“你交錢我給地”土地流轉可不能這麼隨便！合同中不寫清楚這些小心吃大虧！

家裡孩子進城了，老人幹不動農活了，不想地白白閒著怎麼辦？流轉出去是很多農民的選擇，但是籤合同不像家常便飯，很多農民朋友並不知道“土地流轉”合同該含有哪些內容，如何在其中保護好自己的權益，下文為你介紹合同中非常重要的5點↓↓

▶流轉不僅籤合同，國家部門登記在冊更保險！

流轉土地時，需要農民向國家有關登記部門申請，進行土地承包經營權流轉登記，登記後，流轉信息會被記在不動產登記簿，遇到權益被侵犯時，才方便登記部門幫助農民維權。

▶正經合同，一式五份！

正式的《農村土地承包經營權流轉合同》，由所在地土地流轉服務中心見證。合同文本一式五份，流轉雙方各執一份，其餘三份分別由發包方村集體登記，鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門備案，土地流轉服務中心見證歸檔。

▶好多人都亂填流轉年限

流轉年限是想填多久填多久嗎？當然不是，有一個規定術語叫做“超期流轉”，國家規定合同流轉期限不得超越土地承包期的剩餘期限。

這樣來說，按第二輪土地承包（1998年-2028年）計算，目前，耕地還剩餘11年承包期限，草地剩餘31年承包期限，林地剩餘51年承包期限。所以，土地流轉合同中，相應類型土地的流轉年限不應超過上述範圍。

▶糧補等補貼，流轉後到底誰領？

這一點國家有明確規定，流轉合同中應明確哪一方享有流轉後的補貼，因未明確而引起糾紛的，應重新簽訂土地流轉合同。

▶農民切記，合同中要註明土地用途！

不僅是國家規定，土地流轉不得改變土地用地性質，不得改變土地用途。比如流轉後，農地種植改養殖被鋪水泥蓋房子、或是挖塘養魚等，不僅違法違規，更會對耕地造成損害，到時候流轉到期，土地回到農民自己手裡，地力被毀沒法種地了，吃虧的還是咱農民。