編者按
在青島，如果要全民評選過去十年間城區面貌變化最大、發展勢頭最好的區域板塊的話，相信許多市民都會把手中寶貴的一票投給李滄！十年發展，覆地翻天，李滄區域商圈升級、地鐵通達、自然環境優化以及大批新型住宅小區的紮根，加速李滄“蝶變”，正在快速成長為青島人公認的首選宜居區域之一。
同時，作為從舊村老城上發展起來的新區，在李滄區政府政策、資金的扶持下，如今李滄的產業不斷升級發展，這裡也開始成為不少辦公企業、創業者爭相入駐的優選辦公區。
青翠的綠植，溫潤的空氣，秀美的河畔……近日，迎著初秋，記者實地走訪了李滄核心區域，為讀者展現一個宜業、宜居、宜身、宜心的創新型花園式中心城區。
"編者按
在青島，如果要全民評選過去十年間城區面貌變化最大、發展勢頭最好的區域板塊的話，相信許多市民都會把手中寶貴的一票投給李滄！十年發展，覆地翻天，李滄區域商圈升級、地鐵通達、自然環境優化以及大批新型住宅小區的紮根，加速李滄“蝶變”，正在快速成長為青島人公認的首選宜居區域之一。
同時，作為從舊村老城上發展起來的新區，在李滄區政府政策、資金的扶持下，如今李滄的產業不斷升級發展，這裡也開始成為不少辦公企業、創業者爭相入駐的優選辦公區。
青翠的綠植，溫潤的空氣，秀美的河畔……近日，迎著初秋，記者實地走訪了李滄核心區域，為讀者展現一個宜業、宜居、宜身、宜心的創新型花園式中心城區。
1
回顧李滄區域發展
第一階段：從舊村變身為生態宜居新區
借世園會東風引來房產大鱷雲集，2006年，知名房企綠城一舉拿下侯家莊社區、麥坡社區和佛耳崖社區三個社區村莊，拆遷提上日程；
2009年，青島成功申辦世界園藝博覽會，主會場定於李滄東部的百果山風景區，李滄東部開始轉變成青島生態居住區，並藉助世園會舉辦的利好，李滄東部的環境、交通、商業等配套快速改善。與此同時，李滄東部其餘舊村也相繼完成城鎮化進程，成為人口密度最大的主城區新興居住板塊之一；
2014年，世園會舉辦，李滄東部迎來樓市迎來第一波爆發式增長，萬科、和達等大鱷開發的居住小區相繼交付使用，讓李滄區東部的人氣一下子旺了起來；
第二階段：領銜青島，率先進入“地鐵時代”
2015年12月16日，青島地鐵3號線北段通車運營，李滄率先進入了地鐵時代，靠著地鐵交通的大利好，李滄一舉成為接棒市南、市北外溢人口的優選居住區。“寧要市南一張床，不要李滄一間房“的觀念自此在80後、90後置業者群體中徹底被摒棄，在李滄置業安家成了許多年輕人的首選。
後來，地鐵2號線通車，在李村站設站換乘，李滄正式迎來了“雙地鐵時代”，李村商圈借勢迅速更新換代，老的商超升級改造、新的商業綜合體一個接著一個開業。單從商圈面積來看，李滄商圈擴容後正式晉升為青島第一大商圈。無論是傳統的百貨業態，還是新興的購物中心一應俱全。更因地鐵直達，成為了全島城年輕人休閒娛樂的集散地。
第三階段：大項目雲集 駛上數字經濟產業快車道2017年3月28日，李滄數字經濟平臺一期項目——亞馬遜AWS聯合創新中心正式啟動，李滄發展由此正式進入了數字經濟產業快車道。亞馬遜AWS聯合創新中心由青島市李滄區人民政府，亞馬遜通技術服務（北京）有限公司共建，是首個獲得亞馬遜AWS總部品牌授權的聯合創新中心。規劃建築面積3萬㎡，興建之初預計將為李滄區5年累計產生稅收4.5億元，貿易額18億美元，實現30家公司上市，提供就業崗位1.9萬餘個。據統計，2018年創新中心實現稅收1.14億元，成為李滄區首棟稅收億元樓。2019年截止到7月底，創新中心實現稅收6155萬元，按照目前工作進展，2019年將繼續保持稅收過億元。
"編者按
在青島，如果要全民評選過去十年間城區面貌變化最大、發展勢頭最好的區域板塊的話，相信許多市民都會把手中寶貴的一票投給李滄！十年發展，覆地翻天，李滄區域商圈升級、地鐵通達、自然環境優化以及大批新型住宅小區的紮根，加速李滄“蝶變”，正在快速成長為青島人公認的首選宜居區域之一。
同時，作為從舊村老城上發展起來的新區，在李滄區政府政策、資金的扶持下，如今李滄的產業不斷升級發展，這裡也開始成為不少辦公企業、創業者爭相入駐的優選辦公區。
青翠的綠植，溫潤的空氣，秀美的河畔……近日，迎著初秋，記者實地走訪了李滄核心區域，為讀者展現一個宜業、宜居、宜身、宜心的創新型花園式中心城區。
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回顧李滄區域發展
第一階段：從舊村變身為生態宜居新區
借世園會東風引來房產大鱷雲集，2006年，知名房企綠城一舉拿下侯家莊社區、麥坡社區和佛耳崖社區三個社區村莊，拆遷提上日程；
2009年，青島成功申辦世界園藝博覽會，主會場定於李滄東部的百果山風景區，李滄東部開始轉變成青島生態居住區，並藉助世園會舉辦的利好，李滄東部的環境、交通、商業等配套快速改善。與此同時，李滄東部其餘舊村也相繼完成城鎮化進程，成為人口密度最大的主城區新興居住板塊之一；
2014年，世園會舉辦，李滄東部迎來樓市迎來第一波爆發式增長，萬科、和達等大鱷開發的居住小區相繼交付使用，讓李滄區東部的人氣一下子旺了起來；
第二階段：領銜青島，率先進入“地鐵時代”
2015年12月16日，青島地鐵3號線北段通車運營，李滄率先進入了地鐵時代，靠著地鐵交通的大利好，李滄一舉成為接棒市南、市北外溢人口的優選居住區。“寧要市南一張床，不要李滄一間房“的觀念自此在80後、90後置業者群體中徹底被摒棄，在李滄置業安家成了許多年輕人的首選。
後來，地鐵2號線通車，在李村站設站換乘，李滄正式迎來了“雙地鐵時代”，李村商圈借勢迅速更新換代，老的商超升級改造、新的商業綜合體一個接著一個開業。單從商圈面積來看，李滄商圈擴容後正式晉升為青島第一大商圈。無論是傳統的百貨業態，還是新興的購物中心一應俱全。更因地鐵直達，成為了全島城年輕人休閒娛樂的集散地。
第三階段：大項目雲集 駛上數字經濟產業快車道2017年3月28日，李滄數字經濟平臺一期項目——亞馬遜AWS聯合創新中心正式啟動，李滄發展由此正式進入了數字經濟產業快車道。亞馬遜AWS聯合創新中心由青島市李滄區人民政府，亞馬遜通技術服務（北京）有限公司共建，是首個獲得亞馬遜AWS總部品牌授權的聯合創新中心。規劃建築面積3萬㎡，興建之初預計將為李滄區5年累計產生稅收4.5億元，貿易額18億美元，實現30家公司上市，提供就業崗位1.9萬餘個。據統計，2018年創新中心實現稅收1.14億元，成為李滄區首棟稅收億元樓。2019年截止到7月底，創新中心實現稅收6155萬元，按照目前工作進展，2019年將繼續保持稅收過億元。
青島國際特別創新區作為李滄數字經濟平臺二期項目，總建築面積為10萬㎡，產業面積約6萬㎡，項目總體定位為數字經濟企業集聚地，總體以創新性、國際化、市場化和多級加速為園區運營宗旨。於2019年3月25日正式開園，截至目前，已經實體入駐52家企業，其中數字經濟企業38家，佔比達75%。稅收方面，截至目前已經完成7668萬。除了亞馬孫AWS聯合創新中心、青島國際特別創新區外，金水·信聯天地項目也是數字經濟產業示範區“三期聯動”中的關鍵一環。位於李滄區發展活力核心的信聯天地項目，總投資約110億元，佔地面積13.7萬㎡，建築面積約百萬㎡，規劃建設為集商務、商業、酒店、LOFT公寓、人才公寓及花園式住宅為一體的綜合體項目。該項目還被評為2018年山東省新舊動能轉換優選項目，目前正處於如火如荼的建設中。
至此，數字經濟產業“三期聯動”正式形成閉環，當之無愧的獲得了數字經濟產生示範區的名號。
如今在行走在李滄區，不僅擁有李村河兩岸讓人一見傾心的高顏值和優美居住環境，老城變身新區後還有頗多讓人不能忽視的各項硬實力，下面就讓我們從各項數據一起來看現在的李滄。
1
自然環境優美
東枕嶗山餘脈，西擁膠州灣畔，12座青蔥山體、8條潺潺河流形成了天然的生態間隔……“依山傍水擁灣”是李滄區最真實的寫照。國家4A級旅遊景區青島世界園藝博覽園，國家3A級旅遊景區百果山，水光瀲灩、翠柳倚垂的李村河，夾雜花海彩林美景的各式山頭公園。片區內山景、河景、園景渾然一體，在此生活的居民既能看山、望水，又生活在園林景觀中，宜業、宜居、宜身、宜心的創新型花園式中心城區已經展露頭角。
1
區域活力顯現
由於在相當長一段時間裡李滄區新盤供應較為充足，區域發展潛力大，加上距市南、市北通勤耗時短，相對的價格窪地，這些優勢都讓李滄成為了備受青島年輕人青睞的優質居住區之一。目前，伴隨著眾多老廠的搬遷，李滄區更是騰挪出了不少黃金地塊，吸引了眾多房企大鱷爭相入駐。
今年5月5日，位於李滄黑龍江青山路兩側的2宗建面約14.8萬㎡土地成功出讓，最終被龍湖等企業聯合競得，底價成交，成交單價10000元/㎡。至此，李滄樓面地價的起拍價第一次突破萬元大關。
"編者按
在青島，如果要全民評選過去十年間城區面貌變化最大、發展勢頭最好的區域板塊的話，相信許多市民都會把手中寶貴的一票投給李滄！十年發展，覆地翻天，李滄區域商圈升級、地鐵通達、自然環境優化以及大批新型住宅小區的紮根，加速李滄“蝶變”，正在快速成長為青島人公認的首選宜居區域之一。
同時，作為從舊村老城上發展起來的新區，在李滄區政府政策、資金的扶持下，如今李滄的產業不斷升級發展，這裡也開始成為不少辦公企業、創業者爭相入駐的優選辦公區。
青翠的綠植，溫潤的空氣，秀美的河畔……近日，迎著初秋，記者實地走訪了李滄核心區域，為讀者展現一個宜業、宜居、宜身、宜心的創新型花園式中心城區。
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回顧李滄區域發展
第一階段：從舊村變身為生態宜居新區
借世園會東風引來房產大鱷雲集，2006年，知名房企綠城一舉拿下侯家莊社區、麥坡社區和佛耳崖社區三個社區村莊，拆遷提上日程；
2009年，青島成功申辦世界園藝博覽會，主會場定於李滄東部的百果山風景區，李滄東部開始轉變成青島生態居住區，並藉助世園會舉辦的利好，李滄東部的環境、交通、商業等配套快速改善。與此同時，李滄東部其餘舊村也相繼完成城鎮化進程，成為人口密度最大的主城區新興居住板塊之一；
2014年，世園會舉辦，李滄東部迎來樓市迎來第一波爆發式增長，萬科、和達等大鱷開發的居住小區相繼交付使用，讓李滄區東部的人氣一下子旺了起來；
第二階段：領銜青島，率先進入“地鐵時代”
2015年12月16日，青島地鐵3號線北段通車運營，李滄率先進入了地鐵時代，靠著地鐵交通的大利好，李滄一舉成為接棒市南、市北外溢人口的優選居住區。“寧要市南一張床，不要李滄一間房“的觀念自此在80後、90後置業者群體中徹底被摒棄，在李滄置業安家成了許多年輕人的首選。
後來，地鐵2號線通車，在李村站設站換乘，李滄正式迎來了“雙地鐵時代”，李村商圈借勢迅速更新換代，老的商超升級改造、新的商業綜合體一個接著一個開業。單從商圈面積來看，李滄商圈擴容後正式晉升為青島第一大商圈。無論是傳統的百貨業態，還是新興的購物中心一應俱全。更因地鐵直達，成為了全島城年輕人休閒娛樂的集散地。
第三階段：大項目雲集 駛上數字經濟產業快車道2017年3月28日，李滄數字經濟平臺一期項目——亞馬遜AWS聯合創新中心正式啟動，李滄發展由此正式進入了數字經濟產業快車道。亞馬遜AWS聯合創新中心由青島市李滄區人民政府，亞馬遜通技術服務（北京）有限公司共建，是首個獲得亞馬遜AWS總部品牌授權的聯合創新中心。規劃建築面積3萬㎡，興建之初預計將為李滄區5年累計產生稅收4.5億元，貿易額18億美元，實現30家公司上市，提供就業崗位1.9萬餘個。據統計，2018年創新中心實現稅收1.14億元，成為李滄區首棟稅收億元樓。2019年截止到7月底，創新中心實現稅收6155萬元，按照目前工作進展，2019年將繼續保持稅收過億元。
青島國際特別創新區作為李滄數字經濟平臺二期項目，總建築面積為10萬㎡，產業面積約6萬㎡，項目總體定位為數字經濟企業集聚地，總體以創新性、國際化、市場化和多級加速為園區運營宗旨。於2019年3月25日正式開園，截至目前，已經實體入駐52家企業，其中數字經濟企業38家，佔比達75%。稅收方面，截至目前已經完成7668萬。除了亞馬孫AWS聯合創新中心、青島國際特別創新區外，金水·信聯天地項目也是數字經濟產業示範區“三期聯動”中的關鍵一環。位於李滄區發展活力核心的信聯天地項目，總投資約110億元，佔地面積13.7萬㎡，建築面積約百萬㎡，規劃建設為集商務、商業、酒店、LOFT公寓、人才公寓及花園式住宅為一體的綜合體項目。該項目還被評為2018年山東省新舊動能轉換優選項目，目前正處於如火如荼的建設中。
至此，數字經濟產業“三期聯動”正式形成閉環，當之無愧的獲得了數字經濟產生示範區的名號。
如今在行走在李滄區，不僅擁有李村河兩岸讓人一見傾心的高顏值和優美居住環境，老城變身新區後還有頗多讓人不能忽視的各項硬實力，下面就讓我們從各項數據一起來看現在的李滄。
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自然環境優美
東枕嶗山餘脈，西擁膠州灣畔，12座青蔥山體、8條潺潺河流形成了天然的生態間隔……“依山傍水擁灣”是李滄區最真實的寫照。國家4A級旅遊景區青島世界園藝博覽園，國家3A級旅遊景區百果山，水光瀲灩、翠柳倚垂的李村河，夾雜花海彩林美景的各式山頭公園。片區內山景、河景、園景渾然一體，在此生活的居民既能看山、望水，又生活在園林景觀中，宜業、宜居、宜身、宜心的創新型花園式中心城區已經展露頭角。
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區域活力顯現
由於在相當長一段時間裡李滄區新盤供應較為充足，區域發展潛力大，加上距市南、市北通勤耗時短，相對的價格窪地，這些優勢都讓李滄成為了備受青島年輕人青睞的優質居住區之一。目前，伴隨著眾多老廠的搬遷，李滄區更是騰挪出了不少黃金地塊，吸引了眾多房企大鱷爭相入駐。
今年5月5日，位於李滄黑龍江青山路兩側的2宗建面約14.8萬㎡土地成功出讓，最終被龍湖等企業聯合競得，底價成交，成交單價10000元/㎡。至此，李滄樓面地價的起拍價第一次突破萬元大關。
1
立體交互交通網絡
區域內已通車運行的3號線直達前海一線，正在快速建設的1號線、8號線將直通西海岸和膠東新機場。區域內公交線路眾多，考慮居民出行需求，還將設置地下公交首末站一處，形成立體交互交通網絡。此外，青銀高速、膠州灣大橋、4條城市快道，環灣大道，重慶路，黑龍江路，青銀高速從西向東依次排列，縱貫全區，直通南北，快速便捷。
1
文娛休閒
李滄區聚集了青島百果山、青島世界園藝博覽會、青島樂客城旅遊休閒區、青島十梅庵公園、明真觀、玄陽觀、滄口公園、北九水風景區等知名景點，以及李滄中聯運動公園、李滄區東部體育中心等體育休閒設施。此外，據最新消息，青島的城市移動電影院項目已落地李滄，勢必推動李滄區影視產業發展，對打造影視產業集聚區將起到引領示範的作用。
1
現代商務發展潛力巨大
以李村商圈為核心，目前李村區域內已經入駐了麗達購物中心、樂客城、萬達廣場等大型商業綜合體，以及綠城喜來登五星級大酒店。在建的超級綜合體項目信聯天地，將以數字經濟產業為主導，建設超高層5A級寫字樓、文化活動中心、商務寫字樓和loft塔樓辦公區，進一步完善李滄區商務功能；商務接待方面，該項目還將建設五星級酒店、四星級酒店和酒店式公寓，屆時對李滄區城市旅遊、商務形象將起到積極的影響作用。
"編者按
在青島，如果要全民評選過去十年間城區面貌變化最大、發展勢頭最好的區域板塊的話，相信許多市民都會把手中寶貴的一票投給李滄！十年發展，覆地翻天，李滄區域商圈升級、地鐵通達、自然環境優化以及大批新型住宅小區的紮根，加速李滄“蝶變”，正在快速成長為青島人公認的首選宜居區域之一。
同時，作為從舊村老城上發展起來的新區，在李滄區政府政策、資金的扶持下，如今李滄的產業不斷升級發展，這裡也開始成為不少辦公企業、創業者爭相入駐的優選辦公區。
青翠的綠植，溫潤的空氣，秀美的河畔……近日，迎著初秋，記者實地走訪了李滄核心區域，為讀者展現一個宜業、宜居、宜身、宜心的創新型花園式中心城區。
1
回顧李滄區域發展
第一階段：從舊村變身為生態宜居新區
借世園會東風引來房產大鱷雲集，2006年，知名房企綠城一舉拿下侯家莊社區、麥坡社區和佛耳崖社區三個社區村莊，拆遷提上日程；
2009年，青島成功申辦世界園藝博覽會，主會場定於李滄東部的百果山風景區，李滄東部開始轉變成青島生態居住區，並藉助世園會舉辦的利好，李滄東部的環境、交通、商業等配套快速改善。與此同時，李滄東部其餘舊村也相繼完成城鎮化進程，成為人口密度最大的主城區新興居住板塊之一；
2014年，世園會舉辦，李滄東部迎來樓市迎來第一波爆發式增長，萬科、和達等大鱷開發的居住小區相繼交付使用，讓李滄區東部的人氣一下子旺了起來；
第二階段：領銜青島，率先進入“地鐵時代”
2015年12月16日，青島地鐵3號線北段通車運營，李滄率先進入了地鐵時代，靠著地鐵交通的大利好，李滄一舉成為接棒市南、市北外溢人口的優選居住區。“寧要市南一張床，不要李滄一間房“的觀念自此在80後、90後置業者群體中徹底被摒棄，在李滄置業安家成了許多年輕人的首選。
後來，地鐵2號線通車，在李村站設站換乘，李滄正式迎來了“雙地鐵時代”，李村商圈借勢迅速更新換代，老的商超升級改造、新的商業綜合體一個接著一個開業。單從商圈面積來看，李滄商圈擴容後正式晉升為青島第一大商圈。無論是傳統的百貨業態，還是新興的購物中心一應俱全。更因地鐵直達，成為了全島城年輕人休閒娛樂的集散地。
第三階段：大項目雲集 駛上數字經濟產業快車道2017年3月28日，李滄數字經濟平臺一期項目——亞馬遜AWS聯合創新中心正式啟動，李滄發展由此正式進入了數字經濟產業快車道。亞馬遜AWS聯合創新中心由青島市李滄區人民政府，亞馬遜通技術服務（北京）有限公司共建，是首個獲得亞馬遜AWS總部品牌授權的聯合創新中心。規劃建築面積3萬㎡，興建之初預計將為李滄區5年累計產生稅收4.5億元，貿易額18億美元，實現30家公司上市，提供就業崗位1.9萬餘個。據統計，2018年創新中心實現稅收1.14億元，成為李滄區首棟稅收億元樓。2019年截止到7月底，創新中心實現稅收6155萬元，按照目前工作進展，2019年將繼續保持稅收過億元。
青島國際特別創新區作為李滄數字經濟平臺二期項目，總建築面積為10萬㎡，產業面積約6萬㎡，項目總體定位為數字經濟企業集聚地，總體以創新性、國際化、市場化和多級加速為園區運營宗旨。於2019年3月25日正式開園，截至目前，已經實體入駐52家企業，其中數字經濟企業38家，佔比達75%。稅收方面，截至目前已經完成7668萬。除了亞馬孫AWS聯合創新中心、青島國際特別創新區外，金水·信聯天地項目也是數字經濟產業示範區“三期聯動”中的關鍵一環。位於李滄區發展活力核心的信聯天地項目，總投資約110億元，佔地面積13.7萬㎡，建築面積約百萬㎡，規劃建設為集商務、商業、酒店、LOFT公寓、人才公寓及花園式住宅為一體的綜合體項目。該項目還被評為2018年山東省新舊動能轉換優選項目，目前正處於如火如荼的建設中。
至此，數字經濟產業“三期聯動”正式形成閉環，當之無愧的獲得了數字經濟產生示範區的名號。
如今在行走在李滄區，不僅擁有李村河兩岸讓人一見傾心的高顏值和優美居住環境，老城變身新區後還有頗多讓人不能忽視的各項硬實力，下面就讓我們從各項數據一起來看現在的李滄。
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自然環境優美
東枕嶗山餘脈，西擁膠州灣畔，12座青蔥山體、8條潺潺河流形成了天然的生態間隔……“依山傍水擁灣”是李滄區最真實的寫照。國家4A級旅遊景區青島世界園藝博覽園，國家3A級旅遊景區百果山，水光瀲灩、翠柳倚垂的李村河，夾雜花海彩林美景的各式山頭公園。片區內山景、河景、園景渾然一體，在此生活的居民既能看山、望水，又生活在園林景觀中，宜業、宜居、宜身、宜心的創新型花園式中心城區已經展露頭角。
1
區域活力顯現
由於在相當長一段時間裡李滄區新盤供應較為充足，區域發展潛力大，加上距市南、市北通勤耗時短，相對的價格窪地，這些優勢都讓李滄成為了備受青島年輕人青睞的優質居住區之一。目前，伴隨著眾多老廠的搬遷，李滄區更是騰挪出了不少黃金地塊，吸引了眾多房企大鱷爭相入駐。
今年5月5日，位於李滄黑龍江青山路兩側的2宗建面約14.8萬㎡土地成功出讓，最終被龍湖等企業聯合競得，底價成交，成交單價10000元/㎡。至此，李滄樓面地價的起拍價第一次突破萬元大關。
1
立體交互交通網絡
區域內已通車運行的3號線直達前海一線，正在快速建設的1號線、8號線將直通西海岸和膠東新機場。區域內公交線路眾多，考慮居民出行需求，還將設置地下公交首末站一處，形成立體交互交通網絡。此外，青銀高速、膠州灣大橋、4條城市快道，環灣大道，重慶路，黑龍江路，青銀高速從西向東依次排列，縱貫全區，直通南北，快速便捷。
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文娛休閒
李滄區聚集了青島百果山、青島世界園藝博覽會、青島樂客城旅遊休閒區、青島十梅庵公園、明真觀、玄陽觀、滄口公園、北九水風景區等知名景點，以及李滄中聯運動公園、李滄區東部體育中心等體育休閒設施。此外，據最新消息，青島的城市移動電影院項目已落地李滄，勢必推動李滄區影視產業發展，對打造影視產業集聚區將起到引領示範的作用。
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現代商務發展潛力巨大
以李村商圈為核心，目前李村區域內已經入駐了麗達購物中心、樂客城、萬達廣場等大型商業綜合體，以及綠城喜來登五星級大酒店。在建的超級綜合體項目信聯天地，將以數字經濟產業為主導，建設超高層5A級寫字樓、文化活動中心、商務寫字樓和loft塔樓辦公區，進一步完善李滄區商務功能；商務接待方面，該項目還將建設五星級酒店、四星級酒店和酒店式公寓，屆時對李滄區城市旅遊、商務形象將起到積極的影響作用。
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產業氛圍
說到李滄的產業，首當其衝的便是青島國際院士港項目。該項目緊鄰2014年青島世界園藝博覽會園區，與中國海洋大學、山大青島校區、青島海洋科學與技術國家實驗室緊密呼應，致力於打造以院士引領為鮮明特色的高端科技創新和產業化平臺。
"編者按
在青島，如果要全民評選過去十年間城區面貌變化最大、發展勢頭最好的區域板塊的話，相信許多市民都會把手中寶貴的一票投給李滄！十年發展，覆地翻天，李滄區域商圈升級、地鐵通達、自然環境優化以及大批新型住宅小區的紮根，加速李滄“蝶變”，正在快速成長為青島人公認的首選宜居區域之一。
同時，作為從舊村老城上發展起來的新區，在李滄區政府政策、資金的扶持下，如今李滄的產業不斷升級發展，這裡也開始成為不少辦公企業、創業者爭相入駐的優選辦公區。
青翠的綠植，溫潤的空氣，秀美的河畔……近日，迎著初秋，記者實地走訪了李滄核心區域，為讀者展現一個宜業、宜居、宜身、宜心的創新型花園式中心城區。
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回顧李滄區域發展
第一階段：從舊村變身為生態宜居新區
借世園會東風引來房產大鱷雲集，2006年，知名房企綠城一舉拿下侯家莊社區、麥坡社區和佛耳崖社區三個社區村莊，拆遷提上日程；
2009年，青島成功申辦世界園藝博覽會，主會場定於李滄東部的百果山風景區，李滄東部開始轉變成青島生態居住區，並藉助世園會舉辦的利好，李滄東部的環境、交通、商業等配套快速改善。與此同時，李滄東部其餘舊村也相繼完成城鎮化進程，成為人口密度最大的主城區新興居住板塊之一；
2014年，世園會舉辦，李滄東部迎來樓市迎來第一波爆發式增長，萬科、和達等大鱷開發的居住小區相繼交付使用，讓李滄區東部的人氣一下子旺了起來；
第二階段：領銜青島，率先進入“地鐵時代”
2015年12月16日，青島地鐵3號線北段通車運營，李滄率先進入了地鐵時代，靠著地鐵交通的大利好，李滄一舉成為接棒市南、市北外溢人口的優選居住區。“寧要市南一張床，不要李滄一間房“的觀念自此在80後、90後置業者群體中徹底被摒棄，在李滄置業安家成了許多年輕人的首選。
後來，地鐵2號線通車，在李村站設站換乘，李滄正式迎來了“雙地鐵時代”，李村商圈借勢迅速更新換代，老的商超升級改造、新的商業綜合體一個接著一個開業。單從商圈面積來看，李滄商圈擴容後正式晉升為青島第一大商圈。無論是傳統的百貨業態，還是新興的購物中心一應俱全。更因地鐵直達，成為了全島城年輕人休閒娛樂的集散地。
第三階段：大項目雲集 駛上數字經濟產業快車道2017年3月28日，李滄數字經濟平臺一期項目——亞馬遜AWS聯合創新中心正式啟動，李滄發展由此正式進入了數字經濟產業快車道。亞馬遜AWS聯合創新中心由青島市李滄區人民政府，亞馬遜通技術服務（北京）有限公司共建，是首個獲得亞馬遜AWS總部品牌授權的聯合創新中心。規劃建築面積3萬㎡，興建之初預計將為李滄區5年累計產生稅收4.5億元，貿易額18億美元，實現30家公司上市，提供就業崗位1.9萬餘個。據統計，2018年創新中心實現稅收1.14億元，成為李滄區首棟稅收億元樓。2019年截止到7月底，創新中心實現稅收6155萬元，按照目前工作進展，2019年將繼續保持稅收過億元。
青島國際特別創新區作為李滄數字經濟平臺二期項目，總建築面積為10萬㎡，產業面積約6萬㎡，項目總體定位為數字經濟企業集聚地，總體以創新性、國際化、市場化和多級加速為園區運營宗旨。於2019年3月25日正式開園，截至目前，已經實體入駐52家企業，其中數字經濟企業38家，佔比達75%。稅收方面，截至目前已經完成7668萬。除了亞馬孫AWS聯合創新中心、青島國際特別創新區外，金水·信聯天地項目也是數字經濟產業示範區“三期聯動”中的關鍵一環。位於李滄區發展活力核心的信聯天地項目，總投資約110億元，佔地面積13.7萬㎡，建築面積約百萬㎡，規劃建設為集商務、商業、酒店、LOFT公寓、人才公寓及花園式住宅為一體的綜合體項目。該項目還被評為2018年山東省新舊動能轉換優選項目，目前正處於如火如荼的建設中。
至此，數字經濟產業“三期聯動”正式形成閉環，當之無愧的獲得了數字經濟產生示範區的名號。
如今在行走在李滄區，不僅擁有李村河兩岸讓人一見傾心的高顏值和優美居住環境，老城變身新區後還有頗多讓人不能忽視的各項硬實力，下面就讓我們從各項數據一起來看現在的李滄。
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自然環境優美
東枕嶗山餘脈，西擁膠州灣畔，12座青蔥山體、8條潺潺河流形成了天然的生態間隔……“依山傍水擁灣”是李滄區最真實的寫照。國家4A級旅遊景區青島世界園藝博覽園，國家3A級旅遊景區百果山，水光瀲灩、翠柳倚垂的李村河，夾雜花海彩林美景的各式山頭公園。片區內山景、河景、園景渾然一體，在此生活的居民既能看山、望水，又生活在園林景觀中，宜業、宜居、宜身、宜心的創新型花園式中心城區已經展露頭角。
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區域活力顯現
由於在相當長一段時間裡李滄區新盤供應較為充足，區域發展潛力大，加上距市南、市北通勤耗時短，相對的價格窪地，這些優勢都讓李滄成為了備受青島年輕人青睞的優質居住區之一。目前，伴隨著眾多老廠的搬遷，李滄區更是騰挪出了不少黃金地塊，吸引了眾多房企大鱷爭相入駐。
今年5月5日，位於李滄黑龍江青山路兩側的2宗建面約14.8萬㎡土地成功出讓，最終被龍湖等企業聯合競得，底價成交，成交單價10000元/㎡。至此，李滄樓面地價的起拍價第一次突破萬元大關。
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立體交互交通網絡
區域內已通車運行的3號線直達前海一線，正在快速建設的1號線、8號線將直通西海岸和膠東新機場。區域內公交線路眾多，考慮居民出行需求，還將設置地下公交首末站一處，形成立體交互交通網絡。此外，青銀高速、膠州灣大橋、4條城市快道，環灣大道，重慶路，黑龍江路，青銀高速從西向東依次排列，縱貫全區，直通南北，快速便捷。
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文娛休閒
李滄區聚集了青島百果山、青島世界園藝博覽會、青島樂客城旅遊休閒區、青島十梅庵公園、明真觀、玄陽觀、滄口公園、北九水風景區等知名景點，以及李滄中聯運動公園、李滄區東部體育中心等體育休閒設施。此外，據最新消息，青島的城市移動電影院項目已落地李滄，勢必推動李滄區影視產業發展，對打造影視產業集聚區將起到引領示範的作用。
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現代商務發展潛力巨大
以李村商圈為核心，目前李村區域內已經入駐了麗達購物中心、樂客城、萬達廣場等大型商業綜合體，以及綠城喜來登五星級大酒店。在建的超級綜合體項目信聯天地，將以數字經濟產業為主導，建設超高層5A級寫字樓、文化活動中心、商務寫字樓和loft塔樓辦公區，進一步完善李滄區商務功能；商務接待方面，該項目還將建設五星級酒店、四星級酒店和酒店式公寓，屆時對李滄區城市旅遊、商務形象將起到積極的影響作用。
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產業氛圍
說到李滄的產業，首當其衝的便是青島國際院士港項目。該項目緊鄰2014年青島世界園藝博覽會園區，與中國海洋大學、山大青島校區、青島海洋科學與技術國家實驗室緊密呼應，致力於打造以院士引領為鮮明特色的高端科技創新和產業化平臺。
截至2019年7月30日，青島國際院士港已簽約引進海內外院士108名，其中外籍院士93名，佔比86%；累計有32個院士的項目落地，15個項目產出47種產品；2018年院士港實現主營業務收入127.9億元、稅收10.07億元。2019年主攻6個百億級項目，確保年產值突破300億元、利稅突破30億元。
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政策支持
為全力發展李滄數字經濟產業，在資源投入方面，針對亞馬遜AWS聯合創新中心，針對國際化服務器、加速器及入住企業，李滄區政府將執行國家、省、市在科技、人才、教育、商務和金融等領域的相關扶持政，投入政策、補貼和產業基金。
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展望未來
這裡，有山、有河、有氛圍、有意境，只差你……根據李滄區“十三五”規劃提出的“一核提升、兩極牽引、”三軸帶動、四區協同”發展佈局，區域大刀闊斧改革，如今成果初顯：老工業區變身數字經濟產業示範區，立體交互交通網絡初步形成，商業綜合體“遍地開花”，更有青島院士港等科創平臺開闢區域新局面。我們相信，一個創新型花園式中心城區正在崛起，未來“李滄速度”將在青島城市發展乃至更大舞臺上備受矚目~
注：文內院士港部分引用數據來自青島國際院士港官方網站
圖/文：於灝源 胡燕雲
"編者按
在青島，如果要全民評選過去十年間城區面貌變化最大、發展勢頭最好的區域板塊的話，相信許多市民都會把手中寶貴的一票投給李滄！十年發展，覆地翻天，李滄區域商圈升級、地鐵通達、自然環境優化以及大批新型住宅小區的紮根，加速李滄“蝶變”，正在快速成長為青島人公認的首選宜居區域之一。
同時，作為從舊村老城上發展起來的新區，在李滄區政府政策、資金的扶持下，如今李滄的產業不斷升級發展，這裡也開始成為不少辦公企業、創業者爭相入駐的優選辦公區。
青翠的綠植，溫潤的空氣，秀美的河畔……近日，迎著初秋，記者實地走訪了李滄核心區域，為讀者展現一個宜業、宜居、宜身、宜心的創新型花園式中心城區。
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回顧李滄區域發展
第一階段：從舊村變身為生態宜居新區
借世園會東風引來房產大鱷雲集，2006年，知名房企綠城一舉拿下侯家莊社區、麥坡社區和佛耳崖社區三個社區村莊，拆遷提上日程；
2009年，青島成功申辦世界園藝博覽會，主會場定於李滄東部的百果山風景區，李滄東部開始轉變成青島生態居住區，並藉助世園會舉辦的利好，李滄東部的環境、交通、商業等配套快速改善。與此同時，李滄東部其餘舊村也相繼完成城鎮化進程，成為人口密度最大的主城區新興居住板塊之一；
2014年，世園會舉辦，李滄東部迎來樓市迎來第一波爆發式增長，萬科、和達等大鱷開發的居住小區相繼交付使用，讓李滄區東部的人氣一下子旺了起來；
第二階段：領銜青島，率先進入“地鐵時代”
2015年12月16日，青島地鐵3號線北段通車運營，李滄率先進入了地鐵時代，靠著地鐵交通的大利好，李滄一舉成為接棒市南、市北外溢人口的優選居住區。“寧要市南一張床，不要李滄一間房“的觀念自此在80後、90後置業者群體中徹底被摒棄，在李滄置業安家成了許多年輕人的首選。
後來，地鐵2號線通車，在李村站設站換乘，李滄正式迎來了“雙地鐵時代”，李村商圈借勢迅速更新換代，老的商超升級改造、新的商業綜合體一個接著一個開業。單從商圈面積來看，李滄商圈擴容後正式晉升為青島第一大商圈。無論是傳統的百貨業態，還是新興的購物中心一應俱全。更因地鐵直達，成為了全島城年輕人休閒娛樂的集散地。
第三階段：大項目雲集 駛上數字經濟產業快車道2017年3月28日，李滄數字經濟平臺一期項目——亞馬遜AWS聯合創新中心正式啟動，李滄發展由此正式進入了數字經濟產業快車道。亞馬遜AWS聯合創新中心由青島市李滄區人民政府，亞馬遜通技術服務（北京）有限公司共建，是首個獲得亞馬遜AWS總部品牌授權的聯合創新中心。規劃建築面積3萬㎡，興建之初預計將為李滄區5年累計產生稅收4.5億元，貿易額18億美元，實現30家公司上市，提供就業崗位1.9萬餘個。據統計，2018年創新中心實現稅收1.14億元，成為李滄區首棟稅收億元樓。2019年截止到7月底，創新中心實現稅收6155萬元，按照目前工作進展，2019年將繼續保持稅收過億元。
青島國際特別創新區作為李滄數字經濟平臺二期項目，總建築面積為10萬㎡，產業面積約6萬㎡，項目總體定位為數字經濟企業集聚地，總體以創新性、國際化、市場化和多級加速為園區運營宗旨。於2019年3月25日正式開園，截至目前，已經實體入駐52家企業，其中數字經濟企業38家，佔比達75%。稅收方面，截至目前已經完成7668萬。除了亞馬孫AWS聯合創新中心、青島國際特別創新區外，金水·信聯天地項目也是數字經濟產業示範區“三期聯動”中的關鍵一環。位於李滄區發展活力核心的信聯天地項目，總投資約110億元，佔地面積13.7萬㎡，建築面積約百萬㎡，規劃建設為集商務、商業、酒店、LOFT公寓、人才公寓及花園式住宅為一體的綜合體項目。該項目還被評為2018年山東省新舊動能轉換優選項目，目前正處於如火如荼的建設中。
至此，數字經濟產業“三期聯動”正式形成閉環，當之無愧的獲得了數字經濟產生示範區的名號。
如今在行走在李滄區，不僅擁有李村河兩岸讓人一見傾心的高顏值和優美居住環境，老城變身新區後還有頗多讓人不能忽視的各項硬實力，下面就讓我們從各項數據一起來看現在的李滄。
1
自然環境優美
東枕嶗山餘脈，西擁膠州灣畔，12座青蔥山體、8條潺潺河流形成了天然的生態間隔……“依山傍水擁灣”是李滄區最真實的寫照。國家4A級旅遊景區青島世界園藝博覽園，國家3A級旅遊景區百果山，水光瀲灩、翠柳倚垂的李村河，夾雜花海彩林美景的各式山頭公園。片區內山景、河景、園景渾然一體，在此生活的居民既能看山、望水，又生活在園林景觀中，宜業、宜居、宜身、宜心的創新型花園式中心城區已經展露頭角。
1
區域活力顯現
由於在相當長一段時間裡李滄區新盤供應較為充足，區域發展潛力大，加上距市南、市北通勤耗時短，相對的價格窪地，這些優勢都讓李滄成為了備受青島年輕人青睞的優質居住區之一。目前，伴隨著眾多老廠的搬遷，李滄區更是騰挪出了不少黃金地塊，吸引了眾多房企大鱷爭相入駐。
今年5月5日，位於李滄黑龍江青山路兩側的2宗建面約14.8萬㎡土地成功出讓，最終被龍湖等企業聯合競得，底價成交，成交單價10000元/㎡。至此，李滄樓面地價的起拍價第一次突破萬元大關。
1
立體交互交通網絡
區域內已通車運行的3號線直達前海一線，正在快速建設的1號線、8號線將直通西海岸和膠東新機場。區域內公交線路眾多，考慮居民出行需求，還將設置地下公交首末站一處，形成立體交互交通網絡。此外，青銀高速、膠州灣大橋、4條城市快道，環灣大道，重慶路，黑龍江路，青銀高速從西向東依次排列，縱貫全區，直通南北，快速便捷。
1
文娛休閒
李滄區聚集了青島百果山、青島世界園藝博覽會、青島樂客城旅遊休閒區、青島十梅庵公園、明真觀、玄陽觀、滄口公園、北九水風景區等知名景點，以及李滄中聯運動公園、李滄區東部體育中心等體育休閒設施。此外，據最新消息，青島的城市移動電影院項目已落地李滄，勢必推動李滄區影視產業發展，對打造影視產業集聚區將起到引領示範的作用。
1
現代商務發展潛力巨大
以李村商圈為核心，目前李村區域內已經入駐了麗達購物中心、樂客城、萬達廣場等大型商業綜合體，以及綠城喜來登五星級大酒店。在建的超級綜合體項目信聯天地，將以數字經濟產業為主導，建設超高層5A級寫字樓、文化活動中心、商務寫字樓和loft塔樓辦公區，進一步完善李滄區商務功能；商務接待方面，該項目還將建設五星級酒店、四星級酒店和酒店式公寓，屆時對李滄區城市旅遊、商務形象將起到積極的影響作用。
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產業氛圍
說到李滄的產業，首當其衝的便是青島國際院士港項目。該項目緊鄰2014年青島世界園藝博覽會園區，與中國海洋大學、山大青島校區、青島海洋科學與技術國家實驗室緊密呼應，致力於打造以院士引領為鮮明特色的高端科技創新和產業化平臺。
截至2019年7月30日，青島國際院士港已簽約引進海內外院士108名，其中外籍院士93名，佔比86%；累計有32個院士的項目落地，15個項目產出47種產品；2018年院士港實現主營業務收入127.9億元、稅收10.07億元。2019年主攻6個百億級項目，確保年產值突破300億元、利稅突破30億元。
1
政策支持
為全力發展李滄數字經濟產業，在資源投入方面，針對亞馬遜AWS聯合創新中心，針對國際化服務器、加速器及入住企業，李滄區政府將執行國家、省、市在科技、人才、教育、商務和金融等領域的相關扶持政，投入政策、補貼和產業基金。
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展望未來
這裡，有山、有河、有氛圍、有意境，只差你……根據李滄區“十三五”規劃提出的“一核提升、兩極牽引、”三軸帶動、四區協同”發展佈局，區域大刀闊斧改革，如今成果初顯：老工業區變身數字經濟產業示範區，立體交互交通網絡初步形成，商業綜合體“遍地開花”，更有青島院士港等科創平臺開闢區域新局面。我們相信，一個創新型花園式中心城區正在崛起，未來“李滄速度”將在青島城市發展乃至更大舞臺上備受矚目~
注：文內院士港部分引用數據來自青島國際院士港官方網站
圖/文：於灝源 胡燕雲
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