屬於自己的地和房不翼而飛怎麼辦？土地確權忽略這四項等於吃虧！

俗話說：人不親土親，土地是人的根，土地是農民的命。祖祖輩輩面朝黃土背朝天，不能簡單認為種地不划算，就永遠不要自己的權利了，說不定哪一天，後輩子孫戳著你的名字大罵：敗家子！真有哪一天有人要“搶”你的地，下面這些政策在土地確權時一定不能忽略，否則，吃虧了就後悔莫及。

目前，全國各地的農村土地確權登記頒證工作紛紛進入關鍵時刻，農村的房地似乎在一夜成為搶手貨，土地升值幅度增大，可別圖一時快意，把這升值的土地隨便變賣了！

有很多朋友給我們留言稱，在土地確權中，因為自己的疏忽大意，讓本該屬於自己的地和房不翼而飛。不僅如此，在2017年土地確權的關鍵時期，很多農民朋友也都因此吃了各種各樣的虧。

今天，我就帶您看看務必要注意的幾件事。以免在確權過程中，遇到不必要的麻煩和損失。

土地流轉未詳細標明，被騙補

土地流轉時，農民都是老實人，很容易相信別人，簽訂了承包合同但是並未表明土地與糧食補貼歸誰。按照一般情況來說，既誰種地誰拿補貼。可是土地確權證還是在自己手上，卻不能拿到相應的國家發放的補貼。

應對：認真核對，擦亮眼睛

當前土地流轉普遍存在過程不規範、手續不健全等問題，或者是雙方僅口頭定下協議，或者是簽訂的土地流轉合同條款不清、全責不明，不僅為日後產生糾紛埋下隱患，也影響了補貼的正常申請。

一戶多宅，容易損失一套房

一戶多宅只會給一戶宅子確權，其餘的房屋要麼繳納超佔宅基地使用費要麼退出。有個別一戶多宅的情況，若是宅基地總面積並沒有超過該戶規定面積，在合法確權範圍內。

應對：分戶越早辦理越好

如果你家裡打算申請新的宅基地，或是家裡有幾個兒子的，那麼越早辦理分戶越好，現在宅基地執行的是一戶一宅制度，如果不分戶，即使家裡有幾個兒子也只有一處宅基地，將來兒子成家，想在農村建房就成了大問題。雖然分戶有很多流程手續，但是也是可以辦的，而且越早越好。

外出打工，導致無償收回

農民外出打工是為了賺錢養家，家中的土地不能放鬆，由於常年在外而將土地荒廢兩年或者兩年以上的，就要被村集體無償收回。

應對：定期打理老家承包地和宅基地

首先，農民可以將土地有償退出或者流轉承包甚至租賃給他人使用，一年下來不一定比在外打工賺的錢少。其次，就是要定期進行打理。尤其是那些接近拋荒的土地和頻臨倒塌的房屋，有條件的話最好進行修整，否則被收回就得不償失了。

簽字要謹慎

在簽字之前，信息一定要核對清楚，必須認真核實好土地的邊界，面積，四至圖，以及土地的使用權限。如果發現有疑問的地方，及時上報核實，準確無誤後再簽字。正常情況下，一次土地確權大概要籤七到八次簽名，這個時候一定要睜大眼睛看了，可千萬不要出錯哦。

確權要積極

一個地方進行土地確權一般是要經過層層審批，所以一定要記得積極配合，加上土地確權需要專業的測繪隊伍，如果錯過這一次，等到下次確權說不定真的猴年馬月了！現在當務之急，是要把自己的土地確權，拿到證書，後續才會享有更多的權益。

總之，土地權益，一直是農民最關心的問題。不要讓土地承包糾紛，影響了農民的權益。