悶叔的好友熊女士，最近提出了一個“三宅一生”的置業理念，深得我心。
“三宅一生”的大意是：
在人的一生中，應該追求這三類房子——
第一套，剛需，住下就好；
第二套，改善，舒適一點即好；
第三套，終極置業，滿足精神追求。
前兩種好理解，第三種，在絕大多數人的眼中，有天有地帶新鮮空氣的別墅，是追求精神生活享受的一種終極置業，但往往因為距離、價格等原因讓它成為一種奢望。
總價約180萬起、城南、別墅，這一次，龍湖讓這種一度奢望的生活變成了觸手可及的現實。
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城市墅，離我們很遠麼？
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成都的別墅，從浣花溪發家。但發展20餘年至今，距離和交通，成為集自然資源於大成的許多低密大盤，給人的最大抗性。
成都城南實景
離塵不離城，說的就是城市墅這種別墅產品中的稀缺品。
龍湖·雙瓏原著，現在來看，已成為真正的城市墅，特別是對於城南上班族而言！
下面兩張圖分別是我在上下班高峰期，隨機查詢龍湖·雙瓏原著到軟件園和興隆湖的百度地圖結果。
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軟件園一線
左圖，是早高峰龍湖·雙瓏原著到軟件園一線，終點選取“國際大源心”的天府五街地鐵站——全長約25公里，走武漢路（正公路）、劍南大道、天府五街一線，除天府五街外，沿線紅綠燈較少，限速在70-80公里/小時。
興隆湖一線
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右圖，是晚高峰興隆湖到龍湖·雙瓏原著一線，起點選取的是大家都熟悉的興隆湖地鐵站——全長約23公里，走天府大道、武漢路（正公路）直達，這條線相比於高新區軟件園，距離更近也更快。
由此可見，龍湖·雙瓏原著到高新區和天府新區的距離和時間，比起上下班高峰擁擠的地鐵1號線，是不是更輕鬆愜意，還更快？
還有個點你可能還沒GET到：從天府一街向南這一路，都不在成都限行範圍之內，週一到週日，私家車，敞開！
今年2月，地鐵10號線二期車輛抵達成都
對於不開車的朋友來說也不要緊——地鐵10號線二期，來了解一下：成都三圈層中第一個通地鐵的區縣，從雙流機場直達新津主城區，預計今年底開通。而離龍湖·雙瓏原著最近的花源站，距項目約3公里。
小結
隨著城南不斷延伸和天府新區的建設，成都的城市外延正無限放大。曾經地處三圈層別墅區的龍湖·雙瓏原著，已成為天府新區“三縱一橫”重要路網建設的極大受益者。其中，被不少媒體解讀為“天府橫中軸”的武漢路，更是串起天府中心東西延線的重要主幹道，讓龍湖·雙瓏原著一舉躍升為城市墅。
天府新區“三縱一橫”中的天府大道東側（興隆湖）
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龍湖墅，有何特別之處？
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在克服了距離這個最大的尷尬之後，我們再來看看龍湖這個別墅專家對於雙瓏原著打造上的特別之處。
1、植被茂盛的低密住區
前面說了離塵，實際上也如此。
龍湖·雙瓏原著所在的區域，是成都高端低密項目扎堆的純低密住區，整個區域內，依山傍水、森林植被茂盛，在生態資源上，其最大一個特點就是能在成都主城區邊上覓得一處集原生森林、天然河流、自然山地等自然資源於一體的“療養勝地”。
龍湖·雙瓏原著實景
在這裡，每天喚醒你的很可能是鳥語花香，推窗見山、見水、見綠，空氣含氧量充沛，漫步小區綠道，這就是現實版的“綠野仙蹤”。
2、成都稀有的淺丘造型
山地建築，是龍湖在重慶立足的看家本領，在成都十分稀有。
龍湖·雙瓏原著所在的地形為成都平原少見的坡谷地形，這種依淺丘而建的小區，在公共區域可以打造更為立體和豐富層次的綠化景觀及休憩小品，比如龍湖在這裡依地勢特意建造了一個專供業主享受親子時光的全時段融合多維地形的雲谷公園。
依託淺丘地形打造的雲谷公園
而對於別墅本身而言，這種淺坡造型也是益處良多。
舉個例子：正面看，或許就是個三層樓的小院，但從背面看，原有的二樓卻可能成為一樓的入戶大堂。不論是採光還是戶型設計上，這種別具一格的淺破造型別墅都相比成都平原的傳統別墅更多了一層韻味。
3、帶獨立花園/南北雙露臺
龍湖·雙瓏原著目前在售的全部為6層樓的標準疊拼別墅，一梯兩戶，板式設計，客廳擁有近11米的超大面寬，功能4房設計佈局方正，並搭配下疊和中疊帶獨立花園、上疊享南北雙露臺。
龍湖·雙瓏原著意境創想圖
據瞭解，整個龍湖·雙瓏原著的戶型做到了約80%的南北朝向，近70%做到了樓宇、花園雙入戶。
以建面約160㎡的戶型為例，為樓棟、庭院雙入戶設計，部分區域挑空設計，生活空間可根據業主需求進行自主調整，可自行改造雙兒童房、獨立老人房等。
小結
總體而言，龍湖·雙瓏原著的戶型可自主改造，大尺度的橫廳、主臥空間、挑高設計，多功能陽光花園，讓產品的高端性、功能性凸顯，可以解決一家人生活、娛樂、休閒的全部需求。爸媽的養老健康、娃娃的休閒娛樂、含帶遛狗等問題，在這裡，一併解決了。
03
別墅，一定會很貴麼？
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這一度是個無解的問題、正確的廢話。
數據似乎也傾向於這一邊：
來自中成房業的最新月報顯示，今年前3個月，成都別墅呈現供、銷、價格同比均上漲的“三漲”態勢。
2月起，成都別墅市場呈現供銷兩旺態勢 據中成房業
在銷售端口，剛剛過去的3月，大成都範圍共售出569套，成交面積10.5萬㎡，同比上漲46%；
在價格端口，大成都別墅均價在15599元/㎡，而作為供貨主力區域的天府新區，其別墅均價來到21136萬元/㎡，環比上漲35.5%；
在供應端口，包括龍湖·雙瓏原著在內的龍湖兩個在售別墅項目，均衝進了成都別墅成交套數（備案）的前十。
時間，就像一把雙刃劍——別墅的貴與不貴，只是相對。
1年前，當我寫下龍湖·雙瓏原著首次開盤的新聞時，180萬的總價還不具備決定性意義的感染力。
1年後，當主城區幾個別墅盤令人側目之時，驀然回首你才發覺，當年的那個Mr Right，差一點點就錯過再難回來！
小結
坦白說，龍湖的產品，往往因為價格因素而讓人仰慕，這一次，龍湖·雙瓏原著集合了地段、品牌和產品三大優勢，只需要較低槓桿、較寬鬆限購條件，就能撬動的一處終極居所和優良資產，這對有終極居住夢想的朋友來說，是很難有抗性的——特別是在歷經過去這1年的市場動向，在此時令龍湖·雙瓏原著的性價比更加凸顯，而且還可能稍縱即逝。
夢想總是要有的，萬一實現了呢！
龍湖·雙瓏原著意境創想圖
置業建議
1、購買人群：從實際路程和通勤時間來看，如今的龍湖·雙瓏原著已經不拘泥於度假休閒，更適合作為第一居所，特別是城南和城西上班的人群，更能體會到時間成本和居住成本的平衡。
2、購房條件：考慮別墅需求的朋友，一般都至少擁有1套以上的住房，而龍湖·雙瓏原著由於地緣原因處於最寬鬆的限購條件——只需滿足1年的成都戶口或1年的成都社保即可購買。不需要看家庭現有房屋套數，也不限制你新購買別墅的套數。
3、長線佈局：龍湖·雙瓏原著靠近天府新區、位於“天府橫中軸”武漢路的西延線上，在不浪費房票的情況下，用相對較低的價格、撬動一處品牌房企打造的低密物業，也可算作是對城南未來的長線佈局，此時下手的性價比相對更划算。
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