'別人家的小區！濟南錦繡泉城小區2478戶業主每戶將領10斤大米分紅'

錦繡泉城業委會：公共收益屬於全體業主 應返還給業主

齊魯晚報·齊魯壹點記者 戚雲雷

錦繡泉城業委會：公共收益屬於全體業主 應返還給業主

齊魯晚報·齊魯壹點記者 戚雲雷

9月6日，壹粉“默4512”向齊魯晚報官方客戶端齊魯壹點情報站反映稱，濟南歷城區華龍路錦繡泉城小區將給每戶業主發放10斤大米。記者瞭解到，這些大米將由小區業主委員會購買，費用來自小區的部分公區收益，2478戶業主每戶都將能領取一袋大米。“屬於業主的就要返還給業主。”小區業委會相關負責人表示。

錦繡泉城業委會：公共收益屬於全體業主 應返還給業主

齊魯晚報·齊魯壹點記者 戚雲雷

9月6日，壹粉“默4512”向齊魯晚報官方客戶端齊魯壹點情報站反映稱，濟南歷城區華龍路錦繡泉城小區將給每戶業主發放10斤大米。記者瞭解到，這些大米將由小區業主委員會購買，費用來自小區的部分公區收益，2478戶業主每戶都將能領取一袋大米。“屬於業主的就要返還給業主。”小區業委會相關負責人表示。

小區公區收益分紅 每戶業主將領10斤大米

9月6日上午，齊魯晚報·齊魯壹點記者來到位於華龍路的錦繡泉城小區。走到居民樓下，就能看到單元門口張貼著兩頁由小區業主委員會發布的通知，其中一份是召開小區業主大會的通知，另一份通知則是關於公區收益收支情況公示及向全體業主發放部分公區收益。

“為慶祝中華人民共和國成立七十週年，及慶祝錦繡泉城業主委員會成立一週年，擬於2019年9月21日至2019年9月29日，將部分公區收益以實物的形式發放給全體業主，本次公區收益發放以戶為單元，每戶發放十斤裝品牌大米一袋。”通知中稱。

錦繡泉城業委會：公共收益屬於全體業主 應返還給業主

齊魯晚報·齊魯壹點記者 戚雲雷

9月6日，壹粉“默4512”向齊魯晚報官方客戶端齊魯壹點情報站反映稱，濟南歷城區華龍路錦繡泉城小區將給每戶業主發放10斤大米。記者瞭解到，這些大米將由小區業主委員會購買，費用來自小區的部分公區收益，2478戶業主每戶都將能領取一袋大米。“屬於業主的就要返還給業主。”小區業委會相關負責人表示。

小區公區收益分紅 每戶業主將領10斤大米

9月6日上午，齊魯晚報·齊魯壹點記者來到位於華龍路的錦繡泉城小區。走到居民樓下，就能看到單元門口張貼著兩頁由小區業主委員會發布的通知，其中一份是召開小區業主大會的通知，另一份通知則是關於公區收益收支情況公示及向全體業主發放部分公區收益。

“為慶祝中華人民共和國成立七十週年，及慶祝錦繡泉城業主委員會成立一週年，擬於2019年9月21日至2019年9月29日，將部分公區收益以實物的形式發放給全體業主，本次公區收益發放以戶為單元，每戶發放十斤裝品牌大米一袋。”通知中稱。

小區居民告訴記者，門口的通知是9月5日剛張貼的。“入住小區13年，這還是頭一次發東西！以前連個米粒兒都沒見過。”多名居民難掩內心的喜悅。居民說，雖然這次發放的大米不算很貴重，但總算見到了公區收益，讓他們真正覺得全體業主才是小區的主人。

據居民介紹，他們小區的業主委員會去年剛成立的，除了這次將部分公區收益發放給業主，業委會還做了不少實事。如以前居民樓電梯損壞得等半個月甚至一個月才能修好，現在只要幾天就會有維修人員來將電梯修好，居民對此都比較滿意。

錦繡泉城業委會：公共收益屬於全體業主 應返還給業主

齊魯晚報·齊魯壹點記者 戚雲雷

9月6日，壹粉“默4512”向齊魯晚報官方客戶端齊魯壹點情報站反映稱，濟南歷城區華龍路錦繡泉城小區將給每戶業主發放10斤大米。記者瞭解到，這些大米將由小區業主委員會購買，費用來自小區的部分公區收益，2478戶業主每戶都將能領取一袋大米。“屬於業主的就要返還給業主。”小區業委會相關負責人表示。

小區公區收益分紅 每戶業主將領10斤大米

9月6日上午，齊魯晚報·齊魯壹點記者來到位於華龍路的錦繡泉城小區。走到居民樓下，就能看到單元門口張貼著兩頁由小區業主委員會發布的通知，其中一份是召開小區業主大會的通知，另一份通知則是關於公區收益收支情況公示及向全體業主發放部分公區收益。

“為慶祝中華人民共和國成立七十週年，及慶祝錦繡泉城業主委員會成立一週年，擬於2019年9月21日至2019年9月29日，將部分公區收益以實物的形式發放給全體業主，本次公區收益發放以戶為單元，每戶發放十斤裝品牌大米一袋。”通知中稱。

小區居民告訴記者，門口的通知是9月5日剛張貼的。“入住小區13年，這還是頭一次發東西！以前連個米粒兒都沒見過。”多名居民難掩內心的喜悅。居民說，雖然這次發放的大米不算很貴重，但總算見到了公區收益，讓他們真正覺得全體業主才是小區的主人。

據居民介紹，他們小區的業主委員會去年剛成立的，除了這次將部分公區收益發放給業主，業委會還做了不少實事。如以前居民樓電梯損壞得等半個月甚至一個月才能修好，現在只要幾天就會有維修人員來將電梯修好，居民對此都比較滿意。

小區業委會：屬於業主的就要返還給業主

據瞭解，目前不少居民小區的公區收益都是一筆糊塗賬。一些物業公司獲得電梯廣告收益後將錢裝入自己腰包，並不向業主公示，業主也不知這些錢的具體流向。根據《物權法》第七十條規定，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。而去年實施的《山東省物業服務收費管理辦法》中也明確規定：利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的收入以及車位場地使用費等收益資金歸全體業主共有。

據錦繡泉城業主委員會主任杜小杰介紹，他們小區的公區收益主要來自電梯廣告位，自今年1月15日業委會從物業那裡接過小區電梯廣告位的收益權後，截止目前共收到6家廣告商的場地佔用費26.75萬元，除去業委會成立時購買的傢俱、固定資產等一些必要支出，尚結餘20.98945萬元 。

錦繡泉城業委會：公共收益屬於全體業主 應返還給業主

齊魯晚報·齊魯壹點記者 戚雲雷

9月6日，壹粉“默4512”向齊魯晚報官方客戶端齊魯壹點情報站反映稱，濟南歷城區華龍路錦繡泉城小區將給每戶業主發放10斤大米。記者瞭解到，這些大米將由小區業主委員會購買，費用來自小區的部分公區收益，2478戶業主每戶都將能領取一袋大米。“屬於業主的就要返還給業主。”小區業委會相關負責人表示。

小區公區收益分紅 每戶業主將領10斤大米

9月6日上午，齊魯晚報·齊魯壹點記者來到位於華龍路的錦繡泉城小區。走到居民樓下，就能看到單元門口張貼著兩頁由小區業主委員會發布的通知，其中一份是召開小區業主大會的通知，另一份通知則是關於公區收益收支情況公示及向全體業主發放部分公區收益。

“為慶祝中華人民共和國成立七十週年，及慶祝錦繡泉城業主委員會成立一週年，擬於2019年9月21日至2019年9月29日，將部分公區收益以實物的形式發放給全體業主，本次公區收益發放以戶為單元，每戶發放十斤裝品牌大米一袋。”通知中稱。

小區居民告訴記者，門口的通知是9月5日剛張貼的。“入住小區13年，這還是頭一次發東西！以前連個米粒兒都沒見過。”多名居民難掩內心的喜悅。居民說，雖然這次發放的大米不算很貴重，但總算見到了公區收益，讓他們真正覺得全體業主才是小區的主人。

據居民介紹，他們小區的業主委員會去年剛成立的，除了這次將部分公區收益發放給業主，業委會還做了不少實事。如以前居民樓電梯損壞得等半個月甚至一個月才能修好，現在只要幾天就會有維修人員來將電梯修好，居民對此都比較滿意。

小區業委會：屬於業主的就要返還給業主

據瞭解，目前不少居民小區的公區收益都是一筆糊塗賬。一些物業公司獲得電梯廣告收益後將錢裝入自己腰包，並不向業主公示，業主也不知這些錢的具體流向。根據《物權法》第七十條規定，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。而去年實施的《山東省物業服務收費管理辦法》中也明確規定：利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的收入以及車位場地使用費等收益資金歸全體業主共有。

據錦繡泉城業主委員會主任杜小杰介紹，他們小區的公區收益主要來自電梯廣告位，自今年1月15日業委會從物業那裡接過小區電梯廣告位的收益權後，截止目前共收到6家廣告商的場地佔用費26.75萬元，除去業委會成立時購買的傢俱、固定資產等一些必要支出，尚結餘20.98945萬元 。

“小區公共區域的收益本來就是全體業主的，應該返還給業主。”杜小杰告訴記者，結餘的公區收益他們想先拿出一部分發放給業主，其餘的打算等到春節或其他時機再發放。他們當初考慮過發放現金 ，但小區業主太多，有2478戶，即使每戶發放100元，也需要24.78萬元，而目前的結餘金額不夠，因此最後決定給每戶發放10斤大米，“屬於業主的就要返還給業主”。

據悉，錦繡泉城業主委員會計劃在9月21日至9月29日召開業主大會期間將大米發放給業主，目前發放通知已張貼在各居民樓單元門口。“這只是一個開始。”杜小杰說，他們接手電梯廣告經營權還不到一年，有些廣告商在業委會成立之前就已交了好幾年的廣告費，他們也不能不認，但以後會慢慢好起來的，公區收益越來越多，他們也會給業主帶來更多分紅和福利。