買一套200萬的房子，首付30%後每月月供多少？可算知道了
買房子可能已經成為我們現在年輕人的壓力了。現在很多人都會在城市裡面工作生活，所以很多年輕人都會想著在這個城市裡面去買這一套房子，像是要結婚、還是自己想安定...
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7月底，許久未聯繫的朋友L發來消息，向我諮詢在南京買房事情。他的突然詢問讓我比較驚訝，猶記得之前他堅決表示不買房，誓言不要做房奴。當時我們很多朋友都在嘲笑他，以後你肯定會變的，沒想到現在他也開始關心起買房事情......
當我問及買房預算多少時？朋友L表示自己畢業3年，手裡攢了30萬首付，並且表示不想讓家裡人幫忙。面對他的首付預算，掌櫃君給他推薦市區部分老破小二手房，生活配套比較完善，居住也比較方便。
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7月底，許久未聯繫的朋友L發來消息，向我諮詢在南京買房事情。他的突然詢問讓我比較驚訝，猶記得之前他堅決表示不買房，誓言不要做房奴。當時我們很多朋友都在嘲笑他，以後你肯定會變的，沒想到現在他也開始關心起買房事情......
當我問及買房預算多少時？朋友L表示自己畢業3年，手裡攢了30萬首付，並且表示不想讓家裡人幫忙。面對他的首付預算，掌櫃君給他推薦市區部分老破小二手房，生活配套比較完善，居住也比較方便。
但他卻表示不考慮二手房，只考慮新房，哪怕是高淳溧水的。面對他的想法，隨之而來的問題是，首付30萬在南京能買哪裡？可選擇性太少。
01
95後男生誓言不做房奴
現面對現實 終究還是考慮買房
朋友L，95後南通男生，在南京江北某高校上了4年大學，2016年畢業之後選擇留在南京，從事IT工作。日常生活中，他是一個性格豪放的男生，畢業之後碰上南京限購，加上房價大漲，由於沒有購房資格，年輕的他表示以後不要做房奴，不想被房子所束縛，寧可選擇租房也不要買房！
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7月底，許久未聯繫的朋友L發來消息，向我諮詢在南京買房事情。他的突然詢問讓我比較驚訝，猶記得之前他堅決表示不買房，誓言不要做房奴。當時我們很多朋友都在嘲笑他，以後你肯定會變的，沒想到現在他也開始關心起買房事情......
當我問及買房預算多少時？朋友L表示自己畢業3年，手裡攢了30萬首付，並且表示不想讓家裡人幫忙。面對他的首付預算，掌櫃君給他推薦市區部分老破小二手房，生活配套比較完善，居住也比較方便。
但他卻表示不考慮二手房，只考慮新房，哪怕是高淳溧水的。面對他的想法，隨之而來的問題是，首付30萬在南京能買哪裡？可選擇性太少。
01
95後男生誓言不做房奴
現面對現實 終究還是考慮買房
朋友L，95後南通男生，在南京江北某高校上了4年大學，2016年畢業之後選擇留在南京，從事IT工作。日常生活中，他是一個性格豪放的男生，畢業之後碰上南京限購，加上房價大漲，由於沒有購房資格，年輕的他表示以後不要做房奴，不想被房子所束縛，寧可選擇租房也不要買房！
當時，身邊不少已經買房的朋友都在勸他，不要意氣用事，有條件的話還是先買房。那時的朋友L不以為是，還是堅持不做房奴，寧願選擇租房生活。但畢業之後，經歷過多次找房、租房，朋友L發現在南京租房好貴，而且還要面臨房東隨時的不租，又要去找房子、搬家.....
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7月底，許久未聯繫的朋友L發來消息，向我諮詢在南京買房事情。他的突然詢問讓我比較驚訝，猶記得之前他堅決表示不買房，誓言不要做房奴。當時我們很多朋友都在嘲笑他，以後你肯定會變的，沒想到現在他也開始關心起買房事情......
當我問及買房預算多少時？朋友L表示自己畢業3年，手裡攢了30萬首付，並且表示不想讓家裡人幫忙。面對他的首付預算，掌櫃君給他推薦市區部分老破小二手房，生活配套比較完善，居住也比較方便。
但他卻表示不考慮二手房，只考慮新房，哪怕是高淳溧水的。面對他的想法，隨之而來的問題是，首付30萬在南京能買哪裡？可選擇性太少。
01
95後男生誓言不做房奴
現面對現實 終究還是考慮買房
朋友L，95後南通男生，在南京江北某高校上了4年大學，2016年畢業之後選擇留在南京，從事IT工作。日常生活中，他是一個性格豪放的男生，畢業之後碰上南京限購，加上房價大漲，由於沒有購房資格，年輕的他表示以後不要做房奴，不想被房子所束縛，寧可選擇租房也不要買房！
當時，身邊不少已經買房的朋友都在勸他，不要意氣用事，有條件的話還是先買房。那時的朋友L不以為是，還是堅持不做房奴，寧願選擇租房生活。但畢業之後，經歷過多次找房、租房，朋友L發現在南京租房好貴，而且還要面臨房東隨時的不租，又要去找房子、搬家.....
自己當時剛畢業工資並沒有多少，每月一大筆消費都花在了租房上，而且一般商品房小區的租金相比安置房要高出不少，囊中羞澀的他往往選擇安置房小區。
讓朋友L改變想法是緣於今年6月的一件事情，當時他因工作變動到軟件大道，就在賈西地鐵站附近租房，由於自己平時開車上下班，需要在小區裡租車位。但他去物業諮詢租車位事情，卻發現整個小區沒有車位可租，每天不得不把車停在旁邊工地上，有時候下班晚，都要開車很久去尋找車位。
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7月底，許久未聯繫的朋友L發來消息，向我諮詢在南京買房事情。他的突然詢問讓我比較驚訝，猶記得之前他堅決表示不買房，誓言不要做房奴。當時我們很多朋友都在嘲笑他，以後你肯定會變的，沒想到現在他也開始關心起買房事情......
當我問及買房預算多少時？朋友L表示自己畢業3年，手裡攢了30萬首付，並且表示不想讓家裡人幫忙。面對他的首付預算，掌櫃君給他推薦市區部分老破小二手房，生活配套比較完善，居住也比較方便。
但他卻表示不考慮二手房，只考慮新房，哪怕是高淳溧水的。面對他的想法，隨之而來的問題是，首付30萬在南京能買哪裡？可選擇性太少。
01
95後男生誓言不做房奴
現面對現實 終究還是考慮買房
朋友L，95後南通男生，在南京江北某高校上了4年大學，2016年畢業之後選擇留在南京，從事IT工作。日常生活中，他是一個性格豪放的男生，畢業之後碰上南京限購，加上房價大漲，由於沒有購房資格，年輕的他表示以後不要做房奴，不想被房子所束縛，寧可選擇租房也不要買房！
當時，身邊不少已經買房的朋友都在勸他，不要意氣用事，有條件的話還是先買房。那時的朋友L不以為是，還是堅持不做房奴，寧願選擇租房生活。但畢業之後，經歷過多次找房、租房，朋友L發現在南京租房好貴，而且還要面臨房東隨時的不租，又要去找房子、搬家.....
自己當時剛畢業工資並沒有多少，每月一大筆消費都花在了租房上，而且一般商品房小區的租金相比安置房要高出不少，囊中羞澀的他往往選擇安置房小區。
讓朋友L改變想法是緣於今年6月的一件事情，當時他因工作變動到軟件大道，就在賈西地鐵站附近租房，由於自己平時開車上下班，需要在小區裡租車位。但他去物業諮詢租車位事情，卻發現整個小區沒有車位可租，每天不得不把車停在旁邊工地上，有時候下班晚，都要開車很久去尋找車位。
（油坊橋某安置房小區實景圖）
加上小區是安置房，裡面居住人群較為雜亂，平時溝通也比較困難。在種種因素的影響下，朋友L萌生了自己買房的想法，這也是為何他只考慮新房，不考慮二手房的原因。在他看來，新房的內部環境、物業管理等方面會比二手房好很多。
02
畢業3年攢夠30萬首付
不願家裡幫忙買房 只能逃離主城
當掌櫃君諮詢首付的時候，他表示自己畢業3年來，收入也在不斷增加，現在手裡已經有30萬的資金，目前每個月收入在2萬+，還貸不是問題，主要是首付預算有限。
他在跟掌櫃君聊天的時候，已經被中介帶去看完句容某文旅項目，正在溧水看房。當時掌櫃君表示首付30萬，這個預算在南京主城沒有新房可以選擇，只有高淳溧水選擇比較多，他也表示這個預算在主城沒有選擇，只能去遠郊買房，自己更傾向於溧水，不太考慮句容。
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7月底，許久未聯繫的朋友L發來消息，向我諮詢在南京買房事情。他的突然詢問讓我比較驚訝，猶記得之前他堅決表示不買房，誓言不要做房奴。當時我們很多朋友都在嘲笑他，以後你肯定會變的，沒想到現在他也開始關心起買房事情......
當我問及買房預算多少時？朋友L表示自己畢業3年，手裡攢了30萬首付，並且表示不想讓家裡人幫忙。面對他的首付預算，掌櫃君給他推薦市區部分老破小二手房，生活配套比較完善，居住也比較方便。
但他卻表示不考慮二手房，只考慮新房，哪怕是高淳溧水的。面對他的想法，隨之而來的問題是，首付30萬在南京能買哪裡？可選擇性太少。
01
95後男生誓言不做房奴
現面對現實 終究還是考慮買房
朋友L，95後南通男生，在南京江北某高校上了4年大學，2016年畢業之後選擇留在南京，從事IT工作。日常生活中，他是一個性格豪放的男生，畢業之後碰上南京限購，加上房價大漲，由於沒有購房資格，年輕的他表示以後不要做房奴，不想被房子所束縛，寧可選擇租房也不要買房！
當時，身邊不少已經買房的朋友都在勸他，不要意氣用事，有條件的話還是先買房。那時的朋友L不以為是，還是堅持不做房奴，寧願選擇租房生活。但畢業之後，經歷過多次找房、租房，朋友L發現在南京租房好貴，而且還要面臨房東隨時的不租，又要去找房子、搬家.....
自己當時剛畢業工資並沒有多少，每月一大筆消費都花在了租房上，而且一般商品房小區的租金相比安置房要高出不少，囊中羞澀的他往往選擇安置房小區。
讓朋友L改變想法是緣於今年6月的一件事情，當時他因工作變動到軟件大道，就在賈西地鐵站附近租房，由於自己平時開車上下班，需要在小區裡租車位。但他去物業諮詢租車位事情，卻發現整個小區沒有車位可租，每天不得不把車停在旁邊工地上，有時候下班晚，都要開車很久去尋找車位。
（油坊橋某安置房小區實景圖）
加上小區是安置房，裡面居住人群較為雜亂，平時溝通也比較困難。在種種因素的影響下，朋友L萌生了自己買房的想法，這也是為何他只考慮新房，不考慮二手房的原因。在他看來，新房的內部環境、物業管理等方面會比二手房好很多。
02
畢業3年攢夠30萬首付
不願家裡幫忙買房 只能逃離主城
當掌櫃君諮詢首付的時候，他表示自己畢業3年來，收入也在不斷增加，現在手裡已經有30萬的資金，目前每個月收入在2萬+，還貸不是問題，主要是首付預算有限。
他在跟掌櫃君聊天的時候，已經被中介帶去看完句容某文旅項目，正在溧水看房。當時掌櫃君表示首付30萬，這個預算在南京主城沒有新房可以選擇，只有高淳溧水選擇比較多，他也表示這個預算在主城沒有選擇，只能去遠郊買房，自己更傾向於溧水，不太考慮句容。
隨後，掌櫃君問及原因，他表示到句容雖然距離仙林很近，可以共享配套資源，但句容有很多南京人投資，二手房市場有價無市，很難再次出手。自己是考慮短期自住，長遠來看會進行換房，對比來看，溧水雖然距離南京主城較遠，但近年來各種利好不斷，未來區域價值還是值得期待。
面對30萬的首付，就現在的溧水均價在1.1萬-1.2萬/㎡，總價100萬來看只能選擇90㎡左右房子，但這種小戶型低總價的房源比較好賣，想買到並不容易。掌櫃君表示是否可以提高預算，朋友L卻表示家裡人去年在南通市區剛買了套房子，現在手裡沒有多餘錢，再說自己並不願意讓家裡幫忙......
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7月底，許久未聯繫的朋友L發來消息，向我諮詢在南京買房事情。他的突然詢問讓我比較驚訝，猶記得之前他堅決表示不買房，誓言不要做房奴。當時我們很多朋友都在嘲笑他，以後你肯定會變的，沒想到現在他也開始關心起買房事情......
當我問及買房預算多少時？朋友L表示自己畢業3年，手裡攢了30萬首付，並且表示不想讓家裡人幫忙。面對他的首付預算，掌櫃君給他推薦市區部分老破小二手房，生活配套比較完善，居住也比較方便。
但他卻表示不考慮二手房，只考慮新房，哪怕是高淳溧水的。面對他的想法，隨之而來的問題是，首付30萬在南京能買哪裡？可選擇性太少。
01
95後男生誓言不做房奴
現面對現實 終究還是考慮買房
朋友L，95後南通男生，在南京江北某高校上了4年大學，2016年畢業之後選擇留在南京，從事IT工作。日常生活中，他是一個性格豪放的男生，畢業之後碰上南京限購，加上房價大漲，由於沒有購房資格，年輕的他表示以後不要做房奴，不想被房子所束縛，寧可選擇租房也不要買房！
當時，身邊不少已經買房的朋友都在勸他，不要意氣用事，有條件的話還是先買房。那時的朋友L不以為是，還是堅持不做房奴，寧願選擇租房生活。但畢業之後，經歷過多次找房、租房，朋友L發現在南京租房好貴，而且還要面臨房東隨時的不租，又要去找房子、搬家.....
自己當時剛畢業工資並沒有多少，每月一大筆消費都花在了租房上，而且一般商品房小區的租金相比安置房要高出不少，囊中羞澀的他往往選擇安置房小區。
讓朋友L改變想法是緣於今年6月的一件事情，當時他因工作變動到軟件大道，就在賈西地鐵站附近租房，由於自己平時開車上下班，需要在小區裡租車位。但他去物業諮詢租車位事情，卻發現整個小區沒有車位可租，每天不得不把車停在旁邊工地上，有時候下班晚，都要開車很久去尋找車位。
（油坊橋某安置房小區實景圖）
加上小區是安置房，裡面居住人群較為雜亂，平時溝通也比較困難。在種種因素的影響下，朋友L萌生了自己買房的想法，這也是為何他只考慮新房，不考慮二手房的原因。在他看來，新房的內部環境、物業管理等方面會比二手房好很多。
02
畢業3年攢夠30萬首付
不願家裡幫忙買房 只能逃離主城
當掌櫃君諮詢首付的時候，他表示自己畢業3年來，收入也在不斷增加，現在手裡已經有30萬的資金，目前每個月收入在2萬+，還貸不是問題，主要是首付預算有限。
他在跟掌櫃君聊天的時候，已經被中介帶去看完句容某文旅項目，正在溧水看房。當時掌櫃君表示首付30萬，這個預算在南京主城沒有新房可以選擇，只有高淳溧水選擇比較多，他也表示這個預算在主城沒有選擇，只能去遠郊買房，自己更傾向於溧水，不太考慮句容。
隨後，掌櫃君問及原因，他表示到句容雖然距離仙林很近，可以共享配套資源，但句容有很多南京人投資，二手房市場有價無市，很難再次出手。自己是考慮短期自住，長遠來看會進行換房，對比來看，溧水雖然距離南京主城較遠，但近年來各種利好不斷，未來區域價值還是值得期待。
面對30萬的首付，就現在的溧水均價在1.1萬-1.2萬/㎡，總價100萬來看只能選擇90㎡左右房子，但這種小戶型低總價的房源比較好賣，想買到並不容易。掌櫃君表示是否可以提高預算，朋友L卻表示家裡人去年在南通市區剛買了套房子，現在手裡沒有多餘錢，再說自己並不願意讓家裡幫忙......
面對他的回答，掌櫃君心裡可謂是五味雜陳，現在剛畢業沒多久的年輕人，想靠自己在南京買房實在太難，幾乎都是父母幫忙出首付，自己負責後期還貸。
03
溧水看房許久 越看越糾結
到底是毛坯洋房還是精裝高層
在決定購房範圍就在溧水之後，他一有空就開車去溧水看房，區域多個樓盤都被他實地看過。對於他來說越看越糾結，溧水現在發展比較成熟的也就是城南板塊，但可售樓盤較少；城北板塊可售樓盤較多，但目前配套相對落後，自己到底該選擇哪裡？
另外，他還在思考的一件事是自己都已經被趕到溧水買房了，當然要選擇面積大、居住舒服的樓盤。帶著這個想法，他在溧水看房許久之後，告訴掌櫃君自己比較鐘意的是望景名府，小區有別墅和洋房，自己很喜歡。
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7月底，許久未聯繫的朋友L發來消息，向我諮詢在南京買房事情。他的突然詢問讓我比較驚訝，猶記得之前他堅決表示不買房，誓言不要做房奴。當時我們很多朋友都在嘲笑他，以後你肯定會變的，沒想到現在他也開始關心起買房事情......
當我問及買房預算多少時？朋友L表示自己畢業3年，手裡攢了30萬首付，並且表示不想讓家裡人幫忙。面對他的首付預算，掌櫃君給他推薦市區部分老破小二手房，生活配套比較完善，居住也比較方便。
但他卻表示不考慮二手房，只考慮新房，哪怕是高淳溧水的。面對他的想法，隨之而來的問題是，首付30萬在南京能買哪裡？可選擇性太少。
01
95後男生誓言不做房奴
現面對現實 終究還是考慮買房
朋友L，95後南通男生，在南京江北某高校上了4年大學，2016年畢業之後選擇留在南京，從事IT工作。日常生活中，他是一個性格豪放的男生，畢業之後碰上南京限購，加上房價大漲，由於沒有購房資格，年輕的他表示以後不要做房奴，不想被房子所束縛，寧可選擇租房也不要買房！
當時，身邊不少已經買房的朋友都在勸他，不要意氣用事，有條件的話還是先買房。那時的朋友L不以為是，還是堅持不做房奴，寧願選擇租房生活。但畢業之後，經歷過多次找房、租房，朋友L發現在南京租房好貴，而且還要面臨房東隨時的不租，又要去找房子、搬家.....
自己當時剛畢業工資並沒有多少，每月一大筆消費都花在了租房上，而且一般商品房小區的租金相比安置房要高出不少，囊中羞澀的他往往選擇安置房小區。
讓朋友L改變想法是緣於今年6月的一件事情，當時他因工作變動到軟件大道，就在賈西地鐵站附近租房，由於自己平時開車上下班，需要在小區裡租車位。但他去物業諮詢租車位事情，卻發現整個小區沒有車位可租，每天不得不把車停在旁邊工地上，有時候下班晚，都要開車很久去尋找車位。
（油坊橋某安置房小區實景圖）
加上小區是安置房，裡面居住人群較為雜亂，平時溝通也比較困難。在種種因素的影響下，朋友L萌生了自己買房的想法，這也是為何他只考慮新房，不考慮二手房的原因。在他看來，新房的內部環境、物業管理等方面會比二手房好很多。
02
畢業3年攢夠30萬首付
不願家裡幫忙買房 只能逃離主城
當掌櫃君諮詢首付的時候，他表示自己畢業3年來，收入也在不斷增加，現在手裡已經有30萬的資金，目前每個月收入在2萬+，還貸不是問題，主要是首付預算有限。
他在跟掌櫃君聊天的時候，已經被中介帶去看完句容某文旅項目，正在溧水看房。當時掌櫃君表示首付30萬，這個預算在南京主城沒有新房可以選擇，只有高淳溧水選擇比較多，他也表示這個預算在主城沒有選擇，只能去遠郊買房，自己更傾向於溧水，不太考慮句容。
隨後，掌櫃君問及原因，他表示到句容雖然距離仙林很近，可以共享配套資源，但句容有很多南京人投資，二手房市場有價無市，很難再次出手。自己是考慮短期自住，長遠來看會進行換房，對比來看，溧水雖然距離南京主城較遠，但近年來各種利好不斷，未來區域價值還是值得期待。
面對30萬的首付，就現在的溧水均價在1.1萬-1.2萬/㎡，總價100萬來看只能選擇90㎡左右房子，但這種小戶型低總價的房源比較好賣，想買到並不容易。掌櫃君表示是否可以提高預算，朋友L卻表示家裡人去年在南通市區剛買了套房子，現在手裡沒有多餘錢，再說自己並不願意讓家裡幫忙......
面對他的回答，掌櫃君心裡可謂是五味雜陳，現在剛畢業沒多久的年輕人，想靠自己在南京買房實在太難，幾乎都是父母幫忙出首付，自己負責後期還貸。
03
溧水看房許久 越看越糾結
到底是毛坯洋房還是精裝高層
在決定購房範圍就在溧水之後，他一有空就開車去溧水看房，區域多個樓盤都被他實地看過。對於他來說越看越糾結，溧水現在發展比較成熟的也就是城南板塊，但可售樓盤較少；城北板塊可售樓盤較多，但目前配套相對落後，自己到底該選擇哪裡？
另外，他還在思考的一件事是自己都已經被趕到溧水買房了，當然要選擇面積大、居住舒服的樓盤。帶著這個想法，他在溧水看房許久之後，告訴掌櫃君自己比較鐘意的是望景名府，小區有別墅和洋房，自己很喜歡。
而且該小區毛坯均價不到9000元/㎡，自己預算能夠買該小區108㎡戶型，戶型也比較方正，三開間朝南，很適合自己和家裡人居住。
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7月底，許久未聯繫的朋友L發來消息，向我諮詢在南京買房事情。他的突然詢問讓我比較驚訝，猶記得之前他堅決表示不買房，誓言不要做房奴。當時我們很多朋友都在嘲笑他，以後你肯定會變的，沒想到現在他也開始關心起買房事情......
當我問及買房預算多少時？朋友L表示自己畢業3年，手裡攢了30萬首付，並且表示不想讓家裡人幫忙。面對他的首付預算，掌櫃君給他推薦市區部分老破小二手房，生活配套比較完善，居住也比較方便。
但他卻表示不考慮二手房，只考慮新房，哪怕是高淳溧水的。面對他的想法，隨之而來的問題是，首付30萬在南京能買哪裡？可選擇性太少。
01
95後男生誓言不做房奴
現面對現實 終究還是考慮買房
朋友L，95後南通男生，在南京江北某高校上了4年大學，2016年畢業之後選擇留在南京，從事IT工作。日常生活中，他是一個性格豪放的男生，畢業之後碰上南京限購，加上房價大漲，由於沒有購房資格，年輕的他表示以後不要做房奴，不想被房子所束縛，寧可選擇租房也不要買房！
當時，身邊不少已經買房的朋友都在勸他，不要意氣用事，有條件的話還是先買房。那時的朋友L不以為是，還是堅持不做房奴，寧願選擇租房生活。但畢業之後，經歷過多次找房、租房，朋友L發現在南京租房好貴，而且還要面臨房東隨時的不租，又要去找房子、搬家.....
自己當時剛畢業工資並沒有多少，每月一大筆消費都花在了租房上，而且一般商品房小區的租金相比安置房要高出不少，囊中羞澀的他往往選擇安置房小區。
讓朋友L改變想法是緣於今年6月的一件事情，當時他因工作變動到軟件大道，就在賈西地鐵站附近租房，由於自己平時開車上下班，需要在小區裡租車位。但他去物業諮詢租車位事情，卻發現整個小區沒有車位可租，每天不得不把車停在旁邊工地上，有時候下班晚，都要開車很久去尋找車位。
（油坊橋某安置房小區實景圖）
加上小區是安置房，裡面居住人群較為雜亂，平時溝通也比較困難。在種種因素的影響下，朋友L萌生了自己買房的想法，這也是為何他只考慮新房，不考慮二手房的原因。在他看來，新房的內部環境、物業管理等方面會比二手房好很多。
02
畢業3年攢夠30萬首付
不願家裡幫忙買房 只能逃離主城
當掌櫃君諮詢首付的時候，他表示自己畢業3年來，收入也在不斷增加，現在手裡已經有30萬的資金，目前每個月收入在2萬+，還貸不是問題，主要是首付預算有限。
他在跟掌櫃君聊天的時候，已經被中介帶去看完句容某文旅項目，正在溧水看房。當時掌櫃君表示首付30萬，這個預算在南京主城沒有新房可以選擇，只有高淳溧水選擇比較多，他也表示這個預算在主城沒有選擇，只能去遠郊買房，自己更傾向於溧水，不太考慮句容。
隨後，掌櫃君問及原因，他表示到句容雖然距離仙林很近，可以共享配套資源，但句容有很多南京人投資，二手房市場有價無市，很難再次出手。自己是考慮短期自住，長遠來看會進行換房，對比來看，溧水雖然距離南京主城較遠，但近年來各種利好不斷，未來區域價值還是值得期待。
面對30萬的首付，就現在的溧水均價在1.1萬-1.2萬/㎡，總價100萬來看只能選擇90㎡左右房子，但這種小戶型低總價的房源比較好賣，想買到並不容易。掌櫃君表示是否可以提高預算，朋友L卻表示家裡人去年在南通市區剛買了套房子，現在手裡沒有多餘錢，再說自己並不願意讓家裡幫忙......
面對他的回答，掌櫃君心裡可謂是五味雜陳，現在剛畢業沒多久的年輕人，想靠自己在南京買房實在太難，幾乎都是父母幫忙出首付，自己負責後期還貸。
03
溧水看房許久 越看越糾結
到底是毛坯洋房還是精裝高層
在決定購房範圍就在溧水之後，他一有空就開車去溧水看房，區域多個樓盤都被他實地看過。對於他來說越看越糾結，溧水現在發展比較成熟的也就是城南板塊，但可售樓盤較少；城北板塊可售樓盤較多，但目前配套相對落後，自己到底該選擇哪裡？
另外，他還在思考的一件事是自己都已經被趕到溧水買房了，當然要選擇面積大、居住舒服的樓盤。帶著這個想法，他在溧水看房許久之後，告訴掌櫃君自己比較鐘意的是望景名府，小區有別墅和洋房，自己很喜歡。
而且該小區毛坯均價不到9000元/㎡，自己預算能夠買該小區108㎡戶型，戶型也比較方正，三開間朝南，很適合自己和家裡人居住。
但唯一讓自己比較在意的就是，這家樓盤位於溧水城南，從小區開車到朋友L目前工作的軟件大道需要45分鐘，等於每天來回不堵車的情況下，自駕需要1個半小時。再加上中間有高速費來回需要30元，算下來，一個月需要近1000元。這樣算下來，每個月上下班時間成本和高速費都比較高。
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7月底，許久未聯繫的朋友L發來消息，向我諮詢在南京買房事情。他的突然詢問讓我比較驚訝，猶記得之前他堅決表示不買房，誓言不要做房奴。當時我們很多朋友都在嘲笑他，以後你肯定會變的，沒想到現在他也開始關心起買房事情......
當我問及買房預算多少時？朋友L表示自己畢業3年，手裡攢了30萬首付，並且表示不想讓家裡人幫忙。面對他的首付預算，掌櫃君給他推薦市區部分老破小二手房，生活配套比較完善，居住也比較方便。
但他卻表示不考慮二手房，只考慮新房，哪怕是高淳溧水的。面對他的想法，隨之而來的問題是，首付30萬在南京能買哪裡？可選擇性太少。
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95後男生誓言不做房奴
現面對現實 終究還是考慮買房
朋友L，95後南通男生，在南京江北某高校上了4年大學，2016年畢業之後選擇留在南京，從事IT工作。日常生活中，他是一個性格豪放的男生，畢業之後碰上南京限購，加上房價大漲，由於沒有購房資格，年輕的他表示以後不要做房奴，不想被房子所束縛，寧可選擇租房也不要買房！
當時，身邊不少已經買房的朋友都在勸他，不要意氣用事，有條件的話還是先買房。那時的朋友L不以為是，還是堅持不做房奴，寧願選擇租房生活。但畢業之後，經歷過多次找房、租房，朋友L發現在南京租房好貴，而且還要面臨房東隨時的不租，又要去找房子、搬家.....
自己當時剛畢業工資並沒有多少，每月一大筆消費都花在了租房上，而且一般商品房小區的租金相比安置房要高出不少，囊中羞澀的他往往選擇安置房小區。
讓朋友L改變想法是緣於今年6月的一件事情，當時他因工作變動到軟件大道，就在賈西地鐵站附近租房，由於自己平時開車上下班，需要在小區裡租車位。但他去物業諮詢租車位事情，卻發現整個小區沒有車位可租，每天不得不把車停在旁邊工地上，有時候下班晚，都要開車很久去尋找車位。
（油坊橋某安置房小區實景圖）
加上小區是安置房，裡面居住人群較為雜亂，平時溝通也比較困難。在種種因素的影響下，朋友L萌生了自己買房的想法，這也是為何他只考慮新房，不考慮二手房的原因。在他看來，新房的內部環境、物業管理等方面會比二手房好很多。
02
畢業3年攢夠30萬首付
不願家裡幫忙買房 只能逃離主城
當掌櫃君諮詢首付的時候，他表示自己畢業3年來，收入也在不斷增加，現在手裡已經有30萬的資金，目前每個月收入在2萬+，還貸不是問題，主要是首付預算有限。
他在跟掌櫃君聊天的時候，已經被中介帶去看完句容某文旅項目，正在溧水看房。當時掌櫃君表示首付30萬，這個預算在南京主城沒有新房可以選擇，只有高淳溧水選擇比較多，他也表示這個預算在主城沒有選擇，只能去遠郊買房，自己更傾向於溧水，不太考慮句容。
隨後，掌櫃君問及原因，他表示到句容雖然距離仙林很近，可以共享配套資源，但句容有很多南京人投資，二手房市場有價無市，很難再次出手。自己是考慮短期自住，長遠來看會進行換房，對比來看，溧水雖然距離南京主城較遠，但近年來各種利好不斷，未來區域價值還是值得期待。
面對30萬的首付，就現在的溧水均價在1.1萬-1.2萬/㎡，總價100萬來看只能選擇90㎡左右房子，但這種小戶型低總價的房源比較好賣，想買到並不容易。掌櫃君表示是否可以提高預算，朋友L卻表示家裡人去年在南通市區剛買了套房子，現在手裡沒有多餘錢，再說自己並不願意讓家裡幫忙......
面對他的回答，掌櫃君心裡可謂是五味雜陳，現在剛畢業沒多久的年輕人，想靠自己在南京買房實在太難，幾乎都是父母幫忙出首付，自己負責後期還貸。
03
溧水看房許久 越看越糾結
到底是毛坯洋房還是精裝高層
在決定購房範圍就在溧水之後，他一有空就開車去溧水看房，區域多個樓盤都被他實地看過。對於他來說越看越糾結，溧水現在發展比較成熟的也就是城南板塊，但可售樓盤較少；城北板塊可售樓盤較多，但目前配套相對落後，自己到底該選擇哪裡？
另外，他還在思考的一件事是自己都已經被趕到溧水買房了，當然要選擇面積大、居住舒服的樓盤。帶著這個想法，他在溧水看房許久之後，告訴掌櫃君自己比較鐘意的是望景名府，小區有別墅和洋房，自己很喜歡。
而且該小區毛坯均價不到9000元/㎡，自己預算能夠買該小區108㎡戶型，戶型也比較方正，三開間朝南，很適合自己和家裡人居住。
但唯一讓自己比較在意的就是，這家樓盤位於溧水城南，從小區開車到朋友L目前工作的軟件大道需要45分鐘，等於每天來回不堵車的情況下，自駕需要1個半小時。再加上中間有高速費來回需要30元，算下來，一個月需要近1000元。這樣算下來，每個月上下班時間成本和高速費都比較高。
出於這個原因，掌櫃君在網上查詢相關資料後，發現該樓盤開發商並沒有聽過，建議他可以考慮溧水品牌房企開發的項目。比如近期要開盤的銀城孔雀城薈見未來，品牌房企聯合開發、距離地鐵站較近，從小區開車到單位僅需35分鐘，高速費來回20元。最主要是精裝交付，可以省去一筆裝修費用，拿房之後搞搞就可以入住。
但他在實地去看房之後，告訴掌櫃君銀城孔雀城薈見未來雖然各方面都不錯，但小區是高層，自己比較想買洋房，居住起來會更舒服一些，還是更喜歡望景名府。並在深夜向掌櫃君諮詢如何開購房證明、買房中需要注意的各項事情、及購房貸款的注意事項。
"
7月底，許久未聯繫的朋友L發來消息，向我諮詢在南京買房事情。他的突然詢問讓我比較驚訝，猶記得之前他堅決表示不買房，誓言不要做房奴。當時我們很多朋友都在嘲笑他，以後你肯定會變的，沒想到現在他也開始關心起買房事情......
當我問及買房預算多少時？朋友L表示自己畢業3年，手裡攢了30萬首付，並且表示不想讓家裡人幫忙。面對他的首付預算，掌櫃君給他推薦市區部分老破小二手房，生活配套比較完善，居住也比較方便。
但他卻表示不考慮二手房，只考慮新房，哪怕是高淳溧水的。面對他的想法，隨之而來的問題是，首付30萬在南京能買哪裡？可選擇性太少。
01
95後男生誓言不做房奴
現面對現實 終究還是考慮買房
朋友L，95後南通男生，在南京江北某高校上了4年大學，2016年畢業之後選擇留在南京，從事IT工作。日常生活中，他是一個性格豪放的男生，畢業之後碰上南京限購，加上房價大漲，由於沒有購房資格，年輕的他表示以後不要做房奴，不想被房子所束縛，寧可選擇租房也不要買房！
當時，身邊不少已經買房的朋友都在勸他，不要意氣用事，有條件的話還是先買房。那時的朋友L不以為是，還是堅持不做房奴，寧願選擇租房生活。但畢業之後，經歷過多次找房、租房，朋友L發現在南京租房好貴，而且還要面臨房東隨時的不租，又要去找房子、搬家.....
自己當時剛畢業工資並沒有多少，每月一大筆消費都花在了租房上，而且一般商品房小區的租金相比安置房要高出不少，囊中羞澀的他往往選擇安置房小區。
讓朋友L改變想法是緣於今年6月的一件事情，當時他因工作變動到軟件大道，就在賈西地鐵站附近租房，由於自己平時開車上下班，需要在小區裡租車位。但他去物業諮詢租車位事情，卻發現整個小區沒有車位可租，每天不得不把車停在旁邊工地上，有時候下班晚，都要開車很久去尋找車位。
（油坊橋某安置房小區實景圖）
加上小區是安置房，裡面居住人群較為雜亂，平時溝通也比較困難。在種種因素的影響下，朋友L萌生了自己買房的想法，這也是為何他只考慮新房，不考慮二手房的原因。在他看來，新房的內部環境、物業管理等方面會比二手房好很多。
02
畢業3年攢夠30萬首付
不願家裡幫忙買房 只能逃離主城
當掌櫃君諮詢首付的時候，他表示自己畢業3年來，收入也在不斷增加，現在手裡已經有30萬的資金，目前每個月收入在2萬+，還貸不是問題，主要是首付預算有限。
他在跟掌櫃君聊天的時候，已經被中介帶去看完句容某文旅項目，正在溧水看房。當時掌櫃君表示首付30萬，這個預算在南京主城沒有新房可以選擇，只有高淳溧水選擇比較多，他也表示這個預算在主城沒有選擇，只能去遠郊買房，自己更傾向於溧水，不太考慮句容。
隨後，掌櫃君問及原因，他表示到句容雖然距離仙林很近，可以共享配套資源，但句容有很多南京人投資，二手房市場有價無市，很難再次出手。自己是考慮短期自住，長遠來看會進行換房，對比來看，溧水雖然距離南京主城較遠，但近年來各種利好不斷，未來區域價值還是值得期待。
面對30萬的首付，就現在的溧水均價在1.1萬-1.2萬/㎡，總價100萬來看只能選擇90㎡左右房子，但這種小戶型低總價的房源比較好賣，想買到並不容易。掌櫃君表示是否可以提高預算，朋友L卻表示家裡人去年在南通市區剛買了套房子，現在手裡沒有多餘錢，再說自己並不願意讓家裡幫忙......
面對他的回答，掌櫃君心裡可謂是五味雜陳，現在剛畢業沒多久的年輕人，想靠自己在南京買房實在太難，幾乎都是父母幫忙出首付，自己負責後期還貸。
03
溧水看房許久 越看越糾結
到底是毛坯洋房還是精裝高層
在決定購房範圍就在溧水之後，他一有空就開車去溧水看房，區域多個樓盤都被他實地看過。對於他來說越看越糾結，溧水現在發展比較成熟的也就是城南板塊，但可售樓盤較少；城北板塊可售樓盤較多，但目前配套相對落後，自己到底該選擇哪裡？
另外，他還在思考的一件事是自己都已經被趕到溧水買房了，當然要選擇面積大、居住舒服的樓盤。帶著這個想法，他在溧水看房許久之後，告訴掌櫃君自己比較鐘意的是望景名府，小區有別墅和洋房，自己很喜歡。
而且該小區毛坯均價不到9000元/㎡，自己預算能夠買該小區108㎡戶型，戶型也比較方正，三開間朝南，很適合自己和家裡人居住。
但唯一讓自己比較在意的就是，這家樓盤位於溧水城南，從小區開車到朋友L目前工作的軟件大道需要45分鐘，等於每天來回不堵車的情況下，自駕需要1個半小時。再加上中間有高速費來回需要30元，算下來，一個月需要近1000元。這樣算下來，每個月上下班時間成本和高速費都比較高。
出於這個原因，掌櫃君在網上查詢相關資料後，發現該樓盤開發商並沒有聽過，建議他可以考慮溧水品牌房企開發的項目。比如近期要開盤的銀城孔雀城薈見未來，品牌房企聯合開發、距離地鐵站較近，從小區開車到單位僅需35分鐘，高速費來回20元。最主要是精裝交付，可以省去一筆裝修費用，拿房之後搞搞就可以入住。
但他在實地去看房之後，告訴掌櫃君銀城孔雀城薈見未來雖然各方面都不錯，但小區是高層，自己比較想買洋房，居住起來會更舒服一些，還是更喜歡望景名府。並在深夜向掌櫃君諮詢如何開購房證明、買房中需要注意的各項事情、及購房貸款的注意事項。
但掌櫃君出於朋友原因，還是建議他再多看看溧水其他樓盤，多實地比較下。畢竟是首套房，無論是購房資格和貸款資格都比較珍貴，一定要用在好樓盤上。
04
看房一個多月 終於下定決心
還是購買最初喜歡的8層小洋房
就在本週一（8月5日）下午，朋友L發來消息，自己準備去交訂金了，最後選擇還是最初喜歡的8層小洋房。
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7月底，許久未聯繫的朋友L發來消息，向我諮詢在南京買房事情。他的突然詢問讓我比較驚訝，猶記得之前他堅決表示不買房，誓言不要做房奴。當時我們很多朋友都在嘲笑他，以後你肯定會變的，沒想到現在他也開始關心起買房事情......
當我問及買房預算多少時？朋友L表示自己畢業3年，手裡攢了30萬首付，並且表示不想讓家裡人幫忙。面對他的首付預算，掌櫃君給他推薦市區部分老破小二手房，生活配套比較完善，居住也比較方便。
但他卻表示不考慮二手房，只考慮新房，哪怕是高淳溧水的。面對他的想法，隨之而來的問題是，首付30萬在南京能買哪裡？可選擇性太少。
01
95後男生誓言不做房奴
現面對現實 終究還是考慮買房
朋友L，95後南通男生，在南京江北某高校上了4年大學，2016年畢業之後選擇留在南京，從事IT工作。日常生活中，他是一個性格豪放的男生，畢業之後碰上南京限購，加上房價大漲，由於沒有購房資格，年輕的他表示以後不要做房奴，不想被房子所束縛，寧可選擇租房也不要買房！
當時，身邊不少已經買房的朋友都在勸他，不要意氣用事，有條件的話還是先買房。那時的朋友L不以為是，還是堅持不做房奴，寧願選擇租房生活。但畢業之後，經歷過多次找房、租房，朋友L發現在南京租房好貴，而且還要面臨房東隨時的不租，又要去找房子、搬家.....
自己當時剛畢業工資並沒有多少，每月一大筆消費都花在了租房上，而且一般商品房小區的租金相比安置房要高出不少，囊中羞澀的他往往選擇安置房小區。
讓朋友L改變想法是緣於今年6月的一件事情，當時他因工作變動到軟件大道，就在賈西地鐵站附近租房，由於自己平時開車上下班，需要在小區裡租車位。但他去物業諮詢租車位事情，卻發現整個小區沒有車位可租，每天不得不把車停在旁邊工地上，有時候下班晚，都要開車很久去尋找車位。
（油坊橋某安置房小區實景圖）
加上小區是安置房，裡面居住人群較為雜亂，平時溝通也比較困難。在種種因素的影響下，朋友L萌生了自己買房的想法，這也是為何他只考慮新房，不考慮二手房的原因。在他看來，新房的內部環境、物業管理等方面會比二手房好很多。
02
畢業3年攢夠30萬首付
不願家裡幫忙買房 只能逃離主城
當掌櫃君諮詢首付的時候，他表示自己畢業3年來，收入也在不斷增加，現在手裡已經有30萬的資金，目前每個月收入在2萬+，還貸不是問題，主要是首付預算有限。
他在跟掌櫃君聊天的時候，已經被中介帶去看完句容某文旅項目，正在溧水看房。當時掌櫃君表示首付30萬，這個預算在南京主城沒有新房可以選擇，只有高淳溧水選擇比較多，他也表示這個預算在主城沒有選擇，只能去遠郊買房，自己更傾向於溧水，不太考慮句容。
隨後，掌櫃君問及原因，他表示到句容雖然距離仙林很近，可以共享配套資源，但句容有很多南京人投資，二手房市場有價無市，很難再次出手。自己是考慮短期自住，長遠來看會進行換房，對比來看，溧水雖然距離南京主城較遠，但近年來各種利好不斷，未來區域價值還是值得期待。
面對30萬的首付，就現在的溧水均價在1.1萬-1.2萬/㎡，總價100萬來看只能選擇90㎡左右房子，但這種小戶型低總價的房源比較好賣，想買到並不容易。掌櫃君表示是否可以提高預算，朋友L卻表示家裡人去年在南通市區剛買了套房子，現在手裡沒有多餘錢，再說自己並不願意讓家裡幫忙......
面對他的回答，掌櫃君心裡可謂是五味雜陳，現在剛畢業沒多久的年輕人，想靠自己在南京買房實在太難，幾乎都是父母幫忙出首付，自己負責後期還貸。
03
溧水看房許久 越看越糾結
到底是毛坯洋房還是精裝高層
在決定購房範圍就在溧水之後，他一有空就開車去溧水看房，區域多個樓盤都被他實地看過。對於他來說越看越糾結，溧水現在發展比較成熟的也就是城南板塊，但可售樓盤較少；城北板塊可售樓盤較多，但目前配套相對落後，自己到底該選擇哪裡？
另外，他還在思考的一件事是自己都已經被趕到溧水買房了，當然要選擇面積大、居住舒服的樓盤。帶著這個想法，他在溧水看房許久之後，告訴掌櫃君自己比較鐘意的是望景名府，小區有別墅和洋房，自己很喜歡。
而且該小區毛坯均價不到9000元/㎡，自己預算能夠買該小區108㎡戶型，戶型也比較方正，三開間朝南，很適合自己和家裡人居住。
但唯一讓自己比較在意的就是，這家樓盤位於溧水城南，從小區開車到朋友L目前工作的軟件大道需要45分鐘，等於每天來回不堵車的情況下，自駕需要1個半小時。再加上中間有高速費來回需要30元，算下來，一個月需要近1000元。這樣算下來，每個月上下班時間成本和高速費都比較高。
出於這個原因，掌櫃君在網上查詢相關資料後，發現該樓盤開發商並沒有聽過，建議他可以考慮溧水品牌房企開發的項目。比如近期要開盤的銀城孔雀城薈見未來，品牌房企聯合開發、距離地鐵站較近，從小區開車到單位僅需35分鐘，高速費來回20元。最主要是精裝交付，可以省去一筆裝修費用，拿房之後搞搞就可以入住。
但他在實地去看房之後，告訴掌櫃君銀城孔雀城薈見未來雖然各方面都不錯，但小區是高層，自己比較想買洋房，居住起來會更舒服一些，還是更喜歡望景名府。並在深夜向掌櫃君諮詢如何開購房證明、買房中需要注意的各項事情、及購房貸款的注意事項。
但掌櫃君出於朋友原因，還是建議他再多看看溧水其他樓盤，多實地比較下。畢竟是首套房，無論是購房資格和貸款資格都比較珍貴，一定要用在好樓盤上。
04
看房一個多月 終於下定決心
還是購買最初喜歡的8層小洋房
就在本週一（8月5日）下午，朋友L發來消息，自己準備去交訂金了，最後選擇還是最初喜歡的8層小洋房。
面對他的選擇，掌櫃君雖然覺得並不是自己心中認為比較好的樓盤，但換個角度來想，朋友L說的也沒錯：自己都被趕到溧水買房了，難道還不能選個自己喜歡的樓盤，面積大點的房子嗎？畢竟每天居住在裡面的是自己......
最後，跟他聊完，掌櫃君深刻的感受到剛需在南京買房的不易，面對南京的高房價，一方面要掏空父母的積蓄甚至是6個人的錢包，另一方面會發現自己的首付在南京只能越買越遠......真心想說剛需不易，早買早上車。
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