導語
休閒農業和鄉村旅遊市場需求越來越旺，加之國家政策支持與扶持，休閒農業近幾年已走進了城市人們的生活，並吸引了越來越多人的參與，不少資本已經進入這個行業，休閒農業已經成為了實施鄉村振興戰略的一個重要抓手。
如果你想投資農業，興辦休閒農業和鄉村旅遊項目，下面的基礎性工作一定要做紮實，否則，將直接影響你的項目經營與發展。
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第一步：選址是基礎
首先，你要找一塊好地，這是決定土地增值與休閒農業經營發展的主要因素，因此應重點把握，以達到在短期內效益最大化的增幅與投資回報。要想選好一塊地，其重點不在於選中土地的本身，而是土地周邊的經濟環境、交通、人流、景點、人口、城市未來發展方向、重點工程、廠礦等，還有部分需搬遷地段。
一般來講選擇地址重點是考慮四個依託。即依託城市，依託交通，依託景區，依託產業。要離城不遠，交通方便，生態生產條件好。此外，你還需要把握清楚自己想要一塊怎樣的地，主要想好要經營種植養殖些什麼？好的地方不一定價格就貴，只有找準了地，休閒農業的經營發展就有了基礎性保障。
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第二步：定位要準確
如果擁有了一片土地，接下來你要思考的就是主題定位。做休閒農業和鄉村旅遊不是定位越泛越好，和眾多的行業企業一樣，它需要的是針對性與準確性。休閒農業和鄉村旅遊要有新穎、準確、有針對性的主題定位，才能更好地抓住目標市場的“癢”點，從而直接打動消費者。
一般來講，作為休閒農業和鄉村旅遊，定位取決於休閒農業所處的地理空間環境，如特殊的民族、地理特色、傳統習俗、特色農業資源、鄉村產業發展等。農業產業主題定位一般選擇農業種植、養殖、農副產品加工作為園區的主導產業。休閒農業的主題定位還包括休閒活動定位與鄉村文化定位兩個方面。
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第三步：特色要鮮明
正確的主題定位能為你接下來的工作指明方向。然而在我們看來，現有的休閒農業和鄉村旅遊項目多數還是傳統農場式的果園、菜園、魚塘、養雞養鴨、再加上釣魚、打牌、吃土菜農家樂式經營，且同質化非常嚴重。沒有特色，沒有優勢，沒有競爭力，因而也就沒有好的效益。
因此，只有特色經營才能讓你的休閒農業和鄉村旅遊立於不敗之地。休閒農業和鄉村旅遊的特色經營主要圍繞食、住、行、遊、購、娛及科普文化教育等方面來展開。
我們認為，在休閒農業還不太發達的地區，休閒農業的特色打造要有做老大的思想，成一定的區域內（省、市、縣）的第一名或唯一。
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第四步：規劃要合理
休閒農業的規劃設計要堅持以農業為基礎，以鄉村生態發展為先導，注重科技成果的轉化，科學規劃、科學設計，充分發揮休閒農業示範、引領、帶動作用。規劃設計要堅持實行開發與保護並舉原則，遵循自然生態規律，保護、開發培育資源與環境，確保園區景觀的完整性、原始性和生態性。
休閒農業規劃不同於城區建設規劃、旅遊景區規劃、市政園林規劃。休閒農業規劃是一個農業企業產業經營與發展規劃，休閒農業規劃要有利於鄉村資源整合經營，有利於項目規劃區內原有的農業生產、產業業態、自然資源、鄉村文化等的綜合開發利用，使各元素相互促進，並讓其點成線，線成面，通過規劃理順景觀物理關係與產業邏輯關係，使園區價值最大化。
休閒農業規劃設計要根據不同地區的農業資源，生產條件和季節特點，充分考慮區位和交通條件，因地制宜，因時制宜，突出區域特色。如水力資源豐富的可以開展多項水上休閒娛樂項目，或者結合周邊的資源推出旅遊觀光、住宿、餐飲等項目。
此外，休閒農業和鄉村旅遊務必要以“農”為根本。單靠“休閒項目”，沒有“鄉村”產業支撐也是不能持續發展的。
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第五步：名稱要響亮
休閒農業作為農業行業中一個新型產業，自然少不了要面對殘酷的品牌競爭。因此確立一個自己的品牌尤為重要！如何為你的休閒農業建立一個好的品牌形象？
首先，你明確自己休閒農業項目的市場目標；
然後，你要給你的休閒農業基地取一個好聽、好記、有內涵的名字和註冊商標；
此外，你還要制定休閒農業的長遠發展擬定切實可行的計劃；
最後，有條件的話可以為休閒農業提煉一個膾炙人口的廣告語，以及為休閒農業設計一個合適的品牌故事……
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第六步：政策是保障
近年來，休閒農業和鄉村旅遊項目支持與扶持政策越來越多，瞭解這些政策對於項目的發展十分必要。做休閒農業和鄉村旅遊要積極爭取國家政策的支持，但又不能依賴政府，投資人重點是建立項目的商業盈利模式，這樣才能使項目健康發展。
同時，國家的農地管理政策是十分嚴格的。投資人對項目地的土地性質與使用規定一定要弄清楚，否則容易出現違法與違規。我們分析，土地改革的步伐將越來越近，土地的相關政策將逐步完善，因此，休閒農業和鄉村旅遊要適時把握政策，看準形勢，才能更好地用好用活政策，讓休閒農業擁有較好的發展環境，取得較好的經濟效益。
上述六個方面的準備工作做好後，你就可以大膽動土開工建設了 ，否則，走彎路與損失浪費將不可避免。
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