今年4月，中共成都市第十三次代表大會提出，成都未來五年“東進南拓西控北改中優”的城市空間優化“十字方針”，引發廣泛關注。城西城市發展“西控”的戰略主旨也於此正式確立。
相關人士分析認為，隨著“西控”新格局的構建，將對城西樓市產生顯著的影響。為讓城市生活更為生態宜居，區域開發強度將受到更加嚴格的控制，土地供應也會更為稀缺與珍貴。
“西控”落地 城西的未來咋個搞？
讓我們先來看一組數據：
截至2016年11月30日，成都1.4萬平方公里土地上，管理的人口已達2030萬。在傳統的一圈層，人口密度達到10388人，而核心區更可謂密不透風：每平方公里戶籍人口達到1.4萬人，管理人口則達到4萬多人。與之相應的，是中心城區國土開發強度達到84.8%，核心區甚至超過90%。幾近針插不進，水潑不進。
城西作為千年蜀都文明最早的發源地，地處上風上水絕佳地段，在過去一直被認為是成都最理想的居住區域，其人口密集程度也是可想而知。
“西控”政策的出臺，要求紮實打牢全城的生態本底，要實現城市更高品質、更可持續的發展，就必須要做到提高產業門檻，優化資源利用方式，劃定城市開發邊界，從而控制開發強度、嚴守生態紅線，做到以控促優，保護自然文化景觀，提升西部生態功能，優化城鄉空間結構，提升綠色產業發展能級。
在以上原則的指導下，城西已幾乎開發殆盡的樓市用地將不可避免地進一步減少。現有發展土地更是變得寸土寸金，彌足珍貴。不僅區域內新推房價會進一步走高，同時低密產品將成為“國寶熊貓”。
容積率1.0 公園裡的低密舒居有多少？
成都，自李冰父子開鑿錦江河道開始，就不缺少生態環境，更不缺公園，從最早的人民公園、浣花溪再到新近的錦城湖、興隆湖……成都已然成為了一座天然的公園博物館，那些霸佔著城市最美生態的公園寶地，不僅能帶給住戶最美的視野和舒居享受，其物業價值也比其他非公園樓盤要至少高出一個檔次，無不成為開發商的首選之地。
然而，在成都這樣一個容積率動輒達到4、5的城市，即使是“公園舒居”，其住宅密度也並不見得有多低。據悉，目前成都大多數的公園房，其容積率至少也在2-3之間及3以上。
眾所周知，對於住戶來說，容積率越高，同一片土地上的建築物就越多，舒適度也越差。
而在土地稀缺的城西，公園裡的低密舒居卻正面臨絕跡。像保利兩河院子如此，坐擁公園面積達6000畝，項目容積率僅1.0，全成都恐怕也再難找出第二個。
富氧之境 生活原來可以如此美好？
保利兩河院子建在兩河森林公園裡，而兩河森林公園是目前成都市最高檔次的城市森林公園，東西長4.5公里，南北寬1公里，其中水域面積61930平方米。
整個項目被綠色環繞，人均森林及湖泊佔有面積媲美紐約城市中央公園，人均擁有綠化是成都其它市民的8-10倍。
此外，保利兩河院子還坐擁“一湖兩河四公園”的自然景觀。“一湖”即位於項目東南方向的百畝生態人工湖，1500米原生湖岸線，“兩河”即城西著名的穿城內河清水河和摸底河。“四公園”是指中海體育公園、中海購物公園、摸底河公園和清水河公園四大公園，都是舒養身心的最佳場所。
銀杏、黃桷樹、小葉榕，綠影蔥蔥；天竺葵、桂花、紫薇，奼紫嫣紅，知了在樹叢鳴叫，湖面盪漾著的一葉小舟襯托出盛夏的寧靜，空氣裡瀰漫著醉人的氣息。
晚飯後，漫步在樓臺亭閣與樹林之間，細細品味這裡林與湖的禪意人生，感受水的浪漫與柔情，愜意、純粹、自然的生活，心靈沉浸在一片平和與寧靜的氛圍裡。
房子在自然天地縱情生長，人恣意呼吸叢林富氧，這裡簡直就是愜意人生的最好詮釋。
名門定製 這就是城市裡的詩意桃源？
保利兩河院子，作為保利成都十年首推的院系高端產品扛鼎之作，是在保利兩河森林基礎上進行升級打造的主城區純別墅社區。
項目定位於成都高端名門生活圈，倡導詩意的棲居，打造當代的桃源仙境，進可都市繁華，退可寧靜優雅，乃是尊雅世家迴歸詩意生活的完美居住空間。除了擁有豐富的自然資源景觀，項目自身在園林景觀打造上也是“獨具匠心”。
縱觀中國文人雅士的私宅園林，無不講究詩情入畫，動靜相宜。動觀為遊，妙在異步景異；景觀為賞，奇在風景如畫，是為遊賞之趣。
兩河院子整體景觀為新中式風格，汲取林語堂詩中“宅中有園、園中有屋、屋中有院、樹上見天、天中有月、不亦快哉”的意境，以《桃花源記》為景觀藍本，營造“無處不可畫，無景不入詩”的園林景觀。
項目不僅擁有成都首個定製四季庭院——“桃李春風”、“夏荷送香”、“蒼杏經秋”、“蒼山暮雪”，以價值百萬的福建的自然水畫大理石、蘇州的太湖石、山東的泰山石作為園景點綴，就連每個主題院落的門頭、巷子、燈飾都將以季節植物進行點綴，將園林景觀做到極致。
此外，保利兩河院子將中式風骨與現代建築明快的設計風韻巧妙結合，採用以石材為主的現代中式風格立面設計，儘量加大開窗面。入口處，高2米、寬6米的自然山水畫大理石，其紋理猶如中國十大傳世名畫之一的富春山居圖……身處其間，猶如遊走在天地山水之間，欣賞一幅美麗動人的山水畫卷。
目前，保利兩河院子實景樣板示範區現已全面開放。
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