轉眼間，2019年已經過去一大半了，接下來就是下半年了。而對於樓市來說，接下來這兩個月十分關鍵，銷售量如何，成交量如何，直接影響了未來幾個月房企的融資。而這兩個月也是十分受到關注的，上半年調控效果如何，在這兩個月就能顯示出來。就從上半年來看，調控由鬆轉緊，後續發力，使得房企不好過了。
而樓市下半年會如何走呢？這個時候想買房的人該不該出手呢？樓市的下半年，傳出3個“苗頭”，買房不如這時候賣房？
轉眼間，2019年已經過去一大半了，接下來就是下半年了。而對於樓市來說，接下來這兩個月十分關鍵，銷售量如何，成交量如何，直接影響了未來幾個月房企的融資。而這兩個月也是十分受到關注的，上半年調控效果如何，在這兩個月就能顯示出來。就從上半年來看，調控由鬆轉緊，後續發力，使得房企不好過了。
而樓市下半年會如何走呢？這個時候想買房的人該不該出手呢？樓市的下半年，傳出3個“苗頭”，買房不如這時候賣房？
苗頭一：多地貸款利率上調
如今，首套房貸利率都普遍在基準利率基礎上上浮15%了，而且10月8日起，根據相關政策，貸款定價基準轉換後，房貸利率仍難下調。近期全國多地上調首套房利率的消息刷爆了朋友圈，一些人感嘆調控樓市調控的好，但是這無疑也是誤傷了剛需了，對他們買房行為會有所限制。多地貸款利率上調，這個時候買房確實不如賣房，對於買房的人來說，成本增加了，但是對於賣房的人來說，這個時候能賣出自己的房子就不錯了，開發商也在努力賣掉自己的房子，這個時候想賣房還是比較難的。
轉眼間，2019年已經過去一大半了，接下來就是下半年了。而對於樓市來說，接下來這兩個月十分關鍵，銷售量如何，成交量如何，直接影響了未來幾個月房企的融資。而這兩個月也是十分受到關注的，上半年調控效果如何，在這兩個月就能顯示出來。就從上半年來看，調控由鬆轉緊，後續發力，使得房企不好過了。
而樓市下半年會如何走呢？這個時候想買房的人該不該出手呢？樓市的下半年，傳出3個“苗頭”，買房不如這時候賣房？
苗頭一：多地貸款利率上調
如今，首套房貸利率都普遍在基準利率基礎上上浮15%了，而且10月8日起，根據相關政策，貸款定價基準轉換後，房貸利率仍難下調。近期全國多地上調首套房利率的消息刷爆了朋友圈，一些人感嘆調控樓市調控的好，但是這無疑也是誤傷了剛需了，對他們買房行為會有所限制。多地貸款利率上調，這個時候買房確實不如賣房，對於買房的人來說，成本增加了，但是對於賣房的人來說，這個時候能賣出自己的房子就不錯了，開發商也在努力賣掉自己的房子，這個時候想賣房還是比較難的。
其實也是希望手裡有多套房的購房者早點賣房變現，下半年無疑是一個好時機，雖然說金九銀十可能不存在了，但是這個時候買房的人依然會比其他普通月份要多，所以這個時候你也可以加入賣房大軍中來，賣掉就是賺了。
轉眼間，2019年已經過去一大半了，接下來就是下半年了。而對於樓市來說，接下來這兩個月十分關鍵，銷售量如何，成交量如何，直接影響了未來幾個月房企的融資。而這兩個月也是十分受到關注的，上半年調控效果如何，在這兩個月就能顯示出來。就從上半年來看，調控由鬆轉緊，後續發力，使得房企不好過了。
而樓市下半年會如何走呢？這個時候想買房的人該不該出手呢？樓市的下半年，傳出3個“苗頭”，買房不如這時候賣房？
苗頭一：多地貸款利率上調
如今，首套房貸利率都普遍在基準利率基礎上上浮15%了，而且10月8日起，根據相關政策，貸款定價基準轉換後，房貸利率仍難下調。近期全國多地上調首套房利率的消息刷爆了朋友圈，一些人感嘆調控樓市調控的好，但是這無疑也是誤傷了剛需了，對他們買房行為會有所限制。多地貸款利率上調，這個時候買房確實不如賣房，對於買房的人來說，成本增加了，但是對於賣房的人來說，這個時候能賣出自己的房子就不錯了，開發商也在努力賣掉自己的房子，這個時候想賣房還是比較難的。
其實也是希望手裡有多套房的購房者早點賣房變現，下半年無疑是一個好時機，雖然說金九銀十可能不存在了，但是這個時候買房的人依然會比其他普通月份要多，所以這個時候你也可以加入賣房大軍中來，賣掉就是賺了。
苗頭二：“降價潮”出現
其實對於下半年來說，購房者更期待的還是“降價潮”能夠出現，都想以低價買到一套不錯的房子。而所謂的“降價潮”其實對於開發商來說就是“金九銀十”不復存在了。其實，不少開發商，比如恆大，就早早的打響了降價促銷的第一槍了，對於新開盤的一些樓盤，自然會有一些優惠的。其實，“降價潮”已經在一些地方出現了，比如廣州。廣州最大樓盤祈福新邨，去年6月開盤帶裝修叫價4.5萬元/㎡，而如今一口價只要3.39萬元/平㎡，被市場解讀為“廣州樓市降價第一槍”。近期廣州已經有超過10個一手樓盤出現降價，每平方米降價幅度在幾百至數千元不等。
廣州出現了降價潮，自然，別的城市隨後也大機率會出現，這個時候買房也可以，但是要擦亮眼睛了，有多套房的人這個時候賣房更好，因為這個時期買房的人會比較多。
轉眼間，2019年已經過去一大半了，接下來就是下半年了。而對於樓市來說，接下來這兩個月十分關鍵，銷售量如何，成交量如何，直接影響了未來幾個月房企的融資。而這兩個月也是十分受到關注的，上半年調控效果如何，在這兩個月就能顯示出來。就從上半年來看，調控由鬆轉緊，後續發力，使得房企不好過了。
而樓市下半年會如何走呢？這個時候想買房的人該不該出手呢？樓市的下半年，傳出3個“苗頭”，買房不如這時候賣房？
苗頭一：多地貸款利率上調
如今，首套房貸利率都普遍在基準利率基礎上上浮15%了，而且10月8日起，根據相關政策，貸款定價基準轉換後，房貸利率仍難下調。近期全國多地上調首套房利率的消息刷爆了朋友圈，一些人感嘆調控樓市調控的好，但是這無疑也是誤傷了剛需了，對他們買房行為會有所限制。多地貸款利率上調，這個時候買房確實不如賣房，對於買房的人來說，成本增加了，但是對於賣房的人來說，這個時候能賣出自己的房子就不錯了，開發商也在努力賣掉自己的房子，這個時候想賣房還是比較難的。
其實也是希望手裡有多套房的購房者早點賣房變現，下半年無疑是一個好時機，雖然說金九銀十可能不存在了，但是這個時候買房的人依然會比其他普通月份要多，所以這個時候你也可以加入賣房大軍中來，賣掉就是賺了。
苗頭二：“降價潮”出現
其實對於下半年來說，購房者更期待的還是“降價潮”能夠出現，都想以低價買到一套不錯的房子。而所謂的“降價潮”其實對於開發商來說就是“金九銀十”不復存在了。其實，不少開發商，比如恆大，就早早的打響了降價促銷的第一槍了，對於新開盤的一些樓盤，自然會有一些優惠的。其實，“降價潮”已經在一些地方出現了，比如廣州。廣州最大樓盤祈福新邨，去年6月開盤帶裝修叫價4.5萬元/㎡，而如今一口價只要3.39萬元/平㎡，被市場解讀為“廣州樓市降價第一槍”。近期廣州已經有超過10個一手樓盤出現降價，每平方米降價幅度在幾百至數千元不等。
廣州出現了降價潮，自然，別的城市隨後也大機率會出現，這個時候買房也可以，但是要擦亮眼睛了，有多套房的人這個時候賣房更好，因為這個時期買房的人會比較多。
苗頭三：土地市場降溫明顯
除了以上兩個苗頭之外，土地市場降溫也是比較明顯的，甚至有些房企一個月拿不了幾塊地，有些房企直接放話說不拿地了，土地市場的降溫，對房價和樓市無疑也會有很大的影響。土地市場降溫明顯，也告訴了我們一個信號，那就是這個時候可以不用著急買房，國家的調控也還在繼續，買房根本不用著急，反而是賣房的該著急了，如果一直不賣掉多餘的房子，尤其是小城市的房子，以後只能低價出售了。筆者的一位親戚，降價20萬才賣掉幾年前拿的安置房，這是真實的。
轉眼間，2019年已經過去一大半了，接下來就是下半年了。而對於樓市來說，接下來這兩個月十分關鍵，銷售量如何，成交量如何，直接影響了未來幾個月房企的融資。而這兩個月也是十分受到關注的，上半年調控效果如何，在這兩個月就能顯示出來。就從上半年來看，調控由鬆轉緊，後續發力，使得房企不好過了。
而樓市下半年會如何走呢？這個時候想買房的人該不該出手呢？樓市的下半年，傳出3個“苗頭”，買房不如這時候賣房？
苗頭一：多地貸款利率上調
如今，首套房貸利率都普遍在基準利率基礎上上浮15%了，而且10月8日起，根據相關政策，貸款定價基準轉換後，房貸利率仍難下調。近期全國多地上調首套房利率的消息刷爆了朋友圈，一些人感嘆調控樓市調控的好，但是這無疑也是誤傷了剛需了，對他們買房行為會有所限制。多地貸款利率上調，這個時候買房確實不如賣房，對於買房的人來說，成本增加了，但是對於賣房的人來說，這個時候能賣出自己的房子就不錯了，開發商也在努力賣掉自己的房子，這個時候想賣房還是比較難的。
其實也是希望手裡有多套房的購房者早點賣房變現，下半年無疑是一個好時機，雖然說金九銀十可能不存在了，但是這個時候買房的人依然會比其他普通月份要多，所以這個時候你也可以加入賣房大軍中來，賣掉就是賺了。
苗頭二：“降價潮”出現
其實對於下半年來說，購房者更期待的還是“降價潮”能夠出現，都想以低價買到一套不錯的房子。而所謂的“降價潮”其實對於開發商來說就是“金九銀十”不復存在了。其實，不少開發商，比如恆大，就早早的打響了降價促銷的第一槍了，對於新開盤的一些樓盤，自然會有一些優惠的。其實，“降價潮”已經在一些地方出現了，比如廣州。廣州最大樓盤祈福新邨，去年6月開盤帶裝修叫價4.5萬元/㎡，而如今一口價只要3.39萬元/平㎡，被市場解讀為“廣州樓市降價第一槍”。近期廣州已經有超過10個一手樓盤出現降價，每平方米降價幅度在幾百至數千元不等。
廣州出現了降價潮，自然，別的城市隨後也大機率會出現，這個時候買房也可以，但是要擦亮眼睛了，有多套房的人這個時候賣房更好，因為這個時期買房的人會比較多。
苗頭三：土地市場降溫明顯
除了以上兩個苗頭之外，土地市場降溫也是比較明顯的，甚至有些房企一個月拿不了幾塊地，有些房企直接放話說不拿地了，土地市場的降溫，對房價和樓市無疑也會有很大的影響。土地市場降溫明顯，也告訴了我們一個信號，那就是這個時候可以不用著急買房，國家的調控也還在繼續，買房根本不用著急，反而是賣房的該著急了，如果一直不賣掉多餘的房子，尤其是小城市的房子，以後只能低價出售了。筆者的一位親戚，降價20萬才賣掉幾年前拿的安置房，這是真實的。
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