放的咖啡吧就是同質空間少見的嘗試。

滑梯也是設計師給予辦公空間更多趣味的嘗試之一。

屋頂特別設計的聚會角落，創造更為溫馨的氛圍，這也是米域產品的另外一個特點。

馮印陶說：“這裡的租約是10年，以現在創業者的快速節奏，10年已經是一個時代，現在的‘有光’是1.0版，對我來說，還會有修改，就像一個App會不斷更新、update，這是產品開發的過程，這張建築改造的圖紙還沒畫完。”

價目表

¥1600/月/人起

Paper Shanghai: 時髦辦公

Paper Shanghai原本是坐落在淮海路老上海弄堂裡的一個五層建築。建築本身的特點是各層樓互為區隔，不會互相打擾，然而由於老建築沒有電梯，最初規劃為辦公的5層，也成了經營租賃的難點。在創始人眼裡，泰山公寓如果加入西方情懷會更吸引人，在納索建築設計事務所的改造下，這棟建築已然成為結合聯合辦公、精品民宿等功能的空間。

改造Tips

1. 結構加固，由於空間屬性轉換，需提升擴容原有的水、電配套設備。

2. 以Bisazza馬賽克瓷磚大膽改變歷史建築外立面。

3. 將朝南立面窗臺改造成落地玻璃窗，增加屋內採光。

4. 保留原本木地板及頂層木架結構。

方欽正Adam（右），Naço納索建築設計事務所合夥人。曾為上海世博會中最年輕國家館主持建築師，曾參與新衡山電影院建築群體設計等，參與包括外灘5號整體改造、北京東路240號四明大樓等多個歷史建築改造項目。黃佩佩（中），Paper Shanghai品牌創始人、上海越唐文化傳媒有限公司CEO、Red Ant數字營銷合夥人。Jacopo Stecchini（左），Paper Shanghai品牌創始人、上海越唐文化傳媒有限公司運營總監、Red Ant數字營銷CEO。生於意大利，曾在洛杉磯待過7年時間。