沒社保如何在深圳買房,非深戶都是這樣解決的,基本都可以搞定!

社會保險 深圳 二手房 購房 深圳入戶指導師 2019-05-09

相信只要關注深圳房價的人都知道,深圳房價前幾年快速攀升,自2010年以來已經翻了兩番以上,目前已經超過5萬元/平方米。雖然此前官方統計數據稱深圳新房價格連續18個月下降,但被網友調侃稱房價“大跌了6塊錢”。

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即使統計數據是準確的,但也不能反映市場的真實情況,一來隨著城市化的進展,市中心已經沒有了土地可開放,新房大多建在了郊區,郊區的房價自然會低一些,二來新房的價格受到政策的嚴格打壓,二手房的價格才是隨市場波動的,而二手房的價格還在不斷的上漲之中,這樣就形成了一二手房的價格倒掛現象。

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統計數據顯示,在2017年,深圳房屋產權兩次轉移時間不滿3年的住房佔二手房總成交量的46%,二手房炒作很明顯。為了抑制炒房,深圳已經出臺了新的限購限售政策,新政策暫停了法人單位購買住房,商品住房3年內限售,商務公寓5年內限售。

很多人估計,限購限售政策出臺後深圳的房屋交易量會下滑,但令人意外的是,深圳商品房交易量環比增加6.6%,為去年新高,按交易面積計算,環比增加3.4%。

數據說明,雖然有新的限購限售政策,對於未來的深圳房價,市場預期普遍看漲。

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按照目前的限購政策,深戶可以在深圳買2套房。非深戶的話,需要滿足一定的條件,才可以在深圳買一套房,條件如下:

1、購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明,或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。(如果沒有社保或社保沒滿5年,可以找公司代繳社保)

2、購房者名下在深圳沒有其他房產,是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚,那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。

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假如非深戶不能滿足上面的2個條件,又想在深圳買房,那只有辦個深圳戶口了,目前入戶深圳門檻還是挺低的,只要讀過大學,基本上幾個月就可以搞定。


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