長租項目Lucia獲公信寶領投千萬元融資 想用區塊鏈確保真房源

在國外，區塊鏈租房多應用於像 Airbnb 這樣的短租平臺，來解決個人房東的身份證明問題。國內的話，一個月前，雄安先上線了首個區塊鏈長租平臺。據瞭解，這是阿里巴巴、螞蟻金服承建“數字雄安”區塊鏈基礎設施平臺後的首個試水場景。這也從側面說明，區塊鏈技術能在一定程度上解決租房領域的疑難雜症。

近日，36氪接觸到一個剛獲得公信寶領投的區塊鏈長租項目 Lucia ，融資金額在千萬元級，公司估值3億元。

Lucia成立於今年1月，是基於公信寶公有鏈開發的應用，類似於以太坊上的的各類應用。

有必要先來介紹一下公信寶這條底鏈。它定位於一個基於區塊鏈技術的去中心化數據交易所，用戶可通過該平臺上傳個人數據挖礦、獲取代幣，而有需求的企業(如信貸機構)則可按需購買用戶主動提供的數據，如銀行、公安、學歷、手機運營商、電商交易數據等。由於數據多維且可交叉驗證防偽，公信寶上的用戶數字身份畫像顆粒度較小，準確度高，具備一定實用價值。

Lucia接入的正是公信寶的用戶數據。在Lucia上，你可以查看房東的個人信用、出租記錄、房客評價等。如果是合租住房，你還可以提前查看自己“未來室友”的一些信用數據信息和標籤，從而解決租房中的信任問題。

具體說就是，對於房東而言，他們害怕房屋遭二房東和租客破壞，因此會向房客收取押金。對租客來說，則是容易碰上眼前看到的房(租)與租房平臺上的“貨不對版”，因此搬一次家必看好幾處房;入住後有時還遇到一些“擾民”的室友、房東承諾的服務沒有到位等看起來小卻很影響體驗的問題。因此，在入住前對房東、室友仔細考察便成了重要的功課。

也就是說，出於多邊不信任的緣故，租客看房時間增多，而房東為此花費的精力又直接攤到租客身上，從而讓多方付出不必要的資金和精力。

Lucia創始人兼CEO焦玉龍表示，如果房東、房客的信用能作為一項標準、同時其身份可追溯，那麼就能極大提高人們的作惡成本，保障租住的是“真房、實人和實租”Lucia想要解決的正是這個問題。

Lucia的邏輯是這樣的，首先用公信寶對接的銀行、公安、學歷、手機運營商、電商交易數據等數據，來為房東和租客構建數字身份畫像。

而後，Lucia通過區塊鏈智能合約，讓社區內房東和租客的行為可溯源、不可篡改。租住行為數據本身即可為多個交易主題相互背書和校驗，最終較大降低成本同時做好風控，而後給到租客零押金、零平臺佣金、分期支付租金等實惠。

最後，Lucia將通過社區獎勵機制實現房屋帶看、照片和視頻拍攝、資料審核和爭議仲裁的社區自治化運營。

落地方面，Lucia有三個對應的產品。第一個是免費供房東使用的房源管理系統，可自動收繳水電費、租金，分發電子鑰匙;同時提供直銷、分銷系統，幫助房東更快出租房源。未來，Lucia預計還將提供金融服務，以減輕房東的資金壓力。 

焦玉龍透露，該系統來源於為客棧掌櫃做房態管理的SaaS“雲掌櫃”。雲掌櫃註冊的民宿有10萬家，每天管理超過100萬間客房，技術較為成熟。

Lucia的第二個產品是C2C的租戶社區。在社區裡，每個人都有一個真實的數字身份，租住行為會被記入公共賬本中，好的行為會得到獎勵，作惡會被全網廣播。

除了用於記錄、查看信用，Lucia社區也像個人人都可參與的商業體系。社區內任何成員均可發佈帶看、拍攝等需求，也可以自主選擇受理該服務，如果發生爭端，社區將利用DPoS(Delegate Proof of Stake)機制選出社區代表仲裁解決。

第三款產品是Lucia區塊鏈智能門鎖。焦玉龍表示，隨著智能家居技術的發展，智能門鎖行業最近也迎來了一個小高峰。但聯網且將密碼存儲在一箇中央服務器上智能門鎖會面臨安全攻擊的隱患。為此，研發商不得不加強安防的建設，由此成本也將增加。

Lucia的分佈式存儲則天然迴避了中央服務器，從而增加了房屋財產的安全。焦玉龍表示，Lucia的SaaS將對接自主研發的區塊鏈智能門鎖及主流智能門鎖，屆時房東可以放心的將臨時密碼發放給看房的租客，還能省去帶看的環節。Lucia還將對接智能取電盒、智能水電錶和智能門禁等智能家居硬件，從而實現自動化管理、自助取用服務。

在研發上，Lucia預計可在今年7-8月份上線平臺，這也是本輪資金的主要用途。

從本質上說，Lucia利用的是公信寶身份可追溯、信用可信任的設計邏輯。那麼其他同樣掌握用戶徵信數據的金融機構是不是也可以“+長租平臺”來分一杯羹呢?理論上是可以的。但焦玉龍表示，Lucia基於公信寶獲取的數據更多維，優於一般金融機構。他舉了個例子，如果你是一個大學畢業生，積累的社會金融數據不多，是不是就很難在社會上獲得信用授信。而Lucia可以根據你的行為數據，如學歷數據為你的信用評級，以此來提供押金減免、房租分期等服務。

團隊方面，Lucia目前有7個全職員工，均來自雲掌櫃團隊，在短租領域有6年經驗，曾主導或參與過房源直銷、分銷的業務，金融、供應鏈、物聯網智能門鎖業務也有涉及。

值得注意的是，Lucia未來的發展路徑將和公信寶緊密相連。公信寶的用戶基數決定Lucia的“適用範圍”，Lucia的發展則可增加公信鏈的使用價值。焦玉龍告訴36氪，公信寶目前已有100多萬擁有數字身份的“居民”，除了Lucia外，公信鏈上還將入駐遊戲、預測和金融貸款類的應用。

36氪也曾分析過，公信寶的設計是為上鍊“居民”提供衣食住行全方位服務;在鏈外，公信寶想讓平臺內已經通過公安部身份認證並有多維數據環身的“居民”能一鍵登錄其它區塊鏈，從而降低用戶在區塊鏈世界的通行成本，同時也節約其它鏈的獲客和審核成本，類似於支付寶或微信授信一樣。

（文章原標題：36氪首發 | 長租項目Lucia獲公信寶領投千萬元融資，想用區塊鏈確保真房源）