4月27日，穆迪投資者服務公司表示，儘管銷售增長放緩及政府收緊房地產調控措施，但2017年穆迪評級的中國住宅房地產開發商的信用質量將得到改善。
穆迪副總裁/高級信用評級主任曾啟賢稱：“我們預計2017年多家受評中國房地產開發商的信用指標將達到3年最佳水平，原因是2015年以來合約銷售和收入增長將首次超過債務增速。”
穆迪進一步指出，2016年以來受評中國開發商在境內外市場以較低成本融資，因此其2017年的融資成本將低於2016年。
穆迪分析師黃哲稱：“儘管2017年運營環境將更有挑戰性，但鑑於受評開發商品牌實力雄厚、執行能力和財務實力較強，並有順暢的融資渠道，因此我們預計其將能繼續提高其市場份額。”
穆迪在剛剛發表的報告《中國房地業：儘管銷售增長放緩，但2017年受評開發商的信用質量將得到改善》 (Property — China: Rated Developers’ 2017 Credit Profiles Wi ll Improve Despite Slowing Sales Growth)中作出上述結論，該報告作者是曾啟賢和黃哲。
穆迪在上述報告中指出，開發商的負債槓桿會從2016年的頂點下降。投資級別開發商的財務管理嚴格，銷售與收入強勁，因此其負債槓桿將會得到最大程度的改善。多家B評級開發商受益於過去兩年舉債擴張後收入確認向好，因而其槓桿情況也會好轉。
穆迪估計受評開發商的加權平均收入/調整後債務比率將從2016年底的63%升至2017年底的74%，調整後債務/調整後資本比率將從61.2%降至60.4%。
在毛利潤率方面，開發商的情況將各不相同，其中Ba評級的開發商將受惠於其更好的土地儲備的部署及庫存壓力下降而改善其毛利潤率。與之不同的是，B評級開發商的利潤率將會下降，原因是部分開發商以較高的土地成本進軍一二線城市。因此，2017年中國開發商的加權平均毛利潤率將為26.0%，基本與2016年的26.1%持平。
由於EBIT提高及2016年以來的低成本融資，2017年受評開發商的加權平均EBIT/利息覆蓋率將繼續提升，會從2016年的2.9倍升至2017年的3.2倍。
穆迪表示，由於合約銷售產生的現金流放緩以及境內債券市場趨緊，受評開發商的流動性緩衝在2016年見頂，2017年將會下降。
穆迪進一步表示，2017年受評開發商的境外再融資需求不會太高，但2018年境內債券的再融資需求將大幅上升，從2017年的人民幣395億元升至人民幣1,990億元左右。
穆迪對51家中國房地產企業進行評級。上述穆迪報告《中國房地業：儘管銷售增長放緩，但2017年受評開發商的信用質量將得到改善》的依據是截至2017年4月21日已發佈2016年財務業績的35家B至Baa評級開發商的數據。這35家開發商在穆迪評級的中國房地產企業中規模最大，也最具有代表性。