泉州市這個城區：一路之隔的距離，房價均下降2000元/㎡！

泉州有這麼個地方，在同一個區域內，僅一條路之隔，房價每平米聚降2000，這條路就在洛江區。

洛江區的版圖呈長條形，南接泉州主城區，北靠莆田。最先得到開發的毫無疑問便是接近主城區的南面，因而南北的房價差別也很大！

洛江區

洛江區雖說也是市區，但是跟豐澤、鯉城比起來還是有些差距，但是現今的洛江可就不一樣了。

一條路，隔出的兩極分化

先說說這條路——城華北路（下圖紅線部分），城華路南面起於泉州主城區豐澤，途經冠亞凱旋門、泉州火車東站，到城華北路途經華大泰禾廣場、華僑大學、潤柏香港城、綠創山語城等； 北接洛陽江大橋，將洛江與豐澤，臺商以及惠安串成一線。

城華北路洛江段——作為萬虹路和安吉路的分界線，道路兩側的房價有著明顯的差距，就新房價格而言，一條道路基本就對洛江區房價破萬的區域做了一個劃分，下面我們就仔細看數據。

數據來源：諸葛找房

經過這麼一整，區別是不是就一目瞭然了？在二手房方面，城華北路以北均價大概在8000元/㎡左右，城華北路以南均價大概都在10000元/平方米，二者相差2000元/㎡，新房方面也是如此，那麼如果買100平方的房子，那麼在總價上也要差距個20多萬！

2019年的洛江新房供應量主要集中在城華北路的北面，這也順應了城市由內向外發展的一貫規律。

城市一路向北

今年想要在洛江買一手新房，城華北路以北的區域才是重點關注的區域，主要得關注大唐陽光城翡麗公館、小米時代、南益的刺桐春曉和清源春曉、寶嘉（洛陽江畔地塊）幾個盤的動態，掐指一算，樓盤還真不少。

城市東進、北拓、環灣發展持續深入。洛江作為全省首批獲得“國家級生態區”的市轄區，隨著泉州城市環灣發展的持續深入，將加強洛陽江景觀整治，打造洛陽江生態連綿。

交通路網全線升級

刺桐北拓工程南起刺桐路與東湖街交叉口，向北經過第四監獄，由清源山風景區東側設隧道穿過，經城東街道、華僑大學，而後由華大後山設隧道穿過面望山至塘西工業區，向北延伸至惠安黃塘鎮等地，主道上跨福廈高速，終點至紫山鎮福廈鐵路惠安火車站。

刺桐北拓項目建成後，將構建起泉州中心市區—洛江—惠安直通路網，成為泉州北部進出市區的快速通道，帶動老城區、城東洛江片區、惠安黃塘紫山片區的人流車流互通。

教育配套漸次落地

陽江學園效果圖

洛江學園已經命名為“陽江學園”，泉州市區第五個綜合學園由此誕生，該學園將引進泉州五中。除了陽江學園，福建經貿學校洛江校區、閩南師大附小洛江校區、雙陽第二中心幼兒園即將建成，福建泉州外國語中學洛江學校已經開學。

此外，片區規劃建設沿山濱水漫步綠道、自行車道和一批公園、城市休閒場所等，陽江新城城市配套逐步完善。規劃人口規模約為3.8萬人，將打造成泉州市居住後花園、陽江山水人居新城。

片區內交通、教育配套逐漸升級，這是城市發展的必經之路。今天花更少的錢，未來享更加成熟的城市配套，當然啦，小編還是覺得購房更應由購房者自身綜合因素進行考慮。