在樓市中,人們常說“金三銀四紅五”,5月已經接近了尾聲,那麼泉州的樓市是否真的是“紅五”了呢?一起來近期泉州樓市的一些情況吧!
土地動態
5月21日,泉州市國土資源局洛江分局成功出讓1宗住宅用地,本次拍賣共吸引包括力高、萬晟、寶嘉和大唐等4家房企及2位自然人蔘與角逐!最終力高集團以8350萬元的成交總價落錘。
新房動態
據泉州住建局統計,本週(2019.5.20-2019.5.26),全市六區新房成交總量515套,其中住宅成交275367套,環比下跌25.07%,豐澤區受新盤預售影響,導致成交明顯提升,其餘五區成交則不同程度下跌;非住宅成交240套,環比上漲7.62%,各區域整體成交無較大變化。
從近十週的新房成交變化來看,住宅方面存在波動下跌趨勢,非住宅方面依然保持穩定的成交量。
分區域來看,住宅方面,成交佔比最大的為泉港區,本週佔比34.5%,佔比增加了5.1%;其次為臺商投資區,佔比32.7%,縮減了4.1%。
非住宅方面,成交佔比漲幅最大的為豐澤區,本週佔比44.2%,佔比縮減了9.6%;其次為泉港區,佔比30.8%,增加了7.9%。
二手房動態
全市二手房掛牌均價走勢
從本期(2019.5.20-2019.5.26)數據來看,全市掛牌均價14821元/㎡,環比微跌0.19%,市場掛牌均價連續4周小幅下滑。
各城區二手掛牌均價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測,本週六區上漲和下跌數量持平,上漲較為明顯的為南安市,本週漲幅1.88%,從連續兩週上漲來看,南安市場有回暖跡象;而跌幅較為明顯的為洛江區,環比下跌0.75%。
各城區二手掛牌房源分佈
截止2019年5月26日,全市二手住宅掛牌房源41651套,縮減329套,豐澤區掛牌房源量總計19617套,掛牌房源新增62套;其次是晉江市12698套和鯉城區4123套,分別縮減了55套和314套。
各商圈漲降價二手房源分佈
截止2019年5月26日,全市降價掛牌房源量共416套,縮減了91套,晉江市池店鎮以降價房源64套位居首位;漲價房源方面,全市掛牌共172套,縮減了32套,同樣以晉江市池店鎮的漲價房源居多,共27套。
熱門二手降價小區
截止2019年5月26日,泉州熱門降價小區排行榜百德康橋假日9套、萬達華府A區8套、鑫億大廈8套、卓輝金色外灘8套位列前四。