'香港地產豪族瑞安公主獨擋一面，36歲羅寶瑜邁上舞臺中心'
近日，瑞安房地產在香港舉行2019年中期業績發佈會，坐在中間的是36歲的瑞安房地產執行董事羅寶瑜女士，她的父親羅康瑞沒有現身。
一年多以來，女承父業，羅寶瑜這位低調的香港地產豪族三代，已走向瑞安集團權力中心，或預示著“瑞安系”加速進入“羅寶瑜時代”。
近日，瑞安房地產在香港舉行2019年中期業績發佈會，坐在中間的是36歲的瑞安房地產執行董事羅寶瑜女士，她的父親羅康瑞沒有現身。
一年多以來，女承父業，羅寶瑜這位低調的香港地產豪族三代，已走向瑞安集團權力中心，或預示著“瑞安系”加速進入“羅寶瑜時代”。
公主當家，瑞安或迎來“羅寶瑜時代”
近日，瑞安房地產在香港舉行2019年中期業績發佈會，坐在中間的是36歲的瑞安房地產執行董事羅寶瑜女士，她的父親羅康瑞沒有現身。
一年多以來，女承父業，羅寶瑜這位低調的香港地產豪族三代，已走向瑞安集團權力中心，或預示著“瑞安系”加速進入“羅寶瑜時代”。
公主當家，瑞安或迎來“羅寶瑜時代”
羅寶瑜（中）在瑞安房地產半年報發佈會上
8月28日，瑞安房地產在香港公佈了2019 年中期業績，與以往發佈會不同的是，這次坐在發佈席中央的不是瑞安房地產董事局主席羅康瑞，而是他的女兒、36歲的執行董事羅寶瑜。
在羅寶瑜的左手邊，是瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝先生，右手邊是瑞安管理（上海）有限公司董事總經理王穎女士。如此精心的安排，並非隨性而為，預示著羅寶瑜已逐步走進瑞安的權力中心，羅康瑞在加速推進代際傳承；另一方面，也從側面印證，女兒羅寶瑜已具備獨擋一面的能力和水平。
一年前同樣的時間，也是中期業績發佈會，當外界問羅康瑞，是否打算安排女兒羅寶瑜接班時，他笑道：“這個你要問她，她要不要接班，我也不知道。”
也許是家族傳承的責任和擔當，也許是個人興趣使然，當年羅寶瑜在紐約讀大學時，選擇的就是與家族事業相關的建築學。獲麻省韋爾斯利學院建築學士學位後，她開始外部歷練，在紐約數家建築及設計公司任職，其中曾入職在零售設計方面享負盛名的StudioSofield。
歸國後，她依然在外面工作，直至2012年8月正式進入父親創辦的瑞安房地產。
近日，瑞安房地產在香港舉行2019年中期業績發佈會，坐在中間的是36歲的瑞安房地產執行董事羅寶瑜女士，她的父親羅康瑞沒有現身。
一年多以來，女承父業，羅寶瑜這位低調的香港地產豪族三代，已走向瑞安集團權力中心，或預示著“瑞安系”加速進入“羅寶瑜時代”。
公主當家，瑞安或迎來“羅寶瑜時代”
羅寶瑜（中）在瑞安房地產半年報發佈會上
8月28日，瑞安房地產在香港公佈了2019 年中期業績，與以往發佈會不同的是，這次坐在發佈席中央的不是瑞安房地產董事局主席羅康瑞，而是他的女兒、36歲的執行董事羅寶瑜。
在羅寶瑜的左手邊，是瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝先生，右手邊是瑞安管理（上海）有限公司董事總經理王穎女士。如此精心的安排，並非隨性而為，預示著羅寶瑜已逐步走進瑞安的權力中心，羅康瑞在加速推進代際傳承；另一方面，也從側面印證，女兒羅寶瑜已具備獨擋一面的能力和水平。
一年前同樣的時間，也是中期業績發佈會，當外界問羅康瑞，是否打算安排女兒羅寶瑜接班時，他笑道：“這個你要問她，她要不要接班，我也不知道。”
也許是家族傳承的責任和擔當，也許是個人興趣使然，當年羅寶瑜在紐約讀大學時，選擇的就是與家族事業相關的建築學。獲麻省韋爾斯利學院建築學士學位後，她開始外部歷練，在紐約數家建築及設計公司任職，其中曾入職在零售設計方面享負盛名的StudioSofield。
歸國後，她依然在外面工作，直至2012年8月正式進入父親創辦的瑞安房地產。
羅寶瑜與父親羅康瑞一同出席公司年度業績發佈會
2019年4月1日，瑞安建業主席羅康瑞千金羅寶瑜，同公司獨立非執行董事夏達臣一起獲委任為公司董事會下設的薪酬委員會及提名委員會成員。而在今年的1月1日，羅寶瑜才獲任瑞安建業非執行董事。
瑞安建業是瑞安集團旗下的另一家上市公司，1997年2月在香港聯交所上市。而瑞安房地產，創辦於2004年，2006年在香港上市。目前，羅寶瑜為瑞安房地產執行董事、瑞安管理（上海）執行董事兼總經理、中國新天地有限公司副主席。
瑞安集團掌門人羅康瑞與前妻何晶潔，育有一女一子，與很多潮商後代一樣，均相當低調。兒子羅俊誠，現自主創業，從事餐飲運營。而女兒羅寶瑜，已被父親羅康瑞視為自己的事業接班人。
近日，瑞安房地產在香港舉行2019年中期業績發佈會，坐在中間的是36歲的瑞安房地產執行董事羅寶瑜女士，她的父親羅康瑞沒有現身。
一年多以來，女承父業，羅寶瑜這位低調的香港地產豪族三代，已走向瑞安集團權力中心，或預示著“瑞安系”加速進入“羅寶瑜時代”。
公主當家，瑞安或迎來“羅寶瑜時代”
羅寶瑜（中）在瑞安房地產半年報發佈會上
8月28日，瑞安房地產在香港公佈了2019 年中期業績，與以往發佈會不同的是，這次坐在發佈席中央的不是瑞安房地產董事局主席羅康瑞，而是他的女兒、36歲的執行董事羅寶瑜。
在羅寶瑜的左手邊，是瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝先生，右手邊是瑞安管理（上海）有限公司董事總經理王穎女士。如此精心的安排，並非隨性而為，預示著羅寶瑜已逐步走進瑞安的權力中心，羅康瑞在加速推進代際傳承；另一方面，也從側面印證，女兒羅寶瑜已具備獨擋一面的能力和水平。
一年前同樣的時間，也是中期業績發佈會，當外界問羅康瑞，是否打算安排女兒羅寶瑜接班時，他笑道：“這個你要問她，她要不要接班，我也不知道。”
也許是家族傳承的責任和擔當，也許是個人興趣使然，當年羅寶瑜在紐約讀大學時，選擇的就是與家族事業相關的建築學。獲麻省韋爾斯利學院建築學士學位後，她開始外部歷練，在紐約數家建築及設計公司任職，其中曾入職在零售設計方面享負盛名的StudioSofield。
歸國後，她依然在外面工作，直至2012年8月正式進入父親創辦的瑞安房地產。
羅寶瑜與父親羅康瑞一同出席公司年度業績發佈會
2019年4月1日，瑞安建業主席羅康瑞千金羅寶瑜，同公司獨立非執行董事夏達臣一起獲委任為公司董事會下設的薪酬委員會及提名委員會成員。而在今年的1月1日，羅寶瑜才獲任瑞安建業非執行董事。
瑞安建業是瑞安集團旗下的另一家上市公司，1997年2月在香港聯交所上市。而瑞安房地產，創辦於2004年，2006年在香港上市。目前，羅寶瑜為瑞安房地產執行董事、瑞安管理（上海）執行董事兼總經理、中國新天地有限公司副主席。
瑞安集團掌門人羅康瑞與前妻何晶潔，育有一女一子，與很多潮商後代一樣，均相當低調。兒子羅俊誠，現自主創業，從事餐飲運營。而女兒羅寶瑜，已被父親羅康瑞視為自己的事業接班人。
羅康瑞（右1）與妻子朱玲玲（右2）
羅康瑞的現任妻子，是港姐朱玲玲，她也是郭晶晶的婆婆。豪門多八卦！一提及瑞安集團董事長羅康瑞，免不了會說他和太太朱玲玲從好友變成戀情的一段故事。
也許有人會說，羅康瑞很無情，傾慕朱玲玲20年，卻將原配何晶潔殘酷拋棄！可也有人說，苦苦等待朱玲玲那麼多年，羅康瑞也算得上香港最深情的富豪之一！
朱玲玲，是在緬甸出生的，她童年時，舉家遷往香港定居。她於1977年參加香港小姐競選，榮獲桂冠，同時獲選最上鏡小姐獎項，是首位奪得兩個獎項的參賽者，且至今她仍被公認為史上最漂亮的港姐之一。
目前，瑞安至今已發展成為一個多元化的集團，旗下之房地產、建築及建築材料業務遍及香港、中國內地。羅康瑞和朱玲玲除擁有旗下控股上市公司瑞安建業、瑞安房地產外，還是意馬國際、中國基建港口等上市公司主要股東。
近日，瑞安房地產在香港舉行2019年中期業績發佈會，坐在中間的是36歲的瑞安房地產執行董事羅寶瑜女士，她的父親羅康瑞沒有現身。
一年多以來，女承父業，羅寶瑜這位低調的香港地產豪族三代，已走向瑞安集團權力中心，或預示著“瑞安系”加速進入“羅寶瑜時代”。
公主當家，瑞安或迎來“羅寶瑜時代”
羅寶瑜（中）在瑞安房地產半年報發佈會上
8月28日，瑞安房地產在香港公佈了2019 年中期業績，與以往發佈會不同的是，這次坐在發佈席中央的不是瑞安房地產董事局主席羅康瑞，而是他的女兒、36歲的執行董事羅寶瑜。
在羅寶瑜的左手邊，是瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝先生，右手邊是瑞安管理（上海）有限公司董事總經理王穎女士。如此精心的安排，並非隨性而為，預示著羅寶瑜已逐步走進瑞安的權力中心，羅康瑞在加速推進代際傳承；另一方面，也從側面印證，女兒羅寶瑜已具備獨擋一面的能力和水平。
一年前同樣的時間，也是中期業績發佈會，當外界問羅康瑞，是否打算安排女兒羅寶瑜接班時，他笑道：“這個你要問她，她要不要接班，我也不知道。”
也許是家族傳承的責任和擔當，也許是個人興趣使然，當年羅寶瑜在紐約讀大學時，選擇的就是與家族事業相關的建築學。獲麻省韋爾斯利學院建築學士學位後，她開始外部歷練，在紐約數家建築及設計公司任職，其中曾入職在零售設計方面享負盛名的StudioSofield。
歸國後，她依然在外面工作，直至2012年8月正式進入父親創辦的瑞安房地產。
羅寶瑜與父親羅康瑞一同出席公司年度業績發佈會
2019年4月1日，瑞安建業主席羅康瑞千金羅寶瑜，同公司獨立非執行董事夏達臣一起獲委任為公司董事會下設的薪酬委員會及提名委員會成員。而在今年的1月1日，羅寶瑜才獲任瑞安建業非執行董事。
瑞安建業是瑞安集團旗下的另一家上市公司，1997年2月在香港聯交所上市。而瑞安房地產，創辦於2004年，2006年在香港上市。目前，羅寶瑜為瑞安房地產執行董事、瑞安管理（上海）執行董事兼總經理、中國新天地有限公司副主席。
瑞安集團掌門人羅康瑞與前妻何晶潔，育有一女一子，與很多潮商後代一樣，均相當低調。兒子羅俊誠，現自主創業，從事餐飲運營。而女兒羅寶瑜，已被父親羅康瑞視為自己的事業接班人。
羅康瑞（右1）與妻子朱玲玲（右2）
羅康瑞的現任妻子，是港姐朱玲玲，她也是郭晶晶的婆婆。豪門多八卦！一提及瑞安集團董事長羅康瑞，免不了會說他和太太朱玲玲從好友變成戀情的一段故事。
也許有人會說，羅康瑞很無情，傾慕朱玲玲20年，卻將原配何晶潔殘酷拋棄！可也有人說，苦苦等待朱玲玲那麼多年，羅康瑞也算得上香港最深情的富豪之一！
朱玲玲，是在緬甸出生的，她童年時，舉家遷往香港定居。她於1977年參加香港小姐競選，榮獲桂冠，同時獲選最上鏡小姐獎項，是首位奪得兩個獎項的參賽者，且至今她仍被公認為史上最漂亮的港姐之一。
目前，瑞安至今已發展成為一個多元化的集團，旗下之房地產、建築及建築材料業務遍及香港、中國內地。羅康瑞和朱玲玲除擁有旗下控股上市公司瑞安建業、瑞安房地產外，還是意馬國際、中國基建港口等上市公司主要股東。
羅寶瑜
瑞安房地產過去半年，銷售同比略有下降，但股東應占溢利為13.26億元，較去年同期上升8%，毛利率上升18個百分點至45%，而這得益於其商業方面可圈可點之處。2019年上半年，瑞安房地產的綜合租金及相關收入較2018年上半年的9.48億元上升17%至11.07億元。
瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝還表示，接下來公司短期內的債務壓力相對較小，也沒有特別大的融資需求和其他太大資金需求。報告期內，瑞安房地產的淨資產負債率微升4個百分點至44%，現金及銀行存款則上升4%至159.92億元。也就是說，過去幾年出售物業的現金迴流後，瑞房的財務表現已逐漸趨穩。
半年業績會現場，羅寶瑜表示，公司未來將以商業為主。當現場被問及接下來的租金升幅會怎樣？她表示：“租金收入方面，我們在上海也不是非常擔心，雖然短期我們看到市場有一點壓力，特別是國際品牌的擴張意願比較保守，我們覺得現在也可以理解。”
羅寶瑜稱：“長期來看我們也非常看好，特別是一線城市的消費率非常強勁，而上海作為中國的金融中心，我們覺得長期來看完全沒問題，並且全國的消費率是最高的。”
至羅寶瑜、羅俊誠這一代，已是羅氏家族企業的第四代。從她爺爺羅鷹石這一代算起，到她父親羅康瑞，再到羅寶瑜、羅俊誠這樣香港地產豪族“富四代”，均選擇獨闖商海，即便她們的初創資金或者基業來自於父輩，可她們都是在創業中傳承，即左手創業，右手接班。
她們成功的經驗告訴我們，家族企業代際傳承中，創業與接班並非單項選擇題，“傳承”與“超越”兩者並不矛盾。
近日，瑞安房地產在香港舉行2019年中期業績發佈會，坐在中間的是36歲的瑞安房地產執行董事羅寶瑜女士，她的父親羅康瑞沒有現身。
一年多以來，女承父業，羅寶瑜這位低調的香港地產豪族三代，已走向瑞安集團權力中心，或預示著“瑞安系”加速進入“羅寶瑜時代”。
公主當家，瑞安或迎來“羅寶瑜時代”
羅寶瑜（中）在瑞安房地產半年報發佈會上
8月28日，瑞安房地產在香港公佈了2019 年中期業績，與以往發佈會不同的是，這次坐在發佈席中央的不是瑞安房地產董事局主席羅康瑞，而是他的女兒、36歲的執行董事羅寶瑜。
在羅寶瑜的左手邊，是瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝先生，右手邊是瑞安管理（上海）有限公司董事總經理王穎女士。如此精心的安排，並非隨性而為，預示著羅寶瑜已逐步走進瑞安的權力中心，羅康瑞在加速推進代際傳承；另一方面，也從側面印證，女兒羅寶瑜已具備獨擋一面的能力和水平。
一年前同樣的時間，也是中期業績發佈會，當外界問羅康瑞，是否打算安排女兒羅寶瑜接班時，他笑道：“這個你要問她，她要不要接班，我也不知道。”
也許是家族傳承的責任和擔當，也許是個人興趣使然，當年羅寶瑜在紐約讀大學時，選擇的就是與家族事業相關的建築學。獲麻省韋爾斯利學院建築學士學位後，她開始外部歷練，在紐約數家建築及設計公司任職，其中曾入職在零售設計方面享負盛名的StudioSofield。
歸國後，她依然在外面工作，直至2012年8月正式進入父親創辦的瑞安房地產。
羅寶瑜與父親羅康瑞一同出席公司年度業績發佈會
2019年4月1日，瑞安建業主席羅康瑞千金羅寶瑜，同公司獨立非執行董事夏達臣一起獲委任為公司董事會下設的薪酬委員會及提名委員會成員。而在今年的1月1日，羅寶瑜才獲任瑞安建業非執行董事。
瑞安建業是瑞安集團旗下的另一家上市公司，1997年2月在香港聯交所上市。而瑞安房地產，創辦於2004年，2006年在香港上市。目前，羅寶瑜為瑞安房地產執行董事、瑞安管理（上海）執行董事兼總經理、中國新天地有限公司副主席。
瑞安集團掌門人羅康瑞與前妻何晶潔，育有一女一子，與很多潮商後代一樣，均相當低調。兒子羅俊誠，現自主創業，從事餐飲運營。而女兒羅寶瑜，已被父親羅康瑞視為自己的事業接班人。
羅康瑞（右1）與妻子朱玲玲（右2）
羅康瑞的現任妻子，是港姐朱玲玲，她也是郭晶晶的婆婆。豪門多八卦！一提及瑞安集團董事長羅康瑞，免不了會說他和太太朱玲玲從好友變成戀情的一段故事。
也許有人會說，羅康瑞很無情，傾慕朱玲玲20年，卻將原配何晶潔殘酷拋棄！可也有人說，苦苦等待朱玲玲那麼多年，羅康瑞也算得上香港最深情的富豪之一！
朱玲玲，是在緬甸出生的，她童年時，舉家遷往香港定居。她於1977年參加香港小姐競選，榮獲桂冠，同時獲選最上鏡小姐獎項，是首位奪得兩個獎項的參賽者，且至今她仍被公認為史上最漂亮的港姐之一。
目前，瑞安至今已發展成為一個多元化的集團，旗下之房地產、建築及建築材料業務遍及香港、中國內地。羅康瑞和朱玲玲除擁有旗下控股上市公司瑞安建業、瑞安房地產外，還是意馬國際、中國基建港口等上市公司主要股東。
羅寶瑜
瑞安房地產過去半年，銷售同比略有下降，但股東應占溢利為13.26億元，較去年同期上升8%，毛利率上升18個百分點至45%，而這得益於其商業方面可圈可點之處。2019年上半年，瑞安房地產的綜合租金及相關收入較2018年上半年的9.48億元上升17%至11.07億元。
瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝還表示，接下來公司短期內的債務壓力相對較小，也沒有特別大的融資需求和其他太大資金需求。報告期內，瑞安房地產的淨資產負債率微升4個百分點至44%，現金及銀行存款則上升4%至159.92億元。也就是說，過去幾年出售物業的現金迴流後，瑞房的財務表現已逐漸趨穩。
半年業績會現場，羅寶瑜表示，公司未來將以商業為主。當現場被問及接下來的租金升幅會怎樣？她表示：“租金收入方面，我們在上海也不是非常擔心，雖然短期我們看到市場有一點壓力，特別是國際品牌的擴張意願比較保守，我們覺得現在也可以理解。”
羅寶瑜稱：“長期來看我們也非常看好，特別是一線城市的消費率非常強勁，而上海作為中國的金融中心，我們覺得長期來看完全沒問題，並且全國的消費率是最高的。”
至羅寶瑜、羅俊誠這一代，已是羅氏家族企業的第四代。從她爺爺羅鷹石這一代算起，到她父親羅康瑞，再到羅寶瑜、羅俊誠這樣香港地產豪族“富四代”，均選擇獨闖商海，即便她們的初創資金或者基業來自於父輩，可她們都是在創業中傳承，即左手創業，右手接班。
她們成功的經驗告訴我們，家族企業代際傳承中，創業與接班並非單項選擇題，“傳承”與“超越”兩者並不矛盾。
家族爭產不休，瑞安卻沒有故事
近日，瑞安房地產在香港舉行2019年中期業績發佈會，坐在中間的是36歲的瑞安房地產執行董事羅寶瑜女士，她的父親羅康瑞沒有現身。
一年多以來，女承父業，羅寶瑜這位低調的香港地產豪族三代，已走向瑞安集團權力中心，或預示著“瑞安系”加速進入“羅寶瑜時代”。
公主當家，瑞安或迎來“羅寶瑜時代”
羅寶瑜（中）在瑞安房地產半年報發佈會上
8月28日，瑞安房地產在香港公佈了2019 年中期業績，與以往發佈會不同的是，這次坐在發佈席中央的不是瑞安房地產董事局主席羅康瑞，而是他的女兒、36歲的執行董事羅寶瑜。
在羅寶瑜的左手邊，是瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝先生，右手邊是瑞安管理（上海）有限公司董事總經理王穎女士。如此精心的安排，並非隨性而為，預示著羅寶瑜已逐步走進瑞安的權力中心，羅康瑞在加速推進代際傳承；另一方面，也從側面印證，女兒羅寶瑜已具備獨擋一面的能力和水平。
一年前同樣的時間，也是中期業績發佈會，當外界問羅康瑞，是否打算安排女兒羅寶瑜接班時，他笑道：“這個你要問她，她要不要接班，我也不知道。”
也許是家族傳承的責任和擔當，也許是個人興趣使然，當年羅寶瑜在紐約讀大學時，選擇的就是與家族事業相關的建築學。獲麻省韋爾斯利學院建築學士學位後，她開始外部歷練，在紐約數家建築及設計公司任職，其中曾入職在零售設計方面享負盛名的StudioSofield。
歸國後，她依然在外面工作，直至2012年8月正式進入父親創辦的瑞安房地產。
羅寶瑜與父親羅康瑞一同出席公司年度業績發佈會
2019年4月1日，瑞安建業主席羅康瑞千金羅寶瑜，同公司獨立非執行董事夏達臣一起獲委任為公司董事會下設的薪酬委員會及提名委員會成員。而在今年的1月1日，羅寶瑜才獲任瑞安建業非執行董事。
瑞安建業是瑞安集團旗下的另一家上市公司，1997年2月在香港聯交所上市。而瑞安房地產，創辦於2004年，2006年在香港上市。目前，羅寶瑜為瑞安房地產執行董事、瑞安管理（上海）執行董事兼總經理、中國新天地有限公司副主席。
瑞安集團掌門人羅康瑞與前妻何晶潔，育有一女一子，與很多潮商後代一樣，均相當低調。兒子羅俊誠，現自主創業，從事餐飲運營。而女兒羅寶瑜，已被父親羅康瑞視為自己的事業接班人。
羅康瑞（右1）與妻子朱玲玲（右2）
羅康瑞的現任妻子，是港姐朱玲玲，她也是郭晶晶的婆婆。豪門多八卦！一提及瑞安集團董事長羅康瑞，免不了會說他和太太朱玲玲從好友變成戀情的一段故事。
也許有人會說，羅康瑞很無情，傾慕朱玲玲20年，卻將原配何晶潔殘酷拋棄！可也有人說，苦苦等待朱玲玲那麼多年，羅康瑞也算得上香港最深情的富豪之一！
朱玲玲，是在緬甸出生的，她童年時，舉家遷往香港定居。她於1977年參加香港小姐競選，榮獲桂冠，同時獲選最上鏡小姐獎項，是首位奪得兩個獎項的參賽者，且至今她仍被公認為史上最漂亮的港姐之一。
目前，瑞安至今已發展成為一個多元化的集團，旗下之房地產、建築及建築材料業務遍及香港、中國內地。羅康瑞和朱玲玲除擁有旗下控股上市公司瑞安建業、瑞安房地產外，還是意馬國際、中國基建港口等上市公司主要股東。
羅寶瑜
瑞安房地產過去半年，銷售同比略有下降，但股東應占溢利為13.26億元，較去年同期上升8%，毛利率上升18個百分點至45%，而這得益於其商業方面可圈可點之處。2019年上半年，瑞安房地產的綜合租金及相關收入較2018年上半年的9.48億元上升17%至11.07億元。
瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝還表示，接下來公司短期內的債務壓力相對較小，也沒有特別大的融資需求和其他太大資金需求。報告期內，瑞安房地產的淨資產負債率微升4個百分點至44%，現金及銀行存款則上升4%至159.92億元。也就是說，過去幾年出售物業的現金迴流後，瑞房的財務表現已逐漸趨穩。
半年業績會現場，羅寶瑜表示，公司未來將以商業為主。當現場被問及接下來的租金升幅會怎樣？她表示：“租金收入方面，我們在上海也不是非常擔心，雖然短期我們看到市場有一點壓力，特別是國際品牌的擴張意願比較保守，我們覺得現在也可以理解。”
羅寶瑜稱：“長期來看我們也非常看好，特別是一線城市的消費率非常強勁，而上海作為中國的金融中心，我們覺得長期來看完全沒問題，並且全國的消費率是最高的。”
至羅寶瑜、羅俊誠這一代，已是羅氏家族企業的第四代。從她爺爺羅鷹石這一代算起，到她父親羅康瑞，再到羅寶瑜、羅俊誠這樣香港地產豪族“富四代”，均選擇獨闖商海，即便她們的初創資金或者基業來自於父輩，可她們都是在創業中傳承，即左手創業，右手接班。
她們成功的經驗告訴我們，家族企業代際傳承中，創業與接班並非單項選擇題，“傳承”與“超越”兩者並不矛盾。
家族爭產不休，瑞安卻沒有故事
鷹君集團“羅老太”羅杜莉君
說起羅寶瑜身後的鷹君羅氏家族，絕對是一個有劇情的香港豪族。
在幾大香港財閥中，像李嘉誠、李兆基、鄭裕彤、嘉道理家族等，一個比一個強，但論及家族式集團，羅康瑞家族絕對是其中的佼佼者，號稱香港“二代五財閥”。
羅康瑞與兄弟羅嘉瑞、羅旭瑞和羅啟瑞4人，分別掌控著瑞安集團、鷹君集團、世紀城市集團、和孫福記集團，加上其父親、家族“創一代” 羅鷹石，早已在香港地產界稱“王”；父子二代並稱香港五大財閥，且一代賽過一代，一代更比一代強！
香江豪門望族多，從來也不缺比港劇還精彩的豪門爭產大戲！
眾所周知，羅康瑞家族的爭產官司，始於2016年，鷹君集團已故創辦人羅鷹石遺孀、港人常稱呼的“羅老太”羅杜莉君，到法院入稟控告管理羅氏家族信託的匯豐國際信託，惹起了一場家族爭產風波。一紙訴狀，將家族信託管理人告上法庭，令母子反目、親情皆失，誠是可嘆！
近日，瑞安房地產在香港舉行2019年中期業績發佈會，坐在中間的是36歲的瑞安房地產執行董事羅寶瑜女士，她的父親羅康瑞沒有現身。
一年多以來，女承父業，羅寶瑜這位低調的香港地產豪族三代，已走向瑞安集團權力中心，或預示著“瑞安系”加速進入“羅寶瑜時代”。
公主當家，瑞安或迎來“羅寶瑜時代”
羅寶瑜（中）在瑞安房地產半年報發佈會上
8月28日，瑞安房地產在香港公佈了2019 年中期業績，與以往發佈會不同的是，這次坐在發佈席中央的不是瑞安房地產董事局主席羅康瑞，而是他的女兒、36歲的執行董事羅寶瑜。
在羅寶瑜的左手邊，是瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝先生，右手邊是瑞安管理（上海）有限公司董事總經理王穎女士。如此精心的安排，並非隨性而為，預示著羅寶瑜已逐步走進瑞安的權力中心，羅康瑞在加速推進代際傳承；另一方面，也從側面印證，女兒羅寶瑜已具備獨擋一面的能力和水平。
一年前同樣的時間，也是中期業績發佈會，當外界問羅康瑞，是否打算安排女兒羅寶瑜接班時，他笑道：“這個你要問她，她要不要接班，我也不知道。”
也許是家族傳承的責任和擔當，也許是個人興趣使然，當年羅寶瑜在紐約讀大學時，選擇的就是與家族事業相關的建築學。獲麻省韋爾斯利學院建築學士學位後，她開始外部歷練，在紐約數家建築及設計公司任職，其中曾入職在零售設計方面享負盛名的StudioSofield。
歸國後，她依然在外面工作，直至2012年8月正式進入父親創辦的瑞安房地產。
羅寶瑜與父親羅康瑞一同出席公司年度業績發佈會
2019年4月1日，瑞安建業主席羅康瑞千金羅寶瑜，同公司獨立非執行董事夏達臣一起獲委任為公司董事會下設的薪酬委員會及提名委員會成員。而在今年的1月1日，羅寶瑜才獲任瑞安建業非執行董事。
瑞安建業是瑞安集團旗下的另一家上市公司，1997年2月在香港聯交所上市。而瑞安房地產，創辦於2004年，2006年在香港上市。目前，羅寶瑜為瑞安房地產執行董事、瑞安管理（上海）執行董事兼總經理、中國新天地有限公司副主席。
瑞安集團掌門人羅康瑞與前妻何晶潔，育有一女一子，與很多潮商後代一樣，均相當低調。兒子羅俊誠，現自主創業，從事餐飲運營。而女兒羅寶瑜，已被父親羅康瑞視為自己的事業接班人。
羅康瑞（右1）與妻子朱玲玲（右2）
羅康瑞的現任妻子，是港姐朱玲玲，她也是郭晶晶的婆婆。豪門多八卦！一提及瑞安集團董事長羅康瑞，免不了會說他和太太朱玲玲從好友變成戀情的一段故事。
也許有人會說，羅康瑞很無情，傾慕朱玲玲20年，卻將原配何晶潔殘酷拋棄！可也有人說，苦苦等待朱玲玲那麼多年，羅康瑞也算得上香港最深情的富豪之一！
朱玲玲，是在緬甸出生的，她童年時，舉家遷往香港定居。她於1977年參加香港小姐競選，榮獲桂冠，同時獲選最上鏡小姐獎項，是首位奪得兩個獎項的參賽者，且至今她仍被公認為史上最漂亮的港姐之一。
目前，瑞安至今已發展成為一個多元化的集團，旗下之房地產、建築及建築材料業務遍及香港、中國內地。羅康瑞和朱玲玲除擁有旗下控股上市公司瑞安建業、瑞安房地產外，還是意馬國際、中國基建港口等上市公司主要股東。
羅寶瑜
瑞安房地產過去半年，銷售同比略有下降，但股東應占溢利為13.26億元，較去年同期上升8%，毛利率上升18個百分點至45%，而這得益於其商業方面可圈可點之處。2019年上半年，瑞安房地產的綜合租金及相關收入較2018年上半年的9.48億元上升17%至11.07億元。
瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝還表示，接下來公司短期內的債務壓力相對較小，也沒有特別大的融資需求和其他太大資金需求。報告期內，瑞安房地產的淨資產負債率微升4個百分點至44%，現金及銀行存款則上升4%至159.92億元。也就是說，過去幾年出售物業的現金迴流後，瑞房的財務表現已逐漸趨穩。
半年業績會現場，羅寶瑜表示，公司未來將以商業為主。當現場被問及接下來的租金升幅會怎樣？她表示：“租金收入方面，我們在上海也不是非常擔心，雖然短期我們看到市場有一點壓力，特別是國際品牌的擴張意願比較保守，我們覺得現在也可以理解。”
羅寶瑜稱：“長期來看我們也非常看好，特別是一線城市的消費率非常強勁，而上海作為中國的金融中心，我們覺得長期來看完全沒問題，並且全國的消費率是最高的。”
至羅寶瑜、羅俊誠這一代，已是羅氏家族企業的第四代。從她爺爺羅鷹石這一代算起，到她父親羅康瑞，再到羅寶瑜、羅俊誠這樣香港地產豪族“富四代”，均選擇獨闖商海，即便她們的初創資金或者基業來自於父輩，可她們都是在創業中傳承，即左手創業，右手接班。
她們成功的經驗告訴我們，家族企業代際傳承中，創業與接班並非單項選擇題，“傳承”與“超越”兩者並不矛盾。
家族爭產不休，瑞安卻沒有故事
鷹君集團“羅老太”羅杜莉君
說起羅寶瑜身後的鷹君羅氏家族，絕對是一個有劇情的香港豪族。
在幾大香港財閥中，像李嘉誠、李兆基、鄭裕彤、嘉道理家族等，一個比一個強，但論及家族式集團，羅康瑞家族絕對是其中的佼佼者，號稱香港“二代五財閥”。
羅康瑞與兄弟羅嘉瑞、羅旭瑞和羅啟瑞4人，分別掌控著瑞安集團、鷹君集團、世紀城市集團、和孫福記集團，加上其父親、家族“創一代” 羅鷹石，早已在香港地產界稱“王”；父子二代並稱香港五大財閥，且一代賽過一代，一代更比一代強！
香江豪門望族多，從來也不缺比港劇還精彩的豪門爭產大戲！
眾所周知，羅康瑞家族的爭產官司，始於2016年，鷹君集團已故創辦人羅鷹石遺孀、港人常稱呼的“羅老太”羅杜莉君，到法院入稟控告管理羅氏家族信託的匯豐國際信託，惹起了一場家族爭產風波。一紙訴狀，將家族信託管理人告上法庭，令母子反目、親情皆失，誠是可嘆！
上世紀60年代的羅鷹石全家福
鷹君集團創始人羅鷹石，1913年生於廣東普寧流沙鎮泗竹埔村，其夫人羅杜莉君，是普寧流沙鎮西隴村人，“羅老太”今年99高壽。
一代創始人羅鷹石，是家中長子，他7歲時隨父親羅功賢去了泰國，1938年，時年25歲的羅鷹石帶著3萬多港元匯票，到香港拓展新事業。1956年，羅鷹石轉入經營地產，創辦了鷹君置業。如今，羅功賢及其侄兒的後代，商業足跡遍及泰國、香港、新加坡等地，是“富過五代”的著名潮商鉅富家族。
上世紀六十年代，羅鷹石轉變經營方向，涉足地產業，於1963年創辦“鷹君地產”。公司取名“鷹君”，是羅鷹石與妻子杜莉君的名字裡，各取一字“鷹”、“君”而得。到了羅鷹石晚年，家族地產板塊，主要由其子羅嘉瑞負責打理。
羅鷹石、杜莉君夫婦，育有六子三女，均為香港商界精英。其中，三子羅嘉瑞，現為鷹君集團的掌門人，他還是名醫生。次子羅旭瑞，為香港富豪酒店主席。長子羅孔瑞，現為鷹君執行董事及多家附屬公司董事。五子羅鷹瑞，與三哥羅嘉瑞一樣也是醫生，香港中文大學醫學院名譽臨床副教授、心臟專科醫生。
羅鷹石、杜莉君的幼子，叫羅啟瑞，2017年被“踢出”鷹君董事會。當時，談及父母上世紀60、70年代前在香港打拼事業，羅啟瑞曾幾近哽咽，如今卻陷入爭產風波，羅啟瑞曾說：“一日是兄弟，永遠是兄弟。”
近日，瑞安房地產在香港舉行2019年中期業績發佈會，坐在中間的是36歲的瑞安房地產執行董事羅寶瑜女士，她的父親羅康瑞沒有現身。
一年多以來，女承父業，羅寶瑜這位低調的香港地產豪族三代，已走向瑞安集團權力中心，或預示著“瑞安系”加速進入“羅寶瑜時代”。
公主當家，瑞安或迎來“羅寶瑜時代”
羅寶瑜（中）在瑞安房地產半年報發佈會上
8月28日，瑞安房地產在香港公佈了2019 年中期業績，與以往發佈會不同的是，這次坐在發佈席中央的不是瑞安房地產董事局主席羅康瑞，而是他的女兒、36歲的執行董事羅寶瑜。
在羅寶瑜的左手邊，是瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝先生，右手邊是瑞安管理（上海）有限公司董事總經理王穎女士。如此精心的安排，並非隨性而為，預示著羅寶瑜已逐步走進瑞安的權力中心，羅康瑞在加速推進代際傳承；另一方面，也從側面印證，女兒羅寶瑜已具備獨擋一面的能力和水平。
一年前同樣的時間，也是中期業績發佈會，當外界問羅康瑞，是否打算安排女兒羅寶瑜接班時，他笑道：“這個你要問她，她要不要接班，我也不知道。”
也許是家族傳承的責任和擔當，也許是個人興趣使然，當年羅寶瑜在紐約讀大學時，選擇的就是與家族事業相關的建築學。獲麻省韋爾斯利學院建築學士學位後，她開始外部歷練，在紐約數家建築及設計公司任職，其中曾入職在零售設計方面享負盛名的StudioSofield。
歸國後，她依然在外面工作，直至2012年8月正式進入父親創辦的瑞安房地產。
羅寶瑜與父親羅康瑞一同出席公司年度業績發佈會
2019年4月1日，瑞安建業主席羅康瑞千金羅寶瑜，同公司獨立非執行董事夏達臣一起獲委任為公司董事會下設的薪酬委員會及提名委員會成員。而在今年的1月1日，羅寶瑜才獲任瑞安建業非執行董事。
瑞安建業是瑞安集團旗下的另一家上市公司，1997年2月在香港聯交所上市。而瑞安房地產，創辦於2004年，2006年在香港上市。目前，羅寶瑜為瑞安房地產執行董事、瑞安管理（上海）執行董事兼總經理、中國新天地有限公司副主席。
瑞安集團掌門人羅康瑞與前妻何晶潔，育有一女一子，與很多潮商後代一樣，均相當低調。兒子羅俊誠，現自主創業，從事餐飲運營。而女兒羅寶瑜，已被父親羅康瑞視為自己的事業接班人。
羅康瑞（右1）與妻子朱玲玲（右2）
羅康瑞的現任妻子，是港姐朱玲玲，她也是郭晶晶的婆婆。豪門多八卦！一提及瑞安集團董事長羅康瑞，免不了會說他和太太朱玲玲從好友變成戀情的一段故事。
也許有人會說，羅康瑞很無情，傾慕朱玲玲20年，卻將原配何晶潔殘酷拋棄！可也有人說，苦苦等待朱玲玲那麼多年，羅康瑞也算得上香港最深情的富豪之一！
朱玲玲，是在緬甸出生的，她童年時，舉家遷往香港定居。她於1977年參加香港小姐競選，榮獲桂冠，同時獲選最上鏡小姐獎項，是首位奪得兩個獎項的參賽者，且至今她仍被公認為史上最漂亮的港姐之一。
目前，瑞安至今已發展成為一個多元化的集團，旗下之房地產、建築及建築材料業務遍及香港、中國內地。羅康瑞和朱玲玲除擁有旗下控股上市公司瑞安建業、瑞安房地產外，還是意馬國際、中國基建港口等上市公司主要股東。
羅寶瑜
瑞安房地產過去半年，銷售同比略有下降，但股東應占溢利為13.26億元，較去年同期上升8%，毛利率上升18個百分點至45%，而這得益於其商業方面可圈可點之處。2019年上半年，瑞安房地產的綜合租金及相關收入較2018年上半年的9.48億元上升17%至11.07億元。
瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝還表示，接下來公司短期內的債務壓力相對較小，也沒有特別大的融資需求和其他太大資金需求。報告期內，瑞安房地產的淨資產負債率微升4個百分點至44%，現金及銀行存款則上升4%至159.92億元。也就是說，過去幾年出售物業的現金迴流後，瑞房的財務表現已逐漸趨穩。
半年業績會現場，羅寶瑜表示，公司未來將以商業為主。當現場被問及接下來的租金升幅會怎樣？她表示：“租金收入方面，我們在上海也不是非常擔心，雖然短期我們看到市場有一點壓力，特別是國際品牌的擴張意願比較保守，我們覺得現在也可以理解。”
羅寶瑜稱：“長期來看我們也非常看好，特別是一線城市的消費率非常強勁，而上海作為中國的金融中心，我們覺得長期來看完全沒問題，並且全國的消費率是最高的。”
至羅寶瑜、羅俊誠這一代，已是羅氏家族企業的第四代。從她爺爺羅鷹石這一代算起，到她父親羅康瑞，再到羅寶瑜、羅俊誠這樣香港地產豪族“富四代”，均選擇獨闖商海，即便她們的初創資金或者基業來自於父輩，可她們都是在創業中傳承，即左手創業，右手接班。
她們成功的經驗告訴我們，家族企業代際傳承中，創業與接班並非單項選擇題，“傳承”與“超越”兩者並不矛盾。
家族爭產不休，瑞安卻沒有故事
鷹君集團“羅老太”羅杜莉君
說起羅寶瑜身後的鷹君羅氏家族，絕對是一個有劇情的香港豪族。
在幾大香港財閥中，像李嘉誠、李兆基、鄭裕彤、嘉道理家族等，一個比一個強，但論及家族式集團，羅康瑞家族絕對是其中的佼佼者，號稱香港“二代五財閥”。
羅康瑞與兄弟羅嘉瑞、羅旭瑞和羅啟瑞4人，分別掌控著瑞安集團、鷹君集團、世紀城市集團、和孫福記集團，加上其父親、家族“創一代” 羅鷹石，早已在香港地產界稱“王”；父子二代並稱香港五大財閥，且一代賽過一代，一代更比一代強！
香江豪門望族多，從來也不缺比港劇還精彩的豪門爭產大戲！
眾所周知，羅康瑞家族的爭產官司，始於2016年，鷹君集團已故創辦人羅鷹石遺孀、港人常稱呼的“羅老太”羅杜莉君，到法院入稟控告管理羅氏家族信託的匯豐國際信託，惹起了一場家族爭產風波。一紙訴狀，將家族信託管理人告上法庭，令母子反目、親情皆失，誠是可嘆！
上世紀60年代的羅鷹石全家福
鷹君集團創始人羅鷹石，1913年生於廣東普寧流沙鎮泗竹埔村，其夫人羅杜莉君，是普寧流沙鎮西隴村人，“羅老太”今年99高壽。
一代創始人羅鷹石，是家中長子，他7歲時隨父親羅功賢去了泰國，1938年，時年25歲的羅鷹石帶著3萬多港元匯票，到香港拓展新事業。1956年，羅鷹石轉入經營地產，創辦了鷹君置業。如今，羅功賢及其侄兒的後代，商業足跡遍及泰國、香港、新加坡等地，是“富過五代”的著名潮商鉅富家族。
上世紀六十年代，羅鷹石轉變經營方向，涉足地產業，於1963年創辦“鷹君地產”。公司取名“鷹君”，是羅鷹石與妻子杜莉君的名字裡，各取一字“鷹”、“君”而得。到了羅鷹石晚年，家族地產板塊，主要由其子羅嘉瑞負責打理。
羅鷹石、杜莉君夫婦，育有六子三女，均為香港商界精英。其中，三子羅嘉瑞，現為鷹君集團的掌門人，他還是名醫生。次子羅旭瑞，為香港富豪酒店主席。長子羅孔瑞，現為鷹君執行董事及多家附屬公司董事。五子羅鷹瑞，與三哥羅嘉瑞一樣也是醫生，香港中文大學醫學院名譽臨床副教授、心臟專科醫生。
羅鷹石、杜莉君的幼子，叫羅啟瑞，2017年被“踢出”鷹君董事會。當時，談及父母上世紀60、70年代前在香港打拼事業，羅啟瑞曾幾近哽咽，如今卻陷入爭產風波，羅啟瑞曾說：“一日是兄弟，永遠是兄弟。”
瑞安集團董事局主席羅康瑞
羅寶瑜的父親、瑞安集團董事局主席羅康瑞，今年71歲，他是羅鷹石、杜莉君夫婦第四子，也是鷹君家族中最早自創事業、獨當一面的“創三代”。
羅康瑞生於香港，先是就讀於香港聖約瑟書院，後赴澳大利亞留學，1969年畢業於新南威爾斯大學建築工程系，返港後，他先跟著父親和哥哥在鷹君集團做事。1971年，羅康瑞向父親借貸10萬元（有利息的貸款），創辦了從事建築業的瑞安公司，年僅23歲。
從建築業起步，羅康瑞逐步將事業版圖擴展至地產、建材等業務。上世紀80年代後，他積極投資內地，在內地的西部、華南、華東發展建材、地產等。自1999年起，他先後在上海投巨資興建瑞安廣場、瑞虹新城、新天地等大型地產項目。此中，“新天地”曾為上海座標、舊城改造典範。
羅康瑞的成功，並非完全依賴家族勢力，但在外人眼中，像他這樣的富豪子弟，一路走過來肯定順風順水，前途都是父輩幫他鋪設好的。可事實正相反，在羅康瑞創業初期，因擔憂個人經驗不夠，很緊張，睡不著，曾連續四年依賴安眠藥才能入睡。
羅康瑞日後感悟道：財富是重要，但不是人生最重要的，最重要的其實是自己的健康，自己的家庭，還有做一些有意義的事情。
俗話說，不打不相識，在香港商圈中，羅康瑞算是與美國總統特朗普打過交道且知根知底的人。10多年前，羅康瑞等人和當時還是地產大亨的特朗普打了4年官司，而且還是特朗普輸了三次。羅康瑞後來說：“他（特朗普）的目的就是要拿多點好處，他不會去想對與錯的。”
近日，瑞安房地產在香港舉行2019年中期業績發佈會，坐在中間的是36歲的瑞安房地產執行董事羅寶瑜女士，她的父親羅康瑞沒有現身。
一年多以來，女承父業，羅寶瑜這位低調的香港地產豪族三代，已走向瑞安集團權力中心，或預示著“瑞安系”加速進入“羅寶瑜時代”。
公主當家，瑞安或迎來“羅寶瑜時代”
羅寶瑜（中）在瑞安房地產半年報發佈會上
8月28日，瑞安房地產在香港公佈了2019 年中期業績，與以往發佈會不同的是，這次坐在發佈席中央的不是瑞安房地產董事局主席羅康瑞，而是他的女兒、36歲的執行董事羅寶瑜。
在羅寶瑜的左手邊，是瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝先生，右手邊是瑞安管理（上海）有限公司董事總經理王穎女士。如此精心的安排，並非隨性而為，預示著羅寶瑜已逐步走進瑞安的權力中心，羅康瑞在加速推進代際傳承；另一方面，也從側面印證，女兒羅寶瑜已具備獨擋一面的能力和水平。
一年前同樣的時間，也是中期業績發佈會，當外界問羅康瑞，是否打算安排女兒羅寶瑜接班時，他笑道：“這個你要問她，她要不要接班，我也不知道。”
也許是家族傳承的責任和擔當，也許是個人興趣使然，當年羅寶瑜在紐約讀大學時，選擇的就是與家族事業相關的建築學。獲麻省韋爾斯利學院建築學士學位後，她開始外部歷練，在紐約數家建築及設計公司任職，其中曾入職在零售設計方面享負盛名的StudioSofield。
歸國後，她依然在外面工作，直至2012年8月正式進入父親創辦的瑞安房地產。
羅寶瑜與父親羅康瑞一同出席公司年度業績發佈會
2019年4月1日，瑞安建業主席羅康瑞千金羅寶瑜，同公司獨立非執行董事夏達臣一起獲委任為公司董事會下設的薪酬委員會及提名委員會成員。而在今年的1月1日，羅寶瑜才獲任瑞安建業非執行董事。
瑞安建業是瑞安集團旗下的另一家上市公司，1997年2月在香港聯交所上市。而瑞安房地產，創辦於2004年，2006年在香港上市。目前，羅寶瑜為瑞安房地產執行董事、瑞安管理（上海）執行董事兼總經理、中國新天地有限公司副主席。
瑞安集團掌門人羅康瑞與前妻何晶潔，育有一女一子，與很多潮商後代一樣，均相當低調。兒子羅俊誠，現自主創業，從事餐飲運營。而女兒羅寶瑜，已被父親羅康瑞視為自己的事業接班人。
羅康瑞（右1）與妻子朱玲玲（右2）
羅康瑞的現任妻子，是港姐朱玲玲，她也是郭晶晶的婆婆。豪門多八卦！一提及瑞安集團董事長羅康瑞，免不了會說他和太太朱玲玲從好友變成戀情的一段故事。
也許有人會說，羅康瑞很無情，傾慕朱玲玲20年，卻將原配何晶潔殘酷拋棄！可也有人說，苦苦等待朱玲玲那麼多年，羅康瑞也算得上香港最深情的富豪之一！
朱玲玲，是在緬甸出生的，她童年時，舉家遷往香港定居。她於1977年參加香港小姐競選，榮獲桂冠，同時獲選最上鏡小姐獎項，是首位奪得兩個獎項的參賽者，且至今她仍被公認為史上最漂亮的港姐之一。
目前，瑞安至今已發展成為一個多元化的集團，旗下之房地產、建築及建築材料業務遍及香港、中國內地。羅康瑞和朱玲玲除擁有旗下控股上市公司瑞安建業、瑞安房地產外，還是意馬國際、中國基建港口等上市公司主要股東。
羅寶瑜
瑞安房地產過去半年，銷售同比略有下降，但股東應占溢利為13.26億元，較去年同期上升8%，毛利率上升18個百分點至45%，而這得益於其商業方面可圈可點之處。2019年上半年，瑞安房地產的綜合租金及相關收入較2018年上半年的9.48億元上升17%至11.07億元。
瑞安房地產董事總經理、財務總裁兼投資總裁孫希灝還表示，接下來公司短期內的債務壓力相對較小，也沒有特別大的融資需求和其他太大資金需求。報告期內，瑞安房地產的淨資產負債率微升4個百分點至44%，現金及銀行存款則上升4%至159.92億元。也就是說，過去幾年出售物業的現金迴流後，瑞房的財務表現已逐漸趨穩。
半年業績會現場，羅寶瑜表示，公司未來將以商業為主。當現場被問及接下來的租金升幅會怎樣？她表示：“租金收入方面，我們在上海也不是非常擔心，雖然短期我們看到市場有一點壓力，特別是國際品牌的擴張意願比較保守，我們覺得現在也可以理解。”
羅寶瑜稱：“長期來看我們也非常看好，特別是一線城市的消費率非常強勁，而上海作為中國的金融中心，我們覺得長期來看完全沒問題，並且全國的消費率是最高的。”
至羅寶瑜、羅俊誠這一代，已是羅氏家族企業的第四代。從她爺爺羅鷹石這一代算起，到她父親羅康瑞，再到羅寶瑜、羅俊誠這樣香港地產豪族“富四代”，均選擇獨闖商海，即便她們的初創資金或者基業來自於父輩，可她們都是在創業中傳承，即左手創業，右手接班。
她們成功的經驗告訴我們，家族企業代際傳承中，創業與接班並非單項選擇題，“傳承”與“超越”兩者並不矛盾。
家族爭產不休，瑞安卻沒有故事
鷹君集團“羅老太”羅杜莉君
說起羅寶瑜身後的鷹君羅氏家族，絕對是一個有劇情的香港豪族。
在幾大香港財閥中，像李嘉誠、李兆基、鄭裕彤、嘉道理家族等，一個比一個強，但論及家族式集團，羅康瑞家族絕對是其中的佼佼者，號稱香港“二代五財閥”。
羅康瑞與兄弟羅嘉瑞、羅旭瑞和羅啟瑞4人，分別掌控著瑞安集團、鷹君集團、世紀城市集團、和孫福記集團，加上其父親、家族“創一代” 羅鷹石，早已在香港地產界稱“王”；父子二代並稱香港五大財閥，且一代賽過一代，一代更比一代強！
香江豪門望族多，從來也不缺比港劇還精彩的豪門爭產大戲！
眾所周知，羅康瑞家族的爭產官司，始於2016年，鷹君集團已故創辦人羅鷹石遺孀、港人常稱呼的“羅老太”羅杜莉君，到法院入稟控告管理羅氏家族信託的匯豐國際信託，惹起了一場家族爭產風波。一紙訴狀，將家族信託管理人告上法庭，令母子反目、親情皆失，誠是可嘆！
上世紀60年代的羅鷹石全家福
鷹君集團創始人羅鷹石，1913年生於廣東普寧流沙鎮泗竹埔村，其夫人羅杜莉君，是普寧流沙鎮西隴村人，“羅老太”今年99高壽。
一代創始人羅鷹石，是家中長子，他7歲時隨父親羅功賢去了泰國，1938年，時年25歲的羅鷹石帶著3萬多港元匯票，到香港拓展新事業。1956年，羅鷹石轉入經營地產，創辦了鷹君置業。如今，羅功賢及其侄兒的後代，商業足跡遍及泰國、香港、新加坡等地，是“富過五代”的著名潮商鉅富家族。
上世紀六十年代，羅鷹石轉變經營方向，涉足地產業，於1963年創辦“鷹君地產”。公司取名“鷹君”，是羅鷹石與妻子杜莉君的名字裡，各取一字“鷹”、“君”而得。到了羅鷹石晚年，家族地產板塊，主要由其子羅嘉瑞負責打理。
羅鷹石、杜莉君夫婦，育有六子三女，均為香港商界精英。其中，三子羅嘉瑞，現為鷹君集團的掌門人，他還是名醫生。次子羅旭瑞，為香港富豪酒店主席。長子羅孔瑞，現為鷹君執行董事及多家附屬公司董事。五子羅鷹瑞，與三哥羅嘉瑞一樣也是醫生，香港中文大學醫學院名譽臨床副教授、心臟專科醫生。
羅鷹石、杜莉君的幼子，叫羅啟瑞，2017年被“踢出”鷹君董事會。當時，談及父母上世紀60、70年代前在香港打拼事業，羅啟瑞曾幾近哽咽，如今卻陷入爭產風波，羅啟瑞曾說：“一日是兄弟，永遠是兄弟。”
瑞安集團董事局主席羅康瑞
羅寶瑜的父親、瑞安集團董事局主席羅康瑞，今年71歲，他是羅鷹石、杜莉君夫婦第四子，也是鷹君家族中最早自創事業、獨當一面的“創三代”。
羅康瑞生於香港，先是就讀於香港聖約瑟書院，後赴澳大利亞留學，1969年畢業於新南威爾斯大學建築工程系，返港後，他先跟著父親和哥哥在鷹君集團做事。1971年，羅康瑞向父親借貸10萬元（有利息的貸款），創辦了從事建築業的瑞安公司，年僅23歲。
從建築業起步，羅康瑞逐步將事業版圖擴展至地產、建材等業務。上世紀80年代後，他積極投資內地，在內地的西部、華南、華東發展建材、地產等。自1999年起，他先後在上海投巨資興建瑞安廣場、瑞虹新城、新天地等大型地產項目。此中，“新天地”曾為上海座標、舊城改造典範。
羅康瑞的成功，並非完全依賴家族勢力，但在外人眼中，像他這樣的富豪子弟，一路走過來肯定順風順水，前途都是父輩幫他鋪設好的。可事實正相反，在羅康瑞創業初期，因擔憂個人經驗不夠，很緊張，睡不著，曾連續四年依賴安眠藥才能入睡。
羅康瑞日後感悟道：財富是重要，但不是人生最重要的，最重要的其實是自己的健康，自己的家庭，還有做一些有意義的事情。
俗話說，不打不相識，在香港商圈中，羅康瑞算是與美國總統特朗普打過交道且知根知底的人。10多年前，羅康瑞等人和當時還是地產大亨的特朗普打了4年官司，而且還是特朗普輸了三次。羅康瑞後來說：“他（特朗普）的目的就是要拿多點好處，他不會去想對與錯的。”
瑞安房地產執行董事羅寶瑜
耐人尋味的是，特朗普日後也承認，最後讓他完敗的羅康瑞、鄭家純、邱達昌等人，也就是他曾經的合作伙伴，或許是讓他以最好的價錢出售了那個曼哈頓項目。
特朗普的態度後來也轉變，他公開表示：“如果遇到羅先生和鄭先生，請告訴他們我認為他們都是很好的人。”“請讓他們知道，唐納德·特朗普非常尊敬他們。”
家庭是一個感性的地方，不能只講道理，家庭和諧的重要程度，有時遠在家族企業之上，否則，何來“家和萬事興”？對於“富過五代”鷹君家族來說，做好傳承，得善於梳理家族內部的矛盾，如果不去處理，問題永遠不會消失的。
不過，從鷹君創始人羅鷹石起到羅寶瑜這一代，傳承上總是有驚無險，將家族事業一代代傳遞下去，為什麼能做到呢？
理由很簡單，這個潮商地產豪族骨子裡嵌入了進取基因，在傳承上具有相當高的主動性；於是，他們敢於突破家族“潛規則”桎梏，敢於超越和迎對挑戰，充分發揮自身潛質，開創自己的事業。
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